アーティックス井堀ソルパラッツォってどうですか？

[ビギナーさん]

アーティックス井堀ソルパラッツォについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：福岡県北九州市小倉北区井堀二丁目11-26一部（地番）
交通：
「井堀四ツ角」バス停から徒歩6分（約420m）（西鉄バス）
間取：3LDK・4LDK
面積：70.68平米～134.11平米
売主・事業主：なかやしき
販売代理：なかやしきホーム

物件URL：http://artix-ibori.com/solpalazzo/
施工会社：福屋建設株式会社
管理会社：株式会社なかやしき エステートサービス部

[425: 匿名]

409で質問したモノです。
知人がアーティックスの門司に在住ですが、エレベーターにベランダでの布団干し禁止と貼り紙がありましたので(笑)

その知人が門司のアーティックスのメゾネットタイプが売り出し中らしく、かなり勧めてきますが、その貼り紙が気になりました(笑)
マンションではベランダ干しは非常識なのですね。

マンション暮らし経験ないので、初めて知りました。
マンションを探してるので、参考になりました

ありがとうございました！

[426: 匿名]

409で質問したモノです。
度々すみません。
門司駅裏のアーティックスのメゾネットってどぉですか？

知人がアーティックスは高級感あり、メゾネットは素晴らしいと絶賛してましたが、マンション購入経験ないから、同じシリーズを購入された皆様に伺いたくてコメントしました。

よくわかりませんが、そんなに素晴らしいマンションなら、普通より高いのだろうと思ってましたが、どぉなんでしょうか？

[427: 匿名さん]

門司の1～2階のメゾネットは売れ残ってますね。

[428: 匿名さん]

小さい子供いるなら螺旋はNG でしょ。

[429: 匿名さん]

メゾネット買うのはお金持ちのイメージだなあ。この辺りなら同じ金額で戸建てが買えるのにマンションにしてるのはセキュリティーとか考えてるのかなと。

[430: 物件比較中さん]

マンション選択には景観もあるでしょうね。上階限定ですが…。ここは無いですが、リビングから海と、街並みや山、両方眺められるとか最高ですね。

[431: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

メゾネットは賃貸のイメージしかありません。
短い期間住むには問題ないでしょ。
飽きたら引っ越せるし。

[432: 匿名さん]

この辺りに賃貸のメゾネットあるの？

[433: 匿名さん]

メゾネットを洒落てると思う人もいるんですね♪
ほんと人それぞれ。

[434: 匿名]

409で質問したモノです。
皆さま、いろんな情報をくださりありがとうございます。

螺旋は子供が幼いとやはり×ですね

メゾネットは戸建てと同じ価格ですか！

となるとあとは人それぞれな好み？になりますね！

今回メゾネットが売れ残っても賃貸にはならないですよね？

私もメゾネットタイプの賃貸があるなら契約したいですわ

ちなみに、アーティックスシリーズも賃貸契約あるようですが、そちらのマンションの賃貸契約出たりしてますか？

門司は賃貸契約の募集の貼り紙をこの前みかけましたよん。

[435: 匿名さん]

螺旋階段に限らずメゾネットの階段は危ないですよ。
無理な作りになるので、勾配や角度が急過ぎます。
なんかアスレチックみたいの一言で考え直しました。

[436: 物件比較中さん]

メゾネットも素敵ですが私には高すぎて買えませんでした。
こちらは買い物も病院も近いので困らない気がしますが
立地が～と言われている方もいらっしゃるので質問なのですが、何か不便な点があるのでしょうか。
今までこのスレに出ていた、病院跡地、新幹線上、坂道以外で教えて頂けると助かります。

[437: 匿名さん]

小倉北区の外れですよね。
区役所も図書館も戸畑区の方が近い。
ここにするなら戸畑区のマンションでもいいのでは？
まあ、この立地でも車があれば大丈夫では？

[438: 物件比較中さん]

437さんありがとうございます。
戸畑も考えたのですが、スーパーがあまりなくてイオンか結局井堀近辺に買い物に来ると聞きました。私が知らないだけであるかもしれませんが。
区役所や図書館は毎日行きませんがスーパーはほぼ毎日行くので歩いていける範囲にあるのは区役所よりスーパーがいいと私は思いましたので、こちらの立地で充分満足出来そうです。
どんな立地条件が出てくるかとドキドキしていましたので安心しました。

[439: 匿名さん]

境川付近の戸畑区民が井堀まで買い物に行くんですか(笑)
スーパーはむしろ戸畑の方が充実してると思いますが。。。
どっちにしろ車は必須の地域。
安心するのは勝手ですが、掲示板なんか頼らずにちゃんと調べた方がいい。

例えば、朝夕は通勤ラッシュがスゴいですよ。夜はトラックがとばします。
空気もいいとはいえません。

[440: 物件比較中さん]

439さん、色々心配していただきありがとうございます。一応現地に行ったり近隣の知り合いに聞いたりはしています。
こちらマンション付近には歩いていけるスーパーが３つとドラッグストアがありますが、これ以上にスーパーが充実している戸畑の立地ってどこでしょうか？
私のリサーチ不足ですが、わからなくて。良かったら教えて頂けると助かります。
自分で調べるには限界がありまして。一応、一枝、中原、戸畑駅近隣の知り合いには色々聞いたのですが。
鞘ヶ谷のスピナ近辺も便利そうですよね。
空気は北九州ですし、仕方ないですよね。戸畑も小倉も八幡も昔に比べたら綺麗ですが。
通勤ラッシュは前の道が狭いですからすごそうです。
車必須なのは構いませんので私にとってはマイナスではありません。歳をとったらタクシーとか、バスとか考えます。

[441: 契約済みさん]

439さん私も是非教えてほしいです☆

[442: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

鞘ヶ谷や高見は便利だし周辺の雰囲気が中井や井堀あたりと比べていいですね。

[443: ご近所さん]

通勤ラッシュについて
平日の朝、夕方、マンションの横の坂部分は信号待ちの為、数台連なっていますが、マンション入口まで渋滞はしていません。3号線までもそんなに混んではいませんが、小倉までは不明。日明病院のほうから、乗るバスだと西小倉まで２０分位でした。(８時位の時間帯です)
戸畑区は駅近くに住むなら便利だと思いますが、鞘ヶ谷はバスが余りないので、車持ち人向けだとおもいます。

[444: 匿名さん]

井堀を高見あたりと比べちゃ可哀想だよ。
せめて、西小倉小、思永中の校区ならなぁ。

[445: 契約済みさん]

この物件を批判されてる人は、北区か否かで意見されてる人が多いようですが
私的には、スーパーが多い、学校(明治)が近い、井筒屋も程よい距離、高台にある・・・
などが決めた理由なのでたとえばここが戸畑区だったとしてもまったく問題ないことです。

[446: 匿名]

確かに校区はかなり残念。
明治学園は戸畑区なんだけど(笑)
ここが井筒屋まで程よい距離？
人それぞれですね(笑)
高台？
高見みたいな高級なイメージは皆無。
ただの坂道でしょ(笑)

[447: 購入検討中さん]

学校は中井小学校だから満足してる。

[448: 匿名]

高級なｲﾒｰｼﾞが皆無って…高級なｲﾒｰｼﾞが欲しいかどうかも人それぞれですね。そのｲﾒｰｼﾞにお金を払うか、広さ等のﾌﾟﾗｽｱﾙﾌｧにお金を払うか。

[449: 契約済みさん]

ですから～446さん、私にとってここが北区でも、戸畑区でも
関係ないって言ってるじゃないですか(笑)

たまたまここが私にとって生活しやすそうな場所だっただけなんですよ。

人それぞれっていうのが分かってるんだったら、良くないですか？

私も448さんとおなじで『高級なイメージ』なんて全く求めてないですし(笑)

自分が自分なりに快適と感じる生活できればいいんですよ～。

[450: 匿名]

↑
じゃあ、どんと構えてればいいじゃん。
なんか契約したこと必死で正当化してる風にみえるけど(笑)
まあ、微妙な物件なので仕方ないか。

[451: 匿名さん]

正当化って・・・(笑)

よっぽどこの物件がお嫌いなんですね～。じゃ、見なきゃいいのに
よ～～～っぽどお暇なんですね(笑)

今、どちらにお住まいか知りませんが早くお気に召す
高級なイメージの所に住めるといいですね♪

ま、住めれば…の話しですが応援してます！

[452: 匿名]

必死

[453: 匿名]

3流デベのパッとしない立地のスレがのびてると思ったら。。。
契約者のマンションブルー的な書き込みな訳ね。。。
中屋敷は突っ込みどころ満載の色物マンションなんだから、掲示板見なきゃいいのに。

[454: マンション住民さん]

でた↑掲示板のなかやしきしか知らない人（笑）なかやしきはひらがなですから～。だからよそ者は困る

[455: 匿名さん]

450も452も453も同一人物でしょ～(笑)

大根役者の猿芝居・・・

暇人…

[456: 匿名]

449は何で匿名さんに変えたんだろ？

[457: 匿名さん]

特に理由はないので気にしないで下さい☆

[458: 入居予定さん]

455さんみたいな感情剥き出しの発言するとアーティックスの住民レベルはこんなもんって思われるよ。

[459: 匿名さん]

すみません…素直なもので(笑)

私も変な煽りをスマートに返せるように頑張ります♪

[460: 門司の住民]

外観やブランドに魅かれる人（安心する人）、自分の目で見てしっかり判断する人で意見が分かれていますね。
ここは既存のマンションとは少し違う付加価値を付けて毎年完売の物件を販売し、常に進化しているように思います。
どのマンションもデメリットはあります。
でもここは大方の住人が満足していると思います。

[461: 匿名さん]

付加価値って何ですか？
床暖や大理石や3メートルバルコニーのこと？
完売してる割りには広告おおいですが、賃貸や売り目的が多いのでしょうか？

[462: 匿名さん]

賃貸や売り目的でここを買う人は、あんまりいないんじゃないかな。

[463: 匿名さん]

道に「3メートルバルコニーのマンション」と看板でてますね。
そういえば「床暖房のあるマンション」の看板もここのシリーズですね。

[464: 匿名さん]

120平米程度のメゾネットってミニ戸建てみたいで狭くない？
1階あたりの占有面積が70平米くらいあれば多少は余裕がでるけど、階段あるから広いとも言えない。

[465: 匿名さん]

狭いのべ床面積を有効活用する！点はメゾネットもミニ戸建てもおんなじだからね。どっちも多少、貧乏くさい。

[466: 物件比較中さん]

120平米あるのに貧乏くさいだなんてお金持ちすぎる！この辺のマンションを色々見てきましたが70～90前後ばかりでしたよ！
メゾネット一度見学してみたい。メゾネットのモデルルームなんてなかなかないですよね。
あんまり広いと掃除が大変ですよ～。べ、別に羨ましくなんかないんだからね！

[467: 匿名さん]

門司のアーティックスのまだ売れてない部屋は見せてくれるんじゃない？

[468: ご近所さん]

↑先日門司拝見しましたよ！かなりよかったです。階段がリビングの邪魔している感じはなかったです。

[469: 匿名さん]

門司はアーティックスにしては奇跡的に立地がまともですね！
他はここを含めて二の足を踏む立地ですけど。。

[470: 物件比較中さん]

門司のメゾネットは見学出来るんですね！ありがとうございます。気になるな～！
でもここの立地が気に入ってるから見に行っても申し訳ない気もするし…
立地が悪いって言ってる人いるけどなぜ悪いかは書かないんだよね。秘密主義なんだからぁ～

[471: 匿名]

そんなにメゾネットに興味があるなら、浅野あたりの賃貸のメゾネットを内覧してみたら。
ちなみに新築120平米で家賃は16万くらい。小倉駅に近いので利便性は抜群。

私はもともとロフトのある部屋に住んでいたので、高い天井高を求めて沢山のメゾネット物件を検討しましたが、結局メゾネットでないタイプに落ち着きました。

[472: 匿名さん]

ここのメゾネットタイプの部屋は、まだ空いてるのかな？

[473: 匿名]

さあ？
メゾネットは同じ専有面積だと非メゾネットより狭く感じるので最初から検討していません。
賃貸っぽいしね。
門司では残ってましたよ。

[474: 匿名さん]

私はメゾネットの暮らしって憧れるけどな～。

お風呂や寝室は二階だからお客様が来たときでもプライベート空間はしっかり守られるってかんじだし。

[475: 物件比較中さん]

賃貸で16万、駐車場が2万はするから2台で20万の賃貸マンションですか～。やっぱりメゾネットはお金持ってないとダメっぽいですね!16万の家賃払うなら購入考えてしまう。

確かこちらのマンションのメゾネットは埋まってますよ。
メゾネットの方が数が少ないからあまり見た事がなくて、ちょっと憧れちゃうんですよね～。

[476: 匿名]

浅野と井堀では場所の価値が違いすぎて参考になりませんね。
駐車場の割合から井堀だと家賃は8万～10万くらい？

[477: 物件比較中さん]

小倉駅近辺はやっぱり高いですからね～。地価は全く違うでしょうね！
井堀辺りの新築賃貸マンションはメゾネットじゃないけど高くて10万位かな？駐車場は7千～１万位？
まあ、駅近辺を好む人はそちらを選べばいいし、私は駅をあまり使わないから駅近辺のメリットがないのでこの辺に落ち着きたいな～と思ってます。

[478: 匿名さん]

473さん…世の中の賃貸物件は圧倒的に非メゾネットが多いのに
どうしてメゾネットが賃貸っぽいと感じるのですか？

[479: 匿名]

賃貸のメゾネットと分譲のメゾネットでは圧倒的に賃貸の方が多いからでは？
賃貸マンションには色んなタイプのメゾネットがありますよ。

[480: 匿名さん]

駅近辺の最大のメリットは売ったり貸したりするときの優位性。
ずっと自分で住むのなら井堀でいいと思いますよ。

[481: 匿名]

ずっと住む人で駅近くがいい方もおられるはずなので一概に井堀がいいとは言えないのでは？それよりもCASBEEのランクを気にした方がいいかもしれません

[482: 匿名さん]

それを気にする人はそもそもアーティックスを買わないでしょうね(笑)

[483: 匿名]

ちなみに、門司のメゾネットが賃貸になるなんて、ないですよね？

メゾネットは魅力感じませんが、リビング開けたらガレージ二台が魅力的で

我が家はクルマ二台あるから、ちょうどよくて

[484: 匿名さん]

門司の事は門司で聞いたらいいですよ。駐車場に拘るなら一軒家の方が良さそうだけど。

[485: 匿名さん]

CASBEEランクｓのマンションって九州に何件ありますか？

[486: 匿名さん]

ベイトリア門司マリーズはsランクって書いてたかな。なかやしきも参加してたよね。
北九州のマンションでsランクは今の所二カ所だっけ。ソースは北九州市のHpだけど見落としてたらごめん。

[487: 匿名さん]

CASBEEでSランクって実際どう凄いんですか？ググってイマイチわからなかったんです(~_~;)

[488: 匿名さん]

どんだけ環境に優しい建物かってことかな～と思ったけど違うの?
とりあえずなかやしきはｓランク作れる能力があるってわかっただけでもいいかな。それがどれくらいこの物件に反映されるかはわからないんだけど。

[489: 匿名さん]

3メートルバルコニーは最近の流行りなのかな？
新宮あたりのローコストマンションでも採用されているが、デメリットも多いので2メートル程度がよかった。

[490: 購入検討中さん]

バルコニー2ｍの物件はたくさんあるのでは？
3ｍが楽しめる人が利用したら良いよ。

[491: 匿名さん]

3mバルコニーのデメリットって何だろ？広すぎて使いにくいとか？

[492: 匿名さん]

軒下は1メートル50センチが日本の気候に一番合ってる。
数年後には一時の流行り仕様になること必至。

[493: 購入検討中さん]

日本の気候というより日本人の嗜好に合っているって感じ。
住環境に関する今までの神話は崩壊しつつあるなー。

[494: 匿名さん]

3メートルあってもバルコニー面積が20平米以下なら意味なし。
ローコストマンションでも採用されているように大した売りではないでしょ。

[495: 匿名さん]

主婦目線ですが洗濯物を干しても余裕のあるバルコニーは憧れます。友人のマンションが広いバルコニーで開放感があってステキでしたよ。3Mあればいろんな使い方が出来るんでしょうね。

[496: 周辺住民さん]

門司のメゾネット１階が一つ、まだ空いてますよ？先週は空いてました。

[497: 購入検討中さん]

そこそこ広いのでベランダを楽しもうと思ったら洗濯物が！ってことになりますよね。
奥行きが3Ｍあったらかなり楽になりましたよ。
半分はくつろぎスペースです。寝る前の一杯用。笑
ここは面積もほどほどにあるのでＯＫ。

[498: 匿名さん]

メゾネットだったら上階、下階両方にバルコニーがついてるし、そのうえ、ルーフバルコニーまでついてるから洗濯物スペースとくつろぎスペースの使い分けは余裕で出来るのでは？

[499: 匿名さん]

立地と構造はイマイチだけど広々していいですね。

[500: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

道路に見苦しくおいてある3メートルバルコニーのマンションの看板どうり、3メートルバルコニーがやっぱり売りなんだ。

[501: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

ルーフバルコニーはマンションいらないものワースト10の上位にランクインしてますね。

[502: 匿名さん]

看板に３Ｍバルコニーって書いてるのに実は２Ｍでした！だったら詐欺だよ～ｗ

[503: 匿名]

ルーフバルコニーがワースト10の上位←気にならないので契約しまた。

[504: 匿名さん]

北九州でのマンション購入はサ○パークやら○ーティックスやら色んなトラップがあって大変だね。
みなさん高い買いものなんで慎重にね！

[505: 匿名さん]

↑トラップって・・・
メゾネットに住んで何か痛い目にあった事があるんですか(笑)？

[506: 匿名さん]

やっぱり住所が井堀ってのが。。。
そこを許容できれば格安で色んなものが手にはいるのだが、どうしてもひっかかる。

[507: 購入検討中さん]

ここはただ広いってことだけでは無くその広さを使いきるための設備やデザインが良いと思う。
例えばバルコニーは照明、水道が普通にあって、戸境がコンクリート（メゾネット）で隣を全く気にしなくて良い
ルーフバルコニーも室内とスムーズに繋がっていて窓を開けても閉めても景観が良く、住み心地が良いなど。
過去の２件の最上階に住んでいる皆さんも思う存分楽しんでいらっしゃる様子がHPでも分かるしお買い得だと思う。

[508: 匿名さん]

この立地だからお買い得は当然。
ただ良い場所に2台目の駐車場を確保するのは絶望的。
見かけ上のデザインや設備はまあ普通かな。
近くのTSUTAYAに毎日のように行くが、やっぱりこのあたりに住むことが想像できない。

[509: 購入検討中さん]

私はこの近辺の人から、「便利もいいし羨ましい。」と言われたよ。井堀と言っても小学校校区が違うからいいんだって。
駐車場二台目は確かに絶望的だけどね。
井堀は何が悪いの？

[510: 匿名さん]

ここは西小倉小、思永中の校区なの？
それならイイね！

[511: 購入検討中さん]

中井小板櫃中だよ。思永中は出来れば避けたくてこっちにしたんだけどね。

[512: 匿名さん]

なんで？
レベルが高いから？

[513: 匿名さん]

レベルw

[514: 匿名さん]

駅とか繁華街に近い学校をさける親の気持ちはわかるかな。
昔から学校帰りに小倉に遊びにいく子がいるのは確かだし。
それ以外はいい学校だと思いますが。

[515: 匿名さん]

それ以外って(笑)
どちらかといえば思永中校区に行かせたい親が大多数だと思いますよ。

[516: 匿名さん]

思永中校区かぁ。北小倉と日明と西小倉だよね。北小倉とかむちゃくちゃ遠くない？まあこの物件には関係ないんだけど。
中学は頭よければ私立に行けばいいよ。いける範囲に何校かあるから。

[517: 匿名さん]

小学校から明治。

[518: 購入検討中さん]

今日近くまで行ってみたのですが、このスレに出ていた神戸サンド屋が更地になっててちょっとショックでした。

[519: 契約済みさん]

2台目の駐車場って探し始めてますか？

[520: 契約済みさん]

２台目駐車場は丸山商会にお願いしようと思います。

[521: 匿名さん]

駐車場は契約前に契約の条件としてデベに探させるのがベスト。
この方法でほぼ敷地内を確保。

[522: 契約済みさん]

ありがとうございます。
担当さんに聞いてみます！

[523: 購入検討中さん]

戸建てはそろそろ着工かな。

[524: 契約済みさん]

戸建の方が早く入居出来るんですかね？

契約したんだけど、3ｍバルコニーってやっぱり日当たりかなり
悪いのかな？