ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その7

[住まいに詳しい人]

一般向けのモデルオープンは年明けです
今しばらくは話題No1物件でしょーが、ちょっとネタ枯れ
同じ話を繰り返す必要はありませんからね

過去スレ
その1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/54079/
その2　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/185646/
その3　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190480/
その4　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/194411/
その5　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196496/
その6　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/198912/


[スムログ 関連記事]
クローズアップ現代+【追跡！タワマン「空中族」～不動産“バブル”の実態に迫る～】を見た
https://www.sumu-log.com/archives/1227

【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

[725: 匿名さん]

なんかポジション持ってる人が張付いてるね。販売前から何で焦るんだよ。焦って5000万の玩具買うか？良くても悪くてもホットするのか買わなかった人だけだろ。

[727: 匿名さん]

値下がってるのは数字で分かるから、焦るのは高値で買った人だけでしょうね。みんな分かってますけどｗ

[728: 匿名さん]

検討者は何が起ころうが、手を出さなければ、プラスマイナスゼロなので、落ち着いてますよ。

[730: 匿名さん]

余裕がない人が買うから、焦ってる、早く買ってください。ってなるんだよ。湾岸一帯に顔出して無意味なことをして、可愛そうに・・

[733: 匿名さん]

空想話は通用しないよ。しっかり値動き見て、WEB価格だから2割引で見るんだよ。

チャートも出てるし。
まだまだ高いから、値下がる傾向だよ。

http://www.perrier-japan.com/area?aid=4

[734: 匿名さん]

値下がってることにしたい、じゃなくて、値下がってる現実から話がスタートしてるんだよ。
焦ってるとか、意味無いポジショントークはいらないよ。

[735: 匿名さん]

「Web価格だから2割引」（笑）

今年の流行語大賞決定かな。

[736: 匿名さん]

浦安でさえ実勢価格は値下がり軽微なのに２割さげには笑えた。
郊外に行った方がよい。

[737: 匿名さん]

2割引は、不動産業界の常識だろｗｗ　WEBに載った段階でかなりの売れ残りであり、成約は難しい。だいたい2割引きかな。最近はかなりヒドイらしいな。

[738: 匿名さん]

ごめ、６％だった。

アトラクターズ・ラボによれば、売り出し価格と想定成約中古価格の乖離は全体で約6％。つまり、実際に成約する（と同社が見ている）価格は不動産サイトやチラシに掲載されている価格よりも6％低いということだ。もちろん、全体の平均値だが、時価よりも高めの値が提示されている。覚えておいて損はないだろう。

http://business.nikkeibp.co.jp/article/opinion/20111007/223066/?rt=noc...

[739: 匿名さん]

「2割引が不動産業界の常識」（笑）


すげーな。念仏みたいに唱えれば、みんなが信じるとでも思ってるのか？

[741: 匿名さん]

で、今いくら？

[742: 匿名さん]

全国の平均だったりして（笑）

[743: 匿名さん]

今後の湾岸は、買い方に叩かれるだろうな。出る方も必死だからなｗ

[744: 匿名さん]

来年には、4割減だろうから、2割引きでも売ってくるな。

[746: 匿名さん]

日本のスラム街ですからね・・厳しいのでは？

[747: 匿名さん]

晴海がスラム街って、
100人の一般人に聞いて何人がはい、そうですって答えるの？
現実の世界では聞いた事ないね。

[748: 匿名さん]

WBSでアメリカの不動産はプチバブル前2003年当時の価格まで落ちてるって言ってた

それに比べて日本は2003年当時に比べると全然高いわ、ここはまだ割高ってことだ

[749: ご近所さん]

品川ナンバーを期待している方へ。

駐車場が確保できず、カーシェアリングにすると、ナンバーは業者の車庫所在地に従います。

中央区の営業車は、半分以上がお隣江東区からやってきますので、足立ナンバーを覚悟してください。

[750: 匿名さん]

売りと買いで上がったものは、必ず下がりますからね。

[751: 匿名さん]

開発が進めば上がるってのが理想的。
つまり、何も無いところで開発されそうな所を選べば10年後にはウハウハ。

[754: 匿名]

>>725
ポジってる人はショックでここにはこないから三菱の営業かと。

[756: 匿名]

>>731
ある意味正論だな。
高所得で不動産所有している人ほど「今はマンションなんて絶対に買うな」と言ってる。
右肩下がりの経済状況下で不動産を購入して失敗した人が多いのは、紛れもない事実だからね。

じゃあ今、湾岸のタワマンを買う人は、どういう人なのか？

価格が下がってきてようやく『買える』ようになった人達です。

自分達が買える今の低価格で買わないと、もう一生買えないかもしれないと焦ってる人達なのです。

しかし、彼等が買ってくれるからこそ、経済が活性化するのだから、感謝しないとならない。

株でも、損をする人がいるから、得をする人がいる。

[758: 匿名さん]

>>738
中央区賃貸もそうですよ。
誰もがチェックできるWeb上の価格は高めに設定して、不動産会社しか見られない情報では数万円も下げてます(笑)
そうしないと同じ間取りの他の部屋の人達が騒ぐから。


分譲でも、某湾岸マンションの物件を見に行ったらWeb価格から数千万も下げてましたよ。
当然ですが、高値で購入した他の部屋の人に配慮してるからだそうです。

ポジってる人は、自分のマンションの表向きの価格を見て「うちは下がってない」なんて安心してたらいけませんよ(笑)

[760: ご近所さん]

月島駅前のスミフのマンションまだ売れ残ってるね。
チラシが入ってきた。
1LDK2LDK3LDKよりどりみどり。
お部屋を見てから決められて即入居可能ですってよ奥さん。

[764: 匿名]

>>762
すき家は流石に営業文句にはならないでしょう。

[770: 匿名]

>>768
勘違い乙w
さらに営業乙

[771: 匿名さん]

>>767
どこから越してくるの？

[772: 匿名さん]

晴海に住んでいて、お台場までシーバスで行く人なんているのかね。
聞いたことない。

[773: 匿名]

あ〜 なるほど。
不動産屋じゃないと知らない情報がでたから不動産屋だと勘違いしたわけか。

一般の人でも賢い人は調べればそれくらいわかりますよ。

残念でした。

[774: 匿名]

寧ろ不動産屋なら逆に中央区の不動産を買い煽るだろ。

相手が損しようが得しようが、不動産が売れさえすれば手数料が入るわけだから。