ライオンズ六ツ門サンリヤンタワーってどうですか？ ＜パート２＞

[契約済みさん]

いよいよ第二期販売へ！
高層階と人気間取りばかり偏って売れてしまった注目の再開発物件。
久留米市の象徴となるかお荷物となるか。
ライオンズ六ツ門サンリヤンタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方、既に契約された方々など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：福岡県久留米市六ツ門町7番24（地番）
交通：
西鉄天神大牟田線 「西鉄久留米」駅 徒歩10分
間取：2LDK～4LDK
面積：66.75平米～101.23平米
事業主：新世界第一期工区優建事業推進協議会
建物売主：大京
土地売主：西日本鉄道

施工会社：東海・西武特定建設工事共同企業体
管理会社：株式会社大京アステージ

[461: 購入検討中さん]

＞４６０さん
ガラス可動間仕切り良いですね。
モデルに使ってあったから、けっこう付けた人いるんじゃないんですか？

[462: 契約済みさん]

値段は聞いたらわかるんじやないですか？

[463: 契約済みさん]

多分ガラススライド扉は高いですよ！

[464: 匿名]

扉1枚10万くらいじゃないの？

[465: 匿名さん]

安いですね。

[466: 匿名さん]

安いかなぁ
モデルは５枚になってるから、少なくても５０万円以上って事だよね

[467: 匿名さん]

安いんじゃない？

[468: 契約済みさん]

安いか高いかは人によるのでは？

[469: 物件比較中さん]

今日くるめりあでモデルルーム見てきたけど、販売価格は安いですね

[470: 匿名]

第二期工区も決まってるみたいだし、若干地価が持ち直すかな？

[471: 匿名さん]

地下の動向は再開発後のプラザ集客力と商業施設の売り上げで決まりそうですね。

[472: 匿名さん]

安いけど安いなりだから。やっぱり久留米では妥協が必要ですね。

[473: 匿名]

高いのに安っぽいよりいいんじゃない？

[474: 匿名さん]

久留米の物件のスレでここほど盛り上がってる所はないよね。
皆が注目してるって事は間違いないと思うよ。

[475: 契約済みさん]

低層階は値段で売れそうですね。

[476: 匿名]

目立つ場所に建ってるし、広告もハンパないから、注目されるのは当たり前だと思うけど…
現物見るとデカいし存在感はかなりあるね。

[477: 購入検討中さん]

筑後地区で最後のライオンズマンションになるらしいと聞いたので、市外から購入を考えてます。
六ツ門って久留米では、ステータスとまでは言わなくても、いい場所なんでしょうか？

[478: 昭和前半時代生まれ]

＞六ツ門って久留米では、ステータスとまでは言わなくても、いい場所なんでしょうか？
現在は寂れた商店街の末端で、井筒屋跡地に隣接する地点です。銀行、郵便本局も近所です。
昔は天神、小倉と並ぶ福岡県の３大ステータス地点でした。
ＫＢＣ（九州朝日放送）も、ここ六ツ門の井筒屋のビルから営業開始を行った位に交通・経済・文化・情報発信の中心地点でした。
江戸時代にまで遡れば殿様は城内ですが、家老屋敷もあった由緒ある高級な場所です。
今では郊外型商業施設の繁栄と共に商業地としては最低レベルの廃墟とも言える悲惨な状況です。
そこで再開発を行って過去の繁栄は無理としても活性化される施策の一環で当マンションは建設中です。
過去はステータスでしたが、将来に「いい場所」になるかは？？？？です。
少なくとも西鉄・ＪＲの両駅の中間地点でバスで数分と近いですし、六ツ門バス停から空港まで直結ですから、東京出張など多い方には非常に利便性の高い場所だと思います。
但し、商業地が再生する日が来るまでは日常生活に車所有は必須だと思います。

[479: 匿名さん]

商業地の再生
いつの日のことやら？大型商業施設を誘致してくれないかな。
でも商店街が反対するか。

[480: 購入検討中さん]

＞４７８さん
ありがとうございます。
六ツ門って久留米では重要な場所だったんですね。
地方都市では、こういったシンボル的な地域の落ち込みが特にひどいですね。

再開発後に人が集まる場所になるといいなぁ

[481: 匿名さん]

ウェリスよりもこっちの方が外観きれいになりそう。

[482: 匿名さん]

六ツ門町の住民１３００人位らしいので、ここ出来たら一気に増えるね

六ツ門って名前がついてるマンション多いから、もっと住んでる人が多いと思ってたけど、
実際のアドレスは六ツ門町じゃなくて原古賀町とかが多いみたい
先の方が書かれてたけど、やっぱ六ツ門って由緒ある場所だからかな

[483: 匿名]

歓楽街やオフィスなどの商業地区が主だから、単純に住居としては避けられがちだったんじゃない？10年前と近年を比較すると、都心寄りが人気みたいだし。

[484: 匿名]

久留米の都心ってどこ…

[485: 匿名さん]

もう懐かしい言葉の響きになってしまったバブル景気の崩壊後、地価は下落の一途だから、福岡県だけをみても久留米市より福岡市のマンション需要が高まりました。東京でも２３区外の市部地域のマンションは廉価タイプを除いて人気は急落です。この土地が好きな方を除いて積極的に購入検討される方は少ないでしょう。逆に予算的に福岡市内では分譲マンション購入を諦めていた層と、久留米近隣で賃貸から分譲に住替えしたい層には最適かもしれません。

[486: 匿名さん]

＞久留米の都心ってどこ…
昔は間違いなく、六ツ門。
現在は実態は不明瞭な状態です。西鉄駅前、ＪＲ駅前のどちらも鉄道・バス間の乗換駅の機能以上はありません。新しく開発された花畑駅前もそれ以下です。都心とよべる中心拠点を失っています。

[487: 匿名さん]

＞４８４さん
自分もそう思ってたのですが、ここかなり売れてるみたいです。

[488: 匿名さん]

↑間違えましたm(_ _)m
４８５さんでした。

[489: 私も昭和前半生まれです]

>商業地が再生する日が来るまでは日常生活に車所有は必須だと思います。

　そうでしょうか？　日常の買い物に車の必要性は低いのでは。スーパーの旧ダイエー（今はくるめりあ六ツ門）やジョイントは徒歩圏内ですし、飲食店も多数あります、また銀行も近くです。西鉄久留米も十分徒歩圏内と思います。ユメタウンまで行くには車は必要ですが。
　少なくとも過去の六ツ門のイメージで今このマンションを選ぶ方は少数でしょう。何年後になるかは分かりませんが（市のプランではH27年供用開始）、旧井筒屋跡地に久留米総合都市プラザが計画され現在設計者選考段階まで進んでます。全体の景観も昔の商業地域、飲み屋街といった印象から文化施設地域といったものに変化してゆくと思っています。今の市の計画を見る限り純粋な商業地としての再生（今時地価の高い市の中心部に大規模商業施設を計画するデベロッパーはいません）を目標としているものではないと思われます。参考までにhttp://www.city.kurume.fukuoka.jp/1060manabi/2030bunka/3010jigyou/2011...

[490: 匿名さん]

＞４８７
なにを基準にかなり売れてるって言ってるのですか？
最初の勢いを見ると1－2か月で完売する感じでしたが、今は失速。
客観的に見ると普通の売れ行きでしょう。

久留米では売れていると言う表現が妥当では？

[491: 匿名]

久留米の都心部は、普通に西鉄久留米～文化街でしょ。

[492: 匿名]

ここは久留米だから、久留米で売れてるだけの判断でいいと思うけどな～

それ言い出したら、福岡のマンション語る時に、東京の販売を引き合いに出さなきゃいけなくなるし

[493: 匿名さん]

インテリア類の販売会はいつ頃あるんですか？

[494: 契約済みさん]

一月末って言ってたような…二月はじめだったような…記憶が曖昧です…。
利用しようと思ってる方いらっしゃいますか？

[495: 契約済みさん]

私も２月って聞いてました。
一応見るだけは見たいと思ってます。

[496: 契約済みさん]

インテリア相談会のヤツは結構高いから、見るだけにします。
本当に気に入ったものしか購入しないつもりですが、結局ニトリとかナフコになりそう。
ブラインドとかは、大きなところで買ったほうが安いです。

[497: 購入経験者さん]

インテリア相談会で買うとしたらカーテンだけでしょうか。非常に高額になる事は判っていますが、質が高い、寸法がぴったし、入居時に付いているの３点メリットだけは受けても良いです。現在の物件でもカーテン注文者は多かったですが、エアコンなんかは全く売れていませんでした。

[499: 匿名]

心が貧しいよりはいいんじゃない？

[500: 匿名さん]

３期の広告みたら１千万円台だけしかない安マンションにも見えますな。

[501: 匿名さん]

＞５００
その安マンションが気になってるから、ここ覗いてるんですか？

[502: 匿名さん]

＞５０１
安マンションとは言ってない。安マンション「にも」見えと言っている。価格の高い高層階から販売してきたので、安い階層だけしか販売対象にならないので、安マンションに見下されるのが困ると言いたい。

[503: 匿名]

こりゃ竣工前にパート３行くな。
良くも悪くも、本当に注目度の高いマンションだな。
契約済みの人、どう？

[504: 契約済みさん]

＞５０３
どう？って言われても…
自分に合ってると思ったから、買ってるだけだし

[505: 匿名さん]

498
そんな事言って、自身もナフコやニトリで買ってたりして(笑)

[506: 契約済みさん]

みんな人のこときにしすぎじゃないですか？
カーテンをどこで買おうかなんて、つけたらナフコやらニトリやらわからないし。
自分が気に入ったやつを買えばいいんじゃない？

[507: 契約済みさん]

この掲示板は極端なポジ派とネガ派の書込み合戦ですし、注目度が高くて書込み数が多ければ荒らしの格好の場となるから何ら気にしません。荒らしが契約者を逆撫でするようなネガ書込みは当たり前ですしね。

[508: 契約済みさん]

お風呂のライトをダウンライトに変えられた方いますか？

[509: 購入検討中さん]

おねだん以上ニトリ。

[510: 匿名さん]

＞おねだん以上ニトリ
いや。値段以下だよ。低品質だし、すぐ壊れるから寿命考えたら物によっては割高。無印良品も同じ。安物買いの銭失いにならない様に。