アーティックス井堀ソルパラッツォってどうですか？

[ビギナーさん]

アーティックス井堀ソルパラッツォについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：福岡県北九州市小倉北区井堀二丁目11-26一部（地番）
交通：
「井堀四ツ角」バス停から徒歩6分（約420m）（西鉄バス）
間取：3LDK・4LDK
面積：70.68平米～134.11平米
売主・事業主：なかやしき
販売代理：なかやしきホーム

物件URL：http://artix-ibori.com/solpalazzo/
施工会社：福屋建設株式会社
管理会社：株式会社なかやしき エステートサービス部

[1: 購入検討中さん]

購入を検討してます。

メゾネット希望ですが、上階はもううまってるみたいで・・・

[2: 入居済み住民さん]

メゾネット希望ですが、上階はもううまってるみたいで・・・ ＞＞早！
掲示板では不評のメゾネットですが現実には人気なんですよね。
そして住んだ人には皆好評。

ここはテラスも広いので８０平米以上の間取りであれば快適だと思います。
70前後だとやはり狭いみたい・・

[3: 購入検討中さん]

こちらは場所的にはどうなんですか？

町自体はちょっと古い（？）感じですが、学校もスーパーもたくさんあるし
生活しやすい環境の様に感じましたが実際はどうなんでしょうか？

[4: 周辺住民さん]

「井堀」って言う地名で敬遠されそうな雰囲気ですが、
一昔と違って生活環境は良いですよ。
もちろん諸問題はありますが・・・。

[5: 購入検討中さん]

南向きを検討中です。
3メートルバルコニーで、室内への採光はどうでしょうか？
バルコニー外観の色が、茶色なので、太陽光が遮られないか？気になるところです。
他のアーテイックスにお住まいの方で...教えて下さい。　

[6: 匿名希望]

アーティックス井堀を見ました。
再来年の８月完成なのに５〜６割が契約済みで驚きました（汗
タイプが豊富で門司のコートレゾルテに比べると価格も安いです。
その分若干標準装備もグレードが下がってるのかな？
でも、キッチンや洗面は進化してるので使い勝手は良さそう！
交通機関がバスのみで井堀・中井の交差点とも混雑するけど、自家用車で行動する方には小倉の市街も戸畑も近いので便利なのかな。
モデルルームだと実際の部屋の感じがつかめにくいかもしれません。

[7: 匿名]

小高い場所だし、眺望良さげですね。

[8: 匿名さん]

坂道が多いってことですよね。
車がないと厳しいですし、年取ったときが心配。
永住考えるとちょっと。。。
住み替える予定なら魅力的ですね！

[9: 匿名]

再来年の８月なんですか？何故そんなにかかるんだろう。

[10: 契約済みさん]

購入を検討していたのですが、契約しました！

消費税が上がりそうだったことが逆に背中を押してくれました。

来年の8月が楽しみです。

[11: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

立地上、基本的にバスや自家用車での移動になりますね。
家族全員分の駐車場って確保できるのかな？

[12: 契約済みさん]

うちは車2台あるのですが、駐車場は1台しか取れませんでした。

後は、近隣で探してくれるとのことです。

[13: 匿名さん]

探してくれるって空いてなかったらどうしようもないのでは？？
皆さん書いてるようにおそらく立地的に車がないと困るでしょうから
自分で確保しとかないと近隣も混雑しますよ

[14: 購入検討中さん]

井堀も中井も夕方は3号線に向かう通勤の車で、嫌と言うほど混みますよね？
買いものとかは自転車が便利かも。

[15: 匿名]

皆さんあまり、歩かないのかしら。
個人的には、徒歩圏内にｽｰﾊﾟｰやﾄﾞﾗｯｸﾞｽﾄｱ、書店など、十分揃っていると思うのですが…。

[16: 契約済みさん]

歩いた方が良いとは思うのですがついつい車に乗ってしまいます・・・
ここは買い物などすごく便利そうですが、帰り道荷物を持っての上り坂はしんどそうですね。

[17: 検討中の奥さま]

一階メゾネットは2台まで置けるのでは？
車から降りて5歩でリビングだったら最強ですね！

[18: 契約済みさん]

駐車場は契約時に一部屋一台を割り当てていって、最終的に何台分か空きが出るそうです。それを希望者に抽選で割り当てるそうです。

[19: 匿名]

契約順に駐車場所も選べるのなら文句なしですね。

[20: 契約済みさん]

聞いた話では上層階の高額な販売者へ優先的に駐車場の権利を出すそうですが、販売担当責任者役員待遇の方からの情報です、実は友人が購入済みで、そこからの情報です、度の世界でも何でも裏があるのでがっかり。

[21: 匿名]

まあ、それだけお金を払ってるわけだから…

[22: 契約済みさん]

私は上層階の部屋を契約したのですが、優先的とかの話はなかったですよ。契約順に割り当てるって言われましたよ。車は２台あるんですがって言ったら、待ってください、最終的に余りがでるから抽選しますとのことでしたよ。

[23: 匿名]

駐車場は管理組合発足後、組合管理になるのですか？

[24: 契約済みさん]

どこかのアーティックスの管理組合が駐車場を一年ごとにローテーションしてるそうですが、そんなのは嫌ですね。

[25: 匿名さん]

ローテーションしないと不公平になるらしいですよ。

[26: ご近所さん]

不便な立地の方がローテーション提案していました。まだ入居して一か月くらいで・・・
皆失笑でしたよ。
現実的に出来るわけないよね。
先着順です。

[27: 契約済みさん]

大幅な設計変更を計画されてる方っていらっしゃいますか？例えば４ＬＤＫを３ＬＤＫにとか、洋室を和室にとか・・・・。

[28: 契約済みさん]

まだ検討中なんですが、夫はリビングをもっと広くしたいから4LDKを、３LDKに変更したい。
と言ってます。

私は、4LDKのままがいいので話し合い中です。

[29: 契約済みさん]

ＭＲの20畳のリビングは、思ったよりも狭く感じたですよね。オープンエアリビングのサッシが開いたままなんですが、あれを閉めるとどうなんでしょう？でもまああんなもんかな？私は玄関からリビングまでの廊下の横幅をもうちょっと広くしようかと考えてます。営業さんが言うのには動かせる壁と動かせない壁があって、私が契約した部屋は、だいたいが動かせない壁なんだそうです。廊下の壁をちょっとずらすのがせいぜいみたいです。

[30: 契約済みさん]

廊下を広くするということは、その分部屋を狭くするということですか？

[31: 契約済みさん]

そうです。部屋は狭くなります。でも、玄関扉が開いて、すぐに狭さを感じるよりいいという判断です。あとこの部分は全体的に白っぽくして空間を広く見せたいなあ～！なんて考えてます。

[32: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今時のマンションで、戸境壁以外の動かせない壁ってあるんですか？
インフィルSI構造でないってこと？
廊下は狭いほど効率の良い間取りだと思う。

[33: 契約済みさん]

専門的なことはよくわからないけど、玄関ホールに鍋島緞通を敷こうと思ってるのだけど、幅が９０ｃｍしかないから１５ｃｍばかり拡げたらいいんじゃないかな？なんて思ったんです。

[34: 契約済みさん]

いろいろ想像が膨らみますね！！

私も、内装は白を基調に明るくしたいと思ってます！

[35: 契約済みさん]

あと三四ヶ月もすれば、マンションの工事も始まるのでは？そしたら、いろいろ決めないといけないことが出て来ます。その前にイメージを膨らませて勉強しとかないと、いきなり、これとこれの中から選んでくださいとか言われて充分に考える時間もなしに決めて、あとで後悔したくないですよね。私は最近、目に入る建物の内装とか置いてある家具とかをじっくり見て、いろいろ考えるようになりました。

[36: 住民でない人さん]

玄関の幅が90センチではないですよね？
廊下の幅としたら妥当な幅ではないでしょうか。

[37: 契約済みさん]

廊下の幅９０ｃｍは、確かに妥当な幅なんですが、私はここに幅９５ｃｍの絨緞を敷きたいから、１０５ｃｍに拡げようと思ったのです。廊下幅に絨緞をあわせればいいと思われるかも知れませんが、私はあえて絨緞の幅に廊下をあわせたいのです。

[38: 匿名さん]

売れ行きはどうなんでしょうか？

[39: 匿名さん]

まぁまぁです。

[40: 契約済み～]

私の場合、”ＰＳ”とか、何のスペースか分からない四角い所を、無くすかディスプレイ棚にでもしようかと相談してみたんですが、「配管のスペースだから、無くすことも移動させる事も棚にすることも出来ません」って言われましたよー。
廊下を広げられないのも、”ＰＳ”とか絡んでるんじゃないですか？壁が移動出来ないんじゃなくて、壁を移動させても配管スペースは残るから、部屋の真ん中に柱があるみたいになっちゃうって事じゃないかな。
無駄じゃないけど、これが無ければクローゼットとか広げられるのになーって思っちゃいますよねー。

[41: 匿名]

PSの意味も理解してないような人がマンション買って大丈夫？

[42: 契約済みさん]

ＰＳは、パイプスペースのことです。上下水道管や、電線等が通ってるところです。ここは削ることができません。

[43: 契約済みさん]

契約した部屋の見取り図を改めて見てみると、廊下とリビングの境のドアのすぐ横にＰＳがあります。これが原因なんですね。わかりました。ありがとうございます。

[44: 契約済みさん]

ちょっと教えて欲しいんですが、ここのすぐそばのファミリーマートやＴＵＴＡＹＡの建物なんですが、道路との境界線より５メートルぐらい奥に建ってるんですが、なぜなんでしょうか？将来的に道幅が拡がる計画でもあるんでしょうか？

[45: 匿名さん]

5mくらいないと駐車場を確保できない。

[46: 契約済みさん]

MBってなんですか？

[47: 匿名]

メーターボックス。電気とか水道のメーターがある所です。

[48: 契約済みさん]

ありがとうございます!!

[49: 契約済みさん]

金網越しに工事現場をのぞいて見ました。公園がほぼできてますね。鉄棒とベンチがあります。

[50: 物件比較中さん]

みなさん、ここは煤煙の街北九州ですよ。
立派なバルコニーもすぐに煤だらけ

あとここの直下には新幹線が通ってますが振動とか影響ないんですかね⁉

[51: 契約済みさん]

同じように新幹線のトンネルの上のグランクリュ高峰の掲示板によると、新幹線の音とか振動については、何にも触れられてません。ということは、まったく気付かずに生活できるということだと思います。あと、バルコニーが汚れるのは、北九州に限らず、都心部だったらどこでも同じだと思います。こまめに掃除すればいいだけのことでしょう。ここのバルコニーには水道栓がついてて、掃除しやすいようになってます。

[52: 匿名さん]

高峰、新幹線の影響バリありますよ。

[53: 匿名]

えーっ！詳しく教えて下さい。

[54: 物件比較中]

51さんへ
海底トンネルの事故のようなことがない事をお祈りしますね。

あとね、
都心部（東京、神奈川）と北九州じゃ汚れの質が違うよね。

それと、
バルコニーに水道栓が付いてるって？
まさか、バルコニーに積もった北九州の煤煙を大量の水と共に排水管に流そうって魂胆？

管理規約には、バルコニーの排水管が詰まるので禁止事項として載ってるはずだから注意してね。

[55: ご近所さん]

地元民ですが排水溝が詰まるほどチリの粒子は大きく無いし、実際に水道で清掃しても詰まる事はありません。

[56: 契約済みさん]

煤煙の町北九州って、あなた随分古い認識の持ち主ですね。

[57: 物件比較中]

５５さんへ
粒子の大きさが問題ではなく、粘性が重要ですよ。
あなたは、マンション住まい？
管理規約読み直してみれば？
現時点で詰まってないからってのは、自己中ですよ。

５６さんへ
現在も近くのでっかい煙突から毎日もくもくと煙がでてます。
環境都市北九州ってまやかしを信じてます？

[58: 匿名さん]

井堀付近だと鉄の工場から排出されていると思われる粉塵や臭いが時々ありますね。

[59: 匿名さん]

バルコニーより24時間換気の周辺の壁の汚れが大変！

[60: 購入検討中さん]

う～ん？夫の通勤と子供の通学、周りの環境と将来性、３メートルのバルコニーと間取り、いろいろ考えて、ここにしようかな～？生活の基盤が小倉だから、煤煙との付き合いはしょうがないしね。グランクリュ高峰の門構えがすごくお洒落に感じたから、同シリーズってことで期待してます。

[61: 匿名さん]

高嶺と井堀では比較しようがないのでは？
高嶺は小倉の中ではブランドとはいかなくとも、イメージが良い街。
かたや井堀は。。

[62: 購入検討中さん]

小学校校区は中井ですよね。中井は今人気ありますね～どうしてでしょう？

[63: 購入検討中]

マンションではなく、戸建検討中です。
近くに住んでる戸建の方は、新幹線の音は聞こえると言っていました。

マンションはどうでしょうかね。
戸建でも２階は聞こえないと言っていましたので、大丈夫と思いますが・・・

ちなみにアノ場所は１５Ｍ下を新幹線が通過しているらしいです。
結構近いですよね。

それと、地元の人はアノ土地は買わないな・・・と結構言います。

なんででしょうね・・・

[64: 通りすがりさん]

ｽｰﾊﾟｰにﾄﾞﾗｯｸﾞｽﾄｱに本屋さん。。。便利で、良い場所だと思いますが？見晴らしも良さげだし。

[65: 匿名さん]

中井って、半分戸畑の感覚です。
中井のマンションはもと戸畑区の人多いですよ。

サンパークもそうだけど、かなりの坂ですからね。。
メゾネットとか解りやすい売りがいるんでしょうね。

[66: 通りすがりさん]

坂、坂って…皆さんホント、余程平坦な土地でお育ちになったんですね。個人的には、許容範囲内です。

[67: 購入検討中さん]

井堀・中井地区を歩いてまわって、目についたのは、病院クリニックが多いこと、もうそろそろ建て直しの時期にきてる新日鉄中井寮とその周りの新日鉄の土地、九電の社宅、ハローディ、スピナ、サンリブ、ＴＵＴＡＹＡ，コスモスドラッグ、明石石油等々。新日鉄の土地は、もしかすると高見三条のような高級住宅地になるかも？明治学園、小倉高校、西南女学院、九工大のど真ん中。、地区の将来性は抜群だと思いません？

[68: 匿名さん]

近隣に15年住んでますが、20年以内には
絶対なりませんよ(笑)

[69: 匿名さん]

付近の道路は3号線へ出るための通勤路。

以上。

[70: 購入検討中さん]

どうして、こんなにクリニック病院が多いんでしょうか？大学病院とか大きい病院がそばにあるわけじゃないのに・・・？

[71: 物件比較中]

７０さんへ

全国の政令指定都市のなかで北九州市はトップクラスの高齢化先進都市なんですよ。

なので、
井堀、中井に限らず、
北九州市は、
高齢者医療で病院が儲かる地方都市なんですよ。

[72: 匿名さん]

中屋敷のマンションって北九州以外にもあるんですか？
福岡市の人でも認知度50%くらい。

[73: 購入検討中さん]

７１さんありがとうございます。
高齢者が多いいから？なるほどですね。でも私が以前住んでいた赤坂とか富野台とか須賀町、常盤町には病院は全然って言っていいほどなかったですよ。そんなことを考えるとここに住むことによって、随分、生活環境がよくなるような気がします。

[74: 匿名さん]

単に病院があるのと、いい病院があるのとは大違いですから、よく調べた方が良いと思います。

大手町や室町なら大きな総合病院に歩いて行けます。

[75: 物件比較中]

担当医が初診毎に変わりがちな総合病院よりも、
かかりつけクリニックを持つことが大切でしょう。

必要時はクリニックの医師が総合病院を紹介してくれます。

[76: 匿名さん]

中井近隣に住んでるけど、この辺りに遠方から人が来るような評判のいいクリニックはあるのかな？

確かに数は多いけど、結局は戸畑や八幡の病院がかかりつけになってる。
唯一、コンタクトの眼医者だけは近い。

[77: 匿名]

遠方から人がくるのが総合病院でしょう。
おまけに外来受付は午前のみ多いし、
そのせいで、
近隣や遠方から来た大勢の患者さんが待合室にひしめきあってて待ち時間が長いのがつらいですよね。

７６さん
近隣にかかりつけのクリニックがないのは残念ですね。

[78: 購入検討中さん]

この近辺は女医さんが多い気がしますね。
選択肢が多いのはいいことだと思います。
小児科も多いし迷いますが助かります。

[79: 匿名さん]

少しでも評判の良い病院で診てもらいたいと思う人がたくさんいるので、遠方の個人病院まで足をのばすんでしょ。

それが近所にあることに越したことはないけど、別に少しくらい遠くても構わないよ。

井堀に評判のクリニック、ひとつでもある？

[80: 匿名]

７９へ

遠方の個人病院まで足をのばす？
まぁ、病気内容や希望の診療内容にもよると思いますので、どうぞお気のすむようにしてください。

井堀って実質は無医村に近い状況なのですね。
お気の毒です。

風邪のときも遠方まで足をのばすんですか？
だとしたら、本当にお気の毒です。

[81: 匿名さん]

人気のクリニックは本当にスゴい人ですよね！
1度、受付して3時間後にまた来るとか当たり前だったり。
やっぱり評判のいいクリニックで診てもらいたいですもんね～。

近くに拘るのは急病の時くらいかな(笑)

[82: 通りすがりさん]

話ｽﾞﾚてますねえ。物件の話に戻りませんか？

[83: 匿名さん]

井堀はクリニックが多くて便利！なんてズレた話をするから。。。

[84: 匿名さん]

80はいろんな意味で本当にお気の毒(笑)

[85: 購入検討中さん]

どんな環境なのかは興味ありますよ。
なかやしきのレポートもう少し頻繁にやってくれないですかね。
戸建ての方でもいいから。

[86: 匿名さん]

どんな環境？
車ありきの場所。
戸建てならありかも。
ただ駅遠マンションは？？
最寄りは九州工大？

[87: 匿名]

北九州市では駅近物件なんて皆無に近いですよ。
バス停への近さが、うたい文句になる地域ですからね。

[88: 購入検討中]

場所的にはどうなんでしょ。
新幹線が通ってるとか、中学校校区が気になるとか、防疫所とか、病院跡地とか？

最近は便利になり人気の井掘ですがね～。

まぁ、昔のイロイロな事を考慮すると、空襲のあった北九州は完璧な土地なんて無いのでしょうが。

そういえば、防疫所の鎮魂碑ってなんなんでしょ。
どなたか、ご存知の方いませんか？？

[89: 匿名]

井堀

井戸の井？
お堀の堀？

水に関係する地名ですね。

水が豊富な土地だった？

水不足の土地だったから井戸を掘り続けてた？

なんか由来があるんですかね？

[90: 匿名さん]

北九州では駅近物件が皆無に等しいなんて大嘘。
いい物件がイッパイある。
そもそも、土地が桁外れに安い北九州で、わざわざマンションにする理由は利便性でしょ。

[91: 匿名]

90さんへ

北九州市の鉄道はJR（３線くらい？）、筑豊電鉄とモノレールですよ。

つまり、
鉄道の路線が少ないんだから駅の数は極少なんですよ。
駅近の良い物件がイッパイあるなんて大嘘。

バス停徒歩３分以内のまぁまぁの物件がそこそこあるが現状でしょ。

利便性って？
一日の運行本数がバスよりも少ない鉄道を利用することですか？

[92: 購入検討中さん]

私は戸建てよりもマンションの方が、防犯上安心できるのでは？と言う理由からマンションを選びました。

[93: 購入検討中さん]

北九州の場合駅にあまり近いと治安の問題がありそうで、
そこそこ離れた住宅地の方が私はいいと思いました。
初めは中井を狙っていたのですがなかなかタイミングが合わなくて、
中井小学校校区なら井堀でもいいかなとこちらを検討中です。
高峰も考えましたが中学までの距離が長くて心配なので。

[94: 匿名さん]

結局、車ないと無理ということですね。
稀少な(笑)駅近物件にしようと思います。

[95: 物件比較中さん]

94へ
北九州市の希少な（藁）駅近物件ってどこよ

[96: 通りすがりさん]

通勤も車、福岡行くのも車、東京行くのも北九州空港に車置いて、という生活だと、駅は関係ないんですよね…。
ここは都市高からもそう離れていないし。
駅を利用しない人には、駅近関係ないんですよ。またｽﾞﾚてますねー。

[97: 匿名]

福岡は新幹線が断然早いですよ！

[98: 契約済みさん]

通勤、買い物、飲食、遊び、全て小倉北区内で事足りてる私。ＪＲの駅は、１、２ヶ月に一回、博多に行ったりする時ぐらいしか使わないから、駅近物件の必要性がないです。小倉タワーやＤＣタワーなどの都市型マンション、土地の地位が高いけど意外と便利が悪い大手町のマンション群、いろいろ考えましたが、ここが一番私に合ってるような気がします。

[99: 購入検討中さん]

毎日JRを使われる方は駅近くに住まわれたらいいですし、
使わないのであれば駅にこだわる必要はないですね。

駐車場安いですよね。一台ではありますが。
二台目はどこが一番近いですかね？TSUTAYAの裏でしょうか。
このあたりなら7000円～10000円位ですか？

[100: 購入検討中さん]

この前ＭＲに行った時に営業さんが、「この辺りはもう高い建物が建てられないようになりましたから」って言ってたんですが、これって、どういうことなんでしょうか？