私の考えた間取りについてご意見お願いします。（その2）

[呪術師]

前スレ
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/12341/

[654: 652]

あ〜　ごめんなさい。現在の家賃の事がすっかり抜け落ちていました。
だけど、家賃のことを抜かしても、それくらいは貯めるぞっていう気持ちがないと難しくなってくると思います。上の人も書かれていますが、子どもの教育費などがかさんでくるから・・・。

[655: ワカメ]

どうも、スレに方向性無くバラバラになってきました。

平屋男さん

あなたが、まずどうしたいのかを言ってください。
・平屋も含めリセットし、改めて考え直す。
・平屋はそのままで、間取りを全面的に見直す。
・間取りのベースは変えずに、現状の改善点を指摘してもらう。
・間取りも決定なので、仕様（屋根、内外装、設備など）に移る。
・その他の方法


気分転換とかって言って、みんなの間取りをアップさせるような発言は止めましょうね。
素直に出す方が居るとでも思ったのですか？

そのあたりの感覚が少し違うのですよ。

今のペースでは、来年ＧＷ入居は９９％無理ですよ。

これまでにも、色んな方が言われてますが、ローンの件を含め予算の見直しと合わせて、家造りについて今一度見つめなおしましょうよ。
焦ってもダメですよ。
ここに居られる方より、全然準備できてないのに突っ走ろうとしてるのですから。

「夢を現実に」さん見てますか？
どうぞご参考にね。
その他、これから家を建てようとされてる方も。

[656: タマ]

「3年で100万がやっと」ですか？
本当に貯蓄が出来ない方ですね。
収入は多いのに不思議です・・・。
何かお金がかかる趣味でもお持ちですか。

家のローンを30年にしてますか？
ローンの年数分、火災保険を一括で支払う必要があります。
それに50万位（一括現金）でしょうか。
水道加入金が10万ちょっと。
固定資産税が数十万。
それに地鎮祭や棟上げなど田舎ならお祝い事にお金がかかります。
他にもあると思います。

そのあたりも調べておいた方がいいですよ。

[657: スイッチ]

ただいま戻りました。えらいいろんな展開になってますね。戻ってから打とうと思ったことも話題が古いので止めておきます。さて、どこから話していいのやら。

間取りをアップしないのは、データに落とすのが面倒だから。
そして平屋さんもご存知の通り、多数派、少数派は別にしてここには色々な意見の人がいます。正直、自分の土地と生活にはベストだと自信を思っている間取りをアップして、今さら変更もできないし、批判されたくない。特に平屋さんあなたに…。（って思ってる人が多いのでは？）
それにぼかしながらレスしてますが、決定してすでに動いてる間取りなので、近い人、業者が見れば私だとわかってしまうから。

２階建てにしたのは、庭と駐車場が広く取りたいから。他のメリットを捨てて平屋にするほどの魅力を感じないから。３階建てにしないのは、そこまで広さはいらないから。予算もないから。

ちなみに切妻屋根は、昔に書いた絵みたいで、いかにも家って感じで好きですよ。予算の都合じゃなくても、私は切妻を選んだでしょうね。

さて、平屋さんの方向性が出たら始めましょうか。

[658: スイッチ]

そうそう屋根が切妻で中心の天井を上げるってことは、屋根断熱ですよね。小屋根裏がない分、屋根からの熱はダイレクトですね。
外壁は濃い色で金属系のサイディングを考えているみたいですが、日当たりがいいのはうれしいことですがデッキの話にもありましたが金属は暑くなりますよ。夏場向けに断熱も確認したほうがいいかもしれないですね。ご実家も同じ屋根や外壁で問題がないのならいいですが。

さっきツートンの話で、１５００ｍｍ＋１５００ｍｍ＋屋根って言ってましたよね。ってことは、低い部分でも天井は３０００ｍｍ近くあり、頂点は４０００ｍｍとかあるってことですか。
開放感がはありますね。でも、予算を考えるとチャレンジャーだなと思いました。それと貯蓄のペースから考えて光熱費は大丈夫？高気密高断熱ではないっていってましたよね。
うちは奥さんの理想であったリビング階段を実現するために、次世代地域の該当よりも１つ上にしました。

普通に住める仕様であれば、予算内に納めることは可能だと思ってますが、そこまであちこちにこだわりすぎるとどうなんでしょう。

[659: 平屋男]

>何かお金がかかる趣味でもお持ちですか。

子供が出来る前までは、年に数回は沖縄旅行に行っていたもので。
また、食べ歩きが好きなので、夫婦でよく街に出かけて外食していました。

>固定資産税が数十万。

どういう計算で、数十万円となるのでしょうか？

今のところ、諸経費は、150万円で見積もっていますが、固定資産税はアウトオブ眼中でした。

さて、本題ですが、

>・間取りのベースは変えずに、現状の改善点を指摘してもらう。

ドアの位置、窓の位置、作り付けの収納についてアドバイスしていただければうれしいです。キッチン横のL時の食品庫は、悩んでいます。

>・間取りも決定なので、仕様（屋根、内外装、設備など）に移る。

そうですね。

[660: もう少しで引越し]

諸経費とは　どのような物をお考えですか？

[661: 匿名さん]

勾配天井でもポリスチレンフォームで断熱すれば断熱効果は高いです。

[662: タマ]

すみません。
不動産取得税でした。
参考までに
http://allabout.co.jp/house/buyhouseshuto/closeup/CU20020919A/
計算できるサイトもあるようですが。

[663: 入居予定さん改め三河屋]

それでもやっぱり暑いです。
しかも工事代金が高くなるし、工期延びるし・・・
ランニングコストも高くなるし・・・
時間とお金に余裕があればやってもいいか

[664: タマ]

諸経費について具体的な数字が載ったページ見つけました。
参考にして下さい。
http://www.jj-navi.com/edit/jj-guide/qa/contents/124102.html

[665: ワカメ]

・納戸のドアは、やはり内側だけとし引き戸にすれば、自転車も出し入れできませんか。（滅多に使わないのでしたら）
外側の扉がある分、収納量は減りますよ。

・玄関ホールから直接、和室へ入れるように襖を設ければどうでしょうか？（以前話題に挙がってましたっけ）

・リビングのサッシは開放感を出すために、もっと幅広（２５６０）にすればどうでしょうか。
（そのまえに、出窓なんですか？腰窓？）

・キッチン裏のＬ字収納は良いんじゃないでしょうか。
　何かと物がありますし天井までの造り付けか、キッチンメーカの収納ユニットで。

[666: 匿名さん]

勾配での差額は一般工務店では１０畳程度で３０万円程度のアップでしょう（勾配造作費と断熱材差額）。通気と棟換気をきちっとすれば熱気の下降はかなり防げますが、室内の空気の流れは検討しないとランニングコストのアップになります。

[667: 匿名さん]

サッシ巾２５６０は関東間の寸法でしょ。平屋さんは九州間では。

[668: 599 by 今さらですが]

・間取りのベースは変えずに、現状の改善点を指摘してもらう。

【結論】
間取り変えなきゃ改善点は無い。

【理由】
>ドアの位置、窓の位置、
耐力壁との相談 → 設計士さんとの相談

> 作り付けの収納
土間収納の事？
間取り変える気ないなら、答えは4つ
1.現状のまま
2.外からのみ出し入れをする。
3.玄関横からのみ出し入れをする。
4.外収納・内収納と分ける。

好きなの選べば良い。

> キッチン横のL時の食品庫
そこに何を置くか、何を入れるか、答えは自ずと出てくる。
キッチン横にドアがある限り、L時型の収納はあった方が良い。
つうか、そのドア必要？何の為に？買い物から返ってきて直キッチンへ行く為？
私だったら買い物から返ってきたら、まずダイニングテーブルに物置いて、そこから仕分けするが、、、

> 屋根、内外装、設備など
ある程度予算が解らないと先に進めない。

[669: ワカメ]

No.667さん

そんなことはどうでも良いので、平屋男に有意義なコメントお願いします。

スイッチさん他ハンドルネームでスレされてる方、スレが拡散しないように加勢頼みますね。

[670: タマ]

キッチン横のＬ収納は可能であれば冷凍庫を置くと便利ですよ。
共働きには助かります。
奥行きは浅い棚と30ｃｍ程の棚で使い分けて、
高さを変えられるように
「ロイヤルＡＡ（←検索してね）」の金具がお薦めです。

[671: 匿名さん]

>Ｌ収納
まず何を置くのか
食器類を置くのなら埃はいらないよう扉が欲しい。
が、金かかるから食器収納は背面棚に絞っていいんじゃないかな。
ダンボール入り野菜や雑多なものをドカドカおくような場所にして
無骨な棚板だけでいいんじゃないかな。
>キッチンメーカの収納ユニット
＊＊高くない？

[672: 負け犬男]

土間収納の室内ドアは外開きにしとかないと、中の物が崩れてしまったときに開かなくなります。玄関に靴を散らかす癖がないなら外開きの方がお勧めでっせ。（個人的には室内ドアが無い方が、使い勝手が良いと思うけどね）

[673: スイッチ]

土間収納は図面から見て、片引き戸の方がいいんじゃないかな。
＊＊＊男さんと同じように、個人的には外扉のみに１票。これもやっぱり片引き戸かな。ドアは、物の出し入れのときに押えてないといけないし。外観を気にされてますが、ドアの並びよりも、逆に玄関ドアと片引き戸で外部収納だとわかるようにわざと違いをつける。先程言われたように、黒い（半分？）外壁ならば、引き戸も黒一色とか、シンプルにするのはいかが？