ライオンズ六ツ門サンリヤンタワーってどうですか？ ＜パート２＞

[契約済みさん]

いよいよ第二期販売へ！
高層階と人気間取りばかり偏って売れてしまった注目の再開発物件。
久留米市の象徴となるかお荷物となるか。
ライオンズ六ツ門サンリヤンタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方、既に契約された方々など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：福岡県久留米市六ツ門町7番24（地番）
交通：
西鉄天神大牟田線 「西鉄久留米」駅 徒歩10分
間取：2LDK～4LDK
面積：66.75平米～101.23平米
事業主：新世界第一期工区優建事業推進協議会
建物売主：大京
土地売主：西日本鉄道

施工会社：東海・西武特定建設工事共同企業体
管理会社：株式会社大京アステージ

[281: 匿名]

現金で買えるなんて羨ましい

[282: 匿名さん]

そんなに高くないマンションだから、キャッシュ率高いのでは？

[283: 匿名]

と言うか、建物の造りは最高水準です。後は安いなら、仕様などは自分で追加すれば？東京と違うのは、値段も違うから当たり前。23区内の平均以上(高価な)のマンション価格は、七千万ぐらいかな。そして、40平米ぐらいだしね。 因みに、非購入者だけど買おうかなと見てたら酷いから。確か150世帯ぐらいでしょ。仮に、１人が5回発言してても、260人ぐらいるな。年収や資産を見れて、買える人だけ発言できるなら有意義だろうね。因みに、工事関係者からだけど、オプションなどは殆んどの方は10万程度だそうですよ。良いじゃないですか、買えない人も多いんだから。総合的に久留米では、最上クラスと思うから買えた人は良かったですね。もう、見ないし書き込みもしないから、気に障った人がいたらごめんなさいね。

[284: 契約済みさん]

10万のｵﾌﾟｼｮﾝって二期以降？

一期は設計変更可能だったから結構変えようとしたらかなりかかったし、
そういう人が多かったっぽかったけど（ｺｰﾃﾞｨﾈｰﾀｰさん談）。
騙されたのかしら。

前の人が何を言いたいのかよくわからないんだけど、
それぞれ買う人買わない人、ｵﾌﾟｼｮﾝたくさんつける人、つけない人いると思うけど
住む人がそこに満足して平和に暮らせたらいいですね。

どこにお金をかけようが住む人にしかわからないわけだし。

[285: 匿名]

２８３馬鹿？ ２８４に個人的には同意だな。10万ぐらいのオプションが多いって、俺も聞いてるよ。買わない、買えない人が批判してるって言いたいんじゃない？ 誰も、アンタが金かけたとか聞いてないし。買えた方は、それだけで幸せですねって書いてあるよ〜 偏差値低い？
それとも、釣りなら俺も釣られたな・・・

[286: 匿名さん]

オプションと設計変更の予算は一緒にしてはいけない。話に無理、矛盾が生じる。
有償オプションの範囲内で選べば１０万円程度の方が多数だと思います。小物を設置程度ですね。トイレをタンクレスやコンロをＩＨに入換える方は比較的少ない傾向と思います。設計変更は床暖房だけでも百万円近くしますから、造作家具を複数個所に設置したら２００～３００万円は直ぐに掛かります。

[287: 匿名さん]

それでも最初の頃に書かれてた５～６００万の人は少ないみたいだね

[288: 匿名さん]

年末年始のマンション営業には不向きな季節になりました。ここから先は新年のモデルルーム再開からですね。空いているモデルルームをじっくり見て、時間を掛けて商談をするならば今度の３連休でしょうが、クリスマスを押しのけて来る方は来る方は希少価値かな？　新年の営業戦略に期待して見守ります。

[289: 匿名]

＞２８８
営業のやり方を何の為に傍観するんですか？

[290: 匿名さん]

売る気の無い営業相手にしてもろくなことはありません。こっちは客なんだから相手が真剣な時に買いたい。仮に今買うと決めても年末の忙しい時に重要事項説明聞いて、契約締結はしたくない。新年になって清々しい気持ちで臨みたい。営業サイドだって新年イベントを何か打ち出して来るでしょう。値引なんかは期待薄ですが、前向きな何かを出してくるはずです。話は変わるが車を買うなら年末も決算期と同じで成績を閉めるから値引は大きい。マンションが年末に買うと有利という商習慣は聞かない。

[291: 匿名さん]

今まで売れた部屋の中で人気があったのは、階数でなのか間取りでなのか？
階数だけだったら、これからの販売キツいと思うし、間取りならこれからも販売頑張れるんじゃないかな

[292: 契約済みさん]

階数は１期で上層階だけを販売対象としたので中層、低層しか残っていません。
但し、間取りではＣとＧに人気が極端に集中してとんでもない競争率になりそうだったので、特にＧは５階以上の総てを緊急に放出しました。

[293: 契約済みさん]

＞これからの販売キツい
そのとおりだと思います。１期では７０戸うれましたが、２期では数戸しか売れませんでした。
中層、低層だけで人気間取り無しで売り尽くすとんでもない事態だと個人的には思っています。
事業主はどう考えているんでしょう。建物売主と販売を全面的に請け負った大京も悩んでいるでしょう。土地売主の西鉄は微妙だな。

[294: 匿名さん]

＞２９２
じゃあＧタイプの上層階を買えた人だけが得したって事？？

[295: 購入検討中さん]

私は階に拘らず、希望価格で買えればいいと思ってますが、そういった考えの人もいると思います。
でも、こういった匿名の掲示板では、あたかも上層階の希望者しか居ないとも思える書き込みが目立ちますね。
価格と条件が適合する人が決める事なので、ニーズは人それぞれだと思います。

[296: 匿名さん]

上層階のキャンセル住戸出ないかな。。。
中層階でもいいが出来れば上の方がいいから

[297: 匿名さん]

＞上層階の希望者しか居ないとも
１期で上層階だけを販売対象に発表したから偏っただけです。購入者も自分が強く希望する階層と間取りを要望した方々が多かったので結果として販売対象は広がりました。

[298: 匿名さん]

↑
販売員の方ですか？

[299: 匿名]

＞＞２９４
多分そういうこと

[300: 匿名さん]

どこのマンションでも人気の部屋を買えれば得するよ