ブランズ西大津レイクフロントについて

[匿名はん]

新しいスレッド立てました。
購入検討中の方、購入された方、意見交換しましょう！

[528: 匿名はん]

確認会に行ってきました。直っていないところが数箇所あり、
しかもその部分にはまったく手を加えていない様子。
引渡しまでに間に合うのか心配ですねぇ。

新しい商品で不良箇所が見つかって、それを指摘しても直してもらえないなんて
車とか家電など、ほかのものでは滅多にないことですよね。
一生に一度かもしれない大きな買い物なのに、何故購入者がこんなに心配ばかりしてるのか、と
少し悲しくなりました…
気持ち込めて作ってくれていないってことですね。当たり前かもしれませんが。

次回までには完全に直していただけることを期待します。

[529: 契約済みさん]

対岸から噴水越しに撮って見ました。
この反対の景色を見ることができるわけですね。

[530: 匿名さん]

ベランダに琵琶湖虫はいましたか？
また水は臭く無かったですか?

[531: 本多勝一]

>530

貧困なる精神の持ち主だなぁ

経済的にもそうなのだろう

[532: 購入検討中さん]

琵琶湖虫(ユスリカ)いたけど、昔とくらべると、激減してるそうです
NLの当たりの方が多いとの話でした

[533: 購入検討中さん]

とは言え、NLはとっくに売り切れたし，はたして残り物に福はあるのか？

[534: 契約済みさん]

本日内覧会の確認で見てきました。もう一度行くことになります。床のきしみが直っていない。また、直ったところもありましたが、新たになったところもあり。床屋さんがいたのでその場で直すことになりましたが、「こんなものです」と言われたので、「きちんと直してください」と言いました。家具を置いてしまうと、もう直せませんから。
びわ湖虫は、今日見た限りでは端の部屋ほど、上の部屋ほど多く集まっていました。彼らも上層階の角部屋がお気に入りのようでした。
さらに気になっていた競艇の音ですが、ちょっと風が強いかなと思う程度で、気になりませんでした。これは良かった。

[535: 契約済みさん]

業者の方も最上階が一番虫が多いですよ、ここは真ん中くらいだからまだましですよ、と言われてました。
上の方が多いとは思ってもみませんでした。
それと、今年は暖冬で例年より出てくるのが早いんじゃないかとも。
でも、一、二週間の間だけで、暖かくなったら出ないそうだし、窓開けるのも、暖かくなってからだから、我慢できるでしょう。

[536: 匿名さん]

>>534
床のきしみなんか直りませんよ。原因がわかりませんし、フローリング全部張り替えても直るかどうかわかりません・

[537: 534]

原因はこれではないかと取りあえず確定できましたので、それで対応してもらいます。部屋の真ん中は鳴らないで、隅ばかりが鳴るのできちんと対応してもらうつもりです。

びわ湖虫、私は近隣のマンションの人から情報を得て、そういうことも含めて上層階はやめましたが、景色を取った人はちょっと我慢ですね。一年中ではなく年に二回、数週間のことですからきちんと掃除をしてもらえば問題ないかな。

[538: 契約済みさん]

逆に隅の方の家具を置いてしまうような場所のきしみまでチェックされてる方もおられたんですね。我が家は全然しなかったので後悔です〜まっいいかなと思ってます。じゃ再々内覧会は鍵渡しの日までにされるんですか？やっぱりその方がいいですよね？

[539: 534]

確か、一年後、二年後と確認ができるはずです。そのタイミングで部屋の模様替えをしながら確認と言う方法もありますよね。私は模様替えはあまりしないタイプなので、鍵の引き渡しの日まで、じっくりと調整してもらうつもりです。それから駐車場の場所が決まりましたね。ほぼ希望通りになって良かったです。

[540: 匿名はん]

駐車場の抽選が恐ろしく遅い番号だったのであきらめていたら、自分の出した第一希望に当たりました。そんなにわたしの希望したところは人気なかったのかなあ・・・・と逆に不安になりそうでしたが、まあ思うところでバンザ〜イ！

[541: 入居予定さん]

内覧会時に撮影したベランダからの琵琶湖です。視界に他の建物が入らないってのは本当に気持ちのいいものですよね。琵琶湖虫は少しいましたけど・・・

[542: 買いたいけど買えない人]

>>541さん
素晴らしいですね。ミシガンがいい味出してます。
夜景も最高でしょうね。
ちなみに何階くらいなんでしょうか？

[543: 物件比較中さん]

ミシガンの手前に見えるのはもしかしてジェットスキーですか？まだこの季節には早いですよね。つり船？

[544: 541]

真ん中当りの階層です。まだ肌寒い日だったのにジェットスキーしてはるのにはびっくりしました。

[545: 購入検討中さん]

琵琶湖に隣接してると結構、風がきついんじゃないですか？
あと湿気とかどうですか？

[546: 契約済みさん]

エントランスから外に出てみました。内覧会の時にオプションを販売していたところに、椅子が置かれていました。結構良い感じでした。スポーツジムのマシーンも見えて、早く試してみたいなあと思いましたよ。

[547: 契約済みさん]

風の事は私も心配していましたがベランダに出て長時間いましたがとても穏やかでした。潮風じゃないのでべたつきも湿度も全く感じません。

[548: 契約済みさん]

鍵の引き渡しの後、部屋に入りました。
夜景は奇麗でした。噴水が見事でした。幸せでした。
みなさん、よろしくお願いいたします。

[549: 匿名さん]

景色なんか1年で飽きますよ。
その後の活断層、地盤沈下、悪臭、琵琶湖虫、国道の渋滞、湖西線の本数の少なさによる混雑
今後の管理費問題、空き物件問題などなど・・・・

[550: 匿名はん]

いやいや、この眺望は一生飽きないね！！
琵琶湖の価値はここにある。
まあ、ここに住む人なら、わかるはずです・・。

[551: 匿名はん]

カップはともかく、ハガキはおせっかいですよネ。

[552: 購入検討中さん]

購入を迷っています。
魅力は感じるのですが琵琶湖虫のことが気になります。
入居者の方はどのように対策されますか？
網戸にまくタイプの殺虫剤など利用して琵琶湖虫は撃退できるのでしょうか？

[553: 匿名はん]

撃退は多分無理。慣れることが解決方ですな。

[554: 購入検討中さん]

慣れる・・・。虫嫌いの人は購入無理ですかね？
虫嫌いで購入されたかたいらっしゃいますか？
なにか対策しようとお考えでしたら教えて下さい。

琵琶湖虫は夜とかもやはりたくさんきそうでしょうか？
ベランダに明かりをおいて夕涼みとか憧れですが明かりに向かってかなり虫が寄ってくるのではないか不安です。
蚊取り線香なども効き目ないでしょうか？

[555: 契約済みさん]

私はベランダにキャンドルを置こうと思っています。部屋の灯りを暗くして、キャンドルの灯を楽しみつつ虫除けにするつもりです。ベランダにも水道がありますから、排水に流してしまえばいいかなと。大体二週間のことですから。

[556: ご近所さん]

琵琶湖虫（ユスリカ）は、春先（３・４月）と１１月に１週間程度発生するだけで
しかも、最近は激減していますから、早期にする必要もないと思いますよ。
特に春先は非常に少なくなったようです。
窓を開けたり、外に出るような夏には出ませんし。

参考に京都新聞と、大津市環境部の資料張っておきます

http://www.basswave.jp/news2005/archives/001248.html
　南湖の「びわこ虫」激減　水草繁茂で幼虫育たず

http://www.city.otsu.shiga.jp/kankyou/syosai/biwako/biwako041.html
　アカムシユスリカの経年変化

ネットですから、誇張して嫌味言う人はいっぱい来ると思いますけど。

[557: 匿名さん]

>>553
その通り。それでいいから購入してるんですし。

[558: 近所をよく知る人]

>>555
釣りかもしれないけど、ベランダ火気厳禁ね。
SKにびわこ虫が詰まらなければいいけど。

あと、改めて外観みると白い病院みたいですね。白タイルだったらもっと綺麗に映えるのに。
南西の方は透明ガラス手すりって意味あるのかしら？洗濯物も丸見えでプライバシーなし？

[559: 匿名さん]

白い巨塔ですね。タイルだとお金かかりますしね。

[560: 入居予定さん]

ベランダにキャンドルって・・・。
まだ未入居物件もあるのに、火災発生なんてことになったら
どうするんですか？
と、釣られてみる。

[561: 近隣住民]

今、花火あがってますね。
結婚式ではなさそう。
浜大津ですね。

[562: 入居予定さん]

>>560
と，釣られてみる．

ってわざわざ言わなくても．

[563: 契約済みさん]

昨日部屋の掃除に行ってまいりました。例のユスリカは何匹か網戸に付いていましたが特に気にするでもなく何の対策もしませんでしたが数時間後見たときには一匹もいなくなっていました。なので気にするほどのものでは無いなという感じです。あの虫が刺す蚊だったら話は別ですが・・なので皆さん気になさらずに購入されてはいかがですか？このように琵琶湖が近く見える物件はブランズだけですからね。

[564: ご近所さん]

>>561

ミシガンの花火でしょう

[565: 入居予定さん]

鍵の引渡しも終わり、部屋のプランをいろいろ考えながら眺めていると・・・LAN配線のことをすっかり忘れてました。
我が家ではPCはリビングではなく北側洋室に設置する予定だったんですが、マルチメディアコンセントはあっても配線はありませんでした。配電盤の隣に電話線やLANのBOXがあったんで、ここから各部屋に配線をひく訳ですよね？
ググると自分でできますみたいなサイトもあるんですが、みなさんはどうしてますか？業者にお願いすると費用も結構かかるものなんでしょうか？

[566: ご近所さん]

>>561
ユスリカに関して、感じ方は人それぞれですから、実際にご自身で確認して判断されたほうが良いと思います。部屋の位置によっても、発生率が異なります。貴方の部屋はたまたま少なかったのでしょう。今の状態を、最上階もしくは角部屋にお住まいの方がどう感じられてるのか知りたいです。

[567: 今日から入居です]

競艇・競輪・パチンコ・温泉・高級旅館・激安スーパー・大渋滞！
なのに早咲き桜・美しい湖・雪をかぶった山々！こんな多彩な楽しいロケーションの
地域って他におりますか？色々な楽しみをもてそうでワクワクしています。
無いのは工場位かな？

[568: 今日から入居です]

ごめんなさい！
おりますか？ではなく、ありますか？です。

[569: 匿名さん]

>>567
間違えなくいえる事は子供の教育にはよくないな。

[570: 契約済みさん]

ほんとに素晴らしいロケーションを味わえて尚且つスーパーも近い・・・今まで長期間にわたってマンション探しをしてきましたがその甲斐がありました。

[571: 入居済み住民さん]

入居後早速朝日を見ながら風呂です。
もちろん、夜景を見ながら風呂です。
今朝は対岸が霞んでいて、びわ湖と空の境目が一体化していてなんとも幻想的でした。
食事後バルコニーで寛いでいたところ、そこに、ヨットハーバーから学生たちが練習のために滑り出して行きました。後で見たら同志社大学のヨット部の合宿のようですね。
さて、もう少し引っ越しの片付けを頑張りましょうか。

[572: 匿名はん]

うらやましす。俺も買いたかった。

[573: 契約済みさん]

今日はヨットがいっぱい琵琶湖に浮かんでましたね。大学の合宿ですかね。競艇も開催されてましたが音は気にならない程度のものでした。たぶん家の中のテレビ等の音で打ち消されるでしょう。

[574: 匿名さん]

見かけた芸能人の方ってここに住まれてるのかしら。
そうだったらうれしいな。

[575: 契約済みさん]

このスレ最近見つけました。毎日楽しみに読ませて頂いてます。
574さん芸能人って誰ですか？すごく気になります！！ミーハ-ですかねぇ？
仕事の都合上入居は4月末ですが、今から楽しみです。
虫！！！気になってたのですが、皆さんの話読んでると、ちょっとほっとしています。

[576: 匿名はん]

誰かはプライバシーがあるので言えないですが、誰もが知ってる方です。

[577: 匿名さん]

地震すごいですね。石川県も活断層走ってるのかしら？

[578: 入居済み住民さん]

今日の朝は凄い景色でしたね。
湖かと思って見続けていると、それが空になる。
幻想的でした。

といいながら、芸能人が気になりますね。イニシャルは？

[579: ビギナーさん]

西大津周辺で美味しい中華、お寿司、ラーメン、焼肉、お蕎麦、etc.

おすすめのお店教えてください。食べることが好きな家族なので西大津グルメめぐり考えてます！

チェーン店以外でお願いします。

[580: ビギナーさん]

あとイタリアンの美味しい店があればお願いします！

琵琶湖を眺めながらテラスでイタリアンって最高ですよね！

[581: 契約済みさん]

私も食べることが大好きなので先日本屋さんで「とっておき滋賀ごはん」てのを買ってきました。

[582: 入居済み住民さん]

１Fのカフェコーナーに行ってきました。雰囲気はなかなかいいですね。
コーヒーが１００円でパンも８０円からあります。店員さんの対応もよかったです。
景色もいいし、落ち着きます。これからも、ちょこちょこ利用しようと思っています。

[583: 契約済みさん]

１００円ですか？てっきり３００円位するものだと思っていました。早速利用してみます。ところで皆さん引越しは終わられたのでしょうか？どの位の入居率でしょうかね。

[584: 入居予定さん]

100円なら利用しようと思いますよね♪高くて閑散とするより、安くて盛況の方が良いですね。

これからも入居者で周辺の情報を教えあえたら良いですね。
入居者（入居予定者も）のみでサイト作れませんか？

[585: 入居済み住民さん]

麦酒もスーパードライが２３０円でした。私としてはモルツがいいのですが、これは追々。
夏の午後、客人と打ち合わせをしながら一杯というのは、なかなかいいなと。

[586: 入居済み住民さん]

芸能人は何系の方？
お笑い、俳優？
イニシャルだけでも〜！¥

[587: 匿名はん]

スーパードライ安っ！買って飲むのと変わらないですね！

[588: 契約済みさん]

アルコールもあるのですか？そういえばどこかに書いてあったような・・・ガーデンに出て飲んだりはやっぱり出来ないですよね？

[589: 匿名さん]

居酒屋化しないことを祈ります。

[590: 入居済み住民さん]

15時までですので、居酒屋にはならないでしょう。

[591: 匿名さん]

昼間から常連のおじさんがいりびたらないようにしてもらいたい。

[592: 入居済み住民さん]

いいじゃないの。住民なんだから。

[593: 匿名さん]

くだらねえ書き込みばっかだな。あっ、俺もか。

[594: 匿名はん]

ミニショップはどうですか？

[595: 契約済みさん]

入居するまではあまり必要無いと思ってましたが意外に便利ですよ。急な来客にも対応できる程度の菓子類と飲み物もあり大変有難いです。ハンドソープ等の日用品もありました。国道渡って行かなくていいですから・・・・

[596: 匿名はん]

値段とかはどうですか？コンビニ並み？それとも、ドラッグストア並み？

[597: 契約済みさん]

物にもよりますが高くはないです。コンビニとドラッグストアの間くらい？かな。

[598: 入居してます]

缶コーヒーが¥１０６と言うのは、まあ妥当な価格かな？
今日も空きのお部屋の見学のお客さんが・・・・
早く完売にならないかなあ！！

[599: 物件比較中さん]

棟内モデルルームは何号室ですか？

[600: 契約済みさん]

たしか14階にあるはずですが。眺めは抜群でしょうね〜なぜ高層が残っているのかな？早々の完売を望みます。

[601: 匿名はん]

西側の棟だからじゃないですか？前にマンションが建つから眺めがわるくなるからじゃないかな

[602: 契約済みさん]

マンションが建つ位置は西棟の目の前ではないので圧迫感は無いのでは？目の前はパチンコ屋の駐車場だったと？ただ琵琶湖が斜めに見る感じですね。

[603: 物件比較中さん]

ありがとうございます。
機会を見て行ってみようかと思います。

[604: 入居済み住民さん]

待ちに待った満月の夜です。
いま、とんでもなく美しい満月が草津方面から昇り、琵琶湖を美しく照らしています。
ヨットハーバーの帆に当たるロープの音がガムラン音楽のようにも聞こえ、幻想的です。
美しい。買って良かった。
無線LANでテラスからの書き込みでした。

[605: 匿名さん]

↑いつも書き込みありがとうございます。

[606: 契約済みさん]

神経質な私としてはヨットハーバーから出る音が耳障りかも〜テラスとはベランダの事でしょうか？

[607: 購入経験者さん]

　かなり快適なマンションです・・・が住人のモラルはかなりいまいちかも。

というのは、①敷地内の歩道部分（ロータリーと西棟の前の辺り）は駐車禁止区域なのに車を停めたい放題にされている、ちなみに土日は、大津市が駐車禁止区域に指定している守衛所前（管理人室前）まで車が停まっている！ゴミ置き場の前も停めてある！
　②大型ゴミは４/19と決まってるのにすでにゴミ置き場は大型ゴミでいっぱい
　③月、木曜日が燃えるゴミの日なのに関係ない日でも出されている
　④敷地内はペットを歩かせては駄目なのに平気でペットが歩いている（植栽にマーキングしてまし　　た！）
　特に①番はきついです。土日はもう無法状態！管理会社は管理組合が立ち上がるまではしっかり管理してほしいです。その為に住人は高い管理費を払ってるんですから。こういうことは最初が肝心だと思いますよ。工事車両と住人の車の区別くらいある程度わかるはず。
　管理人さんの目が届かない部分は、棟内モデルを開いていて社員が出入りする東急リバブルも管理規約違反者に注意を喚起してほしいものです。違反車に張り紙をするとか方法はいろいろあるはずです！
　２７５戸のマンションに管理人さん１人は厳しいですから、売主の責任、サービスの一つとして管理会社の東急コミュニティと連携してほしい！共用部分が無法化している棟内モデルにお客様を案内しても買って貰いにくいだけじゃないでしょうか？ただでさえ売れ残りの部屋なのに・・・
　いろいろ書いてしまいましたけど、マンションってある意味共同生活ですよね。すでに住んでいる人、これから住む人も協力し合って住みやすいマンション作りをしましょう！

[608: 匿名はん]

６０７さんへ

本当にその通りです。私も①〜④の件について、とても同意します。
夜なども明らかに住人の車らしきものが歩道部分に停めてありました。（工事をするような時間帯ではありませんから、工事車両とは推測しにくい。）一人が停めると、みんな「右へ倣え」状態で停め出す。ゴミの件も同じです。本当に悲しいです。

一人一人がモラルを持って、住みよいマンションにしていきましょう。

[609: 入居済み住民さん]

ゴミの問題は、逆にいつでも出せるのがマンションのいいところと思っている人もいるかと思います。そうであれば、管理規約を改正してそのようにした方がいいのではないかと思います。

私が気になるのは、ペットです。朝から犬の鳴き声がします。先日は、バルコニーに走らせているのを見ました。犬は吠えています。とんでもない。管理会社に厳しく取り締まってもらう必要があると思います。

[610: 匿名はん]

ペットやゴミとかそんな小さなことで目くじらたてて怒らなくても。ペット可を承知で買ったんだし、少々のことは我慢して下さい。

[611: 入居済み住民さん]

ペットに納得したのではなく、ペットを飼うときのルールに納得して買っているわけです。
そういうところをないがしろにすることはできません。小さなことではありません。小さなことから荒れるのは「割れ窓理論」が証明しています。

[612: 匿名さん]

６１１様
同意見です。集合住宅である以上守るべきことは守らなければなりません。６１０の人のような考えをされているのは困ったものです。

[613: 匿名さん]

犬に吠えるなって言うのも無理なことだと思いますが。

[614: 入居済み住民さん]

躾の問題です。さらに言えば、ベランダに出して走り回らせるのは、犬の問題ではありません。飼い主の問題です。

[615: 匿名さん]

ここの住人は小さい人が多いようです。

[616: 匿名はん]

６１５さんへ
　大きい小さいの問題ではないです。規約を守らない人が行き過ぎると、先日世間を騒がせた「ゴミ屋敷」みたいな問題がそのうち出てきてもおかしくないですよ。隣の部屋が規約を守らずホビーコートを悪臭はなつゴミ屋敷にしてしまったらどうしますか？
　小さな違反を出来るだけ少なくして将来発生する大きな違反を防止しないと、このマンションは変な方向に向かってしまうかもしれません。すでに規約を違反して駐車禁止区域に駐車してる人がたくさんいるんですから。

[617: 入居予定さん]

６０９さんは何か勘違いしてますねー。ゴミをいつでも出していいマンションはゴミドラムがついているマンションですわ。ゴミドラムは２４時間いつ出してもゴミを分解してくれます。それがないレイクフロントは、夏にいつでも生ゴミ出されたら大変っすよ！！！
　臭くてたまらん。せっかく買った綺麗なマンションが入り口の悪臭で台無しになるのでは・・・

[618: 匿名さん]

住民同士のいがみ合いですか。
買わなくてよかった。

[619: 匿名はん]

どこにでもある風景ですよ。
家の近所なんて、大型犬が吠えるし、臭いし、ほんと参るよ。
はっきり言って勘弁して欲しい。
だからマンションにあこがれる。大型犬は居ない。ハズ。

[620: 物件比較中さん]

610,613,615,618さんの煽りっぷりは見事ですね。
そろそろスルーで勘弁してください。

さて、そろそろ入居した方も多くなってきたということですが、西大津から京都・大阪方面へ通勤されている方、湖西線の混雑はどれほどのモノでしょうか。
発車時刻とともにご報告頂けると幸いです。

[621: 入居済み住民さん]

　１時間に１本しかない新快速はよく混んでいます。たぶんパテシオンの方の入居が始まったら更に混みそうです。普通電車はそうでもないですよ。
　ちなみに６０７さん、６０８さんの意見に賛成です！駐車禁止場所での駐車が多いですよね。駐車禁止の看板が何ヶ所かたてられたみたいですが、全く何事もなかったように置いている人がまだまだいますよねー。駐車禁止場所に前面駐車でおいてバック出るときに子供でもひいたらどうするつもりなんでしょうか？
　その人は世間に叩かれてマンションに住むどころではなくなるとおもうんですが・・・

[622: 匿名さん]

景色はいいけど、生活は思ったより不便ですね

[623: 入居予定さん]

躾けの問題と言われても・・・
犬にもよりますが、実際、無駄吠えしないよう躾けるのは難しいんですよ。
数ヶ月訓練施設に預けても直らない犬や、あらゆる「無駄吠えグッズ」が効かない犬もいますからね。

たいていの飼い主さんは、犬を静かにさせようといろいろと努力されているはずです。
個人的には、ペット可のマンションである以上、犬の吠える声についてはある程度は納得せざるを得ないと思っています。

しかし、ベランダを走らせるのは飼い主に問題があります。
できるだけ早く管理組合を立ち上げて、注意喚起していく必要があると思います。

[624: 匿名はん]

結局景色だけで買ったのはだめだったのかなぁ。新快速もこれから今以上に混むだろうし、本数も増えそうにないし・・・もしジャスコが業務停止にでもなったらどうなるでしょう。西大津の胃袋ですから。

[625: 入居予定さん]

生活は思ったより不便？そうでしょうか。どこと比べてるんでしょうかね？そら利便性だけなら大阪や京都にもっといい物件はあるでしょう（お金がいくらかかってもいいというのであれば）。それなりの価格であの景色で利便性も普通の利便性はありますよ。電車の混み具合も私は大阪の京阪沿線でしたが、朝なんか本数はいっぱいありますが特急、急行なんかどれに乗っても信じがたいぐらい混んでました。東京にも住んでましたが山の手線なんか湖西線の比じゃないです。逆に田舎にすんでいれば電車は比較的すいてるでしょうし（本数ないでしょうけど）ようはどこと比べるかでしょう。ジャスコが業務停止？イズミヤが業務停止になったら困るとこに住んでる人も他にはたくさんおられます。そんなこといいだしたらきりないです。完璧なとこなんかないです。どこにすんでもなんらかの不満はあるでしょう。

[626: 匿名はん]

東京と西大津比べるのはおかしいしょ。

[627: 匿名さん]

>625
どこって、前の住まい（琵琶湖線沿線）ですけど。
626さんの言うとおり、東京となんか比べてないですよ
不便は不便、景色がいいんだから仕方ない