ブランズ西大津レイクフロントについて

[匿名はん]

新しいスレッド立てました。
購入検討中の方、購入された方、意見交換しましょう！

[728: 匿名さん]

最上階はちっちゃい虫多くありませんか？

[729: 購入検討中さん]

１００％自走式の駐車場が完備じゃないの？？

がっかりだな

[730: 入居済み住民さん]

　東急建設に聞いたんですが１９階が一番虫が多かったそうです。琵琶湖周辺のマンションはどこもそういうもんらしいですが。まあこのマンションの場合虫も多いですが、マナーの悪い住人も多いみたいですが。

[731: 入居予定さん]

一応駐車違反の立て看板はあるのですが、植え込みに立ててあって目立たないこと・・・。
その看板を車の止める位置に移動させ、とめる時に必ず目に入るようにすればどうでしょう？

[732: 匿名さん]

何の虫ですか？
虫って高い階には来ないものだと思っていましたが、琵琶湖は違うのですね。

[733: 匿名さん]

この物件の購入を考えて昨日現地を見に行ったのですが、
がっかりしました。
いくら外の景色は良くても、あの違法駐車を見てぞっとしてしまいました。

ここの住人のモラルの低さ、マナーの悪さ、同じ住人としても協調性の無さ、
こんなマンションに高いお金だす価値がありません。
平日でこれじゃ、ゴールデンウィークや花火の時なんかえらい無法地帯になるのは間違いないですね。
ここの住人があわれでなりません。

[734: 匿名さん]

「違法駐車、みんなですれば怖くない！」的な発想なんでしょうね。
おそらく大半は他の人も置いてるし、対策が取られるまで置いちゃえって気持ちなんだと思いますよ。
取り締まりがきつくなればやめるでしょう。
ここの住人がというより、人間ってそんなもんでしょ。

[735: 匿名はん]

これだけの違法駐車を見て見ぬふりをする、○急のいい加減さ。

[736: 入居済み住民さん]

違法駐車はまずとは思うが、どうもオプション工事の車もあると思う。
それよりも汚れだな。ペイブメントが汚れている。
違法駐車そのもので琵琶湖の景色も静寂さも消えることはないが、
違法駐車の車のオイル漏れでペイブメントが汚れるのは気になる。

[737: 入居済み住民さん]

　７３４さんそれはどうでしょうか？友達のマンションは、入居４ヶ月後に組合が立ち上がったそうなんですが、取り締まるのが遅すぎたせいか何度張り紙をしても常連の４、５人は知らんぷりをしてるそうです。
　楽する癖がついてしまえば戻すのは難しいと言うことでしょうか？

　実際、訪れた車ではなくて、住人の車で駐車違反してる人は、自走式駐車場の高層階の人だと思います。１、２階の人はわざわざ屋根のないとこで駐車違反なんてしないでしょ。

　でも屋上階や５階の人はめんどくさいでしょうから置くかも。うわさのランクルは別として、よく見る黒い外車は上の方にとまっていたことがあるのを見たことあるので。

[738: 入居済み住民さん]

　今日は無料違法駐車場が本当に満車ですね。１台くらい空きスペースがあるかなと思ったら１台もない。なんと空きが出るのを待っている人までいました。
　このマンションもう駄目だな。

[739: 入居済み住民さん]

いっそのこと、あそこも有料駐車場にしてしまうって手もありますね。

[740: 住まいに詳しい人]

最初にこうなってしまえば後に組合立ち上がればなんとかなるだろう的な考えは甘いな。
もう手遅れだよ。

[741: 入居済み住民さん]

７３９さんと７４０さんの言うことは最もですね。組合が立ち上がっても理事達が駐車違反してる本人の可能性もありますからね。

　引渡しから既に１ヶ月半、理事どころか理事長の発表すらない。もしも理事や理事長がこの板見てる人いるなら早めに行動した方がいいですよ。

　発表されたら「何とかしろ」っていう要望の嵐になりそうですから。

[742: 入居済み住民さん]

皆さん７３３のような意見に釣られてはいけません。ここを買えなかった人の嫌がらせですから・・聞き流しましょう。さて花火の様子はどんな感じだったのでしょうか？ミシガン？からも花火あがるのですか？

[743: 入居済み住民さん]

昨日の花火が19:40ぐらいでしたので、今日もそれで待っていましたら今日は20:45ぐらいでした。今日はミシガンが北からノソーッとやってきて停まったかと思ったら、どーんと来ました。
両日とも5分程度でしたが、夏の花火を期待させるには十分の花火でした。

[744: 匿名はん]

>>742
あなたの書き込みかなり多いですね。

[745: 匿名さん]

そういえばそうかも。時々意図的に話題がすりかえられてるような気がする・・・・・

[746: 匿名さん]

びわこ虫、予想以上に多いですね。洗濯物が干せません。
せっかくのセンターオープンサッシですが、まず開放しようという気になりません。
無断駐車で悲惨な状態だから他の住民と仲良くなる気も起きないし・・・
これもう価値的には一千万ぐらいは落ちてるんじゃないでしょうか。

[747: 匿名さん]

今の時期でびわこ虫に悩んでたら話になりません。
秋〜冬にかけてのピーク時はこんなもんじゃないですよ。

バルコニーで昼寝していると起きたら全身、ユスリカ（揺蚊）で真っ黒になってたりして。
ユスリカ（揺蚊）はむやみに潰すと異臭がする黒い汁をだします。その汁が衣服、カーテンなどにつくとなかなかとれません。

[748: 入居済み住民さん]

私は、ブランズを気に入っていますよ。上階でも琵琶湖虫は少なくなってきたし、リビングからの花火も綺麗だったので・・。少し小さかったので、８月の花火はもう少し大きく見えるといいのですがね。
無断駐車も含め、快適に住めるように問題点をみんなで解決していきましょう。
まず、住んでいる人が仲良くすることですね。そうすれば、何でも注意しあえるのでは・・。
何事も前向きに頑張っていきましょう。

[749: 匿名はん]

琵琶湖虫は今は少なくなってきて当然。秋以降確実に今より増えていきます。

[750: 匿名さん]

今でも十分多いんですけど・・・

[751: 入居済み住民さん]

７４８さんはあまいなあ。この前、駐車違反をした人に車を移動するようにお願いしていた管理人さんに対して、「俺を注意するなら他のやつも注意しろよ！他のやつも停めてるやろ！」と声を荒げてる人を見ました。

　こういう人と仲良くなれますか？？？

　あと、別の人で注意された人が、次の日もまた駐車違反してるのを見てがっかりしました。

　虫の件は最初からわかってたことやし諦めますけど、駐車違反にはがっかりです。誰かが書き込みしてましたが、たくさんいる理事達と管理会社は一体何してるんでしょう・・・

[752: 匿名さん]

ここの住人最悪

[753: 匿名さん]

初歩的な質問ですが、理事や理事長ってどうやって決まるのですか？

[754: 匿名さん]

景色が良くても住み心地が悪い・・・

あんなに楽しみだった8月の花火の日も
タチの悪いクルマで占領されそう

[755: 入居済み住民さん]

そうかな。住み心地良いのですが。
挨拶すればみなさん挨拶されますし。
景色は良いし。
三日間連続で花火だし。
夜になれば業者の車もいなくなるし。

自分の住んでいるところの良いところを発見できないないなんて
どこに住まれても同じく文句を言われるのではないでしょうか。
そうか、住まれてていないのですね。

[756: 入居済み住民さん]

何もわかってないな７５５さん。

　良いとこは良いとこでみんな認めてますよ。このマンションを買った人は気に入ったし買ったんやから。

　あなたと違ってより良いものを求めてる、まとも人が多いだけやと思います。

　ちなみに夜は確かに業者がいなくなるが、マナーの悪い住人の車がわんさか停まってます。それすら見てないのかな。

[757: 匿名さん]

だねぇ、よく思いたいのは分かるけど、悪いとこが目立つんだから仕方ない
相場よりもだいぶ高い値段を払って購入しているんだから、その思いはより強い。
755さんのほうが住まれてないんじゃ・・・

[758: 匿名さん]

正直4000〜5000万払ってこれ？？？っていう気がしてます
今すぐ売ったとしたら同じ値段になるかしら？
マリーの中古（37F160㎡）12800万→7480万に値段落としても
かれこれ1年くらい売れてないし。

[759: 入居済み住民さん]

西大津は買った瞬間に資産価値が半分くらいになるって聞いたのですが・・・

[760: 入居済み住民さん]

資産価値は売らないからあまり考えていないけど。迷惑駐車は困ったものです。業者が帰った後、４台ほど駐まっていますね。
こちらも駐車場は２台必要なんですが、駐めたくても駐めていません。開いている駐車場の希望を早くとってほしいものです。
違法駐車をしている人にも２台目の駐車場があれば違法駐車はしないはずです。開いている駐車場は管理費だけかかって駐車場代が入らないから、ほっておくのはもったいないですね。募集をした時点で、コーン等（消火栓のところのように）で歩道は駐車できないようにすべきです。業者等の車には許可書を出すようにすれば良いと思うのですがどうでしょう。
友達がきたときは、近くの有料駐車場に入れてもらっています。

[761: 匿名はん]

駐車場についてお聞きします。親族がここのマンションでお世話になっていて、たまに、たとえば多めにおかずを作ったときなど、急に、しかも留守中に訪れることがあります。鍵は預かっていますので、部屋には入れるのですが、駐車場に困っています。来客用は予約と聞きました。急にきて、ちょっと荷物を置くためにはどうすればいいのでしょうか。

[762: 入居予定さん]

>760さん、その通りですね！

勇気は要りますが、皆で管理人にちゃんと管理をするように注意喚起しましょう！
（自治会が出来れば、皆でいろいろ提案していいマンションにしましょうね。今も住民だけの掲示板があったら良いのに〜。）

[763: 入居済み住民さん]

私住んでいるけどな。
でも、そんなに不満はないのですよ。
毎日日の出を楽しみに早起きをして、１２時、３時、６時３０分の噴水があって、今日で四日間連続で花火もありました。
文句を言いはじめると切りがないですからね。
ただ、より良くしたいという思いはありますから、そのように理事会で動くのであれば協力はしたいと思います。

[764: 匿名さん]

>760
カラーコーン程度で違法駐車やめる人間なら、もうとっくにやめてるよ。

[765: 入居済み住民さん]

私も７６０さんの意見に賛成です。
現状の様に何もしていない状態では違法駐車が無くならないのは当然でしょう。
（悲しい事ですが現実ですので）
コーン等を置いても違法駐車が無くならないなら、かなりの確信犯ですので、
それ以上に毅然とした対応をすれば良いのでは？
何もしていない状態なら何をされても文句は言いにくいですよね・・・

[766: 入居済み住民さん]

７６１さんみたいな場合には私の判断基準では駐車（違法ですが）しても問題ないと思います。
問題なのは我が物顔で違法駐車を繰り返している常連です。
車高をいじっているサーフ・大阪ナンバーの２ドアベンツ等の数台が問題ですよ。

[767: 匿名はん]

　７６１さんへ
　マンションはある意味共同生活です。残念ながら「急に来てちょっと荷物を置く場合」でも違反は違反。
　「お互いさま」な部分はあるでしょうが、一戸建てなら「お互いさま」は近所の２、３件多くて４，５件ですみますが、このマンションのお互いさまは２７５件あるんです。

　そういう意味では一戸建てよりマンションは制限がありますねー。

　逆に一戸建てよりもたくさん良いこともありますけど、７６１さんのケースはマンションで認めてしまうと何でもありかってことになってしまいます。

　まあ今のレイクフロントは何でもありの状態ですが・・・

[768: 匿名さん]

　>７６０さん
　迷惑駐車の常連は２台目を欲している人じゃないのでは？

　よく見かける黒のベンツと白のアリストは駐車場の５、６階の高層階に停まってるのみました。単に、上まで何回も周って持っていくのが面倒な連中です。

　最上階の人でもきっちりルールを守って停めている人もいるのに本当に非常識な連中ですね。

　ちなみに車高の高いランクルは、夜停めて朝にはいませんよね。これもセカンドカーではないのでは？

　東急に直接電話して聞いたんですが、理事会が立ち上がったら２台目の抽選は当然考えてるとのことでしたよ。問題はいつ立ち上がるかってことですが。

[769: 購入検討中さん]

わずかにまだ残ってるとの話をお聞きして購入を検討している者です。
「ヴィラ・ザ・ウインド」の住人の方にお伺いしたいのですが
目の前に建つ予定のマンションの圧迫感について、どのようにお考えになり
購入を決められたか教えていただけますでしょうか。
建設後もベランダから「半分は、景色が見れます」と担当者の方から言われ
お値段も他の棟よりかなり安いので、迷っています。
それと、虫のお話が出ていましたが、秋、冬だけのことだと思っておりましたが
今の時期から、洗濯物が干せないくらい出ているのでしょうか。
迷惑駐車問題の話題の中、割り込んで申し訳ありません・・。

[770: 匿名はん]

駐車問題が湧き上がる中、購入希望者の方が来て下さるなんてありがたいことです。購入済みの住民を代表してお礼申し上げます。
私は、同じような値段で駅ちかの普通のマンションとヴィラザウインドを秤にかけて検討しました。
結局、微妙なところですが、格安ながら琵琶湖の雰囲気などを楽しめるマンションってことでよしと判断したしだいです。また、ホビーコートがあるなど収納に便利な間取りになっていることも決め手になりました。
花火は一階のお庭や無料開放される競艇場で見ようかと。今のところの感想としては虫はそれなりに多いかなっと。ちなみに洗濯物は干しています。競艇や国道の音はしますが、びっくりするほどではありません。マンション買うのって本当に悩みますね。住んでみないと分からないことも多いし。今のところの印象としては、当初言われていたようなリッチの集まりではないようです。子供は駆け回っているし、駐車問題はあるし。それでも、何らかのすがすがしさを感じながら生活できるように思いますが。
私がこれから大切だと思っていることはみんなが引越しをして来られ、旨く管理がしていけるようになることだと思います。もし、購入されたら、よりしくネ。
ちなみに、私はデベじゃありません。念のため。

[771: 入居済み住民さん]

何を規準に選ぶかですね。我が家は広い空が欲しかったので南東棟にしました。南西棟でも空を広いと思うかもしれませんし、その割には値段が安いと思われるかもしれません。
南東棟は、この地域にしてはそれなりの値段になりますが、競艇もそれほど気になりませんし、夜景も奇麗ですし、今は満足しています。ちなみに駐車場問題に関しては、マンションを買うのはゴールではなく、スタートですので住民で知恵を出し合ってこれから少しずつやっていけば良いと思っています。

[772: 入居予定さん]

新しく建つマンションの北側（今のブランズと向かい合う側）の角住居にはぐるりとテラスが付きますよね？確か。
建つのは了解済みですが、今のマンションと視線が合わないようにして欲しかったのですが、その点も確認されたらいかがでしょう。新しいマンションとのお互いの視線が、この距離でどの位になるものか判断が出来ないのですが、もし視線が合うようでしたらうっとうしいかも。

それから、夜景は想像以上に素晴らしいです。
競艇の音も窓を閉めれば全く問題は無く、開けていて音はしますが毎日でもなくそれを楽しむ気持ちでいいかなあと。
喫茶は開店時間が余りに短く期待しない方がいいです。(11時〜2時半で終わってしまう）
パンは朝欲しいんですけど(ーー;)

[773: 匿名さん]

　 昨日からエントランスの自動ドア開きっぱなしじゃない？
外にでたら引越しのトラックは１台もないし。１時間ジャスコで買い物して帰ってきたらまた同じ状態。防犯上何の意味もないのでは？
　閉めたくても閉め方わからないし何より手がとどかない・・・

[774: 入居済み住民さん]

パン、朝にあったら良いですね。しかも休日の朝に。これも管理組合を立ち上げて交渉しましょうよ。７：３０から１４：００ぐらいまでパンがあったら良いなあ。

[775: 匿名はん]

　そうですね。やっぱり朝からがいいですね。でも組合が立ち上がってもすぐには変更できないでしょ。
　たぶん総会の決議事項になりますよ。臨時総会でも開かない限り基本的に年１回。さきになりそうですね。

　そういえば私も見ました。今日エントランス開きっぱなしですね。

[776: 匿名はん]

このマンションはエントランス開けっぱなしやし、違法駐車しほうだいやし、もう無茶苦茶です。

[777: 入居済み住民さん]

先ほど外出先から帰ってきましたが、エントランスは閉まっていましたよ。

違法駐車車両にも今朝雨の中、管理人さんが注意書きを各違法車両にはさんでおられました。

少しずつですが、良い方向に向かっていってほしいです。
違法駐車している人も早く自分のしている重大な違反事項に気づいて、大人として恥ずかしいことだと言うことを認識してほしいです。そして車を早く駐車スペースに移してほしいです。