グレーシアガーデンたまプラーザ part 4

[匿名さん]

グレーシアガーデンたまプラーザについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



所在地：神奈川県川崎市宮前区犬蔵3丁目1283番4他（地番）
交通：東急田園都市線 「たまプラーザ」駅 徒歩19分
東急田園都市線 「宮前平」駅 バス8分 「清水台」バス停から 徒歩1分 （敷地入口まで）
間取：3LDK～4LDK
面積：81.25平米～105.18平米
売主：相鉄不動産
売主：長谷工コーポレーション
販売代理：相鉄不動産販売
媒介：長谷工アーベスト

[618: 匿名さん]

さらに、共有設備が充実しているほど、個性的な間取りが多いほど高得点となっています。

共有設備の充実度で得点を出すのであれば、管理費についても出してほしいですね。反比例するはずですから。
また、個性的な間取り＝良い間取りとは限らないはず。
それよりは日照・採光や収納率を判断材料に入れてほしいですね。

[619: 匿名さん]

やっぱD誌の独自基準による数字のマジックですね。
物件は将来的な損得勘定を除いては間違いなく自分の目が一番です。
実際に生活するのは自分ですから。

[620: 匿名さん]

６１７さん

そうですね。
専門家（誌）至上主義的感情論は是非控えていただきたいものです。

[621: 匿名さん]

D誌も次から次に掲載記事を企画するために独自の評価方法をいろいろと考えているみたいだね。
まあ、仮にその評価が実態には合っていなくても、評価方法を明確にしているので一つの評価の仕方として雑誌の掲載記事としては成り立っているという感じだね。

[622: 匿名さん]

教訓！雑誌の評価はどのような評価をしているかをよく確認しないと、とんでもない誤った認識をしてしまうことになる。

[624: 匿名]

優良かは住んでるひとが決めるんでしょうね。
一年後にどろだけの中古が出ているのか、シャトルは存在するのかなど楽しみです。

[625: 匿名さん]

624さん
ここは入庫開始から未だ１年半くらいですが、既に通常では考えられないくらい多くのの中古が出ていますよね。

[626: 匿名さん]

いくら自分が住んで優良だと思っても、万が一、部屋を売らなければいけなくなったときや、賃貸にしなければいけなくなったときを考えると、人気のない物件は危険。シャトルも売り手の必死さを感じるし、街の視線が痛いかも。

[627: 匿名さん]

遠いのだけが難点かな。安いのは良い点！！

[629: 検討中止]

駅までの足に加え南面崖下立地がどうしてもやだ。防災日照通風の面で悪影響があるはず。

[630: 匿名さん]

628へ
もういい加減にしたら？
ここのイメージを悪くしているだけだよ。
まあ、それが目的でやっているのかも知れないけどね・・・

[631: 匿名さん]

あと何戸残っているのでしょうか？

[632: 匿名さん]

道路からの入口に完売御礼と貼られてました。

[633: 匿名さん]

おめでとうございます。

[634: 匿名さん]

ここは何戸くらいを中古業者などに叩き売ったのでしょうか？
３０戸？５０戸？

[636: 匿名さん]

635さん
まあ、どんな物件であってもいろいろな手を使って完売させていますからね。
ここも例外ではないという事ですね。

[638: 匿名さん]

公式サイトがまだ完売と表示されてませんね。

[639: 匿名さん]

637はいつもながらにわざとらしすぎるな。
どんな物件だっていつかは完売するのだから、完売したからと言ってその物件に対する評価は何も変わらないよ。

[641: 匿名]

売れたら勝ちと言っても2011年04月竣工だから、完売まで１年８か月かかったね。
価格重視の人には良かったね

[642: 匿名さん]

入口には完売御礼と貼ってあるけど、モデルルームオープンっていう、のぼり？は毎日何本もたっている。なんでだろう？