アーティックス井堀ソルパラッツォってどうですか？

[ビギナーさん]

アーティックス井堀ソルパラッツォについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：福岡県北九州市小倉北区井堀二丁目11-26一部（地番）
交通：
「井堀四ツ角」バス停から徒歩6分（約420m）（西鉄バス）
間取：3LDK・4LDK
面積：70.68平米～134.11平米
売主・事業主：なかやしき
販売代理：なかやしきホーム

物件URL：http://artix-ibori.com/solpalazzo/
施工会社：福屋建設株式会社
管理会社：株式会社なかやしき エステートサービス部

[21: 匿名]

まあ、それだけお金を払ってるわけだから…

[22: 契約済みさん]

私は上層階の部屋を契約したのですが、優先的とかの話はなかったですよ。契約順に割り当てるって言われましたよ。車は２台あるんですがって言ったら、待ってください、最終的に余りがでるから抽選しますとのことでしたよ。

[23: 匿名]

駐車場は管理組合発足後、組合管理になるのですか？

[24: 契約済みさん]

どこかのアーティックスの管理組合が駐車場を一年ごとにローテーションしてるそうですが、そんなのは嫌ですね。

[25: 匿名さん]

ローテーションしないと不公平になるらしいですよ。

[26: ご近所さん]

不便な立地の方がローテーション提案していました。まだ入居して一か月くらいで・・・
皆失笑でしたよ。
現実的に出来るわけないよね。
先着順です。

[27: 契約済みさん]

大幅な設計変更を計画されてる方っていらっしゃいますか？例えば４ＬＤＫを３ＬＤＫにとか、洋室を和室にとか・・・・。

[28: 契約済みさん]

まだ検討中なんですが、夫はリビングをもっと広くしたいから4LDKを、３LDKに変更したい。
と言ってます。

私は、4LDKのままがいいので話し合い中です。

[29: 契約済みさん]

ＭＲの20畳のリビングは、思ったよりも狭く感じたですよね。オープンエアリビングのサッシが開いたままなんですが、あれを閉めるとどうなんでしょう？でもまああんなもんかな？私は玄関からリビングまでの廊下の横幅をもうちょっと広くしようかと考えてます。営業さんが言うのには動かせる壁と動かせない壁があって、私が契約した部屋は、だいたいが動かせない壁なんだそうです。廊下の壁をちょっとずらすのがせいぜいみたいです。

[30: 契約済みさん]

廊下を広くするということは、その分部屋を狭くするということですか？

[31: 契約済みさん]

そうです。部屋は狭くなります。でも、玄関扉が開いて、すぐに狭さを感じるよりいいという判断です。あとこの部分は全体的に白っぽくして空間を広く見せたいなあ～！なんて考えてます。

[32: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今時のマンションで、戸境壁以外の動かせない壁ってあるんですか？
インフィルSI構造でないってこと？
廊下は狭いほど効率の良い間取りだと思う。

[33: 契約済みさん]

専門的なことはよくわからないけど、玄関ホールに鍋島緞通を敷こうと思ってるのだけど、幅が９０ｃｍしかないから１５ｃｍばかり拡げたらいいんじゃないかな？なんて思ったんです。

[34: 契約済みさん]

いろいろ想像が膨らみますね！！

私も、内装は白を基調に明るくしたいと思ってます！

[35: 契約済みさん]

あと三四ヶ月もすれば、マンションの工事も始まるのでは？そしたら、いろいろ決めないといけないことが出て来ます。その前にイメージを膨らませて勉強しとかないと、いきなり、これとこれの中から選んでくださいとか言われて充分に考える時間もなしに決めて、あとで後悔したくないですよね。私は最近、目に入る建物の内装とか置いてある家具とかをじっくり見て、いろいろ考えるようになりました。

[36: 住民でない人さん]

玄関の幅が90センチではないですよね？
廊下の幅としたら妥当な幅ではないでしょうか。

[37: 契約済みさん]

廊下の幅９０ｃｍは、確かに妥当な幅なんですが、私はここに幅９５ｃｍの絨緞を敷きたいから、１０５ｃｍに拡げようと思ったのです。廊下幅に絨緞をあわせればいいと思われるかも知れませんが、私はあえて絨緞の幅に廊下をあわせたいのです。

[38: 匿名さん]

売れ行きはどうなんでしょうか？

[39: 匿名さん]

まぁまぁです。

[40: 契約済み～]

私の場合、”ＰＳ”とか、何のスペースか分からない四角い所を、無くすかディスプレイ棚にでもしようかと相談してみたんですが、「配管のスペースだから、無くすことも移動させる事も棚にすることも出来ません」って言われましたよー。
廊下を広げられないのも、”ＰＳ”とか絡んでるんじゃないですか？壁が移動出来ないんじゃなくて、壁を移動させても配管スペースは残るから、部屋の真ん中に柱があるみたいになっちゃうって事じゃないかな。
無駄じゃないけど、これが無ければクローゼットとか広げられるのになーって思っちゃいますよねー。

[41: 匿名]

PSの意味も理解してないような人がマンション買って大丈夫？

[42: 契約済みさん]

ＰＳは、パイプスペースのことです。上下水道管や、電線等が通ってるところです。ここは削ることができません。

[43: 契約済みさん]

契約した部屋の見取り図を改めて見てみると、廊下とリビングの境のドアのすぐ横にＰＳがあります。これが原因なんですね。わかりました。ありがとうございます。

[44: 契約済みさん]

ちょっと教えて欲しいんですが、ここのすぐそばのファミリーマートやＴＵＴＡＹＡの建物なんですが、道路との境界線より５メートルぐらい奥に建ってるんですが、なぜなんでしょうか？将来的に道幅が拡がる計画でもあるんでしょうか？

[45: 匿名さん]

5mくらいないと駐車場を確保できない。

[46: 契約済みさん]

MBってなんですか？

[47: 匿名]

メーターボックス。電気とか水道のメーターがある所です。

[48: 契約済みさん]

ありがとうございます!!

[49: 契約済みさん]

金網越しに工事現場をのぞいて見ました。公園がほぼできてますね。鉄棒とベンチがあります。

[50: 物件比較中さん]

みなさん、ここは煤煙の街北九州ですよ。
立派なバルコニーもすぐに煤だらけ

あとここの直下には新幹線が通ってますが振動とか影響ないんですかね⁉

[51: 契約済みさん]

同じように新幹線のトンネルの上のグランクリュ高峰の掲示板によると、新幹線の音とか振動については、何にも触れられてません。ということは、まったく気付かずに生活できるということだと思います。あと、バルコニーが汚れるのは、北九州に限らず、都心部だったらどこでも同じだと思います。こまめに掃除すればいいだけのことでしょう。ここのバルコニーには水道栓がついてて、掃除しやすいようになってます。

[52: 匿名さん]

高峰、新幹線の影響バリありますよ。

[53: 匿名]

えーっ！詳しく教えて下さい。

[54: 物件比較中]

51さんへ
海底トンネルの事故のようなことがない事をお祈りしますね。

あとね、
都心部（東京、神奈川）と北九州じゃ汚れの質が違うよね。

それと、
バルコニーに水道栓が付いてるって？
まさか、バルコニーに積もった北九州の煤煙を大量の水と共に排水管に流そうって魂胆？

管理規約には、バルコニーの排水管が詰まるので禁止事項として載ってるはずだから注意してね。

[55: ご近所さん]

地元民ですが排水溝が詰まるほどチリの粒子は大きく無いし、実際に水道で清掃しても詰まる事はありません。

[56: 契約済みさん]

煤煙の町北九州って、あなた随分古い認識の持ち主ですね。

[57: 物件比較中]

５５さんへ
粒子の大きさが問題ではなく、粘性が重要ですよ。
あなたは、マンション住まい？
管理規約読み直してみれば？
現時点で詰まってないからってのは、自己中ですよ。

５６さんへ
現在も近くのでっかい煙突から毎日もくもくと煙がでてます。
環境都市北九州ってまやかしを信じてます？

[58: 匿名さん]

井堀付近だと鉄の工場から排出されていると思われる粉塵や臭いが時々ありますね。

[59: 匿名さん]

バルコニーより24時間換気の周辺の壁の汚れが大変！

[60: 購入検討中さん]

う～ん？夫の通勤と子供の通学、周りの環境と将来性、３メートルのバルコニーと間取り、いろいろ考えて、ここにしようかな～？生活の基盤が小倉だから、煤煙との付き合いはしょうがないしね。グランクリュ高峰の門構えがすごくお洒落に感じたから、同シリーズってことで期待してます。

[61: 匿名さん]

高嶺と井堀では比較しようがないのでは？
高嶺は小倉の中ではブランドとはいかなくとも、イメージが良い街。
かたや井堀は。。

[62: 購入検討中さん]

小学校校区は中井ですよね。中井は今人気ありますね～どうしてでしょう？

[63: 購入検討中]

マンションではなく、戸建検討中です。
近くに住んでる戸建の方は、新幹線の音は聞こえると言っていました。

マンションはどうでしょうかね。
戸建でも２階は聞こえないと言っていましたので、大丈夫と思いますが・・・

ちなみにアノ場所は１５Ｍ下を新幹線が通過しているらしいです。
結構近いですよね。

それと、地元の人はアノ土地は買わないな・・・と結構言います。

なんででしょうね・・・

[64: 通りすがりさん]

ｽｰﾊﾟｰにﾄﾞﾗｯｸﾞｽﾄｱに本屋さん。。。便利で、良い場所だと思いますが？見晴らしも良さげだし。

[65: 匿名さん]

中井って、半分戸畑の感覚です。
中井のマンションはもと戸畑区の人多いですよ。

サンパークもそうだけど、かなりの坂ですからね。。
メゾネットとか解りやすい売りがいるんでしょうね。

[66: 通りすがりさん]

坂、坂って…皆さんホント、余程平坦な土地でお育ちになったんですね。個人的には、許容範囲内です。

[67: 購入検討中さん]

井堀・中井地区を歩いてまわって、目についたのは、病院クリニックが多いこと、もうそろそろ建て直しの時期にきてる新日鉄中井寮とその周りの新日鉄の土地、九電の社宅、ハローディ、スピナ、サンリブ、ＴＵＴＡＹＡ，コスモスドラッグ、明石石油等々。新日鉄の土地は、もしかすると高見三条のような高級住宅地になるかも？明治学園、小倉高校、西南女学院、九工大のど真ん中。、地区の将来性は抜群だと思いません？

[68: 匿名さん]

近隣に15年住んでますが、20年以内には
絶対なりませんよ(笑)

[69: 匿名さん]

付近の道路は3号線へ出るための通勤路。

以上。

[70: 購入検討中さん]

どうして、こんなにクリニック病院が多いんでしょうか？大学病院とか大きい病院がそばにあるわけじゃないのに・・・？