中央線の駅ではどこが買いでしょうか？ part 2

[中央線沿線住人]

中央線沿線は高いので有名ですが、一戸建て、マンション問わずどのあたりがかいでしょうか？　住人のアピールもよしとしますが、しつこいとシラケるのでほどほどに。

前スレ(part 1)　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5929/

[21: 匿名さん]

立川勤務なら大月がいいと思います。

[22: 匿名さん]

また人身事故ですね。

[23: 匿名さん]

お茶の水のホームは通勤ラッシュ時は混雑します。
線路に落ちても不思議ではないくらい。
あれ以上ホーム幅を広げるのは難しそうですが、是非、神田川
の上にホームを作ってください。

[24: 匿名]

立川は真下にプレートがあるから直下型が来たらやばいぞ
武蔵野台地は基本地盤が堅いけどね
あと一昨年まで武蔵境に住んでたけど、あんま利便性良くない
特別快速が停まる駅がいいと思うよ

[25: 匿名さん]

立川断層地震が発生した場合、立川市より府中市、稲城市、多摩市の方が震度７
の範囲が大きく被害も多いようです。これは断層の延長線ということと地盤が
影響しているようです。詳しい方がいたら、もっと科学的に教えてください。

[26: 匿名さん]

中央線って何で自殺が多いの？

[27: 匿名]

利用者が多いからでしょう。確率が同じでも利用者が多い分、数は大きくなります。私鉄とは駅の規模も違いますから。

[28: 匿名さん]

中央線なら吉祥寺より西側ですね。
戸建希望だと吉祥寺、三鷹、武蔵境は庶民には
手が届かないので東小金井より西側という選択になります。
国分寺は駅近には住めそうな土地がなく、西国分寺は寂れて
いるし、国立は整備された土地は高い割に新しいようで寂れている。
立川は断層があるのでパスして日野は駅が坂上と坂下に挟まれて
何とも使いづらい。豊田はまあまあかな。でもまともな店もないし、
火葬場付近はイヤ。八王子より西は東京とは思えないし。

ということで中央線はパスします。

[29: いつか買いたいさん]

吉祥寺より東でしょ。
何でワザワザ錆びれた方へ行くの？
西荻、荻窪、阿佐ヶ谷、どこも住みやすいよ。
区画がきれいで環境がよいエリアなら松庵３かもな。
それか南荻窪。阿佐ヶ谷は、ごちゃついているからな。
でも,商店街や並木通りは良い雰囲気だね。

[30: 購入経験者さん]

スレは「買い」ですよ。

これって「買いたい」ではなく「お買い得」とか「穴場」ってことでしょ。馬券で「買い」っていったら本命の事じゃないよ。誰だって予想する一番～三番人気では配当も極端に低いから。でも万馬券のようないつまでまっても来ないようなものではなくて、配当倍率が２０～５０倍くらいの、来るようで来ない、来たら１０００円でもおいしい馬券のようなことでしょ。

だったら、「サラリーマン標準家庭」が対象としたら『東小金井』『西国分寺』。「単身・二人世帯のサラリーマン」なら『阿佐ヶ谷』『高円寺』かな。各々のエリアも関係あるけどね。
中央線に住んで１０年目の感想です

[31: 匿名]

庶民と言っても収入も資産もニーズもひとそれぞれ。それに標準的なひとばかりが掲示板見るわけでもない。だからどっちが現実的かとか標準的かなんて議論しても意味ないでしょう。

[32: 匿名さん]

＞『阿佐ヶ谷』『高円寺』

首都直下型地震発生時の火災焼失想定図を見た上でも住みたい人はどうぞ、
買ってね。これを見てから眠れなくなりました。

[33: 匿名さん]

火災を考慮すると西荻窪より西だな。都心への利便性なら三鷹より東。よって、西荻窪、吉祥寺、三鷹の３択。

[34: 周辺住民さん]

沿線在住（西荻窪、阿佐ヶ谷）35年になるが、多分死ぬまでこの辺に住み続けると思う。利便性、住環境、行政のいずれもトップでは無いが割と高いレベルでバランスが良い。西荻のマンションを売却して戸建を検討中だが、予算的に解放感のある土地は望めないので、この辺より地価が安く、大きい公園もあり進化の著しい立川あたりに魅力を感じなくもないが…
という訳で沿線お勧めは阿佐ヶ谷〜吉祥寺、立川、国立かな。

[35: 匿名]

すでにお住まいならまだしも、このご時世に戸建てで立川購入は。。。地震が怖くないですか？

[36: 匿名さん]

中野～荻窪と立川は地震のことを考えたら住めません。
西荻窪、吉祥寺、三鷹、武蔵境の戸建ては建売以外は高くて住めません。
注文住宅なら東小金井～国立間でしょう。
マンションなら三鷹で決まりじゃないですか？

[37: 匿名さん]

三鷹は、駅徒歩圏には、高額なマンションしかないのではありませんか？

[38: 匿名さん]

ですから三鷹はマンションです。戸建てなんて買えませんから。

[39: 匿名さん]

ちょっとわかりにくいですね。
三鷹市と武蔵野市の土地はとにかく高いんです。
坪単価でいうと２００万円近くします。
ですから戸建ては億近くになりますので、
土地代の割合が少ないマンションの方が
憧れの武蔵野市、三鷹市に住みやすいのです。
もちろんマンションも高いですが、戸建は
もっと高いので。

[40: 周辺住民さん]

34です。
まあ立川は頭を過っただけです。
無論、活断層の事は知っています。
ただ、昨今の◯◯マップを全部重ねたら、
安心して住める場所など皆無ですよね。
昨年受けた相続＋売却金＋預貯金で
ローン無しで買えそうな感じなので
耐震、免震できるだけやって、
地元に建てたいと思います。