プレミスト奈良三条通り

[匿名さん]

所在地：奈良県奈良市下三条町8番1
交通：近鉄奈良線「近鉄奈良」駅から徒歩5分
　　　ＪＲ大和路線「奈良」駅から徒歩6分
構造・規模：RC造地上8階地下1階建(一部鉄骨造)
総戸数：５６戸
　　　　（別途管理員室1戸、店舗1戸）
竣工予定：平成25年3月上旬予定
入居予定：平成25年3月中旬予定
公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/nara/nara/index.html
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：株式会社ダイワサービス

[1: 匿名]

いよいよ動き出しましたね。ここは希少性があると思うのですが、近くに住んでおられる方の意見を聞きたいです！

[2: 匿名]

有楽東館跡地に、プレミストと同時期に京阪の物件も建つようで、そちらも気になります。

ＪＲを主に使われる方だと、プレミストの方が近いので便利かと思います。
近鉄奈良駅まで歩いてみると、フラットなのもあって、近く感じました。
店舗もあるようですが、元あった銀行が入るのでしょうか？

[3: 周辺住民さん]

近隣住民としてレスします。

もとあった銀行は　奈良銀行本店です。りそなに吸収され消滅しました。
JR駅前にもりそながありますので、その線はないんじゃないかと。

JR・近鉄とも近いのが魅力です。ただ、三条通り沿いは騒々しいんじゃないかなと
思ってます。

以前の週末夜間の騒音問題を知るものとしては、（今は静かみたいですけど）
どうかなあと思います。小学校の学区は椿井小かな。

[4: 匿名]

有楽跡地もここも店舗次第かな。
飲食店だと対象外になるでしょうね。

一等地過ぎるゆえに住居となると騒音は
どうなんでしょうね。

[5: 匿名]

有楽跡地の京阪の物件にも店舗が入るんですか…。
先月、前を通った時は『共同住宅』とだけ記載されていました。
場所柄を考えると、どちらの物件にも飲食店やコンビニが入ることは十分有り得ると思います。

[6: 匿名]

三条通りが東行きの一方通行なのはマイナスポイントでしょうか。
ただ、プレミストの前は拡幅工事中みたいなので、もしかしたら一方通行ではなくなるかもしれませんが…。
駐車場も戸数の半分しかないみたいですが、徒歩圏内で用事は済むかと思うので、車を持たない方やセカンドの方には良いと思います。

[7: 匿名さん]

物件だけ見ずに、管理会社もチェックした方がいいですよ。
購入後、一気にサービスが悪化するところがあるみたいですから。
特に、管理会社が入札制じゃない場合。

駅前とはいえ、駐車場が半戸しかないのは、後々必要になってきた時、
困りますよね。駅周辺だと、駐車場代高そうだし。探すのも大変そうだし。

[8: 匿名さん]

今日の毎日新聞に、「地元商店街が、三条通りの新築マンションに対して
低層階の店舗化を求めて建築会社側と交渉中」と書いてありましたが、
このマンションのことでしょうか。
　
物件概要では店舗1軒と書いてあるので、地元商店街としては
2階ぐらいまで店舗にして、商店街の断裂を防ぎたいのかな。

それはそれで悪いことでｈないですね。

[9: 匿名さん]

地元紙の記事を読みました。

地元紙の記事によると実際に交渉しているのはこちらの物件ではなく、
有楽跡地の京阪の物件のようです。
京阪の物件の情報が出ないのは、まだ協議中だからだったのかも
しれません。

プレミスト側にも地元団体が要望を出したようです。
とは言え、具体的な協議に入っても、販売までそう時間がないため、
そんなにすぐに変更ができるものなんでしょうか…。

[10: 匿名さん]

今日HPを見てみたら、販売時期や入居可能時期など前倒しになっていますね！
どうしてでしょうか？人気なんですかね？

[11: 匿名さん]

三条通りは、日曜祝日は歩行者天国やで。
車なんかどうするつもりなのか？

[12: 匿名さん]

三条通りの歩行者天国、気になっていました。
プレミストにしても、有楽跡地にしても、
駐車場の入口が三条通り側なら、日祝日は
大変不便かと思います。

竣工・入居時期が早まったということは、
地元との協議をすでに終えたんでしょうか？

[13: 購入検討中さん]

開化天皇陵から南北に活断層があるようですが・・・
このあたりの事情をもう少し知りたいですね。

[14: 匿名さん]

サッシはＴ１なんですね。
三条通り側にはベランダはないようですが、
騒音はどうなんでしょう…。

[15: 匿名さん]

明日早くも第一期の抽選ですね。人気はどんな感じなんでしょう。

[16: 購入検討中さん]

どうなんでしょうね。
人気がるような話もしていますが.....
実際は判りませんね。

[17: ご近所さん]

個人的には、奈良町三条の物件の方が魅力的だなあ。

[18: 内緒]

京阪不動産の三条通りは、横がパチンコやから絶対やだなあ。あちらはごちゃごちゃしてるし。

[19: 匿名さん]

年4回のお祭り以外は、申請すれば通行可能です。

第2抽選の通り、すでに残り9戸で終了です。

ﾌﾟﾚﾐｱ物件となりましたね。

[20: 匿名さん]

HP見ると、今週末に第2期登録受付になってますね。

売り切れたと思ってたんですが。キャンセル住戸？