シティハウス多摩川テラスってどうですか？Part6

[匿名さん]

建物も完成し、いよいよ最終期に入ったシティハウス多摩川テラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目612番9（地番）
交通：
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩11分
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩11分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩11分
東急東横線 「新丸子」駅 徒歩5分
東急目黒線 「新丸子」駅 徒歩5分
間取：2LDK・3LDK
面積：55.63平米～73.73平米
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産販売

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/shinmaruko/
施工会社：錢高組
管理会社：住友不動産建物サービス

[61: 匿名さん]

売れてない部屋の管理費は分譲主が払う決まりですよ。

[62: 購入検討中さん]

ラブホテルと墓を見ながら生活できる住居なんて貴重ですね。すごいですね！


…冗談です。

あり得ん。。。。

[63: 契約済みさん]

マンジョン自体が墓標と酷評されているのに墓を見ながらの生活って酷くないですか。

買った方々は悪くないんですよ。

こんなマンションを高くうるデベがいけないんです。。。。

皆さん、購入者を悪く言うのは控えていただけると少しはうれしいです・・・

[64: 匿名さん]

>60のような話しに持って行きたいんだろうが、まあ無理があるね。
高層階の眺望が良い、というのもどうだか。
MRで見た写真だと、12階でギリギリ向こうが抜けるかどうかってとこだと思ったが。

[67: 匿名さん]

>>66
かなり入居済みってどこから聞いた情報ですか？
少なくとも、この掲示板ではずっと売れていないことが示されていますが。。。

[70: 匿名さん]

一部入居済み、ですね。
「かなり」という言葉は語弊ありです。

[71: 物件比較中さん]

夜見ればどれだけ明かりがついているかで大まかな入居者数わかるんじゃんない。
かなり入居していれば、たぶん結構明かりがいっぱいついているんじゃないかな。

誰か見た人いましたら情報よろしくお願いします。

[72: 匿名さん]

過去の販売数から、60戸以上残ってるのは確実だと思うんだけど。
でなけりゃ、陰でこっそり売っていたということになり、すみふが不誠実な会社ということになってしまう。

[73: 匿名]

〉71
築何年も経ってるマンションでさえフルで明かりがつくことなんてない。
明かりの数かぞえてもあてになんないよ。

[74: 匿名さん]

またまた販売開始予定が12月下旬に延期らしいっす。

[75: 購入検討中さん]

さっきどれだけ明かりついているか
見ましたが
綱島街道方面からだと
8から9室ってところですね。

入居率は
１､2割の印象でした

[76: 匿名]

昨日見た時はもっと明かりがついていたよ。
まだ帰宅していないだけじゃないの。

[78: 匿名さん]

血縁の者が契約し既に引き渡しも終わっているのですが、少なくとも７０部屋以上は引き渡し済みらしいです（引き渡しなので入居とは別ですが）。ある１日の引き渡し戸数が７０近くあったらしく、当日とても混んでいたらしいです。

[79: 匿名さん]

もう嘘はやめなよ。
みているこっちが恥ずかしくなる。

[82: 匿名さん]

いや、だから1期から3期で55戸しか販売していない事になっているのだから、70戸はありえない。
もしも70戸以上引渡し（販売済）であれば、コンプライアンスに関わる問題だってことでしょ。
だからすみふさんの名誉のために「嘘だ」って事になるんだと。

[86: 匿名さん]

たとえ70戸売れてたとしても、竣工後に4割りが売れ残ってるならやはり悲惨MS

[87: 匿名さん]

>83
誰と戦ってるの？

>ホントにコンプライアンス違反してるなら何度もこんな掲示板に書き込んでないで公に駆け込みなよ。

ここは検討版。
すみふを糾弾したい人が集う場所ではない。
すみふが不誠実であるなら、やはり買わない理由になる人もいるだろうし、
その人にとっては有益な情報なんだよ。
公に駆け込むとか、どうでもいい。

[90: 物件比較中さん]

どっちにしろこの物件はあまり人気がなかったてことだね。
武蔵小杉のシティの方がよかった。それでも完成後完売だったけど。
ここは年度内でも無理な気がする。

[93: 匿名]

>すみふさん自体が残り20弱って言ってたよ
要望書の話じゃないのかな。あと20か。年末だしな。販売開始がまだ延びそうだな。
最終期、何次まであるんだろう？

[94: 匿名さん]

91番さん

>ろくに検討すらしてないヤツの書き込みホントウザい。

と記入したのは私です。

販売者ではなく、私は検討者です。


東側の2Lを本気で検討してます。

あなたは検討してないなら書き込まないで下さい。

ただの嫌味ばかり並べて本当うっとうしい。

発言しているヤツ全員の顔写真と身元分かるようにして欲しい。

[95: 買いたいけど買えない人]

>建物も完成し、いよいよ最終期に入ったシティハウス多摩川テラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

ってことなんだから、嫌味、嫉み、妬みといった意見の中からでも新しい発見があるかもよ。
ぼろ糞にいわれて、それでも欲しければ本物だよ。怒るこたない。

[96: 匿名さん]

ボロクソに言われるには理由がある。
それでも欲しいなら気にせず買えば良いだけ。
イヤミを言われてもそれが的外れなら気にならないはず。

>>94さんはどういう情報が欲しくてこの掲示板を見てるの？

[97: 匿名さん]

94は事実を冷静に判断して、欲しいなら買えばいい。
いろいろネガがあるだろうけど、それも含めて判断しなよ。

[99: 匿名さん]

>94

まず自分から公開しなさいよ。

[101: 匿名さん]

本当に人気マンションなら完売してスレ閉鎖
住人板に移動ってのがデフォ
たかが100戸も売れないで何が人気だよ

[103: 匿名さん]

98さんは94さん？

>ここで批判されてる皆さんは本当は良さがわかっているんですよね。
んな事はありません。勘違いされています。

皆さんが最後はこの物件を手放しで賞賛され、私も気持ち良く契約したいです。
>自分が気に入れば買いなさい。賞賛されなくても。

[104: 匿名]

>人気マンションほど、ここの書き込みにネガが多いのは常識です。
>売れてるからネガが多い、近隣他社の妨害でしょうね。

贔屓の引き倒しを狙っての書き込みですか。ならば策士ですね。
茶化される要素が多いからこそ書き込みが多いのでは。近隣他社の妨害？歯牙にもかけてないでしょう。