アーティックス井堀ソルパラッツォってどうですか？

[ビギナーさん]

アーティックス井堀ソルパラッツォについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：福岡県北九州市小倉北区井堀二丁目11-26一部（地番）
交通：
「井堀四ツ角」バス停から徒歩6分（約420m）（西鉄バス）
間取：3LDK・4LDK
面積：70.68平米～134.11平米
売主・事業主：なかやしき
販売代理：なかやしきホーム

物件URL：http://artix-ibori.com/solpalazzo/
施工会社：福屋建設株式会社
管理会社：株式会社なかやしき エステートサービス部

[41: 匿名]

PSの意味も理解してないような人がマンション買って大丈夫？

[42: 契約済みさん]

ＰＳは、パイプスペースのことです。上下水道管や、電線等が通ってるところです。ここは削ることができません。

[43: 契約済みさん]

契約した部屋の見取り図を改めて見てみると、廊下とリビングの境のドアのすぐ横にＰＳがあります。これが原因なんですね。わかりました。ありがとうございます。

[44: 契約済みさん]

ちょっと教えて欲しいんですが、ここのすぐそばのファミリーマートやＴＵＴＡＹＡの建物なんですが、道路との境界線より５メートルぐらい奥に建ってるんですが、なぜなんでしょうか？将来的に道幅が拡がる計画でもあるんでしょうか？

[45: 匿名さん]

5mくらいないと駐車場を確保できない。

[46: 契約済みさん]

MBってなんですか？

[47: 匿名]

メーターボックス。電気とか水道のメーターがある所です。

[48: 契約済みさん]

ありがとうございます!!

[49: 契約済みさん]

金網越しに工事現場をのぞいて見ました。公園がほぼできてますね。鉄棒とベンチがあります。

[50: 物件比較中さん]

みなさん、ここは煤煙の街北九州ですよ。
立派なバルコニーもすぐに煤だらけ

あとここの直下には新幹線が通ってますが振動とか影響ないんですかね⁉

[51: 契約済みさん]

同じように新幹線のトンネルの上のグランクリュ高峰の掲示板によると、新幹線の音とか振動については、何にも触れられてません。ということは、まったく気付かずに生活できるということだと思います。あと、バルコニーが汚れるのは、北九州に限らず、都心部だったらどこでも同じだと思います。こまめに掃除すればいいだけのことでしょう。ここのバルコニーには水道栓がついてて、掃除しやすいようになってます。

[52: 匿名さん]

高峰、新幹線の影響バリありますよ。

[53: 匿名]

えーっ！詳しく教えて下さい。

[54: 物件比較中]

51さんへ
海底トンネルの事故のようなことがない事をお祈りしますね。

あとね、
都心部（東京、神奈川）と北九州じゃ汚れの質が違うよね。

それと、
バルコニーに水道栓が付いてるって？
まさか、バルコニーに積もった北九州の煤煙を大量の水と共に排水管に流そうって魂胆？

管理規約には、バルコニーの排水管が詰まるので禁止事項として載ってるはずだから注意してね。

[55: ご近所さん]

地元民ですが排水溝が詰まるほどチリの粒子は大きく無いし、実際に水道で清掃しても詰まる事はありません。

[56: 契約済みさん]

煤煙の町北九州って、あなた随分古い認識の持ち主ですね。

[57: 物件比較中]

５５さんへ
粒子の大きさが問題ではなく、粘性が重要ですよ。
あなたは、マンション住まい？
管理規約読み直してみれば？
現時点で詰まってないからってのは、自己中ですよ。

５６さんへ
現在も近くのでっかい煙突から毎日もくもくと煙がでてます。
環境都市北九州ってまやかしを信じてます？

[58: 匿名さん]

井堀付近だと鉄の工場から排出されていると思われる粉塵や臭いが時々ありますね。

[59: 匿名さん]

バルコニーより24時間換気の周辺の壁の汚れが大変！

[60: 購入検討中さん]

う～ん？夫の通勤と子供の通学、周りの環境と将来性、３メートルのバルコニーと間取り、いろいろ考えて、ここにしようかな～？生活の基盤が小倉だから、煤煙との付き合いはしょうがないしね。グランクリュ高峰の門構えがすごくお洒落に感じたから、同シリーズってことで期待してます。

[61: 匿名さん]

高嶺と井堀では比較しようがないのでは？
高嶺は小倉の中ではブランドとはいかなくとも、イメージが良い街。
かたや井堀は。。

[62: 購入検討中さん]

小学校校区は中井ですよね。中井は今人気ありますね～どうしてでしょう？

[63: 購入検討中]

マンションではなく、戸建検討中です。
近くに住んでる戸建の方は、新幹線の音は聞こえると言っていました。

マンションはどうでしょうかね。
戸建でも２階は聞こえないと言っていましたので、大丈夫と思いますが・・・

ちなみにアノ場所は１５Ｍ下を新幹線が通過しているらしいです。
結構近いですよね。

それと、地元の人はアノ土地は買わないな・・・と結構言います。

なんででしょうね・・・

[64: 通りすがりさん]

ｽｰﾊﾟｰにﾄﾞﾗｯｸﾞｽﾄｱに本屋さん。。。便利で、良い場所だと思いますが？見晴らしも良さげだし。

[65: 匿名さん]

中井って、半分戸畑の感覚です。
中井のマンションはもと戸畑区の人多いですよ。

サンパークもそうだけど、かなりの坂ですからね。。
メゾネットとか解りやすい売りがいるんでしょうね。

[66: 通りすがりさん]

坂、坂って…皆さんホント、余程平坦な土地でお育ちになったんですね。個人的には、許容範囲内です。

[67: 購入検討中さん]

井堀・中井地区を歩いてまわって、目についたのは、病院クリニックが多いこと、もうそろそろ建て直しの時期にきてる新日鉄中井寮とその周りの新日鉄の土地、九電の社宅、ハローディ、スピナ、サンリブ、ＴＵＴＡＹＡ，コスモスドラッグ、明石石油等々。新日鉄の土地は、もしかすると高見三条のような高級住宅地になるかも？明治学園、小倉高校、西南女学院、九工大のど真ん中。、地区の将来性は抜群だと思いません？

[68: 匿名さん]

近隣に15年住んでますが、20年以内には
絶対なりませんよ(笑)

[69: 匿名さん]

付近の道路は3号線へ出るための通勤路。

以上。

[70: 購入検討中さん]

どうして、こんなにクリニック病院が多いんでしょうか？大学病院とか大きい病院がそばにあるわけじゃないのに・・・？

[71: 物件比較中]

７０さんへ

全国の政令指定都市のなかで北九州市はトップクラスの高齢化先進都市なんですよ。

なので、
井堀、中井に限らず、
北九州市は、
高齢者医療で病院が儲かる地方都市なんですよ。

[72: 匿名さん]

中屋敷のマンションって北九州以外にもあるんですか？
福岡市の人でも認知度50%くらい。

[73: 購入検討中さん]

７１さんありがとうございます。
高齢者が多いいから？なるほどですね。でも私が以前住んでいた赤坂とか富野台とか須賀町、常盤町には病院は全然って言っていいほどなかったですよ。そんなことを考えるとここに住むことによって、随分、生活環境がよくなるような気がします。

[74: 匿名さん]

単に病院があるのと、いい病院があるのとは大違いですから、よく調べた方が良いと思います。

大手町や室町なら大きな総合病院に歩いて行けます。

[75: 物件比較中]

担当医が初診毎に変わりがちな総合病院よりも、
かかりつけクリニックを持つことが大切でしょう。

必要時はクリニックの医師が総合病院を紹介してくれます。

[76: 匿名さん]

中井近隣に住んでるけど、この辺りに遠方から人が来るような評判のいいクリニックはあるのかな？

確かに数は多いけど、結局は戸畑や八幡の病院がかかりつけになってる。
唯一、コンタクトの眼医者だけは近い。

[77: 匿名]

遠方から人がくるのが総合病院でしょう。
おまけに外来受付は午前のみ多いし、
そのせいで、
近隣や遠方から来た大勢の患者さんが待合室にひしめきあってて待ち時間が長いのがつらいですよね。

７６さん
近隣にかかりつけのクリニックがないのは残念ですね。

[78: 購入検討中さん]

この近辺は女医さんが多い気がしますね。
選択肢が多いのはいいことだと思います。
小児科も多いし迷いますが助かります。

[79: 匿名さん]

少しでも評判の良い病院で診てもらいたいと思う人がたくさんいるので、遠方の個人病院まで足をのばすんでしょ。

それが近所にあることに越したことはないけど、別に少しくらい遠くても構わないよ。

井堀に評判のクリニック、ひとつでもある？

[80: 匿名]

７９へ

遠方の個人病院まで足をのばす？
まぁ、病気内容や希望の診療内容にもよると思いますので、どうぞお気のすむようにしてください。

井堀って実質は無医村に近い状況なのですね。
お気の毒です。

風邪のときも遠方まで足をのばすんですか？
だとしたら、本当にお気の毒です。

[81: 匿名さん]

人気のクリニックは本当にスゴい人ですよね！
1度、受付して3時間後にまた来るとか当たり前だったり。
やっぱり評判のいいクリニックで診てもらいたいですもんね～。

近くに拘るのは急病の時くらいかな(笑)

[82: 通りすがりさん]

話ｽﾞﾚてますねえ。物件の話に戻りませんか？

[83: 匿名さん]

井堀はクリニックが多くて便利！なんてズレた話をするから。。。

[84: 匿名さん]

80はいろんな意味で本当にお気の毒(笑)

[85: 購入検討中さん]

どんな環境なのかは興味ありますよ。
なかやしきのレポートもう少し頻繁にやってくれないですかね。
戸建ての方でもいいから。

[86: 匿名さん]

どんな環境？
車ありきの場所。
戸建てならありかも。
ただ駅遠マンションは？？
最寄りは九州工大？

[87: 匿名]

北九州市では駅近物件なんて皆無に近いですよ。
バス停への近さが、うたい文句になる地域ですからね。

[88: 購入検討中]

場所的にはどうなんでしょ。
新幹線が通ってるとか、中学校校区が気になるとか、防疫所とか、病院跡地とか？

最近は便利になり人気の井掘ですがね～。

まぁ、昔のイロイロな事を考慮すると、空襲のあった北九州は完璧な土地なんて無いのでしょうが。

そういえば、防疫所の鎮魂碑ってなんなんでしょ。
どなたか、ご存知の方いませんか？？

[89: 匿名]

井堀

井戸の井？
お堀の堀？

水に関係する地名ですね。

水が豊富な土地だった？

水不足の土地だったから井戸を掘り続けてた？

なんか由来があるんですかね？

[90: 匿名さん]

北九州では駅近物件が皆無に等しいなんて大嘘。
いい物件がイッパイある。
そもそも、土地が桁外れに安い北九州で、わざわざマンションにする理由は利便性でしょ。

[91: 匿名]

90さんへ

北九州市の鉄道はJR（３線くらい？）、筑豊電鉄とモノレールですよ。

つまり、
鉄道の路線が少ないんだから駅の数は極少なんですよ。
駅近の良い物件がイッパイあるなんて大嘘。

バス停徒歩３分以内のまぁまぁの物件がそこそこあるが現状でしょ。

利便性って？
一日の運行本数がバスよりも少ない鉄道を利用することですか？

[92: 購入検討中さん]

私は戸建てよりもマンションの方が、防犯上安心できるのでは？と言う理由からマンションを選びました。

[93: 購入検討中さん]

北九州の場合駅にあまり近いと治安の問題がありそうで、
そこそこ離れた住宅地の方が私はいいと思いました。
初めは中井を狙っていたのですがなかなかタイミングが合わなくて、
中井小学校校区なら井堀でもいいかなとこちらを検討中です。
高峰も考えましたが中学までの距離が長くて心配なので。

[94: 匿名さん]

結局、車ないと無理ということですね。
稀少な(笑)駅近物件にしようと思います。

[95: 物件比較中さん]

94へ
北九州市の希少な（藁）駅近物件ってどこよ

[96: 通りすがりさん]

通勤も車、福岡行くのも車、東京行くのも北九州空港に車置いて、という生活だと、駅は関係ないんですよね…。
ここは都市高からもそう離れていないし。
駅を利用しない人には、駅近関係ないんですよ。またｽﾞﾚてますねー。

[97: 匿名]

福岡は新幹線が断然早いですよ！

[98: 契約済みさん]

通勤、買い物、飲食、遊び、全て小倉北区内で事足りてる私。ＪＲの駅は、１、２ヶ月に一回、博多に行ったりする時ぐらいしか使わないから、駅近物件の必要性がないです。小倉タワーやＤＣタワーなどの都市型マンション、土地の地位が高いけど意外と便利が悪い大手町のマンション群、いろいろ考えましたが、ここが一番私に合ってるような気がします。

[99: 購入検討中さん]

毎日JRを使われる方は駅近くに住まわれたらいいですし、
使わないのであれば駅にこだわる必要はないですね。

駐車場安いですよね。一台ではありますが。
二台目はどこが一番近いですかね？TSUTAYAの裏でしょうか。
このあたりなら7000円～10000円位ですか？

[100: 購入検討中さん]

この前ＭＲに行った時に営業さんが、「この辺りはもう高い建物が建てられないようになりましたから」って言ってたんですが、これって、どういうことなんでしょうか？

[101: 購入検討中さん]

少し離れてるけど、スピナの駐車場の下にシャッター付き駐車場がありますが、空いてるかどうかわかりません。

[102: 匿名さん]

98へ
私は都市型(笑)マンションを選びました。
ここもパッと見はいいですね。
中屋敷のマンションは防音性についていろいろ言われていますが、どうなんでしょうね。

[103: 匿名さん]

駅から近いか遠いかは売るときに決定的な差がでる。
永住するならココも悪くないのでは？

[104: 匿名さん]

騒音が酷くて中屋敷のマンションを買い換えた人を知っています。見た目は素敵な部屋でしたが。

[105: 匿名さん]

「小倉DC タワー、大手町のTHE house、いろいろ考えましたが、ここの坪単価が自分には精一杯でした」ってことね(笑)

THE houseとココじゃあ話にならないよ♪

[106: 匿名さん]

THE HOUSEってそんなにいい？

日当たりも悪そうだし、そんなに魅力感じなかったけど。

ま、人それぞれですね～。

[107: 通りすがりさん]

自分の優位を確認したくてたまらない、悲しい方達がいらっしゃいますねえ。
駅近と、生活密着型のﾏﾝｼｮﾝは比較しようが無いのでは？坪単価関係無く、小倉中心部のﾀﾜﾏﾝで子育てはちょっと…という方達も相当数いるのです。そこはもう、人それぞれですよね。
物件の話をしましょう〜！

[108: 匿名さん]

朝の8時からご苦労さま。

自分の優位性を一番確認したいのはあなたでしょ？
～をやたら多様されてますが、過去レスみるとそんな感じ(笑)

子育ての立場から言わせてもらうと、西小倉小、思永中の校区の方がよかったかな。

[109: 購入検討中さん]

101さんありがとうございます。
シャッター付き駐車場はいいですね！
お値段はお高いとは聞きましたが。
セキュリティーを取るか安さを取るか考えますね。

そう言えばお客様用駐車場ってありました？
ゲストルームに泊まられる方用は欲しいですが。

[110: 契約済みさん]

私は、お客さんには、それこそＴＳＵＴＡＹＡの裏の駐車場に停めてもらおうと思ってます。時間貸しは１２時間で５００円だったと思います。

[111: 契約済みさん]

大手町だったら駅周辺までは、やっぱりバスかタクシーを利用すると思うんです。学校も例えば明治学園だったらバスを乗り換えないといけないのでは？私は坪単価とか売りに出すこととかは考えずに自分自身の生活がしやすいかどうかを考えて、ここがいいと思ったんです。

[112: 匿名さん]

あなたがそれでいいなら良いのではないの。
誰もが欲しがる立地ではないけど、わざわざ掲示板で理由を説明しなくても、大丈夫ですよ。

[113: 購入検討中さん]

112さん
物凄く素敵な立地にお住まいなんですね、羨ましいです。
私も半分同感です。買う人がよけれがそれでいい。
でも情報が欲しくてここを覗いているので決めた理由もお聞きしたいなと思ってます。わがままですみません。

[114: 匿名さん]

永住できるかわからないので、やっぱり売るときのことも考えて、私は立地最優先でかんがえています。

広さ、向き、設備、立地、価格、竣工時期、優先すべきものは人それぞれだと思いますが、ココは車通勤できる人にはバランスがいいですね。

[115: 購入検討中さん]

ここのすぐ傍に中華料理「恋善」を見つけました。以前、三萩野にあった時は五目そばを食べに行ってました。結構、飲食店がいろいろあって、外食大好きな私はうれしいです。

[116: 匿名さん]

この辺りは飲食店の入れ替えが激しいので、竣工まで続いていれば良いね。

[117: 購入検討中さん]

ですよね～！入れ替わりはあると思います。
結局美味しくてサービスのいいところが残るなら入れ替わり歓迎ですね！
恋善美味しかったですし、ママ友さんの評判いいですよ。
ただ駐車場が少しわかりにくいかも。真下と細い道挟んだ横だったと思います。
マンションからは歩いて行ける距離ですけどね。

[118: 契約済みさん]

113.117さん

悪意丸出しのイヤミ？！に対する返しが
サラリとスマートでカッコよすぎます！

心に余裕がある、頭のいい方なんでしょうね♪

・・・・(物件に関係無いコメントでごめんなさい)

[119: 匿名]

メゾネットに興味がありますが、まだ空いてる部屋ありますか？

[120: 匿名さん]

幸いなことにもうメゾネットはないよ。

[121: 買い換え検討中]

いろいろ検討して、大手町の第二期にすることになりそうです。

ココも悪くないと思いますので、
契約済みの人はもっと自信もってね(笑)

[122: 契約済みさん]

まだ、マンションが建ってないから何ともいえませんが、ここは、目立ちすぎるような気がします。少し心配です。小高い丘の上に８階建ての建物なんですが、多分、周りの建物に比べ、一際目を引く建物になるような気がします。同じような形の建物のグランクリュ高峰は、隣近所にマンションが建っててあんまり目立ちません。どんな風になるか、楽しみ半分、心配半分です。

[123: 買い換え検討中]

心配しなくても、誰も関心ありませんよ。
中屋敷でしょ。
井堀でしょ。
ほとんど戸畑区の立地だしね。
その割りには安くないなあ。

[124: 購入検討中さん]

はじめはスピナ側からは目立つかもしれませんが他にも大きなマンションもありますし、それが段々風景になると思いますよ。

[125: 契約済みさん]

124さん、そうですね。段々、風景になってくるもんですね。話は変わりますが、先日「そばの杖」と言うそば屋さんで天ぷらそばを頂きました。なかなかおいしかったですよ。マンションから歩いて３分程のところにあります。店構えはの割にはリーズナブルです。私の行きつけの一軒になりそうです。

[126: ご近所さん]

竣工まで残ってますかね？？
1年6か月なんて気の遠くなる長さですね。
確実にココより条件の良い物件は出てくるだろうし、そちらが速く竣工する可能性もあるし、これから掲示板で自分の選択が間違いではなかったと確かめる日々がつづきますね。

[127: 契約済みさん]

そば大好きなので嬉しいです！

まだ他に近隣の情報があったら教えて下さいね。

引越しまでいろいろ考えたり、暮らしを想像する時間って楽しいですよね☆

[128: 契約済みさん]

まぁ～ね。確かに１年６ヶ月は長いし、その間、ここよりもいい物件がでてくることもあるでしょう。でも、気持ちに余裕持って、人生楽しまなくちゃ。ここに住もうと思ったからには、いろいろ情報を共有しあって、楽しく生活できるようにしたいって思います。

[129: 購入検討中さん]

この辺りは土地が出た時点で押さえないと買えなかったりするからなあ。
待つ間はテンション上がったり下がったりするけどそれも楽しんでいきましょ。

この辺りなら戸畑の境川にあるおおむら亭が好きだ。チャンポン屋だけど美味いよ。

[130: ご近所さん]

おおむら亭がこの辺り？
少なくとも歩いてはいけない距離ですよ。
土地が出た時点でって(笑)
確かに思い込まないとマンション買えませんからね♪

[131: 契約済みさん]

近くのシオン山幼稚園に通わせたいと思ってるんですが
実際通わせていらっしゃる方、通わせようと思っている方いらっしゃいますか？

[132: 購入検討中さん]

まあ歩いてはちょっと辛いかな？でも恋善まで歩くならもう少し先だから行けるかと思うが。
中学の校区からちょっと出ただけの距離だから普段歩いてれば平気な距離だけど歩く習慣がない人には辛いかも。すまん。

[133: 購入検討中さん]

いやいや、実際、「井堀２丁目から、朝日が丘、高峰、中井２丁目、４丁目辺りの土地は売りに出たら、すぐに売れるよ。不動産鑑定士の私が言うんだからまちがいない。」って、私の横でハイボール飲んでる人が言ってます。

[134: 購入検討中]

＞１３１さん
シオン山はバスないし大変ですよ～。でも、とってもいい幼稚園だと思います。
自然もいっぱいですしね。ここら辺は高見、天心、東筑紫、天使園が多いですね。
天使園はシオン山と教育方針似ています。
物件とは違うレスですみません・・・

[135: ご近所さん]

>133
じゃあ、急いで契約しないと(笑)
ソルパラッツォ(笑)

[136: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

そういえば、中井や井堀は小倉北区ですね。
境川付近の戸畑区民としてはほとんど戸畑の感覚ですが。。
人気の土地なんですね。
割り安感バリバリあるもんね。

[137: 購入検討中さん]

小倉北区内の住宅地では、足立、黒原地区の次ぐらいじゃない？

[138: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

過大評価(笑)

[139: 購入検討中さん]

高峰のサンパークもなかなか売れないし、物件自体に付加価値がないと厳しい地区だろうね。

[140: 住民でない人さん]

なかやしきの高見のマンションで、またまた上階からの騒音が問題になってますね。
なかやしきは最上階を買わないのなら、どんな住環境になるかわからないスリルがありますね。