アーティックス井堀ソルパラッツォってどうですか？

[ビギナーさん]

アーティックス井堀ソルパラッツォについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：福岡県北九州市小倉北区井堀二丁目11-26一部（地番）
交通：
「井堀四ツ角」バス停から徒歩6分（約420m）（西鉄バス）
間取：3LDK・4LDK
面積：70.68平米～134.11平米
売主・事業主：なかやしき
販売代理：なかやしきホーム

物件URL：http://artix-ibori.com/solpalazzo/
施工会社：福屋建設株式会社
管理会社：株式会社なかやしき エステートサービス部

[382: 匿名]

ハードな面も大変のようですしソフト面も大変のようです、管理規約や長期修繕計画も甘いようで各アーティックスは炎上してます。

[383: 契約済みさん]

何処が炎上してるの?
長期修繕計画や管理規約のことは、何処のマンションでも問題になりますが????

[384: 匿名さん]

住民版の浅○学園通り見てみたら？
何処のマンションにでもある話ではないでしょ。

[385: 契約済みさん]

住民板、読みました。
たしかに、施工の荒さや、なかやしきの対応の悪さが目立ちますね。

ただ、住人さんが苦情をつけている箇所が、斜め過ぎて何だかな～って感じが強かったです。

[386: 匿名さん]

契約してしまっているのなら、ここの掲示版読まない方がいいですよ。
騒音や施行の荒らさのレスは他にも多数ありますが、ここは例外になる可能性もありますし。。
ただ、どの物件にも一人二人は絶望的になってるね。

[387: 匿名さん]

中屋敷物件の掲示板は他のデベ物件の掲示板より盛況なのは何故？

[388: 購入検討中さん]

↑それは言える。
盛況すぎる‼

[389: 匿名さん]

最近の中屋敷の物件は、お洒落なイメージがあるからだと思う。広告宣伝も設計デザイナーが前面に出てきてるし、建物その物もありきたりな四角い箱ではないし、部屋もメゾネットタイプが多いし、だいたい、お風呂をメゾネット上階に持ってきて半露天ジャグジーなんて、いかにも憧れの生活って感じだね、

[390: 匿名]

あ～ね。

でも掲示板への書き込みはそういうことは少ないね。
大多数は騒音のことや立地条件に対する心配事だね。

[391: 住まいに詳しい人]

おしゃれだから×
営業さんがひまだから書き込んでる○

・・・2階の風呂なんて若いうちはいいけど、年とったら大変ですよ

[392: 匿名さん]

掲示板が盛況なのは389のような勘違いした書き込みが多く、それに反応する人が多いからでは？
トンチンカンな書き込みは営業さんではなく舞い上がった契約者だと思うが。

[393: 購入経験者さん]

よく聞く二階は歳とったら大変ってひとは家なんか買わない方が良いかも。
自分ちの階段が苦になるってどんだけずぼらで弱いんだよって感じ。
通勤も買い物も家から出ることさえできないな。
ジムいくけど、運動しているお年寄りは元気！
定年後はそうやって皆健康管理するもんだけどこの人たちは自分ちの階段嫌がらないでしょ。
そもそもこういった物件に魅了を感じる人は今からきちんと健康管理もしていて将来を見据えて楽しくセンス良く暮らす人たち。
多趣味で活動的な人達と思う。

[394: 購入検討中さん]

でも人生なにが起きるかわからないですよね。
健康管理に注意していても、病気になることだってあるし。

[395: 匿名]

ジムに行くお年寄りって、車で行って風呂とサウナあとプールエリアのジャグジーでだべってる感じが多いけどな？

それに、若いうちからフリーウエイトやってるやつは筋肉や関節を痛める奴おおいし、無酸素運動だから高血圧になりやすいぞ。

[396: 匿名さん]

ほんとうに多趣味で活動的なセンスある大人はこんな物件に魅了されないよ。。。
魅了を感じる？(笑)のは393のような短絡的な幼い考えの人たちでしょ。

[397: 匿名さん]

２階が大変なのは、介護が必要になった時。
何もバリバリの７０代の人の事じゃないんですよ。

まだ、親の介護などに関わっていないお若い方なんでしょうね。

[398: 匿名さん]

年をとって階段の上り下りがつらくなったら、別府あたりの温泉地の平屋の一戸建てに引っ越すつもりだから、若いうちはメゾネットでいいんです。

[399: 匿名さん]

それならもっと立地を優先させた方がいい。
TSUTAYA付近の坂道をベビーカー押して歩いてる若夫婦を見かけるけど、なんだかなあ。車側も気を使うよ。

[400: 匿名さん]

立地は満足なんだけど前の道の歩道が狭いのと、TSUTAYAの駐車場側に渡る為に横断歩道があれば。
坂道だから車が結構飛ばすよね。通勤時間とか混雑しそうだし。

[401: 匿名さん]

通勤時間に前の道が混んでたら、裏から出たら西南女学院の前に出るよ。

[402: 物件比較中さん]

確かに。あそこはかなりの抜け道で夕方は怖いです。

[404: ご近所さん]

近所に住んでるけど聞いたことないよ。

[406: 匿名さん]

もうそろそろ１．２階あたりの人達はオプションとか壁紙とかを決めないといけないんじゃないかな？うちは、バスルームは、お風呂テレビをつけてもらいます。テレビ見ながら半身浴で痩せられるかな？

[407: 匿名さん]

４０６さん
お風呂テレビはどこのメーカーで、いくらくらいのものを考えているのですか。

[408: 匿名さん]

お風呂テレビうらやましい。私は防水携帯で見ます。

[409: 匿名]

アーティックスってお布団をベランダ手すりに干したらダメってホントですか？

[411: 匿名さん]

お風呂テレビはリクシルの１２インチです。２ヶ月ぐらい前に送られてきたオプション表にありました。値段は、２７万ぐらいだったと思います。

[412: 匿名]

>409
どのマンションでもダメでしょ(笑)
でも大丈夫、アーティックスの物件の住人さんなら。。。

[413: 匿名]

数年前はある程度のグレードの高級物件ではお風呂のテレビは標準でしたが、最近はほとんどオプションですね。
そういった標準仕様の物件でも逆オプション？で、テレビなしにする方が多かったらしいです。
なので、需要と供給の関係で値段がバカみたいに高いのでしょう。

[414: 匿名さん]

布団を干すときは、バルコニーの中に物干し竿を設置して、干せばいいと思います。ここは３メートルバルコニーだから、物干し竿は、充分置けると思います。

[415: 匿名]

>409

手すりに干していた場合に
固定が悪かったり、強風で布団が飛ばされたときに問題が発生します。

落ちた布団が人身傷害致死や器物損壊などを引き起こせば賠償責任が発生しますよ。

衛星アンテナをベランダの手すりに付けている場合も同様です。

[416: 匿名さん]

メゾネットタイプの部屋だったら、バルコニーが上と下２箇所あるし、それプラス、ルーフバルコニーまであるんだから、布団干すところはいっぱいあるよね。

[417: 住まいに詳しい人]

バリアフリーの観点からはメゾネットもルーフバルコニーもお勧めできかねますね。

[418: 匿名さん]

メゾネットの階段、ルーフバルコニーの段差のことを言ってるんだろうけど、そんなこといちいち言ってたらどこにもすめないでしょうが・・・・。

[419: 匿名さん]

一度車椅子での生活を体験すると考えが変わりますよ。

[420: 匿名]

要介助や要支援の方々は５ｍｍほどの段差でもつまづいて転倒する恐れがあります。

そのような方と同居する場合はよく検討してくださいね。

[421: 匿名さん]

井堀、高嶺には中屋敷乱立ですね。
いずれもイマイチの立地だが、割りと売れているようです。
貴重なマンションの床面積を階段でムダにするメゾネットは好きではありませんが、そういうのが好きな人もいるんですね♪

[422: 住民さんＣ]

ここのメゾネット付きはどこもかなり広いからねー。
広々とした空間を贅沢に使うことほど快適なものは無いな。
天井高い、リビングが２５畳、バルコニーが６畳間くらいあるとか最高じゃないっすか～♪

[423: 匿名]

×高嶺 ○高峰

[424: 匿名]

いくら広くても立地がね。。。
高級感もないし、音問題は覚悟しなければならないし。。。
アーティックスを施行した職人さんのリアルな本音のひとことが気になるし。

[425: 匿名]

409で質問したモノです。
知人がアーティックスの門司に在住ですが、エレベーターにベランダでの布団干し禁止と貼り紙がありましたので(笑)

その知人が門司のアーティックスのメゾネットタイプが売り出し中らしく、かなり勧めてきますが、その貼り紙が気になりました(笑)
マンションではベランダ干しは非常識なのですね。

マンション暮らし経験ないので、初めて知りました。
マンションを探してるので、参考になりました

ありがとうございました！

[426: 匿名]

409で質問したモノです。
度々すみません。
門司駅裏のアーティックスのメゾネットってどぉですか？

知人がアーティックスは高級感あり、メゾネットは素晴らしいと絶賛してましたが、マンション購入経験ないから、同じシリーズを購入された皆様に伺いたくてコメントしました。

よくわかりませんが、そんなに素晴らしいマンションなら、普通より高いのだろうと思ってましたが、どぉなんでしょうか？

[427: 匿名さん]

門司の1～2階のメゾネットは売れ残ってますね。

[428: 匿名さん]

小さい子供いるなら螺旋はNG でしょ。

[429: 匿名さん]

メゾネット買うのはお金持ちのイメージだなあ。この辺りなら同じ金額で戸建てが買えるのにマンションにしてるのはセキュリティーとか考えてるのかなと。

[430: 物件比較中さん]

マンション選択には景観もあるでしょうね。上階限定ですが…。ここは無いですが、リビングから海と、街並みや山、両方眺められるとか最高ですね。

[431: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

メゾネットは賃貸のイメージしかありません。
短い期間住むには問題ないでしょ。
飽きたら引っ越せるし。

[432: 匿名さん]

この辺りに賃貸のメゾネットあるの？

[433: 匿名さん]

メゾネットを洒落てると思う人もいるんですね♪
ほんと人それぞれ。

[434: 匿名]

409で質問したモノです。
皆さま、いろんな情報をくださりありがとうございます。

螺旋は子供が幼いとやはり×ですね

メゾネットは戸建てと同じ価格ですか！

となるとあとは人それぞれな好み？になりますね！

今回メゾネットが売れ残っても賃貸にはならないですよね？

私もメゾネットタイプの賃貸があるなら契約したいですわ

ちなみに、アーティックスシリーズも賃貸契約あるようですが、そちらのマンションの賃貸契約出たりしてますか？

門司は賃貸契約の募集の貼り紙をこの前みかけましたよん。

[435: 匿名さん]

螺旋階段に限らずメゾネットの階段は危ないですよ。
無理な作りになるので、勾配や角度が急過ぎます。
なんかアスレチックみたいの一言で考え直しました。

[436: 物件比較中さん]

メゾネットも素敵ですが私には高すぎて買えませんでした。
こちらは買い物も病院も近いので困らない気がしますが
立地が～と言われている方もいらっしゃるので質問なのですが、何か不便な点があるのでしょうか。
今までこのスレに出ていた、病院跡地、新幹線上、坂道以外で教えて頂けると助かります。

[437: 匿名さん]

小倉北区の外れですよね。
区役所も図書館も戸畑区の方が近い。
ここにするなら戸畑区のマンションでもいいのでは？
まあ、この立地でも車があれば大丈夫では？

[438: 物件比較中さん]

437さんありがとうございます。
戸畑も考えたのですが、スーパーがあまりなくてイオンか結局井堀近辺に買い物に来ると聞きました。私が知らないだけであるかもしれませんが。
区役所や図書館は毎日行きませんがスーパーはほぼ毎日行くので歩いていける範囲にあるのは区役所よりスーパーがいいと私は思いましたので、こちらの立地で充分満足出来そうです。
どんな立地条件が出てくるかとドキドキしていましたので安心しました。

[439: 匿名さん]

境川付近の戸畑区民が井堀まで買い物に行くんですか(笑)
スーパーはむしろ戸畑の方が充実してると思いますが。。。
どっちにしろ車は必須の地域。
安心するのは勝手ですが、掲示板なんか頼らずにちゃんと調べた方がいい。

例えば、朝夕は通勤ラッシュがスゴいですよ。夜はトラックがとばします。
空気もいいとはいえません。

[440: 物件比較中さん]

439さん、色々心配していただきありがとうございます。一応現地に行ったり近隣の知り合いに聞いたりはしています。
こちらマンション付近には歩いていけるスーパーが３つとドラッグストアがありますが、これ以上にスーパーが充実している戸畑の立地ってどこでしょうか？
私のリサーチ不足ですが、わからなくて。良かったら教えて頂けると助かります。
自分で調べるには限界がありまして。一応、一枝、中原、戸畑駅近隣の知り合いには色々聞いたのですが。
鞘ヶ谷のスピナ近辺も便利そうですよね。
空気は北九州ですし、仕方ないですよね。戸畑も小倉も八幡も昔に比べたら綺麗ですが。
通勤ラッシュは前の道が狭いですからすごそうです。
車必須なのは構いませんので私にとってはマイナスではありません。歳をとったらタクシーとか、バスとか考えます。

[441: 契約済みさん]

439さん私も是非教えてほしいです☆

[442: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

鞘ヶ谷や高見は便利だし周辺の雰囲気が中井や井堀あたりと比べていいですね。

[443: ご近所さん]

通勤ラッシュについて
平日の朝、夕方、マンションの横の坂部分は信号待ちの為、数台連なっていますが、マンション入口まで渋滞はしていません。3号線までもそんなに混んではいませんが、小倉までは不明。日明病院のほうから、乗るバスだと西小倉まで２０分位でした。(８時位の時間帯です)
戸畑区は駅近くに住むなら便利だと思いますが、鞘ヶ谷はバスが余りないので、車持ち人向けだとおもいます。

[444: 匿名さん]

井堀を高見あたりと比べちゃ可哀想だよ。
せめて、西小倉小、思永中の校区ならなぁ。

[445: 契約済みさん]

この物件を批判されてる人は、北区か否かで意見されてる人が多いようですが
私的には、スーパーが多い、学校(明治)が近い、井筒屋も程よい距離、高台にある・・・
などが決めた理由なのでたとえばここが戸畑区だったとしてもまったく問題ないことです。

[446: 匿名]

確かに校区はかなり残念。
明治学園は戸畑区なんだけど(笑)
ここが井筒屋まで程よい距離？
人それぞれですね(笑)
高台？
高見みたいな高級なイメージは皆無。
ただの坂道でしょ(笑)

[447: 購入検討中さん]

学校は中井小学校だから満足してる。

[448: 匿名]

高級なｲﾒｰｼﾞが皆無って…高級なｲﾒｰｼﾞが欲しいかどうかも人それぞれですね。そのｲﾒｰｼﾞにお金を払うか、広さ等のﾌﾟﾗｽｱﾙﾌｧにお金を払うか。

[449: 契約済みさん]

ですから～446さん、私にとってここが北区でも、戸畑区でも
関係ないって言ってるじゃないですか(笑)

たまたまここが私にとって生活しやすそうな場所だっただけなんですよ。

人それぞれっていうのが分かってるんだったら、良くないですか？

私も448さんとおなじで『高級なイメージ』なんて全く求めてないですし(笑)

自分が自分なりに快適と感じる生活できればいいんですよ～。

[450: 匿名]

↑
じゃあ、どんと構えてればいいじゃん。
なんか契約したこと必死で正当化してる風にみえるけど(笑)
まあ、微妙な物件なので仕方ないか。

[451: 匿名さん]

正当化って・・・(笑)

よっぽどこの物件がお嫌いなんですね～。じゃ、見なきゃいいのに
よ～～～っぽどお暇なんですね(笑)

今、どちらにお住まいか知りませんが早くお気に召す
高級なイメージの所に住めるといいですね♪

ま、住めれば…の話しですが応援してます！

[452: 匿名]

必死

[453: 匿名]

3流デベのパッとしない立地のスレがのびてると思ったら。。。
契約者のマンションブルー的な書き込みな訳ね。。。
中屋敷は突っ込みどころ満載の色物マンションなんだから、掲示板見なきゃいいのに。

[454: マンション住民さん]

でた↑掲示板のなかやしきしか知らない人（笑）なかやしきはひらがなですから～。だからよそ者は困る

[455: 匿名さん]

450も452も453も同一人物でしょ～(笑)

大根役者の猿芝居・・・

暇人…

[456: 匿名]

449は何で匿名さんに変えたんだろ？

[457: 匿名さん]

特に理由はないので気にしないで下さい☆

[458: 入居予定さん]

455さんみたいな感情剥き出しの発言するとアーティックスの住民レベルはこんなもんって思われるよ。

[459: 匿名さん]

すみません…素直なもので(笑)

私も変な煽りをスマートに返せるように頑張ります♪

[460: 門司の住民]

外観やブランドに魅かれる人（安心する人）、自分の目で見てしっかり判断する人で意見が分かれていますね。
ここは既存のマンションとは少し違う付加価値を付けて毎年完売の物件を販売し、常に進化しているように思います。
どのマンションもデメリットはあります。
でもここは大方の住人が満足していると思います。

[461: 匿名さん]

付加価値って何ですか？
床暖や大理石や3メートルバルコニーのこと？
完売してる割りには広告おおいですが、賃貸や売り目的が多いのでしょうか？

[462: 匿名さん]

賃貸や売り目的でここを買う人は、あんまりいないんじゃないかな。

[463: 匿名さん]

道に「3メートルバルコニーのマンション」と看板でてますね。
そういえば「床暖房のあるマンション」の看板もここのシリーズですね。

[464: 匿名さん]

120平米程度のメゾネットってミニ戸建てみたいで狭くない？
1階あたりの占有面積が70平米くらいあれば多少は余裕がでるけど、階段あるから広いとも言えない。

[465: 匿名さん]

狭いのべ床面積を有効活用する！点はメゾネットもミニ戸建てもおんなじだからね。どっちも多少、貧乏くさい。

[466: 物件比較中さん]

120平米あるのに貧乏くさいだなんてお金持ちすぎる！この辺のマンションを色々見てきましたが70～90前後ばかりでしたよ！
メゾネット一度見学してみたい。メゾネットのモデルルームなんてなかなかないですよね。
あんまり広いと掃除が大変ですよ～。べ、別に羨ましくなんかないんだからね！

[467: 匿名さん]

門司のアーティックスのまだ売れてない部屋は見せてくれるんじゃない？

[468: ご近所さん]

↑先日門司拝見しましたよ！かなりよかったです。階段がリビングの邪魔している感じはなかったです。

[469: 匿名さん]

門司はアーティックスにしては奇跡的に立地がまともですね！
他はここを含めて二の足を踏む立地ですけど。。

[470: 物件比較中さん]

門司のメゾネットは見学出来るんですね！ありがとうございます。気になるな～！
でもここの立地が気に入ってるから見に行っても申し訳ない気もするし…
立地が悪いって言ってる人いるけどなぜ悪いかは書かないんだよね。秘密主義なんだからぁ～

[471: 匿名]

そんなにメゾネットに興味があるなら、浅野あたりの賃貸のメゾネットを内覧してみたら。
ちなみに新築120平米で家賃は16万くらい。小倉駅に近いので利便性は抜群。

私はもともとロフトのある部屋に住んでいたので、高い天井高を求めて沢山のメゾネット物件を検討しましたが、結局メゾネットでないタイプに落ち着きました。

[472: 匿名さん]

ここのメゾネットタイプの部屋は、まだ空いてるのかな？

[473: 匿名]

さあ？
メゾネットは同じ専有面積だと非メゾネットより狭く感じるので最初から検討していません。
賃貸っぽいしね。
門司では残ってましたよ。

[474: 匿名さん]

私はメゾネットの暮らしって憧れるけどな～。

お風呂や寝室は二階だからお客様が来たときでもプライベート空間はしっかり守られるってかんじだし。

[475: 物件比較中さん]

賃貸で16万、駐車場が2万はするから2台で20万の賃貸マンションですか～。やっぱりメゾネットはお金持ってないとダメっぽいですね!16万の家賃払うなら購入考えてしまう。

確かこちらのマンションのメゾネットは埋まってますよ。
メゾネットの方が数が少ないからあまり見た事がなくて、ちょっと憧れちゃうんですよね～。

[476: 匿名]

浅野と井堀では場所の価値が違いすぎて参考になりませんね。
駐車場の割合から井堀だと家賃は8万～10万くらい？

[477: 物件比較中さん]

小倉駅近辺はやっぱり高いですからね～。地価は全く違うでしょうね！
井堀辺りの新築賃貸マンションはメゾネットじゃないけど高くて10万位かな？駐車場は7千～１万位？
まあ、駅近辺を好む人はそちらを選べばいいし、私は駅をあまり使わないから駅近辺のメリットがないのでこの辺に落ち着きたいな～と思ってます。

[478: 匿名さん]

473さん…世の中の賃貸物件は圧倒的に非メゾネットが多いのに
どうしてメゾネットが賃貸っぽいと感じるのですか？

[479: 匿名]

賃貸のメゾネットと分譲のメゾネットでは圧倒的に賃貸の方が多いからでは？
賃貸マンションには色んなタイプのメゾネットがありますよ。

[480: 匿名さん]

駅近辺の最大のメリットは売ったり貸したりするときの優位性。
ずっと自分で住むのなら井堀でいいと思いますよ。

[481: 匿名]

ずっと住む人で駅近くがいい方もおられるはずなので一概に井堀がいいとは言えないのでは？それよりもCASBEEのランクを気にした方がいいかもしれません