アーティックス井堀ソルパラッツォってどうですか？

[ビギナーさん]

アーティックス井堀ソルパラッツォについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：福岡県北九州市小倉北区井堀二丁目11-26一部（地番）
交通：
「井堀四ツ角」バス停から徒歩6分（約420m）（西鉄バス）
間取：3LDK・4LDK
面積：70.68平米～134.11平米
売主・事業主：なかやしき
販売代理：なかやしきホーム

物件URL：http://artix-ibori.com/solpalazzo/
施工会社：福屋建設株式会社
管理会社：株式会社なかやしき エステートサービス部

[No.151 by 匿名さん 2012-03-12 23:45:06]

人気の地区で土地代も高いと聞きますよ！

[No.152 by ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん 2012-03-13 00:18:43]

地元かどうかは関係なく気にする人は気にするし、気にしない人は気にしない。

[No.153 by 契約済みさん 2012-03-13 09:26:46]

ここは、坪単価３０万円ぐらいの土地です。北九州の住宅地だと、上の下ぐらいの土地です。以前は、北九州市立朝日が丘病院だった土地です。まあ、そんなに気にするような変な土地ではないと思うんですけど。

[No.154 by 購入検討中さん 2012-03-13 10:37:45]

朝日が丘病院の後はグラウンドだったんですよね。気になるなら他の地域を選べばいいし。
昔の話をどこまで考えるか、将来的に買い物や病院に困らないか、坂は平気か。
騒音問題は色々なマンションで聞くし。その中でなかやしきは許容範囲なのか、ペット可も良し悪しだし。本当に色々悩みます。
総合的に見て私にはプラスの方が多いですけどね。

[No.155 by ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん 2012-03-13 12:18:01]

まあ、病院の跡地にいきなりマンションは建てませんよね。
一度、駐車場かグランドにして、数年後にというケースが多い。
近くの健和会病院の跡地も似たようなパターン。

[No.156 by 匿名 2012-03-14 13:02:52]

購入予定のものです。
契約された方々に教えていただきたいのですが、
契約に踏み切った理由ってどのような内容でしょうか？

[No.157 by 契約済みさん 2012-03-14 16:49:23]

間取りが洒落てること。買い物便利。学校近い。

[No.158 by 契約済みさん 2012-03-14 21:56:14]

門司のレゾルテの間取りを見て気に入ったんですが、気に入った部屋は契約住みで
間に合いませんでした。

でも、結果こちらに決めてよかったです！

決めた理由は
南向き、間取り、高台、買い物、学校、通勤・・・ですかね。

[No.159 by ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん 2012-03-14 22:06:56]

な～か～や～し～き♪
洒落てますね(笑)

それにしても、北九州以外の人には魅力が伝わりにくいねぇ。

[No.160 by 匿名 2012-03-14 22:18:01]

156です。
回答ありがとうございます。
買い物は確かに便利ですね!!参考にさせていただきます！

あと、なんでこんなに工期が長いのでしょうか？
あまりに待ちの期間が長いので、これから出るかも知れない好条件の新規物件の事を思うと躊躇してしまいます(-.-;)

[No.161 by 匿名 2012-03-14 23:07:40]

道路の整備から始まってますもんね。建物建てるだけじゃないから、時間かかりますよね。

[No.162 by 購入検討中さん 2012-03-14 23:34:02]

それにしても、長すぎ！

[No.163 by 物件比較中さん 2012-03-14 23:49:37]

地下のトンネルを崩さないように慎重に基礎打ちするからでしょう

[No.164 by 購入検討中さん 2012-03-15 01:39:40]

新幹線の上なんて、あまり気持ちの良いもんではありませんね。

[No.165 by 契約済みさん 2012-03-15 09:39:56]

以前は駅近の新幹線の真横にすんで、騒音がひどかったので
それよりはいいなと思ってます♪

[No.166 by 契約済みさん 2012-03-15 10:36:31]

私も子供のころ住んでた富野の家のすぐ下を新幹線が通ってました。でも、日常生活に支障はなかったです。ただ、トンネル工事の時に井戸が枯れて、生活用水が井戸水から普通の水道水になったそうです。

[No.167 by 契約検討中 2012-03-15 11:17:14]

前に電波塔があるのが気になります。
どの位近いんでしょうか？
何か弊害がありそうで…。

[No.168 by 匿名 2012-03-15 13:01:23]

Googleマップで確認したのですが、新幹線のトンネルが地下にあるのは、戸建ての南側一部分ですね!!

[No.169 by 契約済みさん 2012-03-15 16:44:38]

私もヤフーマップで検索してみました。エメラルドマンション、ライオンズマンション朝日が丘の下を通って北九州市保健所東部生活衛生課防疫指導係に抜けています。マンション直下は通ってないようです。だから、さほど気にする必要はないのでは。

[No.170 by 匿名さん 2012-03-16 00:53:34]

ここはやたら部屋タイプが多いから工期が長い。

[No.171 by 購入検討中さん 2012-03-16 01:58:49]

はやばやと契約してしまって不安なのか、やたらとポジに持っていく書き込みが多いですね。

それほど人気になるマンションではないので、今からそれだと持ちませんよ。

私はこれからゆっくりポジもネガも含めて検討します。

[No.172 by 契約済みさん 2012-03-16 02:25:13]

１７１さん、今からだとメゾネットタイプやオープンエアガーデン付の部屋や広いＥタイプの部屋は空いてないし、選択肢が随分限られてますよ。

[No.173 by 匿名 2012-03-16 10:05:53]

近所に住む知り合いに聞いたところ、戸建は音が聞こえてマンションは聞こえないとのことでした。それよりも、近くの消防署の出動の音のほうが気になると。音の聞こえ方、感じ方は人それぞれですもんね。
それよりも私は病院跡地で二の足を踏んでしまいました。隔離病院でしたので。
それも昔のことなので捉え方はそれぞれですよね。
自分のあったいい土地とめぐり合えるといいですね。

[No.174 by 契約済みさん 2012-03-16 11:35:41]

私がここを選んだ理由のひとつとして、間取りの広さを挙げます。ここは、１２０㎡以上でおしゃれな間取りが多かったです。他のところだと最上階の一部屋だけとかしかないのに・・・・。ここの最上階はルーフバルコニーを入れると２００㎡以上もある・・・・。売り出しと同時に売れてしまったそうですが。こんなに広い部屋、東京あたりだったら桁が一つ多いんでしょうね。

[No.175 by 購入検討中さん 2012-03-16 12:38:36]

離病院跡地はかなり影響してると思われますね。。
地元以外では気にしない人も多いと思いますので、完売できるのではないでしょうか。
確かに広いのは広いので。

[No.176 by 契約済みさん 2012-03-16 13:23:07]

私も完売すると思います。実際、今の時点で６割以上売れてますもん。

[No.177 by 購入検討中さん 2012-03-16 23:04:50]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[No.178 by 契約済みさん 2012-03-18 09:06:23]

消防署がすぐそば。っていうことは、緊急時の対応は、早いのでは？

[No.179 by 匿名さん 2012-03-18 09:43:50]

他人様の緊急時に毎回たたき起こされるのは結構しんどいですよ。(経験あり)

確かに自分ちが火事の時は助かりますね(笑)

[No.180 by 匿名 2012-03-18 12:05:04]

近所の住民ですが、慣れるのに２年くらいかかりました。
どうってこと無いですよ！ただし夜勤とか変則的な労働時間の方は、朝九時頃にサイレン等のチェックがあるので、始めはうるさいかも？

[No.181 by 匿名 2012-03-18 13:21:58]

慣れるのに二年かかるのはちょっときっついですね。

[No.182 by 契約済みさん 2012-03-18 23:23:47]

今日あわーまん、ＤＣタワーのモデルルームを見に行きました。ここを契約してるんですが、手付け金を放棄してＤＣタワーに乗り換えたほうがいいかな？最初は街中の狭いタワーマンションより広くてお洒落な間取りのほうがいいかなって思ったんですが・・・・。さ～て、どうすっかな？

[No.183 by 購入検討中さん 2012-03-19 14:17:20]

182さん
ご家族と話し合って決められて下さいね。あちらも素敵なマンションですし迷いますよね。

昨日近くを歩いてみました。スーパーとかは色々あるから生活には本当に困りませんね。
近くに美味しいパン屋さんないですかね。ぞうのパン屋とかそうかなとかは車じゃないと行けないので歩いて行ける範囲にあると嬉しいです。

[No.184 by 購入予定者です。 2012-03-19 14:48:05]

183さん
井掘小学校辺りに、旧丸和で今はアウトレット家具屋があるんだけど、その店の沿いにパンメイトっていう古いパンやがあって、そこのメロンパンはイイ感じにノスタルジックな仕上がりですよ！

消防署のサイレンは、最初気になったけど半年もしたら慣れましたよ。個人差があるだろうけどね…。

[No.185 by 購入検討中さん 2012-03-19 20:50:09]

184さん
ありがとうございます。
もしかして先日夕方のテレビの北九遺産のコーナーに出ていたお肉屋さんのならびでしょうか？焼き鳥三本100円の。お店の名前を忘れましたが美味しそうでしたので行ってみたいと思ってました。
パン屋さんも楽しみになってきました！本当に色々ありますね。

[No.186 by 匿名 2012-03-19 23:10:29]

>>１７７さん　　そうなんですよね。信じない方は笑っちゃうかと思いますが、次男が霊感があって、土地を見にいった時白衣の男が沢山いたと言い鳥肌が立ちました。次男は病院跡地と知りません。
それ聞いて解約しました。知らなければ契約していたと思います。
知らぬが仏という言葉もありますが、私は後に知る前に知ってよかったかと・・・
でも、便利はいいところなのでイロイロ思うところはあります。

[No.187 by 匿名さん 2012-03-20 04:09:48]

患者も白衣って着るの？

まさにこういうのを風評被害って言うよね。
営業さん訴えたほうがいいよ。

[No.188 by 購入検討中さん 2012-03-20 07:17:53]

結局一番怖いのは生きてる人間って事だね。風評被害も騒音問題も生きてる人間の仕業だし。
霊被害で悩むよりご近所トラブルで悩む方が断然多いからね。

[No.189 by 契約済みさん 2012-03-20 09:36:24]

今日はお休み。お天気もいいから井堀近辺お散歩してみようっと！

[No.190 by 契約済みさん 2012-03-20 11:38:50]

１８２です。
家族に相談したところ、｢手付け金の放棄なんて信じられない！何をバカなこと言ってんの！そんなことよりもせっかく広いとこに住むことができるんだからお部屋の壁紙とか家具とか、他に考えることたくさんあるでしょう。｣って叱られてしまいました。そりゃ～そうだ！
１８３さん、パン屋さんは、僕は、スピナのホルンやハローディのベーカーバイツェンのパンが美味しいとおもいます。あと、中井の｢神戸サンド｣。マンションの前の坂を中井方面にずっとくだったところにあるんですが、ここはパン屋というよりファストフード店ですね。

[No.191 by 匿名さん 2012-03-20 14:33:37]

DC とココじゃ比較に無理がありますね。
既に竣工から1年たっている物件と竣工まで2年近くある物件なんで。
賃貸なら2,300万はDC の方が出費が抑えられますが、坪単価(立地)が違いすぎます。


ソウカナを遠いっている人に神戸屋をすすめても(笑)

[No.192 by 契約済みさん 2012-03-20 14:54:17]

そおかな～？遠いかな～？・・・・・。うわ～っ！ごめんなさい～！

[No.193 by 匿名さん 2012-03-20 15:52:11]

中井のアラモード洋菓子店のロールケーキは絶品。

[No.194 by 匿名さん 2012-03-20 18:00:57]

アラモードも歩いていくには距離がある。まあまあ美味しくて、賞もとったけど、絶品とまでは。
結局、近くにはなさそうですね。

[No.195 by 匿名さん 2012-03-20 18:09:34]

手付解除によるキャンセルは多くの人が考えるが、大きな流れに逆らうことになるので実行に移せる人は少ない。

ただ、アンケート調査によると実行して後悔する人はほとんどいないらしい。

こんな掲示板に書き込んだりする人は100%、解約しない(できない)よ(笑)

[No.196 by 契約済みさん 2012-03-20 20:03:51]

へタレですいません。

[No.197 by ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん 2012-03-20 20:26:38]

最初からキャンセルするつもりなかったでしょ？

[No.198 by ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん 2012-03-20 20:30:07]

なかやしきってデベは福岡県だけですか？
佐賀県人ですが、聞いたことなくて。

[No.199 by 匿名さん 2012-03-20 20:51:34]

手付金放棄で解約しました！

[No.200 by 匿名 2012-03-20 21:58:07]

ウチも解約しました！
また、新しいところを探します。