アーティックス井堀ソルパラッツォってどうですか？

[ビギナーさん]

アーティックス井堀ソルパラッツォについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：福岡県北九州市小倉北区井堀二丁目11-26一部（地番）
交通：
「井堀四ツ角」バス停から徒歩6分（約420m）（西鉄バス）
間取：3LDK・4LDK
面積：70.68平米～134.11平米
売主・事業主：なかやしき
販売代理：なかやしきホーム

物件URL：http://artix-ibori.com/solpalazzo/
施工会社：福屋建設株式会社
管理会社：株式会社なかやしき エステートサービス部

[81: 匿名さん]

人気のクリニックは本当にスゴい人ですよね！
1度、受付して3時間後にまた来るとか当たり前だったり。
やっぱり評判のいいクリニックで診てもらいたいですもんね～。

近くに拘るのは急病の時くらいかな(笑)

[82: 通りすがりさん]

話ｽﾞﾚてますねえ。物件の話に戻りませんか？

[83: 匿名さん]

井堀はクリニックが多くて便利！なんてズレた話をするから。。。

[84: 匿名さん]

80はいろんな意味で本当にお気の毒(笑)

[85: 購入検討中さん]

どんな環境なのかは興味ありますよ。
なかやしきのレポートもう少し頻繁にやってくれないですかね。
戸建ての方でもいいから。

[86: 匿名さん]

どんな環境？
車ありきの場所。
戸建てならありかも。
ただ駅遠マンションは？？
最寄りは九州工大？

[87: 匿名]

北九州市では駅近物件なんて皆無に近いですよ。
バス停への近さが、うたい文句になる地域ですからね。

[88: 購入検討中]

場所的にはどうなんでしょ。
新幹線が通ってるとか、中学校校区が気になるとか、防疫所とか、病院跡地とか？

最近は便利になり人気の井掘ですがね～。

まぁ、昔のイロイロな事を考慮すると、空襲のあった北九州は完璧な土地なんて無いのでしょうが。

そういえば、防疫所の鎮魂碑ってなんなんでしょ。
どなたか、ご存知の方いませんか？？

[89: 匿名]

井堀

井戸の井？
お堀の堀？

水に関係する地名ですね。

水が豊富な土地だった？

水不足の土地だったから井戸を掘り続けてた？

なんか由来があるんですかね？

[90: 匿名さん]

北九州では駅近物件が皆無に等しいなんて大嘘。
いい物件がイッパイある。
そもそも、土地が桁外れに安い北九州で、わざわざマンションにする理由は利便性でしょ。

[91: 匿名]

90さんへ

北九州市の鉄道はJR（３線くらい？）、筑豊電鉄とモノレールですよ。

つまり、
鉄道の路線が少ないんだから駅の数は極少なんですよ。
駅近の良い物件がイッパイあるなんて大嘘。

バス停徒歩３分以内のまぁまぁの物件がそこそこあるが現状でしょ。

利便性って？
一日の運行本数がバスよりも少ない鉄道を利用することですか？

[92: 購入検討中さん]

私は戸建てよりもマンションの方が、防犯上安心できるのでは？と言う理由からマンションを選びました。

[93: 購入検討中さん]

北九州の場合駅にあまり近いと治安の問題がありそうで、
そこそこ離れた住宅地の方が私はいいと思いました。
初めは中井を狙っていたのですがなかなかタイミングが合わなくて、
中井小学校校区なら井堀でもいいかなとこちらを検討中です。
高峰も考えましたが中学までの距離が長くて心配なので。

[94: 匿名さん]

結局、車ないと無理ということですね。
稀少な(笑)駅近物件にしようと思います。

[95: 物件比較中さん]

94へ
北九州市の希少な（藁）駅近物件ってどこよ

[96: 通りすがりさん]

通勤も車、福岡行くのも車、東京行くのも北九州空港に車置いて、という生活だと、駅は関係ないんですよね…。
ここは都市高からもそう離れていないし。
駅を利用しない人には、駅近関係ないんですよ。またｽﾞﾚてますねー。

[97: 匿名]

福岡は新幹線が断然早いですよ！

[98: 契約済みさん]

通勤、買い物、飲食、遊び、全て小倉北区内で事足りてる私。ＪＲの駅は、１、２ヶ月に一回、博多に行ったりする時ぐらいしか使わないから、駅近物件の必要性がないです。小倉タワーやＤＣタワーなどの都市型マンション、土地の地位が高いけど意外と便利が悪い大手町のマンション群、いろいろ考えましたが、ここが一番私に合ってるような気がします。

[99: 購入検討中さん]

毎日JRを使われる方は駅近くに住まわれたらいいですし、
使わないのであれば駅にこだわる必要はないですね。

駐車場安いですよね。一台ではありますが。
二台目はどこが一番近いですかね？TSUTAYAの裏でしょうか。
このあたりなら7000円～10000円位ですか？

[100: 購入検討中さん]

この前ＭＲに行った時に営業さんが、「この辺りはもう高い建物が建てられないようになりましたから」って言ってたんですが、これって、どういうことなんでしょうか？

[101: 購入検討中さん]

少し離れてるけど、スピナの駐車場の下にシャッター付き駐車場がありますが、空いてるかどうかわかりません。

[102: 匿名さん]

98へ
私は都市型(笑)マンションを選びました。
ここもパッと見はいいですね。
中屋敷のマンションは防音性についていろいろ言われていますが、どうなんでしょうね。

[103: 匿名さん]

駅から近いか遠いかは売るときに決定的な差がでる。
永住するならココも悪くないのでは？

[104: 匿名さん]

騒音が酷くて中屋敷のマンションを買い換えた人を知っています。見た目は素敵な部屋でしたが。

[105: 匿名さん]

「小倉DC タワー、大手町のTHE house、いろいろ考えましたが、ここの坪単価が自分には精一杯でした」ってことね(笑)

THE houseとココじゃあ話にならないよ♪

[106: 匿名さん]

THE HOUSEってそんなにいい？

日当たりも悪そうだし、そんなに魅力感じなかったけど。

ま、人それぞれですね～。

[107: 通りすがりさん]

自分の優位を確認したくてたまらない、悲しい方達がいらっしゃいますねえ。
駅近と、生活密着型のﾏﾝｼｮﾝは比較しようが無いのでは？坪単価関係無く、小倉中心部のﾀﾜﾏﾝで子育てはちょっと…という方達も相当数いるのです。そこはもう、人それぞれですよね。
物件の話をしましょう〜！

[108: 匿名さん]

朝の8時からご苦労さま。

自分の優位性を一番確認したいのはあなたでしょ？
～をやたら多様されてますが、過去レスみるとそんな感じ(笑)

子育ての立場から言わせてもらうと、西小倉小、思永中の校区の方がよかったかな。

[109: 購入検討中さん]

101さんありがとうございます。
シャッター付き駐車場はいいですね！
お値段はお高いとは聞きましたが。
セキュリティーを取るか安さを取るか考えますね。

そう言えばお客様用駐車場ってありました？
ゲストルームに泊まられる方用は欲しいですが。

[110: 契約済みさん]

私は、お客さんには、それこそＴＳＵＴＡＹＡの裏の駐車場に停めてもらおうと思ってます。時間貸しは１２時間で５００円だったと思います。

[111: 契約済みさん]

大手町だったら駅周辺までは、やっぱりバスかタクシーを利用すると思うんです。学校も例えば明治学園だったらバスを乗り換えないといけないのでは？私は坪単価とか売りに出すこととかは考えずに自分自身の生活がしやすいかどうかを考えて、ここがいいと思ったんです。

[112: 匿名さん]

あなたがそれでいいなら良いのではないの。
誰もが欲しがる立地ではないけど、わざわざ掲示板で理由を説明しなくても、大丈夫ですよ。

[113: 購入検討中さん]

112さん
物凄く素敵な立地にお住まいなんですね、羨ましいです。
私も半分同感です。買う人がよけれがそれでいい。
でも情報が欲しくてここを覗いているので決めた理由もお聞きしたいなと思ってます。わがままですみません。

[114: 匿名さん]

永住できるかわからないので、やっぱり売るときのことも考えて、私は立地最優先でかんがえています。

広さ、向き、設備、立地、価格、竣工時期、優先すべきものは人それぞれだと思いますが、ココは車通勤できる人にはバランスがいいですね。

[115: 購入検討中さん]

ここのすぐ傍に中華料理「恋善」を見つけました。以前、三萩野にあった時は五目そばを食べに行ってました。結構、飲食店がいろいろあって、外食大好きな私はうれしいです。

[116: 匿名さん]

この辺りは飲食店の入れ替えが激しいので、竣工まで続いていれば良いね。

[117: 購入検討中さん]

ですよね～！入れ替わりはあると思います。
結局美味しくてサービスのいいところが残るなら入れ替わり歓迎ですね！
恋善美味しかったですし、ママ友さんの評判いいですよ。
ただ駐車場が少しわかりにくいかも。真下と細い道挟んだ横だったと思います。
マンションからは歩いて行ける距離ですけどね。

[118: 契約済みさん]

113.117さん

悪意丸出しのイヤミ？！に対する返しが
サラリとスマートでカッコよすぎます！

心に余裕がある、頭のいい方なんでしょうね♪

・・・・(物件に関係無いコメントでごめんなさい)

[119: 匿名]

メゾネットに興味がありますが、まだ空いてる部屋ありますか？

[120: 匿名さん]

幸いなことにもうメゾネットはないよ。

[121: 買い換え検討中]

いろいろ検討して、大手町の第二期にすることになりそうです。

ココも悪くないと思いますので、
契約済みの人はもっと自信もってね(笑)

[122: 契約済みさん]

まだ、マンションが建ってないから何ともいえませんが、ここは、目立ちすぎるような気がします。少し心配です。小高い丘の上に８階建ての建物なんですが、多分、周りの建物に比べ、一際目を引く建物になるような気がします。同じような形の建物のグランクリュ高峰は、隣近所にマンションが建っててあんまり目立ちません。どんな風になるか、楽しみ半分、心配半分です。

[123: 買い換え検討中]

心配しなくても、誰も関心ありませんよ。
中屋敷でしょ。
井堀でしょ。
ほとんど戸畑区の立地だしね。
その割りには安くないなあ。

[124: 購入検討中さん]

はじめはスピナ側からは目立つかもしれませんが他にも大きなマンションもありますし、それが段々風景になると思いますよ。

[125: 契約済みさん]

124さん、そうですね。段々、風景になってくるもんですね。話は変わりますが、先日「そばの杖」と言うそば屋さんで天ぷらそばを頂きました。なかなかおいしかったですよ。マンションから歩いて３分程のところにあります。店構えはの割にはリーズナブルです。私の行きつけの一軒になりそうです。

[126: ご近所さん]

竣工まで残ってますかね？？
1年6か月なんて気の遠くなる長さですね。
確実にココより条件の良い物件は出てくるだろうし、そちらが速く竣工する可能性もあるし、これから掲示板で自分の選択が間違いではなかったと確かめる日々がつづきますね。

[127: 契約済みさん]

そば大好きなので嬉しいです！

まだ他に近隣の情報があったら教えて下さいね。

引越しまでいろいろ考えたり、暮らしを想像する時間って楽しいですよね☆

[128: 契約済みさん]

まぁ～ね。確かに１年６ヶ月は長いし、その間、ここよりもいい物件がでてくることもあるでしょう。でも、気持ちに余裕持って、人生楽しまなくちゃ。ここに住もうと思ったからには、いろいろ情報を共有しあって、楽しく生活できるようにしたいって思います。

[129: 購入検討中さん]

この辺りは土地が出た時点で押さえないと買えなかったりするからなあ。
待つ間はテンション上がったり下がったりするけどそれも楽しんでいきましょ。

この辺りなら戸畑の境川にあるおおむら亭が好きだ。チャンポン屋だけど美味いよ。

[130: ご近所さん]

おおむら亭がこの辺り？
少なくとも歩いてはいけない距離ですよ。
土地が出た時点でって(笑)
確かに思い込まないとマンション買えませんからね♪

[131: 契約済みさん]

近くのシオン山幼稚園に通わせたいと思ってるんですが
実際通わせていらっしゃる方、通わせようと思っている方いらっしゃいますか？

[132: 購入検討中さん]

まあ歩いてはちょっと辛いかな？でも恋善まで歩くならもう少し先だから行けるかと思うが。
中学の校区からちょっと出ただけの距離だから普段歩いてれば平気な距離だけど歩く習慣がない人には辛いかも。すまん。

[133: 購入検討中さん]

いやいや、実際、「井堀２丁目から、朝日が丘、高峰、中井２丁目、４丁目辺りの土地は売りに出たら、すぐに売れるよ。不動産鑑定士の私が言うんだからまちがいない。」って、私の横でハイボール飲んでる人が言ってます。

[134: 購入検討中]

＞１３１さん
シオン山はバスないし大変ですよ～。でも、とってもいい幼稚園だと思います。
自然もいっぱいですしね。ここら辺は高見、天心、東筑紫、天使園が多いですね。
天使園はシオン山と教育方針似ています。
物件とは違うレスですみません・・・

[135: ご近所さん]

>133
じゃあ、急いで契約しないと(笑)
ソルパラッツォ(笑)

[136: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

そういえば、中井や井堀は小倉北区ですね。
境川付近の戸畑区民としてはほとんど戸畑の感覚ですが。。
人気の土地なんですね。
割り安感バリバリあるもんね。

[137: 購入検討中さん]

小倉北区内の住宅地では、足立、黒原地区の次ぐらいじゃない？

[138: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

過大評価(笑)

[139: 購入検討中さん]

高峰のサンパークもなかなか売れないし、物件自体に付加価値がないと厳しい地区だろうね。

[140: 住民でない人さん]

なかやしきの高見のマンションで、またまた上階からの騒音が問題になってますね。
なかやしきは最上階を買わないのなら、どんな住環境になるかわからないスリルがありますね。

[141: 購入検討中さん]

最近、話題のマンションが建ってる大手町や室町はどっちかと言えば、商業用地だもん。

[142: 契約済みさん]

134さん

物件に関係ないコトなのに、お返事ありがとうございます！

今度見学に行ってみます！

ありがとうございました☆

[143: 契約済みさん]

３メートルバルコニーで盆栽いじりでもしようかな～？

[144: 契約済みさん]

私はテーブル置いて、コーヒー飲みたいです！

[145: 契約済みさん]

クリオコート中井の掲示板によると若松の花火大会もわっしょいの花火も見えるそうです。再来年の夏は楽しみですね。

[146: 購入検討中さん]

観覧車が見えるならいとうづの森の花火も見えるかもしれませんよ。

[147: ご近所さん]

全部みえますよ。
ぜんぶ、中途半端だけど。
若松のは西向き限定だね。

[148: 契約済みさん]

花火はまったく期待してなかったから
ウレシいです☆

楽しみが増えました！

[149: 入居前さん]

単に見えるというレベルなので、期待はしない方がいいよ。

[150: 購入検討中]

土地に関して詳しい方いらっしゃいませんか？
地元の人は近寄らない地区と聞きました。

[151: 匿名さん]

人気の地区で土地代も高いと聞きますよ！

[152: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

地元かどうかは関係なく気にする人は気にするし、気にしない人は気にしない。

[153: 契約済みさん]

ここは、坪単価３０万円ぐらいの土地です。北九州の住宅地だと、上の下ぐらいの土地です。以前は、北九州市立朝日が丘病院だった土地です。まあ、そんなに気にするような変な土地ではないと思うんですけど。

[154: 購入検討中さん]

朝日が丘病院の後はグラウンドだったんですよね。気になるなら他の地域を選べばいいし。
昔の話をどこまで考えるか、将来的に買い物や病院に困らないか、坂は平気か。
騒音問題は色々なマンションで聞くし。その中でなかやしきは許容範囲なのか、ペット可も良し悪しだし。本当に色々悩みます。
総合的に見て私にはプラスの方が多いですけどね。

[155: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

まあ、病院の跡地にいきなりマンションは建てませんよね。
一度、駐車場かグランドにして、数年後にというケースが多い。
近くの健和会病院の跡地も似たようなパターン。

[156: 匿名]

購入予定のものです。
契約された方々に教えていただきたいのですが、
契約に踏み切った理由ってどのような内容でしょうか？

[157: 契約済みさん]

間取りが洒落てること。買い物便利。学校近い。

[158: 契約済みさん]

門司のレゾルテの間取りを見て気に入ったんですが、気に入った部屋は契約住みで
間に合いませんでした。

でも、結果こちらに決めてよかったです！

決めた理由は
南向き、間取り、高台、買い物、学校、通勤・・・ですかね。

[159: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

な～か～や～し～き♪
洒落てますね(笑)

それにしても、北九州以外の人には魅力が伝わりにくいねぇ。

[160: 匿名]

156です。
回答ありがとうございます。
買い物は確かに便利ですね!!参考にさせていただきます！

あと、なんでこんなに工期が長いのでしょうか？
あまりに待ちの期間が長いので、これから出るかも知れない好条件の新規物件の事を思うと躊躇してしまいます(-.-;)

[161: 匿名]

道路の整備から始まってますもんね。建物建てるだけじゃないから、時間かかりますよね。

[162: 購入検討中さん]

それにしても、長すぎ！

[163: 物件比較中さん]

地下のトンネルを崩さないように慎重に基礎打ちするからでしょう

[164: 購入検討中さん]

新幹線の上なんて、あまり気持ちの良いもんではありませんね。

[165: 契約済みさん]

以前は駅近の新幹線の真横にすんで、騒音がひどかったので
それよりはいいなと思ってます♪

[166: 契約済みさん]

私も子供のころ住んでた富野の家のすぐ下を新幹線が通ってました。でも、日常生活に支障はなかったです。ただ、トンネル工事の時に井戸が枯れて、生活用水が井戸水から普通の水道水になったそうです。

[167: 契約検討中]

前に電波塔があるのが気になります。
どの位近いんでしょうか？
何か弊害がありそうで…。

[168: 匿名]

Googleマップで確認したのですが、新幹線のトンネルが地下にあるのは、戸建ての南側一部分ですね!!

[169: 契約済みさん]

私もヤフーマップで検索してみました。エメラルドマンション、ライオンズマンション朝日が丘の下を通って北九州市保健所東部生活衛生課防疫指導係に抜けています。マンション直下は通ってないようです。だから、さほど気にする必要はないのでは。

[170: 匿名さん]

ここはやたら部屋タイプが多いから工期が長い。

[171: 購入検討中さん]

はやばやと契約してしまって不安なのか、やたらとポジに持っていく書き込みが多いですね。

それほど人気になるマンションではないので、今からそれだと持ちませんよ。

私はこれからゆっくりポジもネガも含めて検討します。

[172: 契約済みさん]

１７１さん、今からだとメゾネットタイプやオープンエアガーデン付の部屋や広いＥタイプの部屋は空いてないし、選択肢が随分限られてますよ。

[173: 匿名]

近所に住む知り合いに聞いたところ、戸建は音が聞こえてマンションは聞こえないとのことでした。それよりも、近くの消防署の出動の音のほうが気になると。音の聞こえ方、感じ方は人それぞれですもんね。
それよりも私は病院跡地で二の足を踏んでしまいました。隔離病院でしたので。
それも昔のことなので捉え方はそれぞれですよね。
自分のあったいい土地とめぐり合えるといいですね。

[174: 契約済みさん]

私がここを選んだ理由のひとつとして、間取りの広さを挙げます。ここは、１２０㎡以上でおしゃれな間取りが多かったです。他のところだと最上階の一部屋だけとかしかないのに・・・・。ここの最上階はルーフバルコニーを入れると２００㎡以上もある・・・・。売り出しと同時に売れてしまったそうですが。こんなに広い部屋、東京あたりだったら桁が一つ多いんでしょうね。

[175: 購入検討中さん]

離病院跡地はかなり影響してると思われますね。。
地元以外では気にしない人も多いと思いますので、完売できるのではないでしょうか。
確かに広いのは広いので。

[176: 契約済みさん]

私も完売すると思います。実際、今の時点で６割以上売れてますもん。

[177: 購入検討中さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[178: 契約済みさん]

消防署がすぐそば。っていうことは、緊急時の対応は、早いのでは？

[179: 匿名さん]

他人様の緊急時に毎回たたき起こされるのは結構しんどいですよ。(経験あり)

確かに自分ちが火事の時は助かりますね(笑)

[180: 匿名]

近所の住民ですが、慣れるのに２年くらいかかりました。
どうってこと無いですよ！ただし夜勤とか変則的な労働時間の方は、朝九時頃にサイレン等のチェックがあるので、始めはうるさいかも？