ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その7

[住まいに詳しい人]

一般向けのモデルオープンは年明けです
今しばらくは話題No1物件でしょーが、ちょっとネタ枯れ
同じ話を繰り返す必要はありませんからね

過去スレ
その1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/54079/
その2　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/185646/
その3　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190480/
その4　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/194411/
その5　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196496/
その6　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/198912/


[スムログ 関連記事]
クローズアップ現代+【追跡！タワマン「空中族」～不動産“バブル”の実態に迫る～】を見た
https://www.sumu-log.com/archives/1227

【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

[101: 匿名]

さすがに豊洲の足立ナンバーと、中央区の品川ナンバーとじゃ大きな違いを感じますけどね。

中央区と港区のはじっこ同士で揉めるのは滑稽。

[102: 匿名さん]

港区は江東区より格上。
でも
港南なら豊洲の方が格上。

[103: 匿名]

いや、それはどうかなぁ？特に後半部分は異論ありだね。

[104: ご近所さん]

港南はし尿処理場が近いですね！

豊洲＞芝浦＞港南

かな？

[105: 匿名]

免震の揺れがな〜。
気持ち悪そう。

[106: 匿名]

豊洲＜芝浦＝港南かな
港区は都心3区の1画だから。

[108: 匿名]

ららぽーと豊洲の映画館て、いつもガラガラだよね。
凄い穴場だと思う。

[109: 匿名]

三菱以外で次に晴海にできるマンションてどこですか？

[111: 匿名]

住友が晴海三丁目に50階以上のタワマンを予定してるようですね。
高層階の眺望凄そうw

TTTはマンション周辺に常時タクシーがつけているので配車してもらう必要がなくていいですよね。
ここもそんな感じになりますかね？

[112: 匿名さん]

住友の価格設定はすごく良心的だから、住友に期待かな。

[113: 匿名]

まぁ三菱に比べたらね。
ここが高いならスミフかな。
あと数年で経済状況もかなり変わりそうだし。
待っていれば、これからまだ価格も下がりそう。

[115: 匿名]

震災の液状化で豊洲や佃、月島の地価がかなり下落したと国土交通省の発表がありましたよね。

震災後、豊洲のマンション価格が10％下落したとか。

去年買ってなくて本当に良かった。

[116: 匿名さん]

ローンは、管理費含め、年々支払いが増えるけど、

賃貸は支払いが減っていく、

支払い総額は、賃貸の方が圧倒的に安かった。

各自計算してみ。

[117: 匿名さん]

あと、部屋のメンテやエアコンなどの買い換えも賃貸はタダです。

[119: 匿名さん]

スミフのような有名な地上げ屋の価格が良心的？
スミフ価格は全部暴利だと思った方が良いと俺は思ってる。

スミフって営業マンも柄が悪いだろ？
あんなとこを財閥系だとか有難がる理由が分からん。

[120: 匿名]

三菱の話しなよ
スレ違い

[121: 匿名]

>>116
寿命は何歳で計算したの？
ローンは終わるもの。
家賃は永久。

[122: 匿名さん]

>121
タワーマンションで永住すると、管理修繕費の支払いが10万を越えてきます。
実際修繕となった時は別途で相当払うことになるでしょう。

永住は無理だと思います。

[123: 匿名さん]

ここで高値誘導なんてやってたもんだから、客が見切りつけてみんな東雲いっちゃったね。。
やばくないか？

[125: 匿名]

>>122
10万なんて超えませんよ億ションじゃあるまいしw

[126: 匿名]

東雲はさすがに遠い。
つかどこ？
東雲スレ荒れてますね。

[127: 匿名]

初めて聞いた。
しののめ

皆読めた？

[128: 匿名さん]

東雲の野村は気にするな。行きたい奴には行かせておけ。
中央区と江東区では格が違う。

[130: 匿名さん]

内陸部の私から見るとここも湾岸のタワマンの一つですけど、晴海は湾岸では無いの？

[131: 匿名さん]

どっちにしろ液状化対策をしないといけない場所であることは確か

[134: 匿名]

>>129
根拠は？？
全くそんな気配を感じませんが。

[135: 匿名さん]

70、80m2の話は前スレで随分出ていましたが
100m2だと予想はどのくらいですかね
100m2以上の部屋ってあまりないものなの？

[136: 匿名]

46〜48階の高層プレミアムフロアは100以上中心ですよ。

価格は知らんw

[137: 匿名]

豊洲シンボルなんかはプレミアムフロアの物件がずっと残ってたからね。
ここもあまり高くすると売れないよね。
月島ブリリアのリバーサイドも最上階プレミア物件残ってるみたいよ。

[138: 匿名]

景気がいい時代はペントハウスから売れていったというのにね。(遠い目)

[139: 匿名さん]

>>136
ありがとうございます。
低層階で100m2って普通はないのですか？
階段で上り下りできるくらいがちょうど良いので
低層で100くらいのがあればありがたいなあ

[140: 匿名]

>>139
月島ブリリアにしては？
あそこは最上階といっても低層ですから。

[141: 匿名さん]

滑走路？？　すごく怖い土地に見える。

１０年２０年じゃ街は少しも変わらんよ。

今住むんだから、ある程度栄えてた方がいいのでは？

[142: 匿名さん]

空きを埋めるだけで、100年はかかるでしょうね。

海面上昇を懸念して都心が埼玉よりへ移動してゆく中で、
資産価値も上がらないでしょう。

[143: 匿名]

周辺が栄えていれば近隣は静かなほうが私はいいと思う。

都心で静かな場所は貴重だから。

資産価値が上がるなんてこのご時世、誰も思ってないでしょ。
東京全体の地価が下がってるわけだから。

[144: 匿名]

>>141
ちなみに、その画像は晴海２丁目じゃないみたいだけど
どこ？

[145: 匿名さん]

144さん

141の画像は、晴海5丁目ですよ。
右下に客船ターミナルがあります。

[146: 匿名]

五丁目は別に栄える必要ないよね。
五丁目の端にタワーが建ったらレインボーブリッジ綺麗だろうな。
予定ないのかな？

[148: ご近所さん]

月島警察署の新築工事が始まってます。

[149: 匿名]

東京湾には津波はこないなんて言ってるけど、本当はどうなんだろうね。
5丁目なんて津波がきたら真っ先に被害を受ける場所だよね。
津波がきたら5丁目どころじゃないだろうけど。

[150: 匿名さん]

二丁目のコンビニ横に何かお店が入りそうですね。
楽しみ。