ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その7

[住まいに詳しい人]

一般向けのモデルオープンは年明けです
今しばらくは話題No1物件でしょーが、ちょっとネタ枯れ
同じ話を繰り返す必要はありませんからね

過去スレ
その1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/54079/
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その3　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190480/
その4　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/194411/
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その6　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/198912/


[スムログ 関連記事]
クローズアップ現代+【追跡！タワマン「空中族」～不動産“バブル”の実態に迫る～】を見た
https://www.sumu-log.com/archives/1227

【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

[21: 匿名さん]

3月の地震の時に免震のビルの低層階にいたけど
すごく長く揺れたよ。
テレビが倒れそうだったのでずっと押えてた。

[22: 匿名]

低層でもそんな感じですか〜。
震度5でも激しくは揺れないけど長く揺れてる感じですか？
船酔いと言うのも頷けますね。
体調を崩す人もいるとか。
WCTやスミフのシンボルなどは制震設計ですものね。

[23: 匿名さん]

免震だと長周期が怖いし、制震や耐震だと建物本体がダメージ受けるし、何が良いんでしょうね？

[24: 匿名]

長周期で共振する怖さよりは制震のほうが良いと思うのですがどうでしょう。
制震で震災後に建物にダメージを受けたタワマンは特にないですよね。

どなたか免震マンションに住んでる人いませんかね？
率直な意見を聞きたいです。

[25: 匿名さん]

免震、高層はちょっとした揺れでもエレベータが止まります。
外に出れないので、パニックに陥るらしいです。

[26: 匿名]

そのへんは、タワマンだと防災センターがあるので、閉じ込められてもすぐに対応が可能かと。
クロノは停電してもエレベーターは自家発電で動くそうですから安心ですよね。
寧ろ他の普通のマンションだと閉じ込められたら、最悪ですよ。
うちのマンションは震災時３日くらいエレベーターが止まってましたから。
階段の昇降で軽く死ねました。
宅配業者さんが可哀想でした。

[27: 匿名さん]

賃貸でいいんじゃね？

[28: 匿名]

賃貸だと老後も家賃がかかるのがね・・
中央区はそこそこの広さだと家賃も高いんですよ。
川向こうではないので尚更です。
ろくに貯蓄もできやしない。

[29: 匿名]

28
ここは川向こうだから安いよ。大丈夫？

[32: 匿名さん]

ここは250前後でしょ？違うの？

昨今の市況も相まって230～240ってのも期待してんだけどねｗ

ありえねー！とか思ってる方、数年前のプチバブル前夜（Wコン、TTT、PCT）も安かった

一定の評価を得た湾岸と言えども、震災欧州危機不安のダブルパンチで未開の晴海・・・

2000も掃くのは大変だと思うけどね、まあ地所の戦略次第かな？

あと2ヶ月、楽しみに待ちましょう！

[36: 匿名さん]

住友商事がトリトンから撤退したら晴海は一気に寂れそう。。

[39: 匿名さん]

最低価格として予定している幅のＭＡＸを発表したのかな。

今後の状況で落としてきますよ。

まだ先の事を確定するわけないじゃん。

[41: 匿名さん]

よっぽど守りたい一線なんですねぇ@290。

あまりに意味がみえみえでわかりやすい。

常識で考えましょう。

これから、いくらでも修正してきますよ、価格なんてそんなもの。

[43: 匿名さん]

まだ、スキームも出ていないのにおせっかいな事ですねぇ。

[45: 匿名さん]

>42
そうですね。
シャトルバスはせいぜい勝どき行きでしょうね。
１時間で３往復できるから１台で２０分間隔。２台で１０分間隔。
１台あたりランニング１００万として２台で２００万。
１０００世帯で割れば１カ月２０００円。

ワールドシティタワーならシャトルバスで品川という絶対的な駅へ行けることを考えると、勝ちどき行きのシャトルバスは微妙ですね。

[46: 匿名]

丸の内までのシャトルバスだよ。なんで勝どき？歩いていける距離だよね。

[47: 匿名さん]

丸ノ内だから三菱らしい提案もできる。
都営の駅はダメ。

[48: 匿名さん]

>46
歩いて行ける距離と歩きたい距離は違うでしょう。
シャトルバスがあれば、みんなシャトルバスを利用する距離です。
品川のワールドシティタワーだって品川まで歩けますが、シャトルバスありますよ。

丸の内って頭大丈夫ですか？
駐車スペースの確保だけで相当な金額になりそうですね。
実際にはせいぜい有楽町か日比谷あたりを丸の内と呼んでお茶を濁しそうですが。
有楽町や日比谷でも１時間で１往復しかできないですよ。
２０分間隔で運行するにしても、１世帯当たり月１万じゃ間に合わなそうですね。

シャトルバスは現実的な勝ちどき行きです。

[49: 匿名]

勝どきのほうが現実的ではないよ。たった11分歩く距離ですよね。

[50: 匿名さん]

いづれなくなるんじゃない？

[51: 匿名さん]

>49
たった11分じゃなくて11分もだよ。
歩けないことも無いがちょうど良いシャトルバスがあれば乗る、そんな距離。
便利な運行間隔で出ていれば絶対に乗る距離だよ。

[54: 匿名さん]

1時間に1便のバスを待って乗れなかったら最悪だね。
そんなもん使う人いるのかね？

[55: 匿名さん]

この場所にシャトルバスは必要だからね。
あれば絶対乗って手放せなくなるよ。
勝ちどき行きでいいから欲しいよね。

[56: 匿名さん]

シャトルバスが必要な立地のタワマン・・

[57: 匿名]

>>29
安ければ安いほど良いですね。
もちろん。
今の住まいは川向こうではなく、家賃が高いという意味です。
でも家賃については川向こうと比べて、さほど変わりませんよ。

[58: 匿名さん]

どうしても安値誘導したいみたいだね。サロンでは@300万円前半〜とは言っていたが@290とは言っていなかったぞ。

[59: 匿名さん]

シャトルバスだけどホームページに記載されてますよ。

「マンションから銀座や丸の内、日本橋等へシャトルバスが運用予定です」
※但し今後変更となる可能性がありますとも。

[60: 匿名]

>>32
チラシを見ても今は中古のほうが高い時代ですからね。
震災以降、川の手前の物件もかなり価格が下がってますよ。
ここもかなり勉強しないと売れ残る可能性はあると思います。
これから増税の嵐でさらに景気も悪くなる上にTPPでアメリカに搾取される時代になります。
ユーロ圏の景気もさらに悪化します。
国内格差も広がるでしょうから、多くの人がフェイドアウトすると思います。
もしも高くでたら、他のタワーが経つまでもう少し様子をみます。
不動産価格はこれから下がることはあっても5〜10年は上がらないと思うので。

[61: 匿名さん]

家族４人でバス便を利用。片道２００円で、月間４８０００円＋管理費増。

管理修繕バス代でもう一つタワー買えるだろ。騙されすぎ。

[62: 匿名さん]

シャトルバスは通勤時間帯、勝どきまで（もしかすると月島も?)以外は東京駅方面や日本橋方面まで運行するか検討中、とサロンの人が確か言っていた。

[63: 匿名]

シャトルバスはいらないな
一部の人しか利用しないものにお金をかけないで欲しい

[64: 匿名さん]

転売時で、バス代や管理費分、坪単価下げられるの知ってるの？
維持するだけでお金のかかる物はすぐに値段付かなくなりますよ。

[65: 匿名さん]

月10万近く諸費用かかる物件じゃ、売値はタダだろ。

[66: 匿名]

チャリ通勤や１駅歩く健康ブームの昨今、シャトルバスは時代に逆行してる上に、駅遠を大声でアピールするようなものだと思う。

[67: 匿名]

俺はチャリ通勤するわ。

[68: 匿名さん]

ラウンジってどう使うんですかね？部屋のラウンジとどう分けるのか？
住民同士で座ってるのって恥ずかしいですよね。

中途半端に声掛けられたりすると、一切利用しなくなりそうなんですが。。。

[69: 匿名さん]

TTTのラウンジが幼稚園みたいだと聞きました。
購入層からして、ここはもっとヒドイのかな。

[70: ご近所さん]

シャトルバスですか。

まだ決定していないようですが。