クレヴィア大阪福島ってどうですか？

[匿名さん]

クレヴィア大阪福島についての情報を希望しています。
販売開始予定が2012年3月下旬とのこと。
まだ先ですが、周辺環境などいかがでしょうか？

所在地：大阪府大阪市福島区6丁目3番-1、-2、-3（地番）
交通：
大阪環状線 「福島」駅 徒歩3分
東西線 「新福島」駅 徒歩6分
阪神本線 「福島」駅 徒歩5分
東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 徒歩11分
大阪環状線 「大阪」駅 徒歩11分
福知山線 「大阪」駅 徒歩11分
間取：1LDK～3LDK
面積：53.55平米～75.00平米
売主：伊藤忠都市開発　大阪支店
販売代理：伊藤忠ハウジング　大阪支店
販売代理：オークス・コーポレーション

物件URL：http://fukushima90.jp/
施工会社：安藤建設株式会社 大阪支店
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

[166: 匿名さん]

ここは、管理費いくらぐらいですか？隣にも賃貸マンションできましたね。

[167: 匿名さん]

ここは、不人気のせいか、業者の持ち上げ投稿がやたら多い。関西スーパーより手前に光陽スーパーもあるし。
本当に、申し込みした人いるのかな？

業者の褒めコメントを非常に感じる。

２LDKもほぼパークハウスのい負けて、３LDKはルーシアが勝ってると。ひとりまけの状態と聞いてますが。

[168: 周辺住民さん]

ウサミ、コーヨーが便利ですよ

[169: 匿名さん]

うさみ？どこですか？コーよーは便利ですが。

今日モデルルーム行きましたが最低ですね。バブル期じゃあるいし。オプションルームでしょあれは？

なんであんなモデルルーム？

[170: 匿名さん]

スーパーは実際に生活し始めないと何処をメインのスーパーにするか
分からないです。
自転車であっちへこっちへ行くようなスタイルの買い物をしないので
どこか一箇所をメインにして、その他は気が向いた時に行く程度です。
基本、重い物は宅配してもらってます。
便利ですよ。

[171: 購入検討中さん]

ビバが、おすすめですね。

[172: 匿名さん]

歩いてクレかビバに歩く人なんかいないでしょう

[173: 匿名さん]

ここは、なんでスロップないんだろ？今どき

[174: 匿名さん]

単身ならシンクなんか要らないんじゃない？家庭菜園？確かに完熟トマトは美味しいけど。南東70平米のタイプは良いね〜。ただ、価格が高くて手が出ませんわ。あと、200安かったらね〜。

[175: 匿名さん]

やっぱり高く感じますか？２００万の意味は？高いですよね確かに

[176: 匿名さん]

うーむ、いくら良い物件でも4000超えると躊躇するよね、もう少しという意味で200安かったと。完売まで少し時間がかかっても価格変更はないのかな？

[177: 匿名さん]

１６７さん
1LDKについてはどうお考えですか？客観的にご意見いただければ嬉しいです。

[178: 購入検討中さん]

パークハウスも、ルーシアも1 LDKタイプはありませんからね。コメントのしようがないです。ここは四面がそれぞれ、電車、安藤建設、タクシー会社、隣接マンションですから。騒音が一番の問題でしょう。

苦戦してると聞いてますが。


契約者もあまり投稿されてないですよね

申し込みされた方、少ないように感じますが。

[179: 購入検討中さん]

ここの、
モデルルームみて、販売してる間取りを想像できる人は少ないように感じましたが。

あまりにも現実離れして、販売してない間取りのオプションオンパレード。

これ見て、実生活が想像できる人はいるのでしょうか？

[180: 匿名さん]

MRは特別だと思っている人が多いのでは？
ここだけが特別じゃなくて、現実離れって言われたらそのような
MRが多いでしょう。
オプションのイメージが分かりやすいようにオプション満載な
MRも多いです。

[181: １６７です]

１７８さん ありがとうございます。

昨夜10時頃に建築現場をぐるっと歩いてみましたがタクシー会社も静かだし明るくていいかなと。
電車は気になりますが窓さえ閉めていたら気にならないかなと思いました。

[182: 149です。]

167さんへ。
実家の側にある関スーを、ちょっと遠いスーパーの代表として引合いに出しただけです。
ピーコックぐらいの近さにもう一つスーパーが出来てくれれば嬉しいという希望を書いたまでです。

契約した物件を褒めると、「怪しい！業者だ！」と疑う精神性には辟易しますね。
他の契約された方がここに入ってきて下さらないのはナゼかな？
ここをご覧になられていないのかな？と思っていたのですが、何か書くと業者の方の書き込み扱いされるのが、きっとメンドクサイ感じだからなのですね。

[183: １８１です。]

名前間違えました。177で1LDKについて聞いたものです。失礼しました。

[184: 購入検討中さん]

このマンションはどんな層の方が住むんでしょうか？
パークハウスは広くはないけど、ファミリー向けの間取りのような。
こちらは完全に単身＆若いDINKSとかですかねー。
賃貸が多くなるんですかね・・・。どうですかね。

[185: 匿名さん]

内廊下や作りは高級マンション風。駅から近いし、便利さを買う感じかな。

[186: 購入検討中さん]

スマートフォンアプリの騒音計で測定しましたよ。
新快速が来た時が一番大きかったですよ。82dbくらいです。二重サッシなので、問題ありませんね！

[187: 匿名さん]

線路を継ぎ目のないロングレールにすれば、ガタンゴトンはなくなるのに。

[188: 契約済みさん]

便利さを買う、まさにその通りですね。不満もありますが妥協出来る範囲でした

[189: 匿名さん]

必要なときに条件が合えば買いですよね。金利や税金控除という環境も後押ししています。急いで買う必要はないけど、駅から近いし生活するには文句のない物件です。

[190: 購入検討中さん]

たぶん一番うるさいのは、夜中の貨物列車だとおもいますよ。
あのガタンゴトンは一般の電車とは少し違いますよね。
まあ、でもそんなにずっと窓あけっぱなしにするわけでは無いので
大丈夫かと思います！

[191: 購入検討中さん]

貨物の音なんてすぐ慣れますよ。ダントツうるさいのは暴走族でしょ。週末の夜中
ハンパないですよね～

[192: 匿名さん]

暴走族？まだ、そういう形態があるんですね〜。埼玉とか茨城に最後の暴走族がと聞いたことありますが（笑）

[193: 購入検討中さん]

貨物は、線路が遠いから関係ないですよ。暴走族も、二号線ですから、これも関係ないですよ。

[194: 匿名さん]

線路が遠いってどういうこと？　すぐそばですが．．．

[195: 購入検討中さん]

線路は目の前ですね誰が見ても

[196: 匿名さん]

旅客用と貨物列車用の線路は違うということですか？

[197: 匿名さん]

だからロングレールにすればいいんですよ

[198: 購入検討中さん]

193さんが言われているのは”はるか”が入ってくる方の線のこと
ですよね。確かにあっちの線は離れていますね

[199: 購入検討中さん]

すみません、ロングレールってなんですか？

[200: 匿名さん]

詳しい事はわかりませんが暴走族の話題があったのでロングホーンみたいな事ではないでしょうか

[201: 購入検討中さん]

一期の申し込み六戸の申し込みでどなたか申し込まれましたか？

[202: 匿名さん]

継ぎ目の無いレールをロングレールといい、継ぎ目が無いので、ガタンゴトンという音がしないので、多少静かになります。
営業マンの話では、結構人気があるので、希望階はむつかしいと。

[203: 匿名さん]

内廊下の自然換気は、夏は暑いでしょうが、冬は暖かいのではないでしょうか？ちゃんとした建物なので、パークハウス大阪福島より重厚感はあると思います。

[204: 物件比較中さん]

？？営業マンって鉄道マンのことですか？どういうことなんでしょう

[205: 匿名さん]

パークハウスと比べても仕方ないのでは？　グレードが違うマンションを
内廊下だけで判断する人はいないと思いますが

[206: 購入検討中さん]

どこの不動産屋も人気はあると言いますが。流石に人気なく希望にそえますとは不動産屋言いませんよ。

[207: 購入検討中さん]

どの部分が、パークハウスに重厚感がかってるのですか？値段はパークの方がはるかに高いですが。

[208: 匿名さん]

207さん

理由は書いています。

「ちゃんとした建物だから」

です。ＯＫでしょうか。

[209: 購入検討中さん]

パークハウスの方が安いですよ。坪180で聞いてましたよ？
しかも最終ちょっと値下げしてたし。クレヴィアは190くらいかな。
タワーか板状かってとこの違いでは？
人気ならばもう１期完売してないとおかしいですよね。

6戸ですもんね。
要望がでたのが６戸だけってことなんですかね。

[210: 購入検討中さん]

ちゃんとした建物　と　そうでない建物
をどう思っていらっしゃるかお聞きしたいですけどね。

[211: 契約済み]

第一期販売は、30戸だったはずですよ。
その内、6戸残ってるんだと思いますが。

[212: 購入検討中さん]

買収される側の安藤建設で重厚感と言われてもね。クレビィア中之島タワーなら、わかるけど、この案件じゃ笑われます。

[213: 購入検討中さん]

210さんい賛成。違いを猿でもわかる脳みその私に教えてください。

[214: 匿名さん]

ちゃんとした建物＝重厚感あり
そうでない建物＝重厚感なし

です。これで伝わりますでしょうか？

[215: 購入検討中さん]

212さん
買収される側だからこそ重厚感が出せるのではないでしょうか？