シティハウス多摩川テラスってどうですか？Part6

[匿名さん]

建物も完成し、いよいよ最終期に入ったシティハウス多摩川テラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目612番9（地番）
交通：
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩11分
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩11分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩11分
東急東横線 「新丸子」駅 徒歩5分
東急目黒線 「新丸子」駅 徒歩5分
間取：2LDK・3LDK
面積：55.63平米～73.73平米
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産販売

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/shinmaruko/
施工会社：錢高組
管理会社：住友不動産建物サービス

[128: 匿名さん]

高級マンションならスロップシンクの配管をむき出しのままにしたりしない。
なのにここは。。。

[131: 匿名さん]

単に価格不相応なんだよね、ここって。
下がったらうちもまた見に行く予定です。

[132: 匿名さん]

田の字間取りが残念なんだよなぁ。ルーバーが嫌。
あと、タンクアリのトイレも今時ないよね。
それでこの価格帯は高いよね。

[133: 匿名さん]

>132
目に見えるところでこんなに仕様落としてるってことは、見えないところがどうなってるのか・・・？？
華美なエントランスやミストサウナみたいな目くらましにごまかされないようにしたいものです。

[134: 匿名さん]

エントランスも質素だが。

[135: 匿名]

再販中古とは言えリエトの方に魅力を感じます。3LDKが34倍ってのも分かる気が・・・。

[137: 匿名さん]

そう。問題の本質は、地価と比較しても高すぎることにある。

[139: 匿名さん]

エクラスは小杉駅直結で、ここは新丸子から徒歩5分。
比べる方がばか。

[140: 匿名さん]

>136
トイレタンクは本質かどうかといったら本質ではないだろう。しかし、スミフのこのマンションに対する考えを象徴している。ある意味氷山の一角なのでは？
>133の言ってることは結構あたってると思う。

[141: 匿名さん]

ここは小杉じゃねーし。
新丸子ですよ。

[143: 匿名さん]

お買い得感は無いってことね。欲しい人はそれでも買うだろうけど。

[145: 匿名さん]

仕様も普通、立地も普通。
価格が普通なら、普通に売れたはず。

[146: 匿名]

小杉に徒歩５分以内の新築マンションはゴロゴロないよ。それに価格も今売ってる小杉駅近マンションと比べれば明らかに安い。
よく調べてから発言した方がいいよ。

[147: 匿名さん]

じゃ、何で売れないんだろう？
以下ループ。

[148: 匿名さん]

いや、安くないだろ。

[149: 匿名さん]

かなり初期にMRに行きました。
高いなーと思いました。3Ｌの一階が5千万越えだったような。
営業の人は　この価格は当然です　という感じでしたが。
ほとんどの人が　高いと思っているのですね。

[151: 匿名さん]

小杉１１分と言っても、このあたりに住んでる人は誰も東横・南武の小杉なんて使わない。絵にかいた餅のようなもの。
しかも横須賀線は１１分ではとても行かない。１５分以上は軽くかかる。
そもそも、スミフが言う「新丸子５分」は相当怪しい。東口を出て綱島街道沿いにマンションまで行くルートでは絶対５分は無理。当然信号待ちなどを考慮しない不動産広告上の１分＝８０ｍというカウントをしての話だ。
東口から線路沿いをホテルアンゼラまで抜けて綱島街道に出る道（ややショートカット）がかろうじて５分ぎりぎりか。
こんな際どいことまでして「５分」を謳いたかったのか。

[152: 匿名さん]

5分はホントだったよ。
実際3往復してみた結果。

[153: 匿名さん]

1分＝80mというのは不動産の広告上の決まりです。

実際に5分かかるのか6分かかるのは問題ではありません。

[154: 匿名さん]

>151は何を言いたいんだ？