ライオンズ六ツ門サンリヤンタワーってどうですか？ ＜パート２＞

[契約済みさん]

いよいよ第二期販売へ！
高層階と人気間取りばかり偏って売れてしまった注目の再開発物件。
久留米市の象徴となるかお荷物となるか。
ライオンズ六ツ門サンリヤンタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方、既に契約された方々など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：福岡県久留米市六ツ門町7番24（地番）
交通：
西鉄天神大牟田線 「西鉄久留米」駅 徒歩10分
間取：2LDK～4LDK
面積：66.75平米～101.23平米
事業主：新世界第一期工区優建事業推進協議会
建物売主：大京
土地売主：西日本鉄道

施工会社：東海・西武特定建設工事共同企業体
管理会社：株式会社大京アステージ

[201: 物件比較中さん]

今日モデルルームに行ってみます！


九電と西鉄のマンションも見るつもりです。

[202: 匿名さん]

＞１９９
満点は語弊があるから自分が定めた購入基準で満点と訂正します。
高級マンションの満点はもっと上になります。
アウトフレームとか内廊下など取り出したらきりがありません。

[203: 契約済みさん]

＞知ってたら久留米では買いたくなくんじゃないかな～
立地は久留米中心部（ＪＲ久留米、西鉄久留米、花畑の三角形地帯）が絶対条件だからこの中で選択。
事前に熟知していれば営業交渉もオプション装備の手配も順調に行きます。

[204: 契約済みさん]

＞２０３さん
マンション購入が初めてなので、全くの無知です…
これは付けた方がっていうオプションがあれば教えてください。
お願いします。

[205: 匿名さん]

＞＞２０３
人によるとは思いますが、客観的にみて久留米でマンション買うなら、そのエリアがベストでしょうね。

[206: 匿名さん]

予算が少ないので低層階を検討してます。このマンションの東側には高い建物が建つ計画とかはないでしょうか？

[207: 契約済みさん]

＞２０４さん
無理にオプションは付けなくても快適なマンションライフが送れると思います。私は昭和時代の古いマンションから昨年新築の新しいマンションまで体験していますし、多数の物件を見てきて自分なりの予算と価値観で予め決めた通りに選択しています。他の方にこれは良いと勧めるのは相手の事が判らないのでお答えに困ってしまいます。一つの基準として入居後に単純に追加可能な物は大抵安いですし不要だと思います。現在の御自分の住まいや親兄弟知人友人の住まいで、これは是非欲しいなと思う物があれば折角の新築で注文なされば良いと思います。具体的な回答にならないで申し訳ありません。
参考にならないと思いますが、オプションには無くて仕様変更扱いでしたが床暖房の無い生活は高齢者には考えられないので契約締結の段階から注文していました。

[208: 契約済みさん]

＞２０７さん
２０４です
確かにそうですね。
人によって生活スタイルや価値観が違いますもんね。

床暖房の事は何人か書いてらっしゃいますが、体験した事が無いので良さがわかりません。
ホットカーペットのいいやつみたいな感じでしょうか？

[209: 契約済みさん]

＞ホットカーペットのいいやつみたいな感じでしょうか？
原理的には同じです。違うのは部屋全体に敷設するので、部屋全体が温まり他の主暖房無しで済みます。マンションの場合はエアコンが主力になると思いますが、一番の違いは床面から天井まで温度差が少ない事です。特に膝から下が温かいので寝ていても、床に座っていても、椅子に座っていても体感温度に違いを余り感じません。顔や頭が暑い事もありませんし、ホットカーペットの様な長時間連続使用による低温火傷の危険性も低いです。
欠点もあります。急に温かくなりません。３０分～１時間の急速加温時間が必要です。設置した部屋に長時間居る事の多い生活スタイルでないと費用対効果は低くなります。乳幼児や高齢者がいらっしゃるご家庭向きと思います。

[210: 契約済みさん]

トイレをINAXのサティスに変更する方いませんか？
ちょっとお値段がするので悩んでます。

[211: 匿名]

＞２０６
絶対無いとは言えないですが、建つとしても入口の通路と道路の先なので、かなり離れてますよ。

[212: 契約済みさん]

トイレは標準のままにします。

[213: 匿名さん]

和室を洋室に変更された方いますか？

[214: 契約済みさん]

＞２１３
和室のままですね。

[215: 契約済みさん]

私も畳が欲しかったので和室のままです。布団派だからかも。

[216: 契約済みさん]

リビングの隣なので、テレビ見てる途中で眠くなったりした時に、そのままゴロ寝が出来る和室は好きですね

[217: 匿名さん]

一部屋くらいは和室あってもいいかな

[218: 契約済みさん]

都市プラザはいつぐらいから着工するんですか？

[219: 匿名さん]

そのまま和室多いですねー。

[220: 契約済みさん]

子供にも畳の部屋がある環境の方がいいのかもって思い、和室を残すようにしました。

[221: 契約済みさん]

＞都市プラザはいつぐらいから着工するんですか？
久留米市総合都市プラザ：計画の白紙撤回を請願　市議会に市民団体が提出
こんな状態ですから一寸先は闇です。再開発に黄色信号点滅か？

[222: 匿名さん]

子供がいると、和室は必要ですね！特に小さいときは、お風呂上がりやお昼寝など、和室が活躍しそうですねー！

[223: 匿名さん]

この場所が絶対ってわけじゃないけど、遅かれ早かれ市民会館の建て替えは必要だと思う。
建設費はかなりの部分で国負担だが維持管理費は高過ぎ

[224: 匿名さん]

市議会の構成から採択される可能性は無いが、商店街も箱物作るだけじゃ駄目だと不満持ってるし、商業の活性化は疑問。

[225: 匿名]

商店街の意見が正しいのなら、とっくに活性化してるはず

[226: 契約済みさん]

仕事柄文化街利用が多いので買いました。
他にも同じ理由で買われた方いますか？

[227: 匿名さん]

商店街の意見ってのが伝わって来ない。彼らの主張は何？。箱物では活性化しない。それは判る。では何したい、してほしい。

[228: 匿名さん]

＞２２７
中央商店街のやつらは、いつも誰かが助けてくれて当たり前と思ってる

本気を出して自分達だけでやらない。

[229: 契約済みさん]

＞＞２２６
飲み屋はそんなに利用しないのですが、この場所じゃないと便が悪かったのでここに決めました。

[230: 匿名]

Ｇタイプにキャンセル出たの？

[231: 物件比較中さん]

階によっては買いたい

[232: 匿名さん]

中、上層階のキャンセルなら俺も買いたいけど

[233: 匿名さん]

結局再開発は成功しないのでしょうか？

[234: 匿名さん]

＞２３３どうやっても満点にはならないと思うけど、再開発が全然ダメならここら一帯だけじゃなく、久留米全体にとってマイナスだよ。

[235: 匿名さん]

文化施設としては反対運動も起きる位に巨大で豪華な建物ですが、商業施設が素人目にも貧弱。あれでは久留米近隣から買い物、食事、遊びには出掛けないと思う。久留米はビジネスオフィス需要は期待出来ないのでしょうか？
働く人が日中に多数集まれば商業地はある程度の繁栄はするのですが、福岡市から企業誘致する位の施策はだせないのか。

[236: 匿名]

最近Ｂ級グルメにだけ力入れ過ぎ

単価低過ぎて関係者だけにしかメリットがない

[237: 契約済みさん]

Gタイプにキャンセル出たのなら、契約した部屋と交換したい…人気だったから我慢して他の間取りにしたのに…

[238: 匿名さん]

ここは億ションではないけど、この不景気の中よく高額な最上階及び上層階が売れたね。
意外にすんなり売れるかもね。

ただ目玉のＧタイプを早く売りすぎてるのはどうかと思うが

[239: 匿名]

夜だからか余計にでかく見える。
完成したら存在感はあるだろうな～

[240: 匿名さん]

再開発が失敗したらシャッター街の中にそびえ建つ巨大な建築物になるんだろうな。
考えただけでも恐ろしい。
久留米市頑張れ。

[241: 匿名さん]

妙な商業施設造られて廃業ゴーストビル化するよりも、公共の建物の方がマシな気がする。

[242: 匿名さん]

今更無理だが、住居、ビジネス、商業、レジャー、文化、公共の総合複合機能が欲しかった。
市役所だって六ツ門に超高層ビルを建てれば良かったと思う。下層は商業施設、中層は市役所・議会等、上層は住居、最上階はレストランとか。

[243: 契約済みさん]

＞２４２
それは無理でしょう。予算がないもの。
これからも久留米市の人口が減って予算が減るので再開発はいつまでかかるのやら、と心配しています。

[244: 匿名さん]

それでも久留米の中では便利な場所

[245: 匿名さん]

そうそう。飲み屋と風俗にいくのは便利ですね。

[246: 購入検討中さん]

久留米でマンション買おうと思ったら、場所としては西鉄久留米・花畑・ＪＲ久留米を結んだエリア内だし、デベで選ぶなら大京・ＪＲくらいなので今はここかなって思ってるけど、久留米にもちょっと高くていいからグランドメゾンくらい出来ないかなぁ。

[247: 匿名さん]

高層階はどんな方が住むんですかねー？

[248: 契約済みさん]

ごく普通の庶民です

[249: 匿名さん]

この建物の場合何階からが高層階ですか？

15階以上？

[250: 匿名]

１６階以上じゃないのかな？