シティハウス多摩川テラスってどうですか？Part6

[匿名さん]

建物も完成し、いよいよ最終期に入ったシティハウス多摩川テラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目612番9（地番）
交通：
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩11分
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩11分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩11分
東急東横線 「新丸子」駅 徒歩5分
東急目黒線 「新丸子」駅 徒歩5分
間取：2LDK・3LDK
面積：55.63平米～73.73平米
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産販売

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/shinmaruko/
施工会社：錢高組
管理会社：住友不動産建物サービス

[405: 匿名]

>>398
>一戸に100万乗せればシティだと1億の利益。
>それだけで394さんが懸念してる営業マンの人件費なんて軽くペイ。

なるほど、参考になります。
では、なぜ綱島の物件は最終的に価格改訂して実質値下げしたのでしょうか？

[406: 匿名]

>398
>結局いくらネガ吐く輩が居ても今回の値段設定は絶妙だったという事。
それって、半分も売れてなくても『絶妙』と言えるの？
398さんが何戸売れてるか知ってるってこと？

[411: 匿名さん]

>>410
MR行った時は上層階の要望書を出してほしいと言われましたが。
断りましたけど。

[413: 匿名さん]

はっきり覚えていませんが、確か綱島は半分くらいのところで値下げしたのではなかったですかね。

[424: 匿名さん]

不動産には残り物に福はないですよ。
安かろう悪かろうです。たまに、高いのにイマイチなマンションがありますが、それは要注意ですね。

[427: 匿名]

随分前にモデルルームに行きましたが
新丸子から近くて　間どりも普通に使いやすそうでした。
3Lは　西向きです。
価格が　高いとおもいました。一階で5000万越えだったかな。
新丸子でなくても良かったので　私は見送りました。

[429: 匿名さん]

>>428
なかなか的確ですね。
ひとつだけデメリットに追加を。

・竣工時に売れ残り多数。
　資産価値は購入時に激減。

[431: 匿名さん]

新丸子駅周辺からこのマンションの所在地にかけて浮浪者がうろつく環境というのは、若い女性や小さい子供のいる家族にはデメリットかも。
かつてこの板で話題になった時、その存在を躍起になって否定する人もいたが浮浪者がいることは紛れもない事実。この界隈で知らぬ人はいない。
そういう所もひっくるめて新丸子だと理解できる人にはいい街かもしれない。

[436: 匿名さん]

うちのマンションからこことグリーンレジデンスよく見えるけど
グリレジの方が日当たりも良くて永住ならなおのことよく考えた方がいいと思う。
同じ会社のもっと坪単価の安かったマンションの方がいいって悔しくない？

[443: 匿名さん]

職場の上司が893の組事務所の場所知ってたよ
今もあるかどうか知らない
まー治安は悪くないけど格別よくもないよね

[446: 匿名さん]

美容院・歯医者・クリーニング・焼肉屋が多い。
24時間の東急ストアあるし、駅目の前の薬局も夜遅くまでやってる。
独身の人にはいい街じゃないかな。

ただファミリー層で同じ値段出すんだったら元住吉の方がもっと住みやすいと思う。

[450: 匿名さん]

まさかとは思いましたが、2月上旬販売開始予定に延期です。