中央線の駅ではどこが買いでしょうか？ part 2

[中央線沿線住人]

中央線沿線は高いので有名ですが、一戸建て、マンション問わずどのあたりがかいでしょうか？　住人のアピールもよしとしますが、しつこいとシラケるのでほどほどに。

前スレ(part 1)　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5929/

[151: 匿名]

あはは、これはないわ。
武蔵境以西住人の願望が多分に入ってますな。

[152: 匿名さん]

>>吉祥寺＞三鷹＞武蔵小金井＞武蔵境＞国立＞東小金井＞西国分寺＞国分寺＞中野＞高円寺＞荻窪＞阿佐ヶ谷＞西荻

現実は、こんな感じでしょう。

吉祥寺＞＞中野＝荻窪≧阿佐ヶ谷＝高円寺≧西荻窪＝三鷹 ＞ 国立 ＞ 武蔵境＝西国分寺＞国分寺=武蔵小金井＝東小金井

[153: 匿名さん]

マンションと戸建ては違うね。
マンションは、都心に近いのが重視され、147のような感じ。
戸建ては、都心に近いにこしたことはないが、建蔽率５０／容積率１００以下でないと、まともな住宅地にならず、この点のほうが重視される。

中野、高円寺
はいまいち。

荻窪、西荻窪、吉祥寺、三鷹、国立
がトップ５の戸建て住宅地。

吉祥寺＞荻窪＝西荻窪＝三鷹＞国立
という感じ。

[154: 匿名さん]

中央線で中野から三鷹方面に向かって行くとわかるが、荻窪すぎたあたりから急速に良好な住宅地に変化して行く。
郊外に向かうほど建築条件はよくなって行くが、三鷹を過ぎるとどこにでもある郊外の風景に近づいて行く。
好みはあろうが、荻窪〜三鷹の都市と郊外の中間に位置したバランスの良さに人気が集まるのが理解できる。
加えると、中野〜荻窪は駅近マンション住まいであれば実に住み心地の良い環境がある。駅前は栄えており、都心へのアクセスはすこぶる便利である。中野〜吉祥寺間は、それぞれの駅前は似て非なる濃厚な特徴があり、隣町へ出かけるのもまた楽し。

[155: 匿名さん]

吉祥寺～武蔵小金井間の方が風景もいいと思うけど。

[156: 購入検討中さん]

マンションなら中野でいんじゃない。※駅近物件限定

[157: 購入経験者さん]

小金井はゴミ処理場問題解決しない限り、選択しにない。

[158: 匿名さん]

中央線ならやっぱり東京駅だね。

[159: やっぱり]

中央線なら三鷹がいいと思います。始発駅。

[160: 周辺住民さん]

始発、特快停車だけにこだわるなら三鷹でもよいが、ほかは何の利点もない。少し離れると殺風景だし人気もないし、三鷹を離れる人も多い。
西荻、荻窪、阿佐ヶ谷だね。住めばわかる、違いが。

[161: 購入経験者さん]

157

解決しましたよ。

[162: 匿名さん]

吉祥寺、荻窪、西荻 TOP3だね。

[163: 匿名さん]

どこも良くないだろう。震災が起これば最悪地域。帰宅困難確定だし。

[164: 匿名さん]

>>163
震災が起こった時に強い地域ってどこでしょう？

[165: 匿名さん [男性 30代]]

高円寺は？

[166: 匿名さん]

高円寺は密集しすぎだし貧困層も多分に盛り込まれたエリアで治安も心配だし地震発生時は
恐ろしいことになりそうだ。

帰宅困難云々はそれは職場や学校がどこかってところに依存するのでどうでもいい話。
吉祥寺二寸で吉祥寺に働いてる人だったら帰宅困難もクソもないわけだからな。

地盤に関しては立川断層よりほどよくはなれ、しかも垂直水平方向ではなくR35ぐらいの
角度になっているほうが万が一そこで地震がおきたときでもすくわれるかもしれない。
南海トラフを考えた場合、その距離、地盤安定度などを考えたら一番良いと言われているのは
やはり武蔵野市、三鷹市、杉並西部の西荻エリアだろう。

中央線の駅でいえば一番良いのは結局荻窪だろう。利便性が高くてしかも他よりも価格が
安定してる。無駄に高くなく無駄に低くなりすぎない。