ライオンズ六ツ門サンリヤンタワーってどうですか？ ＜パート２＞

[契約済みさん]

いよいよ第二期販売へ！
高層階と人気間取りばかり偏って売れてしまった注目の再開発物件。
久留米市の象徴となるかお荷物となるか。
ライオンズ六ツ門サンリヤンタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方、既に契約された方々など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：福岡県久留米市六ツ門町7番24（地番）
交通：
西鉄天神大牟田線 「西鉄久留米」駅 徒歩10分
間取：2LDK～4LDK
面積：66.75平米～101.23平米
事業主：新世界第一期工区優建事業推進協議会
建物売主：大京
土地売主：西日本鉄道

施工会社：東海・西武特定建設工事共同企業体
管理会社：株式会社大京アステージ

[221: 契約済みさん]

＞都市プラザはいつぐらいから着工するんですか？
久留米市総合都市プラザ：計画の白紙撤回を請願　市議会に市民団体が提出
こんな状態ですから一寸先は闇です。再開発に黄色信号点滅か？

[222: 匿名さん]

子供がいると、和室は必要ですね！特に小さいときは、お風呂上がりやお昼寝など、和室が活躍しそうですねー！

[223: 匿名さん]

この場所が絶対ってわけじゃないけど、遅かれ早かれ市民会館の建て替えは必要だと思う。
建設費はかなりの部分で国負担だが維持管理費は高過ぎ

[224: 匿名さん]

市議会の構成から採択される可能性は無いが、商店街も箱物作るだけじゃ駄目だと不満持ってるし、商業の活性化は疑問。

[225: 匿名]

商店街の意見が正しいのなら、とっくに活性化してるはず

[226: 契約済みさん]

仕事柄文化街利用が多いので買いました。
他にも同じ理由で買われた方いますか？

[227: 匿名さん]

商店街の意見ってのが伝わって来ない。彼らの主張は何？。箱物では活性化しない。それは判る。では何したい、してほしい。

[228: 匿名さん]

＞２２７
中央商店街のやつらは、いつも誰かが助けてくれて当たり前と思ってる

本気を出して自分達だけでやらない。

[229: 契約済みさん]

＞＞２２６
飲み屋はそんなに利用しないのですが、この場所じゃないと便が悪かったのでここに決めました。

[230: 匿名]

Ｇタイプにキャンセル出たの？

[231: 物件比較中さん]

階によっては買いたい

[232: 匿名さん]

中、上層階のキャンセルなら俺も買いたいけど

[233: 匿名さん]

結局再開発は成功しないのでしょうか？

[234: 匿名さん]

＞２３３どうやっても満点にはならないと思うけど、再開発が全然ダメならここら一帯だけじゃなく、久留米全体にとってマイナスだよ。

[235: 匿名さん]

文化施設としては反対運動も起きる位に巨大で豪華な建物ですが、商業施設が素人目にも貧弱。あれでは久留米近隣から買い物、食事、遊びには出掛けないと思う。久留米はビジネスオフィス需要は期待出来ないのでしょうか？
働く人が日中に多数集まれば商業地はある程度の繁栄はするのですが、福岡市から企業誘致する位の施策はだせないのか。

[236: 匿名]

最近Ｂ級グルメにだけ力入れ過ぎ

単価低過ぎて関係者だけにしかメリットがない

[237: 契約済みさん]

Gタイプにキャンセル出たのなら、契約した部屋と交換したい…人気だったから我慢して他の間取りにしたのに…

[238: 匿名さん]

ここは億ションではないけど、この不景気の中よく高額な最上階及び上層階が売れたね。
意外にすんなり売れるかもね。

ただ目玉のＧタイプを早く売りすぎてるのはどうかと思うが

[239: 匿名]

夜だからか余計にでかく見える。
完成したら存在感はあるだろうな～

[240: 匿名さん]

再開発が失敗したらシャッター街の中にそびえ建つ巨大な建築物になるんだろうな。
考えただけでも恐ろしい。
久留米市頑張れ。

[241: 匿名さん]

妙な商業施設造られて廃業ゴーストビル化するよりも、公共の建物の方がマシな気がする。

[242: 匿名さん]

今更無理だが、住居、ビジネス、商業、レジャー、文化、公共の総合複合機能が欲しかった。
市役所だって六ツ門に超高層ビルを建てれば良かったと思う。下層は商業施設、中層は市役所・議会等、上層は住居、最上階はレストランとか。

[243: 契約済みさん]

＞２４２
それは無理でしょう。予算がないもの。
これからも久留米市の人口が減って予算が減るので再開発はいつまでかかるのやら、と心配しています。

[244: 匿名さん]

それでも久留米の中では便利な場所

[245: 匿名さん]

そうそう。飲み屋と風俗にいくのは便利ですね。

[246: 購入検討中さん]

久留米でマンション買おうと思ったら、場所としては西鉄久留米・花畑・ＪＲ久留米を結んだエリア内だし、デベで選ぶなら大京・ＪＲくらいなので今はここかなって思ってるけど、久留米にもちょっと高くていいからグランドメゾンくらい出来ないかなぁ。

[247: 匿名さん]

高層階はどんな方が住むんですかねー？

[248: 契約済みさん]

ごく普通の庶民です

[249: 匿名さん]

この建物の場合何階からが高層階ですか？

15階以上？

[250: 匿名]

１６階以上じゃないのかな？

[251: 契約済みさん]

キッズルームの広さはどれくらいあるんでしょうか？

[252: 匿名さん]

久留米はただでさえライオンズ多いけど、特に六ツ門ってライオンズ多いよね。

[253: 匿名さん]

営業的には１期販売の１３階以上が高層階と呼んでほしい部分。

[254: 匿名]

じゃあ低層階は何階まで？

[255: 匿名さん]

意外に日当たり悪くなさそうだから、眺望に拘らなければ低層階でもよさそう

[256: 匿名さん]

商業地の低層はあり得ない。

[257: 匿名さん]

最上階　１９階
高（上）層階　１３階～１８階
中層階　　　　　７階～１２階
低（下）層階　　１階～６階

[258: 匿名さん]

最上階 １９階
高層階 １６～１８階
中層階 ５～１５階
低層階 ２～ ４階

最初は１６階から上だけで一期販売みたいな話だったらしいし、延期してからの一期販売でＣ・Ｇタイプを５階まで売ったみたいだから、この物件の場合こうなるのかな～ （私見）

[259: 匿名さん]

低層階は売れていますか？

[260: 匿名]

まだ売ってないんじゃない？

[261: 匿名]

市役所の南側にマンション建つの？

[262: 匿名さん]

ぐぐると真っ先に出てくる
≪公式≫ライオンズ六ツ門　
には笑ってしまった。公式からサンリアン外している。

[263: 匿名さん]

花畑のサンリヤンは売れてるの？

[264: 匿名]

契約された方で床暖房をつけられた方､どのくらいいらっしゃいますか？
よければ費用も教えてください！

[265: 匿名さん]

＞２６４さん
その件は何度か書かれてる方がいますよ。

[266: 購入検討中さん]

床暖房のオプションを契約する人は、1割もいないと思います、費用も60万～200万と高く、冬場に数か月しか必要がないので、エアコンが完備してるのであればホットカーペットの2枚敷きで十分代用できます。

[267: 購入経験者さん]

暖房の代用は出来るけれど、床暖房を装備した部屋で過ごした経験があると費用が割高になっても欲しいです。
エアコンも年々進化して風が体に直接当たらなくても足元から温かくなったり加湿機能も付きましたが、まだまだ床暖房には及びません。

[268: 契約済みさん]

みなさん設計変更等も含めてかなりお金をかけてますね。

[269: 契約済みさん]

オプション、設計変更の合計金額でも手付金額には及ばない購入価格の６％～７％位です。購入価格が想定より２０％以上安かったと思っていますから余裕の範囲内だと思っています。むしろ、入居前後の諸々の諸費用の方が重く圧し掛かる感じです。

[270: 契約済みさん]

私も思ってた価格よりは安かったので、２～３００万くらいまでは仕様変更にかけてもいいかなぁと思ってます。
そうすればここで書かれてる仕様の低さは気にならないくらいになると思います。
この物件だと不可能なカセット式エアコン等は無理ですが・・・