オーベルグランディオ調布国領【契約者用】

[契約済みさん]

売主：有楽土地株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大成サービス株式会社


こちらはオーベルグランディオ調布国領の住民版です。11/26（土）より契約会が行われ始めました。
これから同じ屋根の下で暮らすであろう住民同士で仲良く情報交換しませんか？有意義な場にしましょう。

[65: 入居済みさん]

＞６４さん

エミットマンションですが、うちはＩＤに書いてあるドメインが違うドメインでした。（もしかしたら８月はテスト期間で、記載のドメインは９月以降の正式稼働後のドメインかもしてませんが…。メールアドレスにtestという文字が入っているので）
今は、家族の帰宅時、来客や宅配が届くごとにメールが来て便利です。

[66: 入居済み住民さん]

こんにちは。

どこのマンションでも入居後に問題になりますが、このマンションでも残念ながらアルコーブに子供用の自転車や私物を置いているお宅がありますね。
管理規約の中の一般使用細則にちゃんと明記してありますので、今一度入居者の方は一読して守って頂きたいですね！
（遵守事項）
第８条 居住者は、当マンション内の所定の置場以外及び周辺道路へ車、バイク及び自転車を駐車（駐輪）してはならない。
（禁止事項）
第９条 (10) 共用部分の不法占有及び共用部分に私物を置くこと。

[68: 入居済み住民さん]

こんばんは。
入居しました。よろしくお願いします。
ところで皆さんカフェには行きましたか？
営業時間が短いのでなかなか行く機会がなかったのですがこの前持ち帰りしてみました。
予想以上においしかったです！値段も買ってみるまでは高いかなと思ってたのですが、量もたくさん入っていて良心的だと思いました。何だか週末買いに行くのが癖になってしまうかも。
まだの方は是非飲んでみては。

[69: 入居済み住民さん]

>68さん

こんばんは。1階に入っているカフェ、いいですよね！私は豆を買いつつアイスコーヒーのペットボトルも買っています。
自分でコーヒーを淹れる暇がない時はこのアイスコーヒーを飲んでます。とっても深みがあっておいしいですよね！1杯ずつ買うよりもマンション住民価格で安いのでお得ですし。店員さんも気さくな方で、もうすっかり仲良くさせていただいてます。

こちらのマンションはすれ違う時など皆さん気持ちのいい挨拶をして頂けるんで、本当に買って良かったって思っています。
68さん、これからもよろしくお願いします。

[70: 入居済み住民さん]

>69さん

こちらこそよろしくお願いします。
調布新聞にも載ってたし、長く続いてくれるといいですね。

このマンションにも大分慣れてきましたが、
おふろのカランいうんですかね、ハンドルがおしゃれすぎていつもシャワーとスパウト側間違えます…

[71: 入居済み住民さん]

こんばんは。

皆さん入居されてからの生活はいかがでしょうか？
我が家は今までは快適に過ごしていたのですが、ここ最近隣と思われるお宅から子供の尋常じゃない鳴き声、騒ぎ声が連日でうんざりしてます。一戸建てに住んでるつもりなんでしょうか？「子供が小さいから・・・」と言うのは言い訳にはなりません。自分達で望んで子供を作ったんですから躾ぐらいちゃんとしてもらいたいです。あと、ギャーギャー騒ぐようなら窓を閉めるなり周りへの配慮をすべきだと思います。騒音を出している方は何ともないかもしれませんが、出されている方はストレス以外のなにものでもありません！共同住宅ですよ？度を超えています！

この掲示板を見ているとは限らないので、もし改善されないようなら管理会社か管理人さんに相談します。テレビの声もかき消されるぐらいけたたましいので・・・買って後悔ですね！

[72: 入居済み働く住民]

たしかに泣き声尋常じゃないですね。
普段、日中は家に居ないのですが、ひさしぶりに窓を開けてしばらくすると、びっくりするような泣き声が。
隣の棟でこれだけ聞こえるということは、近隣の方は大変ですね。
平日は日中いないので、これが毎日なのか分かりませんが、これだけの騒音を頻繁に聞くようであればかなりのストレスですね。
お気持ちお察しいたします。
窓を閉めるか、管理人さんに相談するしかないでしょうね。

[73: 入居済みさん]

>72さん

おはようございます。
コメントありがとうございます。バルコニーの奥にブライトが建ってるんでどうかなぁとは思っていたのですが、やはりそちらにも聞こえるのですね？
騒音を出している方は窓を開けて泣き声をだだ漏れにして、被害を受けている方が窓を閉めて気を遣わないといけないなんて矛盾もいいところです。本当に迷惑です。

[74: マンション住民さん]

みなさん、こんばんは。
今朝、何気にベランダから外の景色を眺めてたら、富士山が観れることに気づきました。
まさか自宅のベランダから富士山が観れるなんて思ってもいなかったので、なんか得した気分になりました。
（ちなみにうちは低層階の部屋です。ギリギリですが富士山のてっぺんらへん観れます。）
天気がよく、空気が澄んでいる時は富士山が見れるのですね。

来週の土曜日の調布花火大会も楽しみですね。

[75: 入居済み住民さん]

＞７４さん

こんにちは。富士山が見えるうちに住んでいると幸せになると
昔不動産屋さんに言われたことがあるような・・・

これからの季節、富士山が綺麗に見える日が多くなりますね！　
この辺りからだともうすぐダイヤモンド富士がみられると
思いますよ！　楽しみです。

[76: ご近所さん]

こんにちは。富士山見えるっていいですよね。

入居者ではありません。

とてもこのマンションに興味を持っています。
出来ましたら花火大会後、そちらのマンションから見えたかなど教えていただけたらと思います。

よろしくお願い致します。

[77: 入居済み住民さん]

こんばんは。
家からも富士山見えます！このマンションを選んだ理由の1つでもあります。これからの季節楽しみですね。
ところでアフターサービスの案内きましたね。
うちは、内覧会でもそれほど指摘事項なくて、今回もあまり見当たらないのですが、皆さんのところはどんな感じですか？
ダメもとで内覧会のとき気づかなかった床の沈み込みやサッシの傷などを上げてみようと思いますが…

[78: 入居済み住民さん]

>77さん

こんばんは。我が家もそんなに指摘事項は多くありませんでした。
ただ最近、寝室側の窓のサッシがどうも重い気がしています。３ヶ月点検の時に指摘する予定です。あとは快適そのもので不具合などはありません。


このマンションから富士山が見えるという書き込みが最近増えていますが、どちらの棟からでしょうか？全く意識していないので朝ベランダに出ないんですが、一度出てみようかと思います。富士山が見えたご家庭は思いがけない嬉しさですよね☆我が家も楽しみです！

[79: 入居予定さん]

入居を予定しているのですが、フローリングに何かコーティングをされた方いらっしゃいますか。コーティングが必要かどうか迷っています。ご意見をいただければ助かります。マンション内にお住まいの方たち同士の挨拶はいかがですか、今住んでいるマンションは挨拶を交わす人は数人しかおらず、いまいち雰囲気がよくありません。また、赤ちゃんのすさまじい泣き声は最近どうですか。質問ばかりですみません。

[80: 入居済み住民さん]

＞７９さん

マンション内での挨拶はみなさん気持ちよくしてくださってますよ！
またフローリングのコーティングは小さなお子さんがいらっしゃる場合は
しない方がいいと施工業者が話してくれました。表面がかたくなるからだそうです。
家は少しでも汚れない方がいいと思って施しましたが、比較ができないので
正直効果のほどはわかりません（苦笑）
赤ちゃんの泣き声も、我が家はおそらく別棟で、日中も留守がちなので
聞いたことがないです。あまりお役に立てないのに　のこのこ回答に
出てきて申し訳ありません。

[81: 入居済みさん]

＞７９さん

うちは、コーティングじゃなくて施工されているフローリング専用のＷＡＸをホームセンターで買ってきて自分でかけました。もともとフリーワックスのフローリングでＷＡＸはかけなくてもよいし、コーティングしてしまうと別物になってしまいアフターサービスが受けられなくなると聞いたので、専用のＷＡＸをかけました。（ＷＡＸかけなくてよいといっても何かしときたかったので・・・）施工業者の方もあまりコーティングは勧められていませんでした。水回りもコーティング剤をネットで注文して自分でコーティングしました。コストもそれほどかからなかったし、今でも十分きれいなので満足しています。入居前で時間があれば、意外と簡単に自分でできますよ。
マンション内の挨拶もみなさんしてくれますので、大丈夫です。
赤ちゃんの泣き声ですが、うちも別棟なのか階が違うのか、聞いたことありません。静かなので満足しています。

[82: 入居済みさん]

>79さん

こんばんは。我が家は赤ちゃんの泣き声の件などを書かせて頂きます。昼も夕方も窓を開けていると尋常ではない泣き声が聞こえて来て、仕事からヘトヘトで帰って来てのんびりくつろぎたいと思っていても、毎日ギャーギャー騒音に悩まされてストレスは溜まる一方です。少し大きい子どもさんもいるみたいですが、こちらも廊下だろうがお構いなしに大声で騒ぎ放題で迷惑しています。
正直、親の躾の仕方に私は疑問を感じるくらいですが、親御さんが廊下でタバコを平気で吸われるご家庭みたいですので、残念ながら共同住宅に住むという意識が低いのでしょうね。

あくまで私個人の意見ですが、こういうご家庭が隣に入られるのを事前に教えていただけていれば、今の階の部屋は契約しませんでした。隣人は選べないんですから、もう少し気を付けていただきたいです。
挨拶に関しては皆さん積極的にされいるので心配される必要はないと思いますよ。

[83: 入居予定さん]

＞８０、８１、８２さんへ

早速のご意見有難うございました。幾分安心しました。廊下でタバコは無いですよね。お里が知れる（？）と言うことでしょうか。問題なく入居できると良いのですが、今しばらくかかりそうです。入居できましたら、よろしくお願いします。また、御意見等をお伺いするかもしれません、そのときはよろしくお願いします。多謝

[84: 入居済みさん]

花火、綺麗でしたね！
家にいながらにしての特等席。
満喫できました！

[85: 入居済みさん]

>84さん

こんばんは。今日は調布の花火祭りでしたね！是非見たかったんですけど、生憎家に居ないんで見られなかったんですよ(>_<)来年こそは絶対見ます！
迫力もスゴかったんでしょうねぇ。これもこのマンションならではの魅力ですね！

[86: 入居済みさん]

うちもベランダからもリビングからも花火観れました。
花火の煙も影響なく、綺麗に観れましたね。
秋の花火も良いものですね。
来年は身内を招待して花火を見せてあげたいです。

[87: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

またアルコーブに自転車を置いてるお宅が出てきましたね！
マンションの景観も損ないますし、規約の中の禁止事項にも書いてあります。1軒がこのような事をされると、「うちもうちも…」と秩序が乱れますのでやめていただきたいです！

[88: マンション住民さん]

調布の花火大会は、眺めが最高でしたが、二子玉川の花火をご覧になられた方はいらっしゃいますか？
隣の柴崎で花火が上がっているのを見て、急いで帰ったのですがちょうど終了時刻になってしまい、見られませんでした。来年は花火で友達を２回呼べるのかなぁ。。と思っています。　もう富士山は雪化粧ですね。

[89: 入居済みさん]

＞８８さん

二子玉川の花火はもしかしたらプラザの方の外廊下か
外階段からなら見えるのではないかと思います。家の中からは
方角的に厳しいかと。。。（そういう方角になります）

富士山は今週中に「ダイヤモンド富士」になりますね！

[90: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

富士山はプラザとブライトのどちらから見られるんですか？両方の棟から見られるんでしょうか？

[91: 匿名さん]

昨日の１６時３０分頃多摩川に行きました。
サイクリングロードの水門（市民プールの近くにある）のあたりは
こんな感じでした。
初心者なのでこんな写真ですが、うまい人ならいい写真が撮れそうな景色でした。

[92: 匿名さん]

２枚目

[93: 入居済みさん]

ごかいとうありがとうございます。二子玉川の花火はちょうど真横の方角になり、ビル陰に入ってしまうみたいですね。近所に見える場所あるとうれしいのですが。ここは高尾山にも行きやすいし、春には野川台の夜桜ライトアップもあったりで、楽しみが多いですね。　この季節になると床暖房がとっても快適ですね。

[94: 住民さんＥ]

入居して日にちも経ちましたがちょっと気になったのでご意見をと思っています。当マンションは夕方になると廊下側（ドア側）に照明がつきますが、早朝（６時くらい）には点灯していません。これって普通ですか。以前のマンション（新築）では、夕方から朝まで点灯していましたのでセキュリティ面で安心できました。先般、たまたま仕事で早起きしたので気づいたのですが当マンションの早朝の廊下側は真っ暗です。なお、隣（ソフトバンクのお店の裏？）のマンションは点灯していました。何か理由でも？？。

[95: 入居済み住民さん]

＞９４さん

消灯時刻の設定の問題なだけですよね？
真夜中、3時ごろに目が覚めてしまった時には
しっかり点灯していました。11月上旬くらいまでは6時には
薄明るくなっているので問題がないと思いますが、
最近は夜明けが遅いので、少なくとも6時くらいまでは
消灯しないでほしいということですよね？
こちらで意見を求めるより、管理室に相談された方が
いいと思います！

[96: マンション住民さん]

今朝、5時30分に消えるのを確認しました。
95さんの言われるように、冬季夏季で時間設定を変えてもらうのが良いでしょうね。

[97: 入居済みさん]

＞９４さん

消灯時刻、変更になりましたね！
何日か前から6時半までしっかり点灯してます。

[98: 住民さんＥ]

確かに数日前から消灯時間が遅くなったみたいで、危惧することはなかったです。話は変わりますが、マニュライフの隣のJAのあるビル１回のイタ飯屋さんのランチは味・量とも満足でした。他に美味しい店をご存知の方は教えてください。

[99: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>98さん

こんにちは！
国領駅じゃなくて隣の柴崎駅ですけど、オリジン側の出口を出て右手に進むとステーキ屋さんがあるんですが、なかなか美味しかったですよ。散歩がてら足を運んでみて下さい(*^◯^*)

[100: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

＞９８さん

それぞれお好みはあると思うのですが、我が家は以前より
この近辺に住んでいたので、少しだけお店を知ってるかも。。。

イタリアンは狛江通りにもう一軒あってそちらもなかなか
美味しいです（「ポルトディマーレ」という名前だったかと）。
そのイタリアンの向かい側をイトーヨーカ堂近くまで行くと
お蕎麦屋さんもいい感じのお店があります。
マルエツの入っている駅前のビル2階のカレー屋さん、それから
同じく中華料理店（なかなかの本格派）もおいしいですよ！
回転ずし屋さんがなくなってしまったのは残念ですが、
国領駅近辺、穴場が結構あるみたいです！

[101: 住民さんＥ]

＞100さん
　確かに国領駅付近はチャレンジする価値のあるお店があちこちありそうですね。以前世田谷に住んでいたのですが国領ほど近距離でたくさんのお店はありませんでした。近々国領駅周辺から撃破していきたいと思います。情報に感謝です。

[102: 入居済みさん]

つい最近スレで「昼夜を問わずテレビゲームらしき重低音の騒音と振動に悩まされています。時には深夜まで続くこともあり、睡眠の妨げにもなっています。」との記載がありましたが、どのような音でしょうか。私もここ数日低音が聞こえることがあり、何だろうと思っていたところです。問題となるような音ではないですが何となく聞こえる音というのは気になりますよね。

[103: 入居済みさん]

102さん

マンションにしろ立派なオフィスビルでも、完全な遮音は、ほとんど無理です。
新宿の新しい立派な高層ビルでも、残業をしていると、上階で人が走る音がドスンドスンと聞こえます。
以前、仕事で役所の床に器具を取り付ける事をしましたが、6階なのに1階まで、音が伝わって
クレームになった経験があります。6階から1階まで、音が伝わったのには驚きました。

今は、住民に恵まれて、比較的静かに暮らしています。

それでも、住居内を走る、壁や床を叩く様な行為をすると、壁や床を通じて音が思いもよらぬ所まで伝わります。
大人も、含めて、住居内を走らない。ドアをバタンと力任せに閉めない。壁や床を叩く様な行為はしない。
これらをすると、ドスンと音が響きます。

実際、私も早朝や深夜にドスンと言う音を聞いたり、多分、大人の方が住居内を小走りする音を、聞いてます。

住民の方は、集合住宅である事を常に意識して、マナー意識を高めるしかありません。

[104: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

こんにちは。
今日、大成有楽不動産のHPを見たら「このマンションは全戸完売しました。」と書いてありました。
近隣に別なオーベルがここより低価格で販売されたとは言え、建物が竣工して約半年で完売。なかなかいいペースだったのではないでしょうか？営業の皆さんお疲れ様でした。
これから皆さんでいいマンションにしていきたいですね！
よろしくお願いします。

[105: 入居済みさん]

＞１０４さん

ようやく完売しましたね。
私もうれしく思います。
これから住民みんなで良いマンションにしていきたいですね。
ここは駅近なのに南向きで日当たりも良く静かなので、買って満足しています。
何故早く完売しないのだろうと思ってました。

[106: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

しかし、売れなかったねーここ。長かった。
長谷工であの価格は無いね

[107: 入居済みさん]

入居者 皆様

完売、良かったです。
良いマンションにするには、これからです。
朝、夜は、勿論の事ですが、外廊下、住居内を小走りするのは、大人、子供、問わず、止めましょう。
音が思いもよらぬ所まで響きます。

マナーを守りましょう！

[108: 入居済みさん]

キャンセル、1件出た様です。

[109: マンション住民さん]

こんにちは。　ここ数日は先日の寒波も嘘のように、ポカポカ天気が続いていますね。

不安なことがあり、皆さんにお尋ねしたいのですが、どうも変な人がいるようなのです。

・　ポストの施錠ダイヤルが、時々回されている。
・　ルーパー面格子の上部が、時々閉じられる。

このようなことないでしょうか？
実はもう一つ問題があるのですが、管理人さんに相談するのがよいでしょうか？

ここの住人さんは皆さん、感じのよい方々ばかりなのですが、困ったものです。

[110: 入居済みさん]

>109様

ルーバー面格子の上部は、室内でロックできますが、それでも、閉じられるのでしょうか？
もし、そうだとすると、ロックを外して閉める方法を知っている事になり、大事です。

もう一つの問題含めて、早急に管理人に相談した方が良いです。

[111: マンション住民さん]

ロックがかかっていない、またはしっかりかかっていないことはありませんか？
しばらく前ですが清掃員の方がルーバーの拭き掃除をしていたことがありました。
実際、私も家にいて、いたずらか？と思いましたが掃除をされていました。
こんなところもしてくれるのか!と驚きましたが・・・。

[112: マンション住民さん]

No109です。　ご心配並びにアドバイスありがとうございます。

昨年にはポストのダイヤル変更や、ルーパー操作が度々あったのですが、ここ最近は
全くなくなり、安心を取り戻していたところです。
ただし３日の夕方頃にルーパーの操作があり、６日にポストのダイヤル変更がされて
いて、『何か誤解だといいなぁ。。』と思い聞いて見たのです。
いまルーパーはロックしておらず、あえて何か不自然な状況の様子をみています。

この地域は治安もよく、住みやすい環境なので、うちもだけど理由は○○だよ。。と
解るとうれしいのですが。。どうもありがとうございました。。

[113: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

プラザの1階の方、毎日のように大声で子供を遊ばせるのはやめてもらいたいですね！共同住宅に住まわれてるんであれば周りのご家庭の事も考えて下さい。迷惑です！

[114: あ]

共同住宅と承知して購入されたのだからしょうがないじゃない？そんなに神経質なら田舎の一軒家に引越しした方がいいよ。夜中の騒音は話は別だけどね。