シティハウス多摩川テラスってどうですか？Part6

[匿名さん]

建物も完成し、いよいよ最終期に入ったシティハウス多摩川テラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目612番9（地番）
交通：
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩11分
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩11分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩11分
東急東横線 「新丸子」駅 徒歩5分
東急目黒線 「新丸子」駅 徒歩5分
間取：2LDK・3LDK
面積：55.63平米～73.73平米
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産販売

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/shinmaruko/
施工会社：錢高組
管理会社：住友不動産建物サービス

[648: 匿名さん]

最終期という名前だが、それに騙されてはダメだよ。
最終期◯次と、どんどん増えるし、そもそも最終期第一次が延期になりまくりだしね。。

[650: 匿名さん]

>649
延期する以上販売してないはずだが・・・
さすがに百戦錬磨の野村のことだから法に触れるようなことはしてないはずだけど、裏技で合法的にこっそり売ってる可能性は否めない。

[651: 匿名さん]

ここ野村じゃなくて住友です。

[652: 匿名さん]

651さんごめん、間違えた。住友ね。

[653: 匿名さん]

野○ってそんな事してるの。いつも即日完売とか宣伝してるけど！

[654: 匿名さん]

６５０から６５２、もしかしたら６５３も同一人物、あるいは仲間内の書き込みか？
わざと、野村と間違い、話をそらそうとしている感じ。

[655: 匿名さん]

>>644

どう考えても販売好調ではないのに、摩訶不思議な論法で、ここは売れているとか、時間をかけて売るのは当初の予定通りとか、変な主張をする輩がいるんで、皆、嘲笑して面白がっているんだ。

[656: 匿名さん]

てか、この掲示板のPart１くらいの時には「すぐに完売する」って風潮だったよね。
その頃から「長期に売っていく」って書き込みがあれば多少信憑性もあると思うんだけど、んなこたないよね。

[658: 匿名さん]

>657
＞最初はお客さんが殺到してモデルルームも見学できなかったはずです
どこのマンションの話してるの？
販売開始まもなくここのＭＲに行ったけど全然そんなことなかったよ。
事実ではないことを平然と書くのは何が狙い？

[660: 匿名さん]

私、１期の頃商談しましたよ。
混んでるといいながら、次回の予約は都合の良い日がこの日しかないと言ったら、
「他の方の予約が入っていましたがなんとかしました」といって入れてくれましたよ。
ああ、なんとでもなるんだなと思いました。
ほんとは予約なんて入ってなかったのかも。

[661: 匿名さん]

PART1から延々と続くのは関係者もしくは契約者と覚しき人による「ＭＲにお客が殺到」とか「ＭＲは予約が取れない」などとという買い煽り。

じゃあなぜ殺到するほどの客のほとんどが買わないのか聞いても黙りこくるばかり。

[662: 匿名さん]

659さん
パート１には何と書いてありましたか？

[663: 匿名さん]

気になってみましたが、公式サイトに見学できなかった人向けにお詫びが出てたとの事。予約もなかなか取れなかったみたいですね。

一度遡って見てみて下さい。

[664: 匿名さん]

仕事に行く途中、毎日モデルルーム前を通ってましたが混雑していたのを見たことありません。
いっつも受付のお姉さんや営業が暇そうにしていたのが印象的でした。
大体、そんなに人気殺到なら完成在庫で眺望見学会なんて今更やりませんよね…。
いつになったら人気で予約取れなくて大変らしいよ！というレスが逆効果だと気づくんでしょうか。

[665: 匿名さん]

〉663

もうそんな作り話いい加減にやめようよ。

嘘の上塗りは何もいいことないよ。

[666: 匿名さん]

663さん

参考までに、パート1の何番に書いてありましたか？

[667: 匿名さん]

パート1に書いてあったといっても、虚言癖のある買い煽り常習犯の書き込みだったら意味ないよな。

[668: 匿名さん]

>661
>じゃあなぜ殺到するほどの客のほとんどが買わないのか聞いても黙りこくるばかり。
その流れ、10回くらい見た気がする。

[669: 入居済み住民さん]

もうやめましょうよ。
この物件が微妙ってことは、入居者やMRの人が一番わかっています。
いじめないでください。

[670: 匿名さん]

今度は泣き落としか・・・
これで、支離滅裂な妄想の書き込みが無くなればいいのだが。

[672: 匿名さん]

ＨＰに眺望写真が追加されましたね！
こんなに良い景色とはビックリです(￣○￣;)
人気も当然だと納得しますが買えないので残念です。

[673: 入居予定さん]

671,672自作自演お疲れさまです。。目的は何なのかな。669の言うとおり、もうやめましょうよ。

[674: 匿名さん]

ピタッと止まりましたね。やはり、組織ぐるみの工作だったんでしょうか。

[675: 匿名さん]

す○ふはどこもそうみたいですよ。

[676: 購入検討中さん]

いよいよ今週末から最終期先着順受付開始ですね。
販売戸数：3戸　
販売価格：4,900万円～5,980万円
半分以上未販売との話もありましたが、いつの間に残り3戸ですか。

[677: 匿名さん]

こっそり裏口販売作戦成功ですね。
表向きには誰にも知られずによくここまで売りました。

[678: 匿名さん]

3戸の販売で終了かな？それとも、芋づる式に次々出てきたりして。キャンセル住戸とかいって。。

[679: 匿名さん]

まちがっていたらすみません。
先着順販売というのは、今まで売りに出したけど売れなかった物件と聞いたことがあるのですが
本当のところはどうなんですか。

[681: 匿名さん]

３月上旬に最終期第１次を開始すると告知しておきながら２月末に先着順で残り３戸などと、よくも消費者をバカにしたことがぬけぬけとできるもんだな。
この会社にはモラルもなにもないんだね。

[682: 匿名さん]

結局、まだまだ残ってそうだね。

[684: 匿名さん]

そうやって騙されてるんだよ。
近い時期に分譲だったブリリアと同じかちょっと高いくらいなんだよ、ここ。
隣のグリレジと比べてもあまりの高さにあほらしくなるはず。

[685: 物件比較中さん]

小杉直結と比較って 笑
ここは新丸子。
東横線も普通しか止まらない。
内装も中途半端。
とくにあの狭いシンクのあるキッチンとか。
比較対象が間違ってますよ 笑

[686: 匿名さん]

小杉直結よりも安いから検討や購入してる人がいらっしゃるのでしょう。
残り３が人気の証明ですかね。

[687: 匿名さん]

残り3。
売れたらまた追加して残り3。

売り出してない部屋の存在を忘れちゃいけない。

[688: 匿名]

差額補充法ですね(笑)

[689: 匿名さん]

> 小杉直結と比較って 笑 ここは新丸子。
ここは武蔵小杉物件ですが。徒歩11分。勘違いされてませんか。

[690: 匿名さん]

小杉からの距離はジオと同じくらいだっけ。

[691: 匿名さん]

要するに武蔵小杉物件といいはらなければ、新丸子物件では売れないわけだ
そりゃあそうだわな

[692: 匿名さん]

武蔵小杉も終わってるでしょ。
エクラスも完売しないしw

どっちも終わってるエリア。
あとは中古価格が崩壊するのを待つだけだね。

[693: 物件比較中さん]

＞ ここは武蔵小杉物件ですが。徒歩11分。勘違いされてませんか。

あれを小杉物件というんですね。
言っている自分が悲しくなりませんか？
ごめんなさい、可哀想なことして。

[694: 匿名さん]

徒歩11分で小杉物件と言えないと辛いです。ほんとに哀しくなります。

[695: 匿名さん]

徒歩11分が・・・というより、最寄駅が武蔵小杉じゃないでしょ。

[696: 匿名さん]

ＨＰ見ましたが、残り３戸ですよ！
売れてないとネガしてた人は嘘つきでしたね。
完売は目前です。

[697: 匿名さん]

本当に残り３戸なのか？

もしそうなら、ＨＰで告知していた以外に、陰で相当数売り捌いていたことになる。

だから、実は売れていて残り３戸だ言う人は、ＨＰの販売告知なんて全くあてにならない
と言っているようなものだ。

それなのに、今度は、ＨＰの販売戸数が先着順３戸と書いてあるから・・・
というのは、論理が矛盾しているのに気付いていないのかい？

[698: 匿名さん]

これだけ売れてるのに論理矛盾してるのはどっちのことやら。自己矛盾。まあHPのせいにしとくんですね。

[699: 匿名さん]

真実はひとつ。そのうちわかるよ、まだまだ売れ残っていることが。
とはいえ、徐々に捌けてはきているのか、引越しトラックがとまったりしてるね。

[700: 匿名さん]

2月末に最終期先着順を表示する直前まで3月上旬の最終期1次販売を予告していた。
こうやって消費者に対し、最終期で複数次に渡って多数の住戸を売るかのような誤解を与える表示を続け、その実こっそり裏で“合法的に”売りさばいていた疑いが強まった。
消費者をだましたと言われても言い訳できないのではないだろうか。
東証1部上場企業だからこういうところで違法行為こそしないだろうが、違法でなければ何をやってもよいのか？
企業モラルが問われてもしかたあるまい。

[701: 匿名さん]

要するにすみふは自分たちの公式発表（物件概要）は全然あてにしないでくださいと公言しているに等しい訳でしょ。
不動産の物件概要って、そんなに軽いもんでしたっけ？

[702: 匿名さん]

>>698

その程度の頭しかないなら、余計な工作はやめておきな。
やるなら理路整然としたものでないと。
逆ギレは見苦しいだけだ。

[703: 匿名さん]

あと3戸だって言い張るならその3戸がどれくらいで売れるのか見届けようじゃありませんか。
実に楽しみです。
さすがに残りわずか3戸ならすぐに完売御礼になりますよね？

[704: 購入検討中さん]

今公式見たら、残り2になっていますね。
販売開始初日に早速1件商談成立したのかしら。

以前マンション内MR行きましたが、まず商談ルーム(机がいくつかあるところ)に案内され、次に一度廊下に出て隣のシアタールーム、そして3LDKのMRと少なくとも3部屋周ったのですが、これらのうちの1つがもう売れてしまったのか、それともこれらは最終期2次以降なのか、謎です。

[706: 匿名さん]

MRなどは残り戸数には含まれませんよ。

[707: 購入検討中さん]

706さん、有難うございます。

ということは、残り2以外にMRやら商談ルーム、シアタールームなどが未だ残っているということですね。
MRなどもいずれは販売に回すのでしょうから。

[708: 匿名さん]

702さん、
大丈夫です。雑音はほっておきましょう。ネガレスしてたが結局完売となっても別に責められるものではありません。気にされないでください。少し恥ずかしい気はしますが。

[709: 匿名さん]

>>708

702ですが、私はあなたとは違う見解です。

私があなたに同調しているかのように見える
意味不明な書き込みで、私を巻きこまないで
頂きたい。

[710: 約束の地]

今年中の新築マンション購入を検討している者です。シティハウス多摩川テラス、数週間前に見学に行ってきました、最上階からの富士山は素晴らしかった。でもあとから西向きの部屋なんだと気づいて、トーンダウンしました。冷静になると６千万弱はやっぱり高いかな。新丸子いいんですが、６０００万出すなら、少し狭くなっても東京側のほうがいいかと、他の物件を検討中です。見学に行ったときは残り3戸とのことでした。

[711: 匿名さん]

702さん、
708です。私もお気持ちは同じです。批判して結局売れ行き良しなんで少しバツ悪いなとは感じてます。でも批判自体は正しいと思っています。別に責められるものではけっしてありません。お互い気にせずに悪いところは悪いと頑張りましょう。

[712: 匿名さん]

≫頑張りましょう
って…？

[713: 匿名さん]

702を励ましてるんだろ。へこんでるから。

[714: 匿名さん]

ふ～ん、とことん痛い人を演じるんだね。
どこをどう読んだらそんな解釈になるのやら。

[715: 匿名さん]

702さんは痛い人とは思いませんが。

[716: 匿名さん]

痛い人を演じてあそこまでできるのは、やっぱり痛い人なのでは？

[717: 匿名さん]

痛いのは708でしょ。
粘着しすぎて気持ち悪い。

[718: 匿名さん]

いいじゃん、同類なんだから。どっちがどっちだとか。

[719: 匿名さん]

もう残り２戸・喧嘩しても無意味。やっぱり早期に購入した人は賢かったって事。

[720: 匿名さん]

結局スミフの勝利か。へこんでる人は反論する元気ないのかな。

[721: 匿名さん]

価格も高かったが市場の評価も高かった。

玄人向けの物件かな。

[724: 匿名さん]

行き成り残り3戸なんてな。
もしかすると、決算に備えて飛ばしをやってたりして。

都合が悪いレスがあると、それをうやむやにする為に
書き込み隊を出動させ愚弄する。

それが、天下の大企業の指図だったら哀しいね。

[725: 匿名さん]

4月が楽しみ。

[726: 匿名さん]

724さん、
> それが、天下の大企業の指図だったら哀しいね。
なんか弱気になってますが。
がんばりましょうよ。

[727: 匿名さん]

悲惨スレでとりあげられていますね。

[728: 匿名さん]

726のような書き込みをしてる（させられている？）のが、哀れでならん。

[729: 匿名さん]

内向きにならないで一緒に頑張りましょう。販売方法、立地、建物、批判してきたじゃないですか。売行きが良くても関係ないですよ。

[730: 匿名さん]

ハイハイ。
あとたった２戸なんだからなんとしてでも今年度中に売り切ってくださいな。

[731: 購入検討中さん]

なんか批判派のフリをした気持ち悪い人が沸いてますね。
物件のアピールをしたいなら普通にそう言えばいいのに。

モデルルーム行った感想は、西向きだったり、道路の交通量が多かったりで、
値段を見るとちょっと高いな、って感じでした。
あと隣の緑マンションが近い・・・
それでもこの近辺に大きなマンションは少ないし、デメリット気にしない人は買うんでしょう。

[732: 匿名さん]

洗脳されてるんだから、何を言っても無駄。
ちょっとじゃなくて、相当怖い。

[733: 匿名さん]

同じマンションにはいてほしくないタイプ

[734: 匿名さん]

すごいな。ここ買えるなんてどんだけ金持ちなんだろう？

[735: 匿名さん]

つまらんことを書くな。

[736: 匿名さん]

残り2プラスモデルルーム使用住戸ですかね？

[737: 匿名さん]

＞残り2プラスモデルルーム使用住戸
だとすると、公式ＨＰで「いよいよラスト2邸!! ご来場はお早めに」と言っているのは虚偽表示ですよね？

[738: 匿名さん]

そうとも言えますね。
そもそも、残り2という数字も怪しいけど。。

[739: 匿名さん]

完売間近ですね…。結果ネガは買えない人が大騒ぎしてただけみたい。
賢い人はくだらないネガには動じないって事ですね。

[740: 匿名さん]

買った人じゃないとそういうコメントしないよね、普通。
やっと完売のめどが立ってほっとしてるの？

[741: 匿名さん]

このスレにはあいかわらず「買った人は賢い」って言う人がいるんですね。
だれも賢いって言ってくれないから自分で言ってるんですか？

[742: 匿名さん]

買った人は後悔していると思いますけど

[743: 匿名さん]

それは人によるぞ。

[744: 匿名さん]

五千万代何ですけど、都内価格っぽく無いですか?
川崎駅前ならまだ分かるけど、買う人にインタビューしたい。。。

[745: 匿名さん]

なぜ購入したのか、決め手は？
買ってよかった？後悔していない？
高い割に、立地微妙、仕様はイマイチと評価されていることについては？

ぜひ聞いてみたい。

[747: 匿名さん]

竣工時に売り切れずに売れ行きが良かったとは言わない。
まだ完売してないし。