ライオンズ六ツ門サンリヤンタワーってどうですか？ ＜パート２＞

[契約済みさん]

いよいよ第二期販売へ！
高層階と人気間取りばかり偏って売れてしまった注目の再開発物件。
久留米市の象徴となるかお荷物となるか。
ライオンズ六ツ門サンリヤンタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方、既に契約された方々など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：福岡県久留米市六ツ門町7番24（地番）
交通：
西鉄天神大牟田線 「西鉄久留米」駅 徒歩10分
間取：2LDK～4LDK
面積：66.75平米～101.23平米
事業主：新世界第一期工区優建事業推進協議会
建物売主：大京
土地売主：西日本鉄道

施工会社：東海・西武特定建設工事共同企業体
管理会社：株式会社大京アステージ

[642: 匿名さん]

予告広告どおりなら今週末にでも第３期正式販売広告が出て、１期・２期並みなら３日間程度で登録締切・抽選のパターンでしょうか。今度の要望書の出足はどうなんでしょ。週末は色々なイベントが盛り沢山みたいですが初めてＭＲ訪問される方は必要書類の準備とかローン利用ならば仮審査もあるので、次の第４期（最終期？）を見据えた営業スケジュールなんでしょうね。

[643: 匿名さん]

ここを完売させたら、日吉町レジデンス・東町公園・ウェリスタワー・サンリヤンタワーで５５０戸強を４年程で売ってる事になるね。
何気に久留米は大京贔屓の人が多い。

[644: 匿名さん]

福岡市でライオンズは、もう売ってないですね。

[645: 匿名さん]

＞何気に久留米は大京贔屓の人が多い
比較対象とするべき財閥系・大手（三菱、三井、住友、東京、野村）が無いからでしょう。西鉄、ＪＲ九州、九電は所詮地方区。全国区の大京が唯一の存在で（一応）安心して買えるから無競争状態ともいえる。

[646: 契約済みさん]

住み替えでここを契約したけど、前もライオンズマンションに住んでました。
デベロッパーの心感もあるけど、貸したり売ったりが楽なのでいいです。

[647: 契約済みさん]

これだけマンションの供給が増えると、久留米の人口ではリセールは期待できないですね。
賃貸は初期は良いが10年経つと厳しいし、このマンションの購入者もライバルですからね。
我家は永住予定です。

[648: 物件比較中さん]

ここを契約された決め手は何だったんでしょうか？
優柔不断でなかなか決めきれなくて困ってます…

[649: 匿名さん]

＞648
久留米では他にメジャーなところが無いから。
MJRも良かったけど場所的に西鉄よりが良かった。
消極的選択といえばそうだけど、安いので気に入らなかったら次も買えそうだから。

[650: 契約済みさん]

買いやすい価格

職場に近く、銀行・病院・バス等も充実

デベがしっかりしてる

再開発で周囲の環境が変わる

[651: 契約済みさん]

最大の決め手は「六ツ門」に住める！

[652: 匿名さん]

優柔不断で買えないのも正解かと思います。
広告見てＭＲ飛び込んで舞い上がって、営業に乗せられて契約してしまうのは最悪です。個々の条件なんかより此処に住みたいと思わせる魅力に憑りつかれる物件に巡り合うまで探すのも良いかと思います。

[653: 匿名]

再開発が成功したら、この場所の価値は上がるかな？

[654: 匿名さん]

どこを成功とみるかだと思うけど、今までが古い建物で囲われてたので、近代的な都市プラザと新・新世界のテナントビルへ変わるだけでも見違えると思います。
下げ止まり以上の期待は出来るはず

[655: 匿名さん]

Gタイプのキャンセルがあるのでしょうか？

[656: 匿名]

＞６５５
大京の営業に確かめるのが確実でしょう。
一番人気ある間取りだから、出てもキャンセル待ちいるんじゃないかな？

[657: 匿名]

マンションの東側(角の病院の西側)の今後の計画って何かあるの？それとも今のままなの？

[658: 匿名さん]

ここはAタイプ以外は東向なんで、価格が安いんですか？

中部屋の3Lが一番人気とか、不思議なうれかたしてますね。

[659: 匿名さん]

上層階の南向きは夏になると暑くてたまんないよ…

[660: 匿名さん]

中層階以下の東向は午後から暗くてたまらないよ・・。

[661: 契約済みさん]

>653
地価上昇に期待してる時点でダメ。日本全体が人口減少に向かっているため、久留米はさらに過疎化が進む。
再開発は、過疎化のカーブを如何に緩やかにするかが課題。上昇に転じる可能性は少ない。
需要が減れば地価が上がることはバブルが再来しないかぎり無い。
これは福岡市の外れでも言えること。

資産価値に過剰な期待はしていませんが、少しでも町が綺麗になって人生楽しめることに期待しています。