ブランズ西大津レイクフロントについて

[匿名はん]

新しいスレッド立てました。
購入検討中の方、購入された方、意見交換しましょう！

[888: 匿名さん]

↑やはり警察は動いてくれないみたいですね。残念。

[889: 匿名さん]

警察は所有者を調べてその持ち主に移動するように電話することはしてくれますよ。
いくつも事例があります。

[890: 匿名さん]

夜、車を駐車場に入れるときに見たんですが、またまたいましたよ駐車違反をまさにしようとしている人が！

しかもうわさになってる大水溜りの出来る歩道部分の真上！

来客の方でしたが、招きいれてる（そこに停めるように指示している人）は当然住人。ご丁寧に赤コーンまでどけてました。

ほんま何考えてどけてるんだか。

[891: 匿名さん]

↑なんで注意しなかったんですか？

[892: 匿名さん]

根本的な解決は管理組合が立ち上がってからでないと無理でしょうね。

[893: 契約済みさん]

>890
私もなんで注意しなかったか疑問です。
私だったら絶対注意しますけど。

見て見ぬふりするあなたの行動が信じられません。

[894: 匿名さん]

皆が見て見ぬふりをしてるようでは、幾ら管理組合が立ち上がったとしても
絶対良くなりません。

住人一同で駐車違反を排除していく姿勢で、見かけたら注意していく気持ちが無いと
張り紙、カラーコーン、ロープくらいでは絶対なおりませんよ。

見かけたら注意するくらいの気持ちがなければ、こんなとこでグダグダ言ってても
意味ないと思いますよ。

[895: 890じゃないよ]

だって、注意して逆恨みされたらいやじゃないですか！

そんなルール無視を平気でするようなやつは、何をするか
わからないでしょう。

[896: 匿名はん]

結局そんなんじゃ良くならないよ。

怖いから注意しない。ここでうっぷんをはらす。
まさにイジメられっこの心理ですよ。
別に正当なことを言ってるのに逆恨みされることないし
逆恨みするなら正々堂々と勝負するよ。
どっちが正しいこと言ってんだって！

[897: 入居予定さん]

管理人さんだって駐車違反の車を見つけ次第注意してますか？
まして一般の住人が注意なんて無理です。じろっと見るくらいしか出来ませんよ。
ロープ側は止まってなくて嬉しいですけど、反対側にはちゃんと止まっています。
同じするなら、どの場所も徹底してロープを張ってください！
（管理人さん、ロープはゆるーく緩んでますよ〜。）
理事長はまだ決まらないのでしょうか？抽選があったのに？

[898: 890じゃないよ]

わたしゃ、ここの住人じゃないよ♪

[899: 匿名さん]

理事長はとっくの昔に決まってますよ。３０代くらいの若い方です。

掲示板に理事の発表くらいしたらええのに。

ちなみに８９０は私です。注意したかったのですが、車に乗ってたので車内から見たんですよ。

駐車場に停めて子供連れて１階に行った時は誰もいませんでした。あるのは赤い４WDだけ。

ちょっと気になったんですが、入り口にある東急寄贈の観葉植物なんかは水あげてるんですかねー。

[900: マザーレイク]

だ・か・らー、管理組合を設立して、駐車違反してる入居者に管理組合から通知をして、
それでも改善されない場合はマンション内に違反者の号室と名前を貼り出せばいいんじゃないの？
どうせ違反者を見つけても直接注意はしにくいし、管理組合のフィルターを通せば注意しやすい
でしょ。

[901: 匿名はん]

>897
管理人なんて所詮ここの住人じゃないんですよ。
他人事です。
我々はこのマンションのオーナーです。管理人ばかりに責任押し付けて
自分は見て見ぬふり。情けない・・・・

管理人は我々みたいにこのマンションのオーナーでもないし、ただの雇われ人
あまり過大な期待はしない方がいいと思いますよ。
自分のマンションは自分たちで守るっていく気持ちがなければ、絶対よくなりませんよ。

逃げてる人間に限ってここで偉そうなこと言ってる人が多いみたいです。

[902: 匿名さん]

結局893、894、896みたいな人も何にも行動できてないんじゃないですか？
本当に行動できる人なら行動してくださいよ！

[903: 匿名さん]

住人どうし言いあってたら東急コミュニティの思う壺では？

だって管理を組合から代行している管理会社から、矛先がそれてますから。

組合が立ち上がってない現在、矛先は住人同士ではなく管理会社なのでは？

住人同士がもめても住みにくくなるだけです。出来るだけ問題には管理会社を巻き込みましょう。

その為に管理費払ってるような気がします。

[904: 匿名さん]

誰か管理会社に文句の電話して〜！
申し訳無いですが私は電話する勇気がありません^^;

[905: 匿名さん]

で、いつになったら管理組合立ち上がるのですか？
ご存知の方教えてください。

[906: 入居予定さん]

＞901
管理会社から雇用されているのが管理人なのですから、現状を管理会社に報告するのが管理人の仕事だと思いますがね〜。
勿論対策を講じるのは管理会社の責任ですが。

[907: 匿名さん]

管理人さんは知ってるのでしょうかね？
夜（業務時間後）の実態を。

[908: 匿名さん]

>900
良い意見ですね。貼り出してもらいましょう！

[909: 匿名はん]

張り出すのは無理ですね。個人情報なんで。逆に訴えられます。

[910: 入居済み住民さん]

ナツメヤシ　今月中に　枯れますよ。　

　葉の部分の７割近く緑を失ってます。

　そしてその下にいつもの　黒いベンツ　

　場所は消防活動空地

[911: 申込予定さん]

やーさんと違うの？

[912: 物件比較中さん]

ブランズはいいと思っていたんですが・・・だめですね！
そんな人たちが暮らしているマンションでは・・・
東急は、もっと入居条件を厳しくしてもらいたい！売ったらいい　では困る
黒いベンツの入居者は　すぐ近くに商売できる場所があるから便利なんでしょう！

[913: 買い換え検討中]

↑確かに私も同感です。
でも買わなくてほんとよかったです。

こんだけ最初から住人同士がもめて、デベも見て見ぬふり。
そんなマンション初めて聞きました。

住人のモラルハザードです。

[914: 入居済み住民さん]

ま、良いところを買ってくださいな。
私は良かったと思っていますよ。これだけ問題があっても家とか景色とか騒音とかの問題が出ないではないですか。いい景色です。管理会社なんて変えれば随分良くなりますし。でも、景色は無理ですからね。いいところをお買い求めくださいね。

[915: 匿名はん]

＞914さん、
そうですね。駐車違反をなくしてくれたら不満は随分減りますね。

東急コミュニケーションはここを見ているでしょうか？
管理費用を取っているのに駐車違反の対策をしないのは信じられない！

[916: 入居済み住民さん]

今日すごいもの見ました！　とても小動物とは言えないサイズの犬を！　首のつけねから尾の先まで５０ｃｍってのが使用細則にのってます。

　今日私が見たのは１ｍ以上は軽く超えている犬です。夫婦と犬で散歩帰りらしいとこを見ましたが、何故かマンションの敷地入り口で手綱を離し犬をマンション内へ！！！

　しばらくロータリーから自転車置き場入り口付近をうろうろしてましたよ！

　飼育委員会とやらは何してんだ？？？

　理事長は違反者に飼育の禁止をさせることが出来ると規約に載ってます！対策うちましょうよ！

　飼い主が申請書を管理人に届けてないのか？申請書を管理人が見たものの、実際の犬をチェックしてないのか？

　とりあえず信じられない！　ほえたら声大きいですよあれは！　ちなみに西棟にお住まいでした。（一応重そうに抱きかかえて歩いてはおられましたが・・・）

[917: 匿名はん]

購入したかったが、買わなくてよかった！

[918: 入居済み住民さん]

買わなかった人残念です。私も長い間迷い考えた結果購入致しました。そして今、後悔は全く無く思い切って買って本当に良かったです。我が家を訪れる方は皆感激され「癒された〜」と言われて帰られます。実際自分もかなり癒されてます。やっぱり想像以上です。９１４さんがおっしゃられていますようにこの板で出ている問題は駐車違反の件だけに限られています。しかも住民でない人も混じっておられ問題をあおっているようにも思います。貴重なご意見もあり嬉しいですが何人か他のデベ？って思う文もあり不快です。購入して本当に後悔している人ははたして何人いるのかな？って思いますよ。

[919: 匿名はん]

結局景色だけでしょ。このマンション。

[920: 匿名はん]

景色以外に何が欲しいの？と言いたい。

[921: 匿名はん]

利便性の悪さ、子供の通学問題、通勤問題、湖西線の本数の少なさ等々。景色よりもっと大事なこと言えばきりがない

[922: 入居済み住民さん]

マンション購入の決め手として人それぞれ色々あるとは思いますがやっぱり景色が良い事を一番にあげる人が多いのではないでしょうか？立地は変える事出来ませんからね〜

[923: 匿名はん]

定年後の余生を過ごすんなら買ってもいいが。

[924: 匿名はん]

住宅を選ぶ最大のポイントは利便性です。子供がいる家庭なら特に景色など二の次です。しかもここは西側の棟は前にマンションが建つので景色すら期待できませんね。このマンションから景色取ったら何もいいとこありません。

[925: 入居済み住民さん]

東側のサイクルポートの壁ですが、雨だれしてきてます。白壁だから黒い筋が目立つなあ。清掃員の人が少し気をきかせて壁の上の部分を週１回でもふけばだいぶましになるのに。

そのうち非常階段の壁もたれてきて黒い筋ができます。今ならまだ間にあうが・・・

[926: 入居済み住民さん]

９２４さん、小さな子供さんのおられる家庭はやっぱり学校が近い物件がいいでしょうね〜ブランズの購入者には年配が多い気がしますので高齢者などにはやはり景色が一番なのでしょう。我が家も先の事を考え老後をこの場所に決めましたので〜

[927: 入居済み住民さん]

このマンションの最大の利点は「目の前に建物が建たない」こと。
昼も夜もカーテン開けっ放しで生活できる環境て他のマンションで想像できますか？
それもすばらしい景色がついてですから、購入できなかった方々は残念でした、としか言いようがありませんね。

[928: 匿名はん]

私は購入しなくてよかったと思ってます。
景色だけでは老後に不安を感じたからです。
やはり京都市内の利便性のよいマンションがいいと思い契約しました。
価格はこちらより高かったですが、年寄りには利便性に勝るものがないと思いましたので。

[929: 物件比較中さん]

購入目的は人それぞれ。　
利便性を求める人もいれば景色を求める人もいる。　
全ての家庭に小さな子供がいる訳では無いですし、通勤が不便にならない人もいる。　
買った人が満足されていればそれが一番だと思います。　
買わない人がわざわざいちゃもん付ける必要は全く無いですね。　
否定的な書き込みは単なるアラシですので、入居者の方は何も気にされる事は無いですよ！

[930: 匿名さん]

>>927
私の住んでいる部屋は大阪市にある１９階建ての最上階ですが、
カーテン開けっ放しどころか窓開けっ放しでも全然大丈夫です。
周りにはいいとこ１５階建くらいです。

ここのマンションは窓開けっぱなしにすれば虫が入ってくるんじゃないですか？

それに夜景はめちゃくちゃきれいです。
大津プリンスに泊まったことありますが琵琶湖だと夜景はたいしたことなかったです。

[931: ビギナーさん]

ブランズに入居されている方は、すばらしいと思います。
この書き込みも入居されてない方のほうが多いように見受けられます。
ブランズに入居されている方は、皆さんで住みやすくいいマンションにされたらいいと思います。
そのためには、マンション共用部のあり方、周辺環境のあり方など、皆さん一人一人が出来ることから何か始められたらどうでしょうか？特に管理組合が立ち上がってからでなくても、一人でもそんな行動を起こせば入居者の方は皆さん賛同され共に参加されると思います。一つ一ついい方向に進めましょう！この掲示板はそんな方のために利用してほしいです。

[932: 購入検討中さん]

そりゃ、よござんしたね
でも、人工的なものより、自然のものの方がいいでしょ
よく景色なんて3日で飽きる、とか言うけど、人工的な景色はそうかもしれないけど、自然は季節でも、毎日でも表情を変えるからね
ずっーーと見飽きないかもょ

[933: 匿名さん]

>930　
わざわざここに何書き込んでるの？　
自慢したいだけ？？？

[934: 入居済み住民さん]

でもこのマンションは景色は良かったですが。
住人のマナーにがっかりです・・・・・
子供の教育に悪い。住人一人一人もっと良識をもってもらいたい。

横の部屋の住人、あなたの事ですよ！

[935: 周辺住民さん]

>930さんへ
こんな事例もありますよ。
http://com.e-mansion.co.jp/dispthrep.cgi?th=779&disp=1

１９階だからといって目の前に建物が建たない何て保証はどこにもありません。
むしろ、高層の建物は集まって建つ傾向にあります。
その点、琵琶湖直近は次元が違います。
景色ですが、大津プリンスからの景色は確かに真っ黒なだけですね。
ただ、このマンションから見る景色はすごかった。実際に１４階の
モデルルームに行ってみましたが。
高層マンションの上層階（２８階）にもお呼ばれで行ったことがありますが、
ブランズの景色のすごさは圧巻でした。浜大津の夜景が遠すぎず、近すぎず、
ちょうど良い位置にあるんですね。

[936: 入居済み住民さん]

住人のマナーも悪いけど、清掃員のマナーも悪い。今日ビンのゴミ捨て日だったので９時頃外を歩いていたら、清掃のおばさん２名とすれ違いましたが全く挨拶なし。こっちから挨拶しないとするつもりもなし。
だれがあなた方の給与を払ってるのかわかってないのか？
特別なことしなくてもいいから、挨拶くらい出来ないのか？あのおばさん清掃員４名は。

[937: 匿名はん]

このマンションは景色しかとりえがない。悲しいかな。