クレヴィア大阪福島についての情報を希望しています。
販売開始予定が2012年3月下旬とのこと。
まだ先ですが、周辺環境などいかがでしょうか？
所在地：大阪府大阪市福島区6丁目3番-1、-2、-3（地番）
交通：
大阪環状線 「福島」駅 徒歩3分
東西線 「新福島」駅 徒歩6分
阪神本線 「福島」駅 徒歩5分
東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 徒歩11分
大阪環状線 「大阪」駅 徒歩11分
福知山線 「大阪」駅 徒歩11分
間取：1LDK～3LDK
面積：53.55平米～75.00平米
売主：伊藤忠都市開発 大阪支店
販売代理：伊藤忠ハウジング 大阪支店
販売代理：オークス・コーポレーション
物件URL：http://fukushima90.jp/
施工会社：安藤建設株式会社 大阪支店
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
[スレ作成日時]2011-11-27 09:56:27
クレヴィア大阪福島ってどうですか？
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572:
匿名さん
[2013-06-08 00:33:59]
いやぁータワーでもあるまいし、物件ショボいし資産価値期待むりっしょチーン
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573:
一括払い済み
[2013-06-08 01:08:19]
購入の時に不動産屋に見積もりだした賃貸相場の資料をみたが
これは強気の設定ですね。 資産価値の話も担当者の方から聞きましたが、 概ね私の考えと同じか、やや甘いかなと言う程度です。 パークハウスのほうが賃料の資料をみせてもらいましたが 若干たかかったですね。 ただ、両者どちらも同じ価格帯でした。 ネットにだしてるのはぼったくり価格でしょう。 |
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574:
一括払い済み
[2013-06-08 01:17:42]
線路沿いにたくさん家が建ってるんですが・・・。
ダイワもなにわ筋の反対に建ててますしね。 バブルじゃあるまいし、マンションで資産があがることはないですね。 リートだけ一人負けの状態ですから。 一日中いるわけでもないですしお手頃価格でいいんじゃないでしょうかね。 |
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575:
匿名さん
[2013-06-08 23:11:20]
シティー天満と比較したけど、ここは最悪。
仕様は低いし値段も高い。 シティー福島も良かったけど買いそびれました。 |
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576:
匿名さん
[2013-06-08 23:17:55]
伊藤忠は高めに価格設定して相手見ながら
値引きしながら売るっていう噂はこのマンションに限らずあるけど ここは福島区だけに定価売りですか？ |
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577:
匿名さん
[2013-06-09 00:23:54]
かなりの値引きをしていたと聞きましたよ。今はどうかわかりませんが。
まー決算ぐらいまででしょうね？ |
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578:
匿名さん
[2013-06-09 00:53:11]
完成後の在庫は相当値引きするとおもうけどそらまで残ってるだろうか？
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579:
一括払い済み
[2013-06-09 14:27:23]
私が契約したときに見せていただいた価格リストでは
在庫は五戸以下でしたよ 3LDKと低層階は売れ残るかぎりぎりというところですかね。 |
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580:
契約済みさん
[2013-06-10 17:23:39]
入居説明会と内覧会の案内来ました。駐輪場は１台のみの申請でしたね。
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581:
契約済みさん
[2013-06-11 17:01:01]
うちにも書類届きました。とりあえず駐輪場は１台みたいですね･･･。 管理組合結成後に２台目希望者の抽選みたいですね。 駐車場はともかく、自転車２台目の駐輪場は抽選になりそうですね･･･。
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582:
入居予定さん
[2013-06-15 09:04:00]
外観、ほとんど出来てきましたね。内覧会まであと一ヶ月。楽しみですね。
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583:
購入検討中さん
[2013-06-16 22:24:39]
スーモ見ると、あと残り三室みたいですが、この情報は、どこまで信用できますか？。
少なく見せるのは、よくあることでしょうか？。 |
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584:
一括払い済み
[2013-06-16 23:08:04]
ほとんど売れており、三室はほぼ妥当だとおもいます。
売れ残りは、2,3Fの低層階の3LDK（北西）しかないと思いますよ。 |
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585:
検討中の奥さま
[2013-06-16 23:12:40]
スーモは販売戸数で残りの住戸じゃないと思いますよ。竣工してからも最終期とか言うてる場合もありますからね。
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586:
周辺住民さん
[2013-06-17 09:30:57]
ここは南向きが線路、北向きが駐車場が１０階程度までの隣接。東向きは安藤ハザマ大阪支店 西向きは隣接ビルなんですね。 北向きの駐車場搭で１０階付近までまったく日が当たらないのでは？
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587:
入居予定さん
[2013-06-17 09:58:15]
586さん、
駐車場棟は１４階までですが、隣接しているのは各界の共用部分（非常階段）前だけ なので北西の居室は大丈夫じゃないでしょうか。 |
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588:
買い換え検討中
[2013-06-19 14:58:48]
北西部分は共用部ですか？現地見たら普通の居室にしか見えませんが？詳しい方いらっしゃいますか？どうみても、駐車場タワーで北西部分の部屋は真っ暗になるようにしか見えませんが？
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589:
一括払い済み
[2013-06-19 16:11:10]
駐車タワーの面してる向きは北面の東よりです。
上から見ると、下図のようになります。 モデルルームに行けばすぐわかりますし、 厚めのパンフレットを見ればわかるかと思います。 といっても、もう売れ残りは少なそうですが。 立体駐車場 北西3LDK 廊 EV（非常階段） 西2LDK 下 東1LDK 南西3LDK 南東3LDK |
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590:
賃貸住まいさん
[2013-06-28 01:04:12]
単身で検討しています。
ほとんど在庫が無い中で、 西向き角部屋の3LDKが魅力的なのですが、 予算がややオーバーしちゃいます。 単身で3LDKは、もったいないでしょうかね？。 |
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591:
匿名さん
[2013-06-28 02:00:17]
今の35才くらいは生涯独身率20%らしいから
その中の一人なら買えばいいよ。 病気やリストラもあるから 年収1500万くらいで10年ローンで 払えるなら良いと思うよ |
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