ライオンズ六ツ門サンリヤンタワーってどうですか？ ＜パート２＞

[契約済みさん]

いよいよ第二期販売へ！
高層階と人気間取りばかり偏って売れてしまった注目の再開発物件。
久留米市の象徴となるかお荷物となるか。
ライオンズ六ツ門サンリヤンタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方、既に契約された方々など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：福岡県久留米市六ツ門町7番24（地番）
交通：
西鉄天神大牟田線 「西鉄久留米」駅 徒歩10分
間取：2LDK～4LDK
面積：66.75平米～101.23平米
事業主：新世界第一期工区優建事業推進協議会
建物売主：大京
土地売主：西日本鉄道

施工会社：東海・西武特定建設工事共同企業体
管理会社：株式会社大京アステージ

[361: 匿名さん]

第三期は何階から販売かな？

[362: 契約済みさん]

現時点の予定では３期販売は２月中旬ですが、１期２期ともに予定を大幅に変更したのであてにしないで下さい。
また、先着順販売を急遽行う事がありますから注意して下さい。私も予定外で買いました。

[363: 契約済みさん]

何階かを決めるのは購入者自身です。要望書が出てローンが必要な場合は仮審査が通ればそれば販売階になります。

[364: 契約済みさん]

繰返し小出しで申し訳ありません。この物件の販売スタイルは通常と大幅に異なりましたから注意が必要です。
１期２期とも正式販売期間は２，３日間でした。今、この時期に商談を済ましておかないとある日突然正式広告を出して直ぐに締切ますから気をつけて下さい。

[365: 匿名さん]

売れ残ってますから、慌てなくて大丈夫ですよ。

[366: 匿名さん]

３６５さん
販売状況ってわかるんですか？？

[367: 匿名さん]

>>366
MRに行けばわかりますよ。

[368: 匿名]

意外に販売状況悪くないんじゃないかな～

[369: 匿名さん]

＞３６８
そうだったら、良いですね（笑）

[370: 匿名]

今からはキツイですよ。
安いから、余った資金で好みの仕様に変更できたマンションだったけど…
安くて安いなりの仕様のマンションになっちゃいますから。

[371: 購入検討中さん]

＞３７０
普通に住めれば安いなりでもいいと思ってます。
所得はそんなに低いわけじゃないけど、そこまで家に金使う気がないので、拘っていろいろしなくてもいいかな

それより2000万台半ばで、適度な広さがあればいいです。

[372: 匿名]

＞＞371
確かにどこで満足するかだよね

所詮田舎地方都市のマンションなんで、そんなにいいやつないしね

[373: 購入経験者さん]

室内の設備や仕様の一部は確かに安物と言われる水準かもしれませんが、箱自体はライオンズ仕様でしっかりしていますからその視点では高水準だと思います。

[374: 匿名]

具体的に、ライオンズ仕様っていうのは普通のマンションとどこが違うのですか？

[375: 匿名さん]

>374
ここの投稿者で、その質問に答えられる人はいないと思うよ。
ライオンズ＝建物がしっかりしているという幻想。
マンションは内装も箱物も価格相応だと思いますよ。補助金いれてもそんなに高いマンションじゃないもの。

[376: 購入検討中さん]

ここの防音は、楽器（例えばピアノやトランペット）弾いても上下、隣家に迷惑にならない程度ですか？

[377: 匿名さん]

>>376
営業の人に聞いたら？

[378: 契約済みさん]

設計変更＋オプションで、いくらくらいかかりましたか？

[379: 匿名]

前に書かれてたみたいに４～５００万円くらいかけた人いるんだろうか…

[380: 匿名さん]

僕たちは30万弱でした！

[381: 匿名]

何のオプションをつけられましたか？

[382: 匿名さん]

リビングにダウンライトをつけました。

[383: 匿名]

カップボードとガスコンロのグレードアップです。

[384: 匿名]

オプションつけたくてもつけられない…

[385: 契約済みさん]

オプションだけなら10万くらいですね。
オプションより家具と家電にお金を使いたいと思ってます。

[386: 契約済みさん]

造作の家具を頼まないなら、１００万を超える事ってないんじゃないのかな？
うちはバスルーム及びリビングのダウンライトとモデルルームにあったガラスの間仕切りで８０万くらいでしたよ。

[387: 購入検討中さん]

構造が良いという話はどうなりましたか？
参考にしたいのですが。

[388: ご近所さん]

１３Ｆ建設中だね。
くるめりあから見ると圧迫されるような感じがする・・・

[389: 匿名さん]

３８７さん
もうモデルルームには行かれましたか？
大京の人に聞いてみたらいいと思いますよ。

[390: 購入検討中さん]

389
冷淡ですね。

[391: 検討中の奥さま]

廊下をフローリングから石調タイルに変えたいと思ってますが、
どなたか検討されてますか？
よくモデルルーム等で変更してあるので、どうかな～って考えてます。

[392: 匿名さん]

ガスコンロ標準のままの方いますか？

[393: 契約済みさん]

見た目いまいちだけど、一応ガラストップなんでそのままにしてます。

[394: 匿名さん]

設計変更した方いますか？

[395: 匿名]

コンロはＩＨにするかで最後の最後まで悩んで、結局ガスで両目焼きにしました。

[396: 契約済みさん]

＞３９４
ここでの意見を参考にして、電気式の床暖房だけしました。

[397: 匿名さん]

久留米市内にマンション建ち過ぎてない？

[398: 匿名さん]

397
別によくね？

[399: 契約済みさん]

>391
石調タイルの廊下って憧れますけど、冬場冷たい感じがするのでそのままにしてます。

[400: 賃貸住まいさん]

マンションを買う時の決め手って何でしたか？
自分の場合だと価格と場所になりそうなんですが、他にどんな事を考慮したらいいでしょうか？
後で後悔したくないのでアドバイスお願いします。

[401: 契約済みさん]

＞３９４
我が家も電気式床暖房にしました。
造作家具もキッチンに設置して貰います。

[402: 購入経験者さん]

マンション購入の決め手は、場所及び価格が最重要です、現金購入じゃないのなら、無理のないローン返済計画を立てることです。（マンション価格以外に税金、新品家具、電化製品等欲しくなり、雑費等合わせると本体価格プラス本体の2～3割増しになると考えること）

[403: 購入経験者さん]

＞４００さん
価格と場所の２点だけで分譲マンションを買うなら止めておいた方が良いです。
お気に入り場所の賃貸を続けた方が良いと思います。
品質面を無視して価格だけで選ぶと必ず失敗します。
後悔しない為には自分基準でＯＫですから、これだけは譲れないという拒否規準を定めて１点でも該当したら見送る事です。

[404: 賃貸住まいさん]

４０２、４０３さん

４００です。
一生のうちにニ回は買わなきゃいけないなぁ～って考えていたので、
一回目はとりあえず買うって感覚でとらえてました。

１００％の満足は難しいと思うのですが、もう少し勉強してみます。
ありがとうございました。

[405: 購入経験者さん]

住宅ローンに密接に関係する、火災保険・団体信用保険の扱いを長くやってきたのでローン破綻の怖さは一般の方より良く判っています。無理なく買える、無理なく返済できるが絶対必須の条件ですが、安全確実と思って購入した「安物件」だと、快適なマイホーム生活どころか後悔ばかりの日々となるでしょう。満足できる住まい探しは一生に３回必要と言われる位に難しいですから、１００点満点は無謀でもバランス良くメリ・デメを考えて購入すれば失敗する確率は減るでしょう。まだ若い方は分譲物件の賃貸住まいを経験すべきと思います。見る目が変ってきます。

[406: 賃貸住まいさん]

住宅ローンは年収の２．５倍で１５年の変動金利で組みました。

[407: 匿名]

六ツ門って久留米では地価が高い方なんですか？

[408: 匿名さん]

＞４０７
地価は高い方ですね
ここ１０年でかなり下がってるけど

[409: 契約済みさん]

早く、完成するといいですね！たのしみです！

[410: 匿名]

４月くらいには一応１９階の高さになるのかな