私の考えた間取りについてご意見お願いします。（その2）

[呪術師]

前スレ
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/12341/

[594: スイッチ]

私は、駐車スペースや庭から敷地の配置まで考え、家の縦横のサイズの目安をつけ自分で間取りを書き、検討先に持ち込みました。（尺とメーターモジュール混合です。）工務店と地方で展開している工務店のようなＨＭです。それをベースにニッチや飾り棚等の提案を各社がしてくれえて、アイデアを盛り込みました。大手ＨＭはわかりませんが、そこの工法で施工でき、構造上に問題が生じなければ（耐震強度のレベルをどこまで求めるかとか）相談してくれるんじゃないですかね。

依頼先探しから契約まで、半年以上生活を想像しながら見直し続け、間取りを大きく変えることはほとんどなかったですが、ドアの位置や収納のサイズ、コンセント位置、ＴＶ、電話の位置等を検討して小変更をして今に至ります。コンセントや照明などまだ変更可能なものは今でも見つめなおしています。ってことで、間取りのあとにはやることがまだまだ盛りだくさんですよ。

夕方まで抜けます。

[595: 平屋男]

ワカメ様へ

>ＨＭに図面（平面間取り図？）持って行って、どのような図面を書いてもらうのですか？
>何のために？

HMで図面を書いてもらうつもりはありません。

よそのスレで、HMの注文住宅は名ばかりと聞いたもので、実際はどうなのかなと思いまして。
変な質問をして申し訳ありませんでした。

>何か悩んでるのなら、言ってみれば？

概算見積もりが出てから、細かい仕様を決めたいと思います。

[596: ワカメ]

平屋男さん

床の色についての話に進んでいいのですか？

我が家は、１階が杉無垢・２階がアカマツ無垢です。
従ってどちらも薄い色ですね。
（年数と共に、色付いてきて風格が出ると思ってます）

私は色よりも、足触りを優先させたので無塗装の無垢です。
多少の汚れや傷は味わいと捕らえています。
（水周りはフロアタイルにしましたが）

ダークブラウンにも憧れましたが、塗装しつるつるした表面が嫌だったので止めました。
ダークブラウンは好きなので、キッチンや家具はその色にしてアクセントつけています。

床が濃いと当然暗くはなりますが、「落ち着いた感じ」と解釈すればよいのでは。
壁や天井や家具の色で、イメージはどうにで変化しますよ。

[597: アナゴ]

>>592
以前にも聞きましたが、平屋さんはどのようなイメージの住宅を目指してるのでしょうか？

因みにウチは、シンプルモダンをイメージして、屋根は片流れの組合せ、外壁はコゲ茶と白のツートーン、サッシは外シルバー中白、床はウォルナット（濃い茶色）、内部建具（巾木、ドア枠）は白、壁紙も白、ドアのみ1Fと2Fで変化をつけて1Fは白、2Fはウォルナットで進行中です

参考になれば

[598: もう少しで引越し]

ローコストのＨＭでは基準がありました。
それに当てはめれば安く付きますが、
部屋をひとつ増やしただけでありとあやるとものが，
ＯＰ扱いとされますので、
最後にはコストアップのなります。
我が家は完全自由設計の所を探しました。
おじ様の工務店ならば完全自由設計になるのでは。
レス違いで　すいませんｍ(_ _）ｍ

[599: ＨＭで建築中]

うちも床はダーク系です。
今の賃貸もダーク系のフローリングですが
埃は確かに目立ちますが、髪の毛は目立ちません。
こまめに掃除をされるそうなので埃はあまり考えなくてもいいのでは？

こればっかりは好みの問題ですよ。

[600: 平屋男]

アナゴ様へ

外壁は、上下のツートン（色は未定）
床は濃い茶色で、壁紙は、白色を考えています。（アナゴさんと近いです）

昨日の「○○ハウジング」でも話題にあがっていましたが、珪藻土の塗り壁にあこがれています。
寝室とリビングダイニングだけでも、珪藻土にしたいです。

[601: 匿名さん]

スイッチさん、ワカメさん
一応決定の間取りは本スレ１１９と１２２に載っていますよ

[602: 599 by 今さらですが]

>外壁は、上下のツートン（色は未定）

平屋のツートンって基礎部分と外壁部分って事？

[603: 平屋男]

現時点の間取り図を添付いたします。


近隣の状況ですが、
北側：5m公道
東側：平屋建ての家の駐車場部
南側：空き地（今後家が建つ可能性があり）
西側：4m幅私道　私道を挟んで2階建て住居

[604: 599 by 今さらですが]

>外壁は、上下のツートン（色は未定）

平屋のツートンって、もしかして外壁をどっかで分割するの？

予算UPしそうですね。

[605: もう少しで引越し]

東側は日当たりが良さそうですね。
間取りを逆転しては？？
和室の押入れ及床の間などは、北側の壁において東に窓をつけるのではいかがですか？
西側は私道であれば、通る人の少ないのではないですか？

我が家の張り分けは、縦ばりでした。
床は1階は日が当たらない気がして明るめに
２階は落ち着いた、コルクタイルにしました。

[606: ワカメ]

珪藻土のメリット・デメリットを把握した上での選択なら、良いのではないでしょうか。

ちなみに、クロスとの㎡単価なども調べておいた方が良いですよ（聞いておくだけでも）。
作業費も合わせて確認しておいてください。

要するに、屋根でも壁でも建具でも色々種類はありますので、価格の大小を掴んでおくべきです。

初めは、希望でも良いでしょう。そこから予算に合わせて削っていく（ランクを下げていく）ことを念頭に。

しかし、中々下げることは難しいので、できれば最低ラインの仕様から予算に合わせて、「ここだけは」ってところをアップした方があわせやすいですが。
（面積が多いところは、単価は小差でも結構利いてきますから）

[607: アナゴ]

平屋さんの所は平屋の切妻屋根との事なのでジャパニーズモダンって感じで全体をまとめるのが良いのでは？と思います

そうするとやはり床、内部の建具は濃い色の方がしっくりくると思います

平屋で上下のツートーン？
切妻の▲部分とそれ以外で切り替えるということでしょうか？

[608: 平屋男]

>平屋で上下のツートーン？

例えば、地上から1.5mを黒にして、1.5mから屋根までを白にするとか。

変ですかね？

[609: 入居済み住民さん]

私は変だと思います。
腰から下ぐらいを石を積んだような感じにするとか
タイルにするとかなら分かりますが・・・

[610: 入居済み住民さん]

私は変だと思います。
窓の下のラインぐらいを石を積んだような感じにするとか
タイルにするとかなら分かりますが・・・

[611: ワカメ]

どなたか、３Ｄパース作って見せてあげてもらえませんか。
イメージが湧くと思います。
（私が出来ないのに、頼んで申し訳ないですが）

２階建てで、下が黒　上が白ってのはありますがね。

屋根（材料・色）とのバランスだと思います。


ちなみに近所には、腰壁のように木材（黒くない普通のブラウン）で１ｍほど覆い、上が白壁の平屋はあります。
そこは、屋根はシルバーでした。

[612: 570]

576で間取りアップした570です

平屋さんコメントどうも！
いや〜最終間取りに凸凹とかケチ付けちゃったんで、間取りでもアップしないと悪いかなと思ってしただけなんで・・・申し訳なかったです！
他の方もコメントどうもです。

外観と内装ですが、うちはプロヴァンス風にしたんで全体に明るい色ですね。
ホワイト系の床は髪の毛がちょっと目立つけど傷やホコリは目立たないんで良いかもですね。

平屋のツートンってちょっとイメージがわかないけど、玄関の部分だけを縦ストライプとかじゃなくてツートンですよね？ん〜
自分が思うにツートンは高さの有る2階建てだから見栄えがするって気がするんだけど・・・

内装から決めて外観をイメージするかその逆から決めるか・・・イメージを決めた方が良いと思いますよ〜
もちろん予算が1番関係してくるんですけどね。

では！がんばって〜！

[613: アナゴ]

>>608　平屋さん
内装、外装に関わらず、色を切り替える場合、入隅で切り替えるのが一番収まりが良く、カッコ良く見えます
出隅ではイマイチ、何の脈絡もない平面で突然変わるのが一番カッコ悪いです

平面で切り替える場合、幕板や太めの水切りでしっかり縁を切るか、>>609や>>611の様に素材でも変化をつけてあげれば良いと思います

んで？　床は濃い色目で落着でしょうか？

[614: 匿名さん]

主寝室のドアですが動線を考えたら、開き勝手逆ですね。納戸の引き戸との兼ね合いで右勝手にしたのでしょうが、動線重視にすべきです。
もう少し細かいところも検討すべきです。

[615: ワカメ]

No.614さん。
できるだけ固定ハンドルネームでコメントしてあげてください。
多くの方が参加してるので、「匿名さん」はスレ主にしても分かりにくいでしょうし。

それとも一見さん？

急に、間取りの話はどうかと思いますけど。
（折角、話が前に進みだしたんだから）

色々言いたいことはあるとは思いますが、きりが無いですし。

どうか、ヨロシク。

[616: 入居予定さん]

平屋さん
引っ越し後、使うであろう家具の寸法をＵＰしてもらえませんか？
それに沿った図面引いてみたいんでヨロシクです。
っていうか、設計士いらなくなってきたかもｗ

外観のツートンは倉(蔵）みたいなイメージかな？
普通は腰窓の下で切り替えます。昔からあるタイプですね。案外かっこいいかも。

床の色はミサワホームが濃い色が得意なのでホ−ムページを見に行ってみるといいかも。イメージがつかめますよ＾＾

[617: タマ]

うちの近くにそのツートンの平屋があります。
下は木を焼いたような雰囲気でしたが。
上は漆喰を塗ったような白です。

屋根も黒で蔵っぽいですね。
今時では無いですが、日本家屋っぽいですね。
窓もアルミのシングルで昭和な感じです。
白い部分に腰窓が付くので和室の地窓のイメージが湧きませんね。

平屋さん、デッキの部分はアルミの市販品を
ホームセンターで見て回りませんか？
広縁風の物とか沢山ありましたよ。
物をチェックしておくとセールになったらすぐに買えるし。

[618: 平屋男]

ここは一旦、頭を切り替える意味で、

皆さんの家の間取り図をアップしてみませんか？

[619: 匿名さん]

>>618
他人の家の間取りが見たいなら
ＨＭや設計事務所のサイトにいくらでも載ってるよ

[620: 599 by 今さらですが]

やはり平屋男さんは女性の方ですよね。
（ホント今さらですね。）

平屋男さんは空間把握能力があまり無い様なので、
一度平屋亭主と相談した方が良いと思いますよ。

(正に「話を聞かない男・地図が読めない女」って感じ)

んで、役割分担をした方が良いですよ。
平屋亭主さんは外観・間取り。
平屋妻さんは色・雰囲気・設備。
ってな感じで。

男性・女性それぞれ得意分野があると思うんで・・・

>>外側は四角に近いけど中が凸凹で使いにくそうに思うんだけど・・・

>そんなに凸凹していないと思いますが。

内側は凸凹してますよ。


先に進みたいのは解りますが、間取り作成に約1ヶ月程度。

普通は最終図面まで数ヶ月かかりますよ。

今焦って決めても、あとの何十年かは後悔しますよ。


> 皆さんの家の間取り図をアップしてみませんか？

だ・か・ら、ほとんどの人達が2階建てだから、参考になる訳ない。

「2階建てだと悩まない」ってご自分で言ってたじゃないですか。もうお忘れで？

[621: 平屋男]

>ＨＭや設計事務所のサイトにいくらでも載ってるよ

単に間取り図が見たいわけではありません。

皆さんの間取り図をアップしてもらい、ここは、使い勝手が良いとか、失敗したとか、ここはいう色の床材にしたとか、話を聞きたいのです。

[622: 平屋男]

私が女性か男性かなんてどうても良いじゃないですか。

[623: ワカメ]

平屋男さん。
貴女？貴方？今頃何言ってるの？

みんなの見ても意味ないって言ったでしょ。
じぶん家に自信ないの？

結局、家に対する要望やこだわりが無いのですよね。
漠然と、注文住宅で新居を建てたい（偶然土地が見つかったか、家族の状況がそう言うタイミングになったのか）けれど、どんな家って頭には無く。
しかし、成り行き（ご両親の一言や）で平屋ってことと、建材店・設計士だけは決まってしまった。

慌てて、どうすれば良いか考えた挙句、「良い家は間取りで決まる」他何冊か読んで、インターネットでも少し調べて、「こうすれば良い」「あーすればダメ」何て受け売り情報だけは持っている。

自分なりに間取り作成した、自信ないのでここで問いかけた。


結果、「自分では満足した間取りになった」はずだった・・・。
が、“誰かがもっとこうしたら”何て言うものだから、不安になってきた。


このままじゃ、家は建たないですよ。
誰の家なんですか。
他人の間取り見ても参考にならないですよ。


やはり、貴方達（あえて、達と言う）はどうかしてる。

一生懸命レスしてる人も、ダンダン離れていきますよ。
またかよ〜って。
一体どうしたいんだ〜ってね。
（スイッチさんも夕方読めば、同じこと言うんじゃないですか）

[624: 匿名さん]

６畳もあるウッドデッキに木紛入りやらアルミのナンチャッテウッドデッキを使うなんて、住宅にスレート屋根を葺くようなもんだ。
安けりゃいいってもんじゃないと思うけど。

[625: 平屋男]

>だ・か・ら、ほとんどの人達が2階建てだから、参考になる訳ない。

そうでしょうか？

[626: 匿名さん]

>皆さんの間取り図をアップしてもらい、ここは、使い勝手が良いとか、失敗したとか、ここはいう色の床材にしたとか、話を聞きたいのです。
あーなるほどね

>ここは、使い勝手が良いとか、失敗したとか
これは今更他人の間取りを見てどうこうするレベルじゃないですね。
平屋さんの間取りに対して「この建具はこの開き勝手がいいよ」とか、各々の経験を元にアドバイスした方がいいし、既にそうされてる。

>ここはいう色の床材にしたとか
これは前述の通りＨＭや設計事務所のサイトで写真を見ればいい。

[627: 平屋男]

>みんなの見ても意味ないって言ったでしょ。

なぜ意味がないと断定されるのでしょうか？

平屋だろうが2階建てだろうが参考になる部分があるから、ここをROMしている人がいるのだと思います。

なぜ、ご自信の家の間取り図をアップするのを拒まれるのか理解に苦しみます。
こんなところに拘りました、とか、ここは失敗しまいたとか、話を聞きたいと思っていますが間違っていますか？
例えば、ドアの開閉方向、窓の位置、大きさなど、平屋、2階建てあまり関係ない部分もあると思うのですが・・・

[628: 匿名さん]

今一度間取りから見直そうと考えているならば、一から考え直してみるのもいいんじゃないですか。それでも今の間取りに戻ったらそれもいいし。

[629: 平屋男]

時間が戻せるのなら・・・・

2階建てにしますが・・・

[630: 平屋男]

ところで、皆さんはなぜ2階建て？

なぜ、2階建てにされたのでしょうか？

平屋でも3階建てでも良かったと思いますが、なぜ2階建て？

[631: 匿名さん]

高さ制限で３階建てができないとか、建蔽率で平屋にできなかったとか、２階からの眺望が良かったとか。あまり聞いても意味ないような。

[632: ひまっこ]

久しぶりにレスします。

ずっと見てはいましたが・・・

平屋男さん、迷いだしたらきりがないと思います。
その家の間取りはそこに住む人にとっては住みよい家だと思いますが
他人が見てどう思うかは生活スタイルが違うのでさまざまだと思いますが
どうでしょうか？

私だったら誰がなんと言おうが主寝室は二階に持ってきます。二階には
あがりたくありません。
わたしも出来たら平屋に住みたいと思ってます。
収納も各部屋ごと要所要所に確保し洗濯物は基本的には室内干し、
休日は外にも干せるようにする。などなど

言い出したらきりがないけれどこんな私の希望も人が聞けば・・・
？？？と思うかもしれませんが、私とだんなが納得していれば
いいと思います。だって自分たちが住む家だもん。

人の意見を聞くことは決して悪いこととは言いませんが、確固たる
自分の考えを持つことも大事です。（子供は二階建てがいい！と
言ってますが無視してます。）

[633: 匿名さん]

>なぜ、ご自信の家の間取り図をアップするのを拒まれるのか理解に苦しみます。
そこは察してやってくださいな
「偉そうなこと言っててその程度の間取りかよｗ」と言われるのが怖いからねえｗ
あと個人を特定される可能性もあるしね
匿名で好き勝手言ってた僕等にはなかなかできませんｗ

[634: ワカメ]

No,626さんの言うとおり。

今更言うことじゃない。

ここにレスするくらいなら、ＨＭのＨＰ見れば嫌と言うほど写真や間取りもある。

専用の本も何冊も売ってる。立ち読みすれば？
私は一日中、本屋や図書館で勉強しましたよ。

それよりも、626さんが
>平屋さんの間取りに対して「この建具はこの開き勝手がいいよ」とか、各々の経験を元にアドバイスした方がいいし、既にそうされてる。

ってズバリ言ってくれてるじゃない。
そう言うみんなのコメントに対して、反論するところはキッチリ反論してるんだから、結論は出てるんじゃないの？

何故今になって、他人の間取り見てどうするの？
人の家の間取りで失敗成功は貴方には当てはまらないの。

それだったら、「家造りの失敗成功」って検索して、失敗談成功談を項目として収集すれば良いでしょ。
私も、それを探して自分の家に当てはめて、ＯＫかどうかチェックしましたよ。


また、みんなに間取りの欠点指摘してもらうことに戻しますか？

[635: っ]

すいません。主寝室は一階の間違いでした。

[636: 平屋男]

ワカメさん、自分の家の間取りがアップできない理由でもあるのですか？

ここは、気分を変えて、皆さんの家の間取りをアップしてみるのも面白いと思います。

[637: もう少しで引越し]

平屋は土地の関係上無理でした。３階は北斜線にかかり無理とのことでした。
５５坪の土地に４０坪の家となると２階建てになりますね。
我が家の間取りは、１階に寝室４部屋バス・トイレ
２階にリビングと応接間、全部洋間ですが、２階には内障子を入れてます。図面では解らないと思いますよ

[638: 匿名さん]

平屋さん。誰もこんなところに自分の家を晒したいとは思ってないよ。
無理を言っちゃいけませんぜ。

[639: 匿名さん]

平屋は平屋のメリットがありますし、２階じゃなく平屋にした選択は別に間違ってないと思いますよ。何を重視するかの価値観の違いだけです。あまり廻りの雑音に惑わされないように。
でも本心は２階がいいと思ってるのなら２階で検討しなおすべきだとは思う。一生に一度の高い買い物ですから、後悔の残らないようにね。

[640: 平屋男]

>５５坪の土地に４０坪の家となると２階建てになりますね。

私の場合、土地が中途半端な広さだったので、平屋という方向に進んでしまいまいｓた。
80坪以下だったら、2階建てになっていたと思います。

[641: ひまっこ]

時間が戻せるのなら・・・２階って

そこのところ重要ですよ。心のどこかで２階建てへの思いが
残っているのなら、まだ今なら何とでもなります。

[642: 平屋男]

優柔不断なこと言って申し訳ないです。
平屋建ては決定です！

[643: 匿名さん]

ＧＷ入居希望だったと思うけど（既に厳しいと思うけど）
お盆入居くらいまで目標を修正できるならそうして
もっとじっくり配置間取りからやるべきだと本当は思うけどね。

[644: もう少しで引越し]

気になることが一つ・・・
地盤調査ですが、我が家の場合ですが、
３０年住んでいた土地に建てたのでて、
廻りにも沢山家が建っていますが
調査の結果補強が必要と判断されました
ＨＭでは、もし補強無しで建てるのであれば、
１０年保障はないのと思ってくださいとの
念書を書かされます
その為後の事を考え５０万の補強工事をしました

[645: 599 by 今さらですが]

> 時間が戻せるのなら・・・・
> 2階建てにしますが・・・

ホント今なら間に合う。

契約はおろか見積金額も出てないのに、


先程も書きましたが、今の間取り作成要した期間：約1ヶ月程度。
そんなに固執する間取りでもないと思いますが、、、


契約って「これで建てます」って言う最終図面の事だよ。

[646: 匿名さん]

平屋はいいけど、間取りも今のままで納得？、満足？

[647: ワカメ]

平屋は、
１）土地に対して（建蔽率と庭の面積を考慮し）必要な床面積が足りない。
２）採光や通風の悪い部屋ができる。
３）動線が遠くなりがちで不便と考えた。
４）地方都市（一応市街地）で周りも２階建て住宅地。
　　周囲との調和も考慮。

そもそも、平屋で全部屋を確保することが前提にない。


３階建て
１）市街地であり高さ制限と北側斜線の規制あり
２）３階建ては初めから考えてない。


私の場合、平屋男さんに近く“できるだけ１階で生活できるように”を目標に１階の広く２階は狭くを目指しました。
従い、３階建ては候補に無く、平屋も候補に無かったです。

[648: タマ]

今更2階ですか？
現実的に変更は可能ですか？
奥様や実家を説得してローンの審査は？？？
まぁ、まだ土地も買ってない状態なので費用は発生しないでしょうね。

正直な感想としてはもう一度勉強して
3年ほどで1000万ほど貯蓄して建築するのをお薦めしますが。
聞いてもらえないでしょうねぇ。

[649: 平屋男]

3年で1000万?無理ですよ。

100万がやっとでしょうか。

[650: ワカメ]

今、一生懸命我が家の間取りをアップできない代わりに、文字で書いてましたが、「混み合ってます」ってはじかれた。

「戻る」で全部消えた。

なので、もう書きません。
残念！

個人が特定されるかも知れなので、図面は出せません。あしからず。

[651: ひまっこ]

３年で１００万って・・・

夫婦で働いてお子様ひとりなら（今は小さい）貯め時よ。
大きくなったら教育費で月？万もかかるし・・・

ご夫婦そろって浪費家ですか？

[652: 購入検討中さん]

最低でも２２０万くらいは貯まるはず・・・
というかそれ以上貯めるくらいじゃないとやばいような。


【（最低）2000万のローンを３５年で組んだ場合、金利1.5％でも月額６１０００円くらいになる為】

今現在、最低でも上記のローンを組もうとしているんですから、当然ですよね？

[653: 匿名さん]

金の話はいいんじゃないか？
配置平面計画の見直しをするかどうかは夫婦で話し合っておいてもらって
ここでは仕様の話を進めれば。
これはどちらにしても必要なことだし。

[654: 652]

あ〜　ごめんなさい。現在の家賃の事がすっかり抜け落ちていました。
だけど、家賃のことを抜かしても、それくらいは貯めるぞっていう気持ちがないと難しくなってくると思います。上の人も書かれていますが、子どもの教育費などがかさんでくるから・・・。

[655: ワカメ]

どうも、スレに方向性無くバラバラになってきました。

平屋男さん

あなたが、まずどうしたいのかを言ってください。
・平屋も含めリセットし、改めて考え直す。
・平屋はそのままで、間取りを全面的に見直す。
・間取りのベースは変えずに、現状の改善点を指摘してもらう。
・間取りも決定なので、仕様（屋根、内外装、設備など）に移る。
・その他の方法


気分転換とかって言って、みんなの間取りをアップさせるような発言は止めましょうね。
素直に出す方が居るとでも思ったのですか？

そのあたりの感覚が少し違うのですよ。

今のペースでは、来年ＧＷ入居は９９％無理ですよ。

これまでにも、色んな方が言われてますが、ローンの件を含め予算の見直しと合わせて、家造りについて今一度見つめなおしましょうよ。
焦ってもダメですよ。
ここに居られる方より、全然準備できてないのに突っ走ろうとしてるのですから。

「夢を現実に」さん見てますか？
どうぞご参考にね。
その他、これから家を建てようとされてる方も。

[656: タマ]

「3年で100万がやっと」ですか？
本当に貯蓄が出来ない方ですね。
収入は多いのに不思議です・・・。
何かお金がかかる趣味でもお持ちですか。

家のローンを30年にしてますか？
ローンの年数分、火災保険を一括で支払う必要があります。
それに50万位（一括現金）でしょうか。
水道加入金が10万ちょっと。
固定資産税が数十万。
それに地鎮祭や棟上げなど田舎ならお祝い事にお金がかかります。
他にもあると思います。

そのあたりも調べておいた方がいいですよ。

[657: スイッチ]

ただいま戻りました。えらいいろんな展開になってますね。戻ってから打とうと思ったことも話題が古いので止めておきます。さて、どこから話していいのやら。

間取りをアップしないのは、データに落とすのが面倒だから。
そして平屋さんもご存知の通り、多数派、少数派は別にしてここには色々な意見の人がいます。正直、自分の土地と生活にはベストだと自信を思っている間取りをアップして、今さら変更もできないし、批判されたくない。特に平屋さんあなたに…。（って思ってる人が多いのでは？）
それにぼかしながらレスしてますが、決定してすでに動いてる間取りなので、近い人、業者が見れば私だとわかってしまうから。

２階建てにしたのは、庭と駐車場が広く取りたいから。他のメリットを捨てて平屋にするほどの魅力を感じないから。３階建てにしないのは、そこまで広さはいらないから。予算もないから。

ちなみに切妻屋根は、昔に書いた絵みたいで、いかにも家って感じで好きですよ。予算の都合じゃなくても、私は切妻を選んだでしょうね。

さて、平屋さんの方向性が出たら始めましょうか。

[658: スイッチ]

そうそう屋根が切妻で中心の天井を上げるってことは、屋根断熱ですよね。小屋根裏がない分、屋根からの熱はダイレクトですね。
外壁は濃い色で金属系のサイディングを考えているみたいですが、日当たりがいいのはうれしいことですがデッキの話にもありましたが金属は暑くなりますよ。夏場向けに断熱も確認したほうがいいかもしれないですね。ご実家も同じ屋根や外壁で問題がないのならいいですが。

さっきツートンの話で、１５００ｍｍ＋１５００ｍｍ＋屋根って言ってましたよね。ってことは、低い部分でも天井は３０００ｍｍ近くあり、頂点は４０００ｍｍとかあるってことですか。
開放感がはありますね。でも、予算を考えるとチャレンジャーだなと思いました。それと貯蓄のペースから考えて光熱費は大丈夫？高気密高断熱ではないっていってましたよね。
うちは奥さんの理想であったリビング階段を実現するために、次世代地域の該当よりも１つ上にしました。

普通に住める仕様であれば、予算内に納めることは可能だと思ってますが、そこまであちこちにこだわりすぎるとどうなんでしょう。

[659: 平屋男]

>何かお金がかかる趣味でもお持ちですか。

子供が出来る前までは、年に数回は沖縄旅行に行っていたもので。
また、食べ歩きが好きなので、夫婦でよく街に出かけて外食していました。

>固定資産税が数十万。

どういう計算で、数十万円となるのでしょうか？

今のところ、諸経費は、150万円で見積もっていますが、固定資産税はアウトオブ眼中でした。

さて、本題ですが、

>・間取りのベースは変えずに、現状の改善点を指摘してもらう。

ドアの位置、窓の位置、作り付けの収納についてアドバイスしていただければうれしいです。キッチン横のL時の食品庫は、悩んでいます。

>・間取りも決定なので、仕様（屋根、内外装、設備など）に移る。

そうですね。

[660: もう少しで引越し]

諸経費とは　どのような物をお考えですか？

[661: 匿名さん]

勾配天井でもポリスチレンフォームで断熱すれば断熱効果は高いです。

[662: タマ]

すみません。
不動産取得税でした。
参考までに
http://allabout.co.jp/house/buyhouseshuto/closeup/CU20020919A/
計算できるサイトもあるようですが。

[663: 入居予定さん改め三河屋]

それでもやっぱり暑いです。
しかも工事代金が高くなるし、工期延びるし・・・
ランニングコストも高くなるし・・・
時間とお金に余裕があればやってもいいか

[664: タマ]

諸経費について具体的な数字が載ったページ見つけました。
参考にして下さい。
http://www.jj-navi.com/edit/jj-guide/qa/contents/124102.html

[665: ワカメ]

・納戸のドアは、やはり内側だけとし引き戸にすれば、自転車も出し入れできませんか。（滅多に使わないのでしたら）
外側の扉がある分、収納量は減りますよ。

・玄関ホールから直接、和室へ入れるように襖を設ければどうでしょうか？（以前話題に挙がってましたっけ）

・リビングのサッシは開放感を出すために、もっと幅広（２５６０）にすればどうでしょうか。
（そのまえに、出窓なんですか？腰窓？）

・キッチン裏のＬ字収納は良いんじゃないでしょうか。
　何かと物がありますし天井までの造り付けか、キッチンメーカの収納ユニットで。

[666: 匿名さん]

勾配での差額は一般工務店では１０畳程度で３０万円程度のアップでしょう（勾配造作費と断熱材差額）。通気と棟換気をきちっとすれば熱気の下降はかなり防げますが、室内の空気の流れは検討しないとランニングコストのアップになります。

[667: 匿名さん]

サッシ巾２５６０は関東間の寸法でしょ。平屋さんは九州間では。

[668: 599 by 今さらですが]

・間取りのベースは変えずに、現状の改善点を指摘してもらう。

【結論】
間取り変えなきゃ改善点は無い。

【理由】
>ドアの位置、窓の位置、
耐力壁との相談 → 設計士さんとの相談

> 作り付けの収納
土間収納の事？
間取り変える気ないなら、答えは4つ
1.現状のまま
2.外からのみ出し入れをする。
3.玄関横からのみ出し入れをする。
4.外収納・内収納と分ける。

好きなの選べば良い。

> キッチン横のL時の食品庫
そこに何を置くか、何を入れるか、答えは自ずと出てくる。
キッチン横にドアがある限り、L時型の収納はあった方が良い。
つうか、そのドア必要？何の為に？買い物から返ってきて直キッチンへ行く為？
私だったら買い物から返ってきたら、まずダイニングテーブルに物置いて、そこから仕分けするが、、、

> 屋根、内外装、設備など
ある程度予算が解らないと先に進めない。

[669: ワカメ]

No.667さん

そんなことはどうでも良いので、平屋男に有意義なコメントお願いします。

スイッチさん他ハンドルネームでスレされてる方、スレが拡散しないように加勢頼みますね。

[670: タマ]

キッチン横のＬ収納は可能であれば冷凍庫を置くと便利ですよ。
共働きには助かります。
奥行きは浅い棚と30ｃｍ程の棚で使い分けて、
高さを変えられるように
「ロイヤルＡＡ（←検索してね）」の金具がお薦めです。

[671: 匿名さん]

>Ｌ収納
まず何を置くのか
食器類を置くのなら埃はいらないよう扉が欲しい。
が、金かかるから食器収納は背面棚に絞っていいんじゃないかな。
ダンボール入り野菜や雑多なものをドカドカおくような場所にして
無骨な棚板だけでいいんじゃないかな。
>キッチンメーカの収納ユニット
＊＊高くない？

[672: 負け犬男]

土間収納の室内ドアは外開きにしとかないと、中の物が崩れてしまったときに開かなくなります。玄関に靴を散らかす癖がないなら外開きの方がお勧めでっせ。（個人的には室内ドアが無い方が、使い勝手が良いと思うけどね）

[673: スイッチ]

土間収納は図面から見て、片引き戸の方がいいんじゃないかな。
＊＊＊男さんと同じように、個人的には外扉のみに１票。これもやっぱり片引き戸かな。ドアは、物の出し入れのときに押えてないといけないし。外観を気にされてますが、ドアの並びよりも、逆に玄関ドアと片引き戸で外部収納だとわかるようにわざと違いをつける。先程言われたように、黒い（半分？）外壁ならば、引き戸も黒一色とか、シンプルにするのはいかが？

[674: ワカメ]

キッチンの真後ろが、キッチンメーカの収納ユニットでしたっけ。
それなら、Ｌ字コーナーは、造り付けの棚で良いのでは。
要するに、パントリーです。扉は必要でしょうね。

[675: 平屋男]

諸経費についてですが、

・住宅ローン手数料 10万円
・抵当権設定費用 25万円
・火災保険 60万円
・登記費用 10万円
・その他住宅取得に関わる税金 10万円
・引越し費用 15万円
・地鎮祭費用 5万円
・棟上式費用 15万円

タマさんのリンク先を見ると、
不動産取得税は、0円みたいです。

>キッチン横にドアがある限り、L時型の収納はあった方が良い。
>つうか、そのドア必要？何の為に？買い物から返ってきて直キッチンへ行く為？

市販品で、L字型の収納はないですよね？作りつけが良いでしょうか。
ドアは、寝室から洗面所へ行く近道となりますし、お客がきているときは、風呂から寝室まで人目を避けて移動できますし、便利だと思います。

土間収納については、引き戸にするとレールがいるため、段差が出来てしまったり、石ころなどが挟まる可能性があるためNGです。

また、外部ドアだけにすると、靴やベビーカーを収納するとき面倒です。
かといって、外と内、両方つけると収納力が落ちてしまいます。

[676: 入居済み住民さん]

なんか収拾付かなくなってきてない？

平屋さんに有意義なコメントをって言ってるけど
逆に常連さんたちがＧＷまでにとせかしてて平屋さんテンパってるんじゃないか？
お盆ぐらいまでと見てもう少しゆっくりと固めた方が良くない？

前に何人か発言があったけどデコボコしてる間取りだと思うよ。
それで間取りアップしてくれた人いたけど、まだ見てるかもしれないから呼び掛けてなんでその間取りにしたか聞いてみたら？
あと出しジャンケンが有利とは言わないけど使いやすそうだし結構良いかもよ！

外観や内装はいくらでも変えられるけど、間取りだけはほんとに悔いが無いようにしないとこれから何十年も住むんだからね。

[677: 中島]

正直、平屋男さんがどうしたいのかわからなくなってきました。
間取りをいったんリセットして二階建ても含めて検討してみては？
焦ってここまで来ている感があります。設計士とか建材店とか関係無しに夫婦二人でどうしたいか話し合う必要があると思います。

平屋男さんは「もうここまで来てあとにはひけない」と思っておられるかもしれませんが、はっきりいってまだ何も決まっていないのと同じことです。
今後何十年もかけて払っていくものをたかが数日で決めてしまっていいですか？もう一度考えてみてください。

私も家作りで間取りが確定して契約一歩手前までいきましたが、旦那と相談して白紙にしたことがあります。結果的にその間取りとあまり差がないかたちで契約しましたが、そのとき白紙にして私たちにとって良かったと思っています。おかげで冷静に見れたし、納得して家を買うことができました。あのまま契約していたらいまだ納得しきれずにいたと思います。

[678: スイッチ]

>>675
ご自分で結論出てるじゃないですか。
土間収納は室内ドアだけで決定。

[679: 匿名さん]

今の間取りでいいかもう一度ゆっくり考えるのも手だよね。
別に来年５月入居が絶対ではないんでしょう。

[680: もう少しで引越し]

Ｌ型収納はどのメーカにも有りますよ
でも　経費節減な大工さんに付けてもらう方が安くあがります。
また、さらに安く上げるには、カラーボックスを置く方法もあります

Ｌ字型収納に冷蔵庫を入れることをお勧めします。

[681: ワカメ]

入居済み住人さん

ちゃんとレス読んでますか？
平屋男さんが、問いかけをしてきてるんですよ。

>ドアの位置、窓の位置、作り付けの収納についてアドバイスしていただければうれしいです。キッチン横のL時の食品庫は、悩んでいます。

ってね。

それに対して、みんなコメントしてるのです。
平屋男さんの家造りなのだから、主導権は与えてるつもりですが。

>お盆ぐらいまでと見てもう少しゆっくりと固めた方が良くない？

前に何人か発言があったけどデコボコしてる間取りだと思うよ。
それで間取りアップしてくれた人いたけど、まだ見てるかもしれないから呼び掛けてなんでその間取りにしたか聞いてみたら？

これのほうが押し付けでは。気持ちは十二分に分かりますよ。
私達は、これまでさんざん言ってきましたし。
今でもどこか引っ掛かってるところある方も居るとおもいますが。

ここは、とりあえずこのままでってことで。


私は、これで退散しますので、明日までみなさんヨロシクです。

[682: スイッチ]

本日の平屋さん＝奥さんって前提でお話します。
旦那さんは、奥さんや義理のご両親、建材店、設計士等の意見で平屋になった。農地転用のからみもあり後には引けないという趣旨の理由だったと思います。
先程のコメントのように、２階建てに未練があるのなら、すくなくとも夫婦での再検討の余地はあるでしょうし、今の時点でもそうなんですからこのまま進めていくことは、平屋が大成功に終わらない限り後々まで後悔をする可能性をはらんでいると思います。
土地もまだ購入していないって言ってましたよね。ということは、農転の許可は地主名義でとっていてその許可を譲り受けるのでしょうか。であれば、たぶん平屋で農転許可が出ていても関係ないんじゃないですかね。（最近の事情はわかりませんが、少なくとも昔は農転許可付きで土地を購入することができたようです。）詳しく話すと私がばれてしまうので、ぼかしておきますが。
ＧＷ頃の入居が絶対でなければ、もう一度ひいた視点から見つめなおしてみては？もしそれで夫婦揃って２階建てという結論に至るのなら、奥さんがご両親の説得にもあたれますよね。建材店、設計士は商売ですから。（今までの手間代くらい言われるかもしれませんが。）
もちろん夫婦で「平屋で行こう」と意思を再確認できたら、引き続き進めばいいですしね。

私を含め皆がこういった発言をするのは、夫婦ともに平屋建てに自らの意思で決めたように見えず、２階建てへの未練を口にされたからです。平屋さんの腹が決まれば、それ以上は言いませんよ。

[683: 平屋男]

間取りの件ですが、もうFIXしていますので、これから変えるつもりは毛頭ありませんのでご了承願います。
凸凹しているとおっしゃる方がいますが、では、あなたの家がどんなものなのか、間取り図をアップしてもらえないでしょうか？

L字の食品庫についてですが、冷蔵庫を置くと、洗面台の横のスペースが無駄になってしまいますし、飲み物などを取りに行くときに、ダイニングから遠くなるのでこの位置にしています。

キッチンの上には、吊り棚を設けないので、この食品庫は重要となってきます。

食品庫のスペースには、市販の引き出しタイプの食品棚を買うか、作り付けにするかで悩んでいます。L字のどちらかの辺だけ作りつけにするのも良いかもしれませんね。研究しなければ。

[684: 入居済み住民さん]

＞ワカメさん

見てます見てます。
ちゃんと見てますよ。
話に一貫性の無い平屋さんが一番原因だとも分かってます。
ただ　それにすぐにアドバイスしたり「そんな時間無いから次の話に行こう」的な発言を見ると平屋さんの頭にちゃんと入ってるのかな〜って思っちゃっただけなんで。

常連さん達が悪いってわけじゃないです。
誤解されるような発言してすみません。

[685: もう少しで引越し]

土間収納の外ドアーですが、玄関の方に寄せれば、収納面積が変わらないのではないでしょうか。

[686: 土地勘無しさん]

でこぼこしてても使いにくくないですよ。我が家もでこぼこしてます。

[687: 入居済み住民さん]

自分の家はデコボコしてないぞ！って意味じゃなくて
私自身の家もデコボコしてて使いにくかったからって事です。
うちは2階建てだけど1階の間取りがちょっと平屋さんとこに似てたから、実際住んでる者から見ての負のアドバイスってとこでしょうか。

あの間取り図を見て使いやすそうだと思ったのと、将来のリフォームもしやすそうだなと感じたので。

ＦＩＸなら要らぬ世話でしたね。

[688: 育休中のいくら]

ご夫婦で意見の相違があることは想像に難くないですが、
ご夫婦でまとめられないから、この掲示板を利用していると
仮定して・・・

>食品庫のスペースには、市販の引き出しタイプの食品棚を買うか、作り付
>けにするかで悩んでいます。L字のどちらかの辺だけ作りつけにするのも
>良いかもしれませんね。研究しなければ。

そうですね。いままでの平屋さんの流れだと、
収納など見えない部分については、はじめから「こう！」とフィックス
しないほうがよいような気がします。

「研究する」のではなく、本来であれば、
・何をおきますか？
・どう使いますか？
と、いつものとおり、まずは聞きたくなるところですが、
まぁこれからライフスタイルも変わるでしょうし
片方だけザックリとした棚をつけてはいかがでしょう？

もう片側は○ィノスなどのカタログ通販などでも
収納不足品に見合ったフレキシブルな棚は買えますし。
通販の本棚を食品棚にしたり、どうとでもなります。

うちは共働き時期から、週末に飲料や野菜を安売り店で
ダンボール買いする癖が抜けず、ダンボールが置ける食品庫が
最優先だったので、通常のダンボールサイズのざっくりした
棚を作りました。重いので、玄関からすぐに入れる扉も必須でした。
が、先日リサイクルショップを覗いて、
頑強そうなオフィス業務用の棚（棚板高さも変動可）が格安だったのを
みて、これを買えばよかった・・・と後悔しました。

きちんと棚を設置したいというご希望だったら
ごめんなさい。

[689: スイッチ]

育休中のいくらさん、さすが主婦の発想ですね。おっしゃるように、具体的な使い方が想像できなければ、シンプルに何もつけない、流用の利く棚だけつけるのが１番ですよね。
平屋さん、おそらくここは家族以外は入らないスペースだと思います。変に最初から作りこむのではなくシンプルにしておいて、実際に生活を始めてから棚等を購入する方がいいと思います。

シンプルに仕上げれば、後から色々と流用できる。その分費用が削減できる。
作りこむと、見込み通りにはまった時は使い勝手がよいが、見誤ると使いにくいスペースとなる。費用がかさむ。

[690: アナゴ]

食品庫についてはいくらさんに一票　取り敢えず一辺に高さが調節出来るようダボ穴開けて4段位の棚板を設けておいて、後は生活しながら考えてみてはいかがでしょう？

土間収納については
①分割する
玄関側1畳、外側2畳で分割し、玄関側はシューズクローゼットとして活用する
その場合は玄関側は折れ戸とし、トイレ前の壁は無くしオープンにしとく
外側2畳は外部収納として使用する
ポーチを伸ばし、家の端にドアを設ける

②外部収納、シューズクローゼット兼用で使用する
この場合は①のパターンの仕切り、外部ドアを無くす
外部収納に納める物が使用頻度の低い物ならば、②の方がコスト的にも防犯上も良いと思います

①②どちらのパターンでも玄関に下駄箱は不要です

そうすれば、大物の出し入れも楽になるので②のパターンも有りかな？と思います

[691: 匿名さん]

平屋男殿

旦那が書いてる内容なのか奥さんが書いてる内容なのか分からないからみんなも混乱してるんじゃないですか？
同一人物が書いてるにしては言ってることがばらばら過ぎるしね（絶対に平屋しか建てないといってみたり二階建てに未練があるようなことを言ってみたり）。
ちゃんとアドバイスしてくれてる方に失礼の内容キチンとはっきりさせておくべきでは？

皆さん
予算や入居予定日の件、及び、平屋と言うのは決定事項としてアドバイスをしてあげてください。
どうやったらその予算で収まり、入居予定日に間に合うのか。
ここからがいかに皆さんの有意義なアドバイスで予定通り進めれるかって事だと思うのでお願いします。

[692: 691]

ちゃんとアドバイスしてくれてる方に失礼の内容　⇒×
ちゃんとアドバイスしてくれてる方に失礼の無い様⇒○

失礼。

[693: 契約済みさん]

ここって間取りについて意見くださいってスレでしょ？
間取りが決まったんならもういいじゃん！

そもそもここはＨＭで注文住宅についての板で情報交換するところで、これは戸建なんでも相談の板に立てる話題じゃないの？

そんなに建てたきゃ平屋と常連でメールか電話で連絡しながら建てなよ。