アーティックス井堀ソルパラッツォってどうですか？

[ビギナーさん]

アーティックス井堀ソルパラッツォについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：福岡県北九州市小倉北区井堀二丁目11-26一部（地番）
交通：
「井堀四ツ角」バス停から徒歩6分（約420m）（西鉄バス）
間取：3LDK・4LDK
面積：70.68平米～134.11平米
売主・事業主：なかやしき
販売代理：なかやしきホーム

物件URL：http://artix-ibori.com/solpalazzo/
施工会社：福屋建設株式会社
管理会社：株式会社なかやしき エステートサービス部

[362: 購入検討中さん]

嘘を見破らなきゃダメでしょ？騒音はココだからって事はないかと。スレでは言われてますけどね？住人が言ってるか定かではないし、あと上階の人次第

[363: 匿名]

あきらかに他のデベより騒音に関する苦情・相談は多いよね？

[364: 匿名さん]

マンションが建つ丘を３分の１ぐらい削ってますね。どうするのかしら？

[365: 匿名]

日照権のクレームがあって、高さをさげるんじゃないの？

[366: 匿名さん]

丘の地下は新幹線ですよね？新幹線にぶちあたるまで削られなければいいですが。

[367: 匿名]

マンションの眺望が一律、1～2階分劣化するということでしょうか？

[368: 匿名さん]

削っているのは，ツタヤ屋側の一階部分をつくる為だと思います。
道から直接ガレージに入れる設計になっているので...
パンフレットの立面図見ればわかると、おもいます。

因に、新幹線のトンネル部分はマンションの敷地部分にはほぼ、重なってないみたいだし、(地図で確認)小高い丘になっ
ているから、ぶちあたるまで、十メートル以上は掘らないといけないのでは?

[369: 匿名]

それでは地震がきたらどうなるのでしょうか？新幹線が通ってるくらいなので地盤が弱そうです。

[370: 購入検討中さん]

↑の方へ質問です！
ネットの地図上では、新幹線の線路は外れてた様に見えますが、実際は違うのですか？
それから、新幹線の線路があるところは、地盤がよわいのですか?

[371: 368]

370さん、私への質問でしょうか?

まず、線路から外れいるように見えるの件ですが、多分マンションの建物には被っていないようですが、マンションの敷地には、被るかも?
私も、営業さんに確認した訳でないので、はっきりは解りません。
あと、地盤の強度は不明ですが、東北地震でも、トンネルがつぶれて地上にある建物が倒壊した話は聞かないので、大丈夫かと...
370さん、検討中ならば営業さんに確認してみては?

先月末で、残り戸数は20切ってましたよ～

[372: 住まいに詳しい人]

新幹線が地下に走っていることを気にするところが北九州って感じ。

地下鉄を気にする話ってどこのスレにある？

馬鹿馬鹿しい…

スピードが違う？とか言わないでね。

[373: 契約済みさん]

↑横ﾔﾘご苦労様。皆さん真剣なんですよ！今の流れは地盤が弱いかどうかでしょ？スレがあるか、ないかではないですよ！

[374: 購入検討中さん]

地盤が弱ければ改良されると思います。地盤調査するはずだし。
昔田んぼだったわけでも沼だったわけでもないので大丈夫だと思いますが。
新幹線は戸建て側を通っていますのでマンションは直接関係なさそうです。
トンネルがある場所よりも埋め立て地の方が地盤としては危険ではないでしょうか。
皆さんのご意見はいいことも不安なことも色々真面目に考えるきっかけになって面白いです。

[375: 匿名]

ここは免震ですか？

[376: 匿名]

営業の人は反論研修をしているので信用できないんですよ。

[377: 匿名]

聞くのなら他物件の営業さんかマンション管理士さんが良いですよ。
それぞれ反対の立場の人、中立の立場の人なので。

[378: 匿名]

トンネルは掘りやすい（地盤が固くない）ところを通すのが普通じゃないですか？

固い岩盤のところにトンネルを通すのは掘るのが大変ですよね。

あとトンネルの位置ですが、マンション敷地じゃなくて戸建敷地を通っていても、トンネルが崩落すればマンション敷地にも影響があるのは当然でしょ。
トンネル崩落部分に周辺の領域が引きずり込まれるくらい簡単に想像可でしょ。

でも契約済みさんたちはそんなこと考えたくないでしょうね。

[379: 匿名さん]

北九州でトンネル崩落するような地震がおこる可能性があまりないから、考えたくないのではなく考える必要性があまりないのだと思う。

[380: 匿名さん]

369さんの地震が来たらに答えたつもりだったんですがね。
379さんの地震が起こる可能性が低いというのは東北、関東、東海との比較としては正しいでしょうね。

[381: 購入検討中さん]

住民版の他のアーティックスのスレみたら、いろいろ覚悟が必要そうですね。