ライオンズ六ツ門サンリヤンタワーってどうですか？ ＜パート２＞

[契約済みさん]

いよいよ第二期販売へ！
高層階と人気間取りばかり偏って売れてしまった注目の再開発物件。
久留米市の象徴となるかお荷物となるか。
ライオンズ六ツ門サンリヤンタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方、既に契約された方々など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：福岡県久留米市六ツ門町7番24（地番）
交通：
西鉄天神大牟田線 「西鉄久留米」駅 徒歩10分
間取：2LDK～4LDK
面積：66.75平米～101.23平米
事業主：新世界第一期工区優建事業推進協議会
建物売主：大京
土地売主：西日本鉄道

施工会社：東海・西武特定建設工事共同企業体
管理会社：株式会社大京アステージ

[901: 契約済みさん]

ペットを飼うので、床のコーティングを考えてます。

[902: 匿名さん]

マンション高くなってきましたね

[903: 匿名]

あと何階かな？

[904: 匿名さん]

丁度、入居半年前ですね。そろそろ１９階まで鉄骨が組みあがっていると思われます。

[905: 匿名さん]

早く完成を見たいですね

[906: 匿名]

今１７階まで出来てるみたい。

[907: 匿名]

一階のテナントは決まってるのかな？

[908: 契約済みさん]

来週から始まるインテリアフェアでエコカラットを検討しようと思ってたのですが、知り合いの建築関係者に聞いたら、あれだけ断熱がしっかりしてるなら、エコカラットは必要無いと言われました。
ここを買われた方で、エコカラット検討されてる方いませんか？

[909: 契約済みさん]

最新鋭のマンションなので、エコカラットは不要だと思います。

[910: 契約済みさん]

＞９０９さん
９０８です。
やっぱりそうですか
ありがとうございます。

[911: 契約済みさん]

エコカラットと断熱って少しは関係あるかも知れませんが、また違ったものと思いますよ。
機能的にもインテリア的にも余裕があれば付けた方が良いです。
ただでさえ安いんですから。我が家は付けます。

[912: 契約済みさん]

エコカラットが効果ないってのは、結露しにくいからじゃないかな？
エコカラットよりもっとデザイン性の良いタイルとか、クロスにしようと思ってるけど、
全室やったら結構かかりそうだな・・・

[913: 匿名]

　エコカラットを普通のタイルの感覚でとらえると大違いですよ。
特に子供さんのいる家庭では要注意です。表面が陶器でいう素焼きみたいな感じですから汚れた手で触ると汚れも吸着されて取れなくなります。まして鉛筆やマジック等で落書きされるともうアウトです。実際に触ってみられればすぐに分かると思います。

[914: 契約済みさん]

＞913
そんなことは知っていますよ。

[915: 契約済みさん]

トイレに使おうと考えてたんですが、子供のいる家庭には向かなさそうですね(>_<)

[916: 匿名]

しげながの魚屋さん側
入口になる方から見ると、やっぱり大きいね

[917: 匿名さん]

大きいですね。
早く完成見たいですね。楽しみです。

[918: 契約済みさん]

最近途中経過のマンションを見てないので、今度見れるときがたのしみになってきました！

[919: 契約済みさん]

私も契約して以来見てないので、来週のインテリアフェアで現地に行くのが楽しみになりました。

[920: 匿名さん]

↑
検討板ですので住民板を立てて話した方がよいですよ。

[921: 匿名さん]

このマンションの坪単価ってここら辺の平均より安いんですか？

[922: 匿名さん]

＞このマンションの坪単価ってここら辺の平均より安いんですか？
ＪＲ久留米駅前のタワーマンション以外では高層が少ないです。ですから高層階は直接比較する相手がいませんが、現存するマンションの中層階相当に比べて高層階の坪単価はかなり割安になります。

[923: 契約済みさん]

販売中ですから未だ住民板は要らないです。
検討者やその他の方々の意見や考えが聞けた方が有り難いです。
完売して検討板が閉鎖されたり、入居日が確定したら移ります。

[924: 匿名さん]

>922
確かに直接比較するような物件が少ないですよね。
ただ六ツ門という場所にしては、補助金効果で安くなってます。

[925: 契約済みさん]

920さんへ
なにか問題でもあるんですか？

[926: 契約済みさん]

＞925
参考にならないからじゃないですか？雑談は契約者専用スレをたてることが多いですものね。

＞922
15階建てくらいは結構あるので、坪単価の比較はできないですかね？

[927: 匿名さん]

１５階の８０㎡～１００㎡を２～４年前の過去物件と比べると、お得感はありますね～

[928: 購入検討中さん]

日吉小学校って久留米では人気あるんですか？

[929: 契約済みさん]

日吉小学校は歴史と伝統があり少人数規模で地域密着の良い学校と思います。学級崩壊などとは無縁です。学力向上にも方針や計画を開示して毎年成果を見直しています。

[930: 匿名]

ここは学区良いですよ

[931: ご近所さん]

久留米では小学校は日吉・西国分が人気です。
小学校に入る前にわざわざ日吉校区に引越されてくる方も結構います。

中学校は公立ですと諏訪中。

高校はこのあたりでは公立トップの明善。

小学校受験なら付属、私立小学校でも福岡市内は通学可能です。
この辺りは小学生で電車で通学している子も結構います。

私立中学・高校も西鉄･JRを使えば通学範囲は広いです。
附設もありますしね。

塾も中学受験大手は徒歩圏内、その他も電車等使えばさほど
遠くないので、環境としてはいいと思いますよ。

[932: 物件比較中さん]

花畑の九電のマンションとライオンズで検討中ですが、
地元に住んでながら六ツ門の良さを殆ど分かって無かったです。
ここのスレを読んでると、車が無くても生活に便利な場所ですね。

[933: ﾏﾏさん]

どうでしょうか。
雨の日に西鉄まで歩くのは辛いですよ。
私はタクシーに乗ります。

ここはライオンズではなくサンリヤンと思っていた方が無難ですよ。

[934: 匿名さん]

雨の日も西鉄久留米方向ならアーケードもそれなりに有るから通常の道と違ってそう苦痛ではないですよ。

[935: 契約済みさん]

正直、西鉄までは遠く10分では着きません。JRはさらに遠い。残念ながらそこは認めます。
歩きでは、夏場つらいでしょう。
そうそう電車を使うわけではないですが、我家は子連れだから駅まで基本タクシーかな？

[936: 匿名]

＞９３３
ライオンズとサンリヤンの違いって何ですか？

[937: 匿名さん]

No.933
ここはライオンズではなくサンリヤンと思っていた方が無難ですよ。

何でそう思った方がいいの？

[938: 契約済みさん]

通勤で鉄道利用してないので、利用する時はその状況に合わせて、歩く・バス・タクシーを選べばいいと思ってます。
多少仕様のランクが低いかなって個所もありましたが、そこはお金かけて変更可能だったので変更しました。

[939: 物件比較中さん]

西鉄までなら歩いて行けますね。確かにJRは遠いかな。でもほんとにいい場所ですね。

[940: 匿名さん]

＞ライオンズとサンリヤンの違いって何ですか？
ライオンズは大京のマンション。東京を始め全国展開してきた大手デベ。比較的高級な物件が多い。
サンリヤンは西鉄のマンション。西鉄沿線や福岡県で展開してきた地方デベ。比較的安価な物件が多い。

ここは、建物が大京ライオンズ。土地が西鉄サンリヤン。
ところが安くて設備や仕様が西鉄サンリヤン並みに低い。

[941: 契約済みさん]

久留米でディスポーザー付いてる物件や、
天然大理石の天板使ってる物件なんかほとんど無いので、
仕様なんてこんなもんだと思ってます。

バスルームのポップアップ水洗がオプションだったのは、
ちょっとって感じだったですけど

[942: 匿名さん]

安いのは補助金入ってるからでしょ。
久留米市内で設備仕様のいいマンションはどこがありますか？
大京さんはもちろん西鉄サンリヤンさんも悪いとは思いませんけどね。

[943: 匿名さん]

ハードルが低くてデベはしめしめだ(笑)

[944: 契約済みさん]

人の儲けなんかどうでもいい。
自分に合ってたから買っただけだし

[945: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

まあ、六門を利便性がいい場所だって思うくらいだから、なんでもありでしょ。

[946: 匿名さん]

普段は東京に居るので感じるのですが、六ツ門は利便性が良いですよ。
西鉄まで徒歩１０分、バス便多数。ＪＲも私は２０分で歩きますが、バス便多数。

[947: 契約済みさん]

都会の人は歩くの慣れてるからそう思われるでしょうね。
福岡は天神と天神南の距離でも歩くの嫌だっていいますからね。
田舎ってこんなもんです。
駅から徒歩10分でも遠いと思っちゃうんですよ。

[948: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

東京の感覚で語られてもね。
Jrまで歩くのが苦にならないなら、ほかにもいい物件が山ほどありますよ(笑)

[949: 土地勘無しさん]

近くにある小頭町公園って子供を遊ばせるのには適してますか？

[950: 匿名さん]

東京で仕事して久留米に住むなら六ツ門は最適です。
物件の設備とかばかりで選んでもしょうがないです。
東京で豪華物件を一杯みていますが、好みで精神的に満たされて満足できる方は良いですが、私は賃貸の劣悪な造りや装備でなければ最新鋭なのでここで充分です。