ライオンズ六ツ門サンリヤンタワーってどうですか？ ＜パート２＞

[契約済みさん]

いよいよ第二期販売へ！
高層階と人気間取りばかり偏って売れてしまった注目の再開発物件。
久留米市の象徴となるかお荷物となるか。
ライオンズ六ツ門サンリヤンタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方、既に契約された方々など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：福岡県久留米市六ツ門町7番24（地番）
交通：
西鉄天神大牟田線 「西鉄久留米」駅 徒歩10分
間取：2LDK～4LDK
面積：66.75平米～101.23平米
事業主：新世界第一期工区優建事業推進協議会
建物売主：大京
土地売主：西日本鉄道

施工会社：東海・西武特定建設工事共同企業体
管理会社：株式会社大京アステージ

[682: 匿名]

２月３月でかなり売れそうですね。

[683: 匿名さん]

予想外！　本広告が出て第三期販売が始まりましたが、１３戸の先着順販売でした。今週末と来週末はイベント多数だから来客者にその場で見て契約して貰う営業戦略？　既に要望書を出した人は多数いると思うから、既に１３戸の内のかなりの数は埋めると想像しますがどうでしょう。

[684: 匿名さん]

２期があれだけ不振だったから予想内の販売戸数でしょう。
要望書のある売れるギリギリのところの戸数で、３期があっという間に完売しましたという演出をしたいのでしょう。

[685: 匿名さん]

建設現場から１６Ｆのプレートが見えてました。
かなり高くなりましたね。

[686: 契約済みさん]

インテリアフェアの案内来ました！

3月17日18日と24日25日みたいですね。

[687: 匿名]

モデルルームにあったオプションの家具の販売は、このインテリア相談会であるの？

[688: 契約済みさん]

UVカットフィルムを検討される方いませんか？

[689: 契約済みさん]

カーテンをオーダーの高級品にするのでＵＶ対応にします。東向きなので遮光にはしますが遮熱は要検討です。ガラス自体には手を加えません。全部カーテンに委ねます。

[690: 契約済みさん]

マンション自体は安かったので、ベランダのタイルの変更等にお金をかけて、自分仕様の部屋に仕上げたいです♪

[691: 匿名さん]

所詮ベランダは共用部なので、ほどほどに。

[692: 匿名さん]

先着順販売の第３期がスタートです。と、言っても既に要望書を出していた人が事実上の正式申込みで処理されるだけですね。今日明日のイベントで何処まで伸ばせるか見物だ。

[693: 匿名さん]

久留米には暫く建てる事ないだろうから、無理な話だけど、JR駅前と六ツ門にシンボルマーク的なマンション建てちゃったから、あと西鉄久留米前に建てれば良かったのに(笑)
先の話だけど、岩田屋新館をマンションに建て替える話出てるしね。

[694: 匿名]

昨日、今日で契約どうだったんでしょうね

[695: 匿名]

そうですね。前回と違い、３期中は書き込みがすくなかったですね。
鳥越氏講演、モデルルーム来訪者、よろしければ現地レポートお願いします。

[696: 匿名さん]

このマンションって市外からの購入者って多いの？

[697: 匿名さん]

絶対数は少ないが、北海道、東京、大阪など全国各地からも買ってます。福岡市とその周辺は特に多いです。

[698: 匿名さん]

＞６９７
なんで分かるの？営業さん？

[699: ご近所さん]

転入者が増えるといいですね。
近くの飲食店なんかも少しは潤うかなぁ？？

[700: 契約済みさん]

契約の時に話してたら、市外からも買ってるってくらいの話は営業の人がしてたけど

[701: 匿名さん]

>700契約の時に話してたら、市外からも買ってるってくらいの話は営業の人がしてたけど

それぐらいは話すだろうけど、697は県を特定している時点で営業だね。個人情報の取り扱いには気をつけましょう。

[702: 匿名さん]

子供の入学に間に合わないので、他の物件を購入し、先日引っ越しを終わらせたんですけど、モデルルームと実際の部屋の違いに愕然としてます。
ここはＧタイプのモデルルームを見たときに、クロスと造作家具くらいが見た目に変わるオプションだったので、そうでもないでしょうけど

[703: 物件比較中さん]

いつ頃棟内モデルルームが出来るのかな
実際の室内と景色を見てみたいので

[704: 匿名さん]

かなり上層階まで積みあがっているので低層階の工事は進んでいるでしょう。モデルルームも作ろうと思えば出来るがどうかな。景色の見える階層は期待薄ですよ。

[705: 購入経験者さん]

営業がもらさなくても、何処の人が買ったか、どんな年代の人が買ったか、どんな年収・職業の人が買ったか等、時間が経てば判ります。リクルートなんかが選挙でお馴染みの出口調査みたいな事をやっているから。入居したら全世帯に色んなリサーチ会社からアンケート協力依頼も来ますよ。全部答えると２万円位の臨時収入になります。

[706: 物件比較中さん]

ここのモデルルームを見て、間取りと広さが丁度良かったので買いたいと思って聞いたら、モデルルームと同じタイプの部屋がもう残ってないとの事だったので、まだ買えるタイプの棟内モデルルームをお願いしたいですね。

[707: 購入検討中さん]

いろんな部分のプラス・マイナスを勘案して考えると、今久留米に建ってるマンションの中ではここがちょっとだけいいかなぁ

[708: 匿名]

六ツ門って年配者には意外にブランドだという事を知って、ちょっとビックリしました。
再開発でそれなりに変わっていくといいですけど

[709: 匿名さん]

現在は落ちぶれた街でも歴史を遡ると名門地である事があります。六ツ門も昭和前半では天神、小倉、大牟田と並ぶ福岡４大都市の一つでした。５０歳代以上の世代で近隣の方々は六ツ門の黄金時代を知っているので、ここに住むというのはステータス的な意味合いがあります。

[710: 匿名さん]

HPの物件概要が毎日更新だったのに、1週間おきにいつの間にか変わってる。
販売スピードが遅くなったのかな？

[711: 匿名さん]

平成24年2月25日　更新予定
多分、今週中に要望書を出していた方々と契約締結を行って残戸数を表示させるつもりでしょう。

[712: 匿名]

それでも嘘は書かないならいいんじゃない

[713: 匿名さん]

不動産が１年で１番活発に売買される時期ですが、新年度から新居に住める訳ではないのでそんなには売れんでしょうな。もうすぐ入居予定日の半年前ですから、低層階の内装工事が終わって現物を見て契約できる様になるから、少しペースが早くなるかもしれません。

[714: 匿名]

やっぱり棟内モデルを見た方がピンときやすいから

[715: 匿名]

完成前に実際の部屋とか見れるの？それだったら待ってみよう。

[716: 匿名さん]

実際に見れるか否かは今後の売れ行きによります。早期完売ペースだと実現しないでしょう。内装工事が終わっても在庫が多数残りそうな状況になれば、現地モデルルームを設けたり、販売対象の部屋を見せる事が過去に多数ありました。

[717: 匿名さん]

棟内を見せるとしても、残りそうな間取りしか見せる必要ないから、ＦとかＨとかしか見れないかな

[718: 匿名さん]

ここの入り口って川沿い？それとも重永鮮魚店の横から？

[719: 匿名さん]

車は川沿い、人は基本しげなが横。
車出にくいよね。
一方通行、その先右折しようとしたら渋滞するよ。
これにタワーパーキングの待ち時間考えたら
外借りた方がいい気がする。

[720: 購入検討中さん]

市外から購入を考えてるんですが、普段の買い物はくるめりあ以外にありますか？

[721: 匿名さん]

＞720

車があると10分圏内でも沢山あります。

徒歩ですと食料品はくるめりあ、ジョイント、タミー
あとは商店街でしょうか。
商店街にはお肉屋さんや八百屋さんもあります。

西鉄久留米まで歩けばタミーという西鉄ストアみたいなお店、
岩田屋もあります。
こっちのデパ地下は天神のデパ地下とは全然違いますけどね…

くるめりあにも本屋さんはありますが、
西鉄久留米にも本屋さんがあります。

洋服は岩田屋他、駅隣接の建物にそこそこ入ってます。

雑貨屋さんなんかもぼちぼちあります。

[722: 購入検討中さん]

＞７２１さん
ありがとうございます７２０です。

今度、歩いて散策してみます！

[723: 契約済みさん]

私は市外、県外、九州外ですが、新幹線で気軽に博多駅ビルに食事、買い物に行けるのを楽しみにしています。
新幹線で片道２０分弱、部屋からでも３０分少々で行けるとは夢見たいです。
新幹線も割引で往復２２００円で済みますね。

[724: 匿名さん]

博多は結構遠く感じて余り行かなくなります。新幹線は博多までなら乗らなくなります。

[725: 匿名さん]

頻繁じゃなくても行こうと思った時に行けるってのは良いと思います。
六ツ門から高速バスで空港まで行けるのも意外に便利かな

[726: 契約済みさん]

あと半年くらいで出来上がりますね！
９月結婚するので、どうせなら新築で新婚生活を始めたくて契約しました。
このマンションを買うって話をしたら、自分の親世代の人たちはライオンズならいいよみたいな事を言ってくれるので、大京のブランド力ってあるんだな～って感じてます。

[727: 匿名さん]

オリックスの傘下になった事を知らない世代の方でしょう。今は持ち直してるみたいですけど。

[728: 契約済みさん]

子育て世代の方は多いのでしょうか？

[729: 契約済みさん]

場所的に率は若干少ないと思うけど、学区は一番ってくらい良いと思います。

[730: 匿名さん]

子育て世代結構多いですよ。
自分も含め子持ちの友達が結構入居します。

[731: 契約済みさん]

＞博多は結構遠く感じて余り行かなくなります。
そうですかねえ。西鉄の特急・急行で、福岡・天神で地下鉄で乗換える事を考えたら行くのが面倒だったけれど、新幹線で直行なら行きたくなります。車でゆめタウンやイオンなどへ行くなら、博多駅ビルの方が品揃えも違うので魅力的です。せっかく六ツ門のマンションに住むので優雅な気分で暮らしたいです。

＞新幹線は博多までなら乗らなくなります。
これは統計値発表で一般的傾向として知っています。在来線特急のリレーつばめ・有明廃止で特急料金が値上がりしたので客が新幹線を敬遠しています。快速の所要時間が短縮されたので、経済性を求める人は新幹線に向かわなかったです。