私の考えた間取りについてご意見お願いします。（その2）

[呪術師]

前スレ
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/12341/

[894: 不動産営業（832）]

追記として、土地契約には必ずローン特約付けてもらってくださいね。通っている認識があるようですが、上記の理由で、蹴られる可能性が多少ありますので。

[895: 匿名さん]

それぞれの見込みの甘さもあるけど
何と言ってもこのスケジュールで１ヶ月半だか放置した設計士は酷いね
あれがなければ行けたかな

[896: アナゴ]

平屋さん
今週末に見積りが出てくるのですか？
それを見て、間取り（建物の形）に手を付けなくて良いようならば、早急に建物の配置を決定し、地主さんに許可を得て先ずは地盤調査を行った方が良いでしょうね

私もまだ、土地の引き渡し前ですが、先行して先週地盤調査を行いました

予想外に状態が悪く、ガッカリしましたが、地盤改良の予算組を多めに取っていたのでギリギリセーフでした

このように、思いがけない出費が必要となる可能性も有りますから早めに予算確定出来るようフットワーク良く動く事をオススメします

[897: ワカメ]

スイッチさん、私の言いたいこと全て話していただき有難うございます。
（付け加えること無いです）

それと、確認申請や竣工時期、予算の話は今まで何度と無くコメントさせてもらってます。

サッシも決まってないのに、申請通りません。
屋根・外壁材等も火災認定などに関わってきます。
床材も変わると再申請です。

以前私は何方かに注意されましたが、やはり現状（今すぐ申請しても）では3月竣工は相当突貫工事（田舎の建築工程を知りませんが）でもキビシイと思います。

内装類が何も決まってない状態では、さらに厳しいかと。

[898: 匿名さん]

申請は…本当に３月末竣工必須となれば
多少荒っぽいことすればどうとでもなるんじゃないかな？ｗ変更申請前提で

[899: いくら]

物理的には可能かもしれませんね。
実際に３５日かかるかどうかもわかりませんし。
真偽は不明ですが、民間の審査機関に頼むと値段は高いが早い、とか、
認定プログラムを使うと早い、との噂を聞いたことはあります。
（あくまで私が聞いた噂なので、参考にしないでください〜）

でも、皆さんは、これまでの流れから心配して、
助言しているのだと思いますよ。

その設計士さんで、申請図面を早急に作ってもらえるのか？
右往左往する平屋さん（失礼）、すべてを楽観的に考えているので大丈夫？・・・という感じではないでしょうか。

私も、夫いわく「異常に楽観的！」な性格ですが、とりあえず
もし駄目だったら何から優先して何から諦めるか？、
諦めるものの第二・第三候補、くらいは考えていました。

ちなみに、また余計なお世話ですが、
うちは上の子が小さい時に会社都合で最初の引越しをしましたが、
食器だけをラクラクパックのようなものにして、土日の休日に
引越し完了しました。引越しは大変な作業ですが、やりようだと思います。日程を最優先しなくてもよいような気が、個人的にはします。

[900: 負け犬男]

まともな業者なら、今年一杯は確認申請の審査基準がややこしいので、内装以外は決め手からでないと、確認申請を出しませんよ。

[901: 匿名さん]

まともな業者ならそもそもこんな状態にならないでしょｗ
設計士の依頼主は残念ながら建主じゃなくて業者だしなー

[902: キッチン]

キッチンについて
システムキッチンは図面では２５５０ｍｍ程度でしょうか。
収納を重視するなら、オールスライド式にすると開き扉に比べ１.５倍の収納力があります（価格も上がりますが収納は大事）。
ガスオーブンレンジ・食器洗い器を全部組み込むと収納は大幅になくなってしまいます。
料理にガスオーブンが絶対必要というのでなければ、電気オーブンレンジで代用できます。これでコンベックの下部は収納になります。
食器洗い器は今では常識って感じなので、後付はみっともない。
吊戸棚をつけないようなので、スパイスラックは必要かも。
キッチン天板とカウンターとの高さは食器を受け渡すなどを考えると１５ｃｍくらいが使い易いですが、ダイニングからキッチンをあまり見せたくないのであれば２５ｃｍくらいにするとほとんど洗い物などは見えません。
オープンキッチンなので、サイクロン式の換気扇がお勧めです。
電気釜やトースターを置く場所は別途パントリーなどにしましょう（配線をちゃんとしておく）。

[903: 入居予定さん]

＞キッチンさん

サイクロン式の換気扇とはどんな物ですか？

プロペラファンとシロッコファンは知ってますけど、サイクロンは初めて聞きました。
掃除機のサイクロン方式と同じような感じで排気するんでしょうか？

そして、この流れで何故キッチンネタ？

[904: 負け犬男]

>>901さん

そりゃそうですね。

これじゃ建売扱ってる業者の方が、まともに思えますしね。

[905: キムタク]

そもそも業者以前に施主がまともとは言い難い。。。

今日も重要な用事で上京中か？それともあきらめたか？

平日にも間取りや見積もり等、全く話が進まないってのは異常という認識にならないのかね。

絶対に家が欲しいなら建売買うべきでしょ〜。どーやって見ても土地から探して自分で間取りも決めて、仕様も提案してなーんて器じゃないやん。

[906: 平屋男]

和室についてのご意見、よろしくお願いします。

[907: お駆る]

ちゃんと全部読んでますか？
仏壇の位置などアドバイスくださっているじゃないですか。

[908: アナゴ]

2、3サイトを調べてみたら仏壇は北置き南向きが一番、西置き東向きが2番目に良いそうです
その他、本山に向けるというパターンも有るそうです

平屋さんは神棚は設置する予定は有るのですか？

[909: 匿名さん]

>>908
アナゴさん、サイトで調べたネタでアドバイスするのも
どうかと思いますが。
実体験がいいんじゃない？

[910: ワカメ]

>和室についてのご意見、よろしくお願いします。

って、和室の何についてなのか、もう少し具体的に言わないと。
何でも良いんですか？サイズや配置も？

平屋さんが今になって、何故“和室について”意見を求めてるのか真意がわかりません。
結局、間取りについて満足できていない証しでしょうか。

誰かが言われてましたが、一度白紙撤回して最初から検討しなおした方が良いのかも知れませんよ。
慌てて建てても、不満が残ると嫌じゃないですか？

それとも、ローンの件や周囲状況から、決行するしかないのでしょうか。

何度も言いますが、このような状況で３末入居（完成）は厳しいですよ。
（間取り以降何も決まってないし進んでいない。まだまだ悩むこと山盛りですよ）

[911: お駆る]

平屋夫婦は自分たちで調べることもしないんだからサイトでも何でもいいんじゃないですか？

[912: 負け犬男]

何度か経験ありますが、公務員の方（及びその関係者）は最初の猜疑心はすごいんですが、途中からは、「何も考えていないんじゃないか？」と言う状態になる事が多いです。

もう少し自分で勉強してから質問しないと、何が正しいかの判断ができませんよ。特に家なんて、そう何度も建てないからね。

[913: 匿名はん]

>和室についてのご意見、よろしくお願いします。
西配置の図を描いた者として。
なぜ西配置で描いたかというと
玄関からの出入り確保を優先したからであって
それが不要となれば北配置＆西開口確保で描いたと思います。

仏壇の向きと後方の扱いについては
寺やご両親などにも相談しつつ平屋家としてどうするかを決めるしかないのでは。
双方のメリットデメリットは前スレ含めある程度出てると思うので
あとは家主としての決断では？