ブランズ西大津レイクフロントについて

[匿名はん]

新しいスレッド立てました。
購入検討中の方、購入された方、意見交換しましょう！

[302: 匿名はん]

我が家には日照権についての承諾書というものは来ていないのですが？図面というものも分かりません。但し自転車置き場や駐車場等の場所希望の用紙は届いています。別便で来るのでしょうか？県外なので配達日数がかかっているのでしょうか？どなたか教えて戴けますか。

[303: 匿名はん]

隣のマンションは、マンションとパチンコ屋の間に通路を造り、ホテル紅葉側にタワー型の駐車場を作るのではないかという話があります。やっぱり、あそこでは自走式は無理でしょうね。

[304: 匿名はん]

南西棟は完売したんでしょうか？
南東棟は１件キャンセルでたみたいですが・・・

[305: 匿名はん]

東急のHPでは残り8戸のままですね。（この上から入ったHPでは12戸？）
南東棟のキャンセルはどちらに載っていますか？（どのタイプ？）

[306: 匿名はん]

南東棟の115号室 Ogタイプです

[307: 匿名はん]

115号室はいやですよね！横のヨットハーバーからすべて丸見え！せっかくの
お風呂なんてブラインド無しではとてもやないが・・・・

[308: 匿名はん]

情報早いですね。購入者以外の方に連絡いくのかな。

[309: 匿名はん]

なんかキャンセルが出ると不安になります。まだ売れ残りもありますし・・・

[310: 匿名はん]

なんで不安なの？私は購入しそこなって後悔しています。。。
となりの東京建物はいつからかな？

[311: 匿名はん]

ですよね〜せっかく買えたのに不安になるなんて・・・

[312: 匿名はん]

すみません、東京建物ってなんですか？
紅葉駐車場跡は同じく東急ですよね？
他に何か建つんですか?

[313: 匿名です]

東京建物は、延べ３万５０００㎡の大規マンションで４月初旬着手です。

[314: 匿名はん]

ブリリアシリーズで300戸以上と聞いています。

[315: 匿名はん]

ブリリアはブランズのモデルルームの隣です。ブランズの隣は東急です。念のため。

[316: 匿名はん]

教えていただいて有難うございました。
全く知らなくて・・・。(ーー;)・・・何の跡ですか？
次々建つんですね〜。
ブランズと比べていい所、いまひとつと思われるところはどうでしょう？
（南向きのマンションはそう出ないだろうと思っていたので・・・。）

[317: 匿名]

NO,３１６さんへエンゼル・レイクハウス西大津なんかすべて南向きですよ。
　ベランダは、ブランズより少し広いかな。一度MRに行かれたら。ブランズの横にありますよ。

[318: 匿名はん]

>317さん、有難うございます♪
エンゼルは東向き（又は東南？）かと思っていました。

どちらにしても、もう買ったんですから後は楽しく暮らすことですね！
皆さんよろしくお願いします…って、購入者のどのくらいの方がこのサイトを見ていらっしゃるかしらね。＾＾＾

[319: 匿名]

ＮＯ３１８さん、すいません東向きでした。琵琶湖面に面した方は東でした。
　もうブランズ購入されていたんですね。余計な事書いて申し訳ございませんでした。

[320: 匿名はん]

ブランズ横のマンションはいつ頃着工するのでしょうか？

[321: 匿名はん]

この物件を買えなかった私にとって、320さんの意見の答え教えてください。

[322: 匿名はん]

マンションは一般的には三月入居です。
ということは、来年の三月か再来年の三月に入居できるタイミングで作り出すのではないでしょうか。

[323: 匿名はん]

てことは再来年ですかね。

[324: 匿名はん]

二年後に建つマンションを待つのって結構長いですね〜どんな感じのマンションになるのか？ブランズに似た感じかな？

[325: 匿名はん]

夏に着工してそれから２年後完成予定らしいですよ。

[326: 匿名はん]

そして、値段はブランズよりも高くなり、平米は小さくなりそうです。
土地の値段がブランズよりかなり高くなったようですね。

[327: 匿名はん]

着工してから２年もかかるんですか。ブランズは2年もかかってないのに。

[328: 匿名はん]

ブランズ横のマンションの総戸数はいくつの予定ですか？

[329: 匿名はん]

今日、入居手続き会の前に現地へ行ってきました。
完成が近づいてきたなーーーと実感しました。
もう1ヶ月もすれば内覧会ですもんね…あっという間ですよね。
非常に良いお天気で、太陽光をあびた3棟の姿はなかなか見ごたえがありました。
入居がますます楽しみです。

[330: 匿名はん]

私も同感です！ただ駐車場の枠設定が少し面倒だなあ・・・

[331: 匿名はん]

そうですねー。60個も希望挙げるの、大変です(笑)

[332: 匿名はん]

土曜日入居手続き会へ行ってきました。会場になっていたホールから見た琵琶湖はとても綺麗でした。浜大津なので場所は違いますがあの琵琶湖が三月末には見られるかと思うと楽しみです。

[333: 匿名はん]

購入者の皆様、引越業者はどうされましたか？
私は現在数社から見積もりをとっている最中です。
3月の平日を予定していますが、引越が集中する時期のせいか結構高いですね〜。
値下げ交渉頑張ります。
（幹事のアリさんが最安値を提示してくださったらいいんですけど。）

[334: 匿名はん]

内覧会が近ついてきましたね。皆さんはプロに頼まれますか〜？

[335: 匿名はん]

ブロ？って何ですか？ごめんなさい教えてください。

[336: 匿名はん]

５万円からということだったので、止めました。

[337: 匿名はん]

雨の日の琵琶湖は哀愁漂ってますなあ…
すこし鬱な気分になりますね。

[338: 匿名はん]

何が鬱なのでしょうか？雨の琵琶湖もまた情緒あるのでは？

[339: 匿名はん]

久しぶりに現地に行ってきました。エントランスゲートも完成予想図どおりできていました。パームツリーもいい雰囲気を出していました。内覧会が楽しみですね。

[340: 匿名はん]

白の外観って安っぽく見えませんか？

[341: 匿名はん]

内覧会まであと1週間ほどですね。引渡しまで約40日…
契約してからあっという間でした。

白の外観、すっきり見えていいと思いますよ。
何年かあとのことを考えるとどうかなーとも思いますが。

[342: 匿名はん]

私も最初はまっ白な外観を見てガックリしました。安っぽい団地のように見えましたから。自分が描いていたイメージとはほど遠くショックでしたがパンフレットと大きくかけ離れている部分があるわけでもなく仕方ないかと〜パームツリー等のリゾート風なコンセプトを合わせるとなるとやっぱり白い外観でないと合わないのでしょう。何年か後汚れが目立つようになった時に違う色に変更する事は可能なのでしょうかね？

[343: 匿名はん]

本当ですね。あの白い外壁はどうなんだろうと思いました。モデルルームのイメージではもうちょっとグレー系かと思っていたのですが・・・。しかも駐車場までちょっと安っぽい。バリのイメージとは違う様に感じてしまいました。

[344: 匿名はん]

私もです！有名デザイナーさんにしては平凡だなと…。パンフレットのイメージと違って。
部屋もイメージと違わないよう祈るばかりです。

ところで滋賀で家具（ソファやテーブル）や照明の素敵なお店をご存知の方教えて下さい。
また、内覧の注意点を教えて下さいませんか？

[345: 匿名はん]

確かに外観がホワイトで綺麗に映えるマンションって見ないですね・・・。
正直あんまり新築って感じがしないです。
343さんの言うとおり、もうちょっとグレー系だったら良かったですよね。

[346: 匿名はん]

私も薄いグレーかブルーのイメージでした。(ーー;)
現地を見た時はがっかり。でも仕方ないので変な色よりましか、と思うようにしています。
白は汚れてきたらどうなるのでしょう？
白でもグレーやブルーのアクセント（タイルで）をつけて欲しかったなあ〜。
完成までに買うと言うことはいろいろありますね。
外壁をいまさら言っても仕方ないので、後は室内ががっかりでないように願って。

[347: 匿名はん]

吹付け部分が多いから余計にそう見えるんでしょうね？外観にお金がかかってない感じですね。でもモデルルームでは一戸一戸のポーチの壁面部分等は白のタイル張りだったと思いますが・・・内覧会が待ち遠しいです。ただモデルルームには多額な金額がオプションにかかっていますから差し引いて行ったほうがいいですよね〜期待しないで行こうっと

[348: 匿名はん]

吹きつけで白って、７年ぐらいで真っ黒になるよ（経験談・・・以前住んでたマンションがそうだった）

[349: 匿名はん]

高級マンションならタイル張りが普通でしょ？

[350: 匿名はん]

近くのマンションの茶色タイル張りの方がブランズより安い物件でも高級に見えますね。

[351: 匿名はん]

たしかに白の吹きつけって安っぽいですね。
近所の市営団地によくありますもんね。
よごれた時が悲惨です。

[352: 匿名はん]

汚れたら蔦でもはわせれば雰囲気出るかも。吹きつけのメリットって何だろう？

[353: 匿名はん]

外観はアイエやシャリエの方が高級そうな感じしますね。
吹きつけのメリットは施工が簡単で安くあがること。

[356: 匿名はん]

しかし、隣に新しくできるマンションの外壁がタイル張りだったら、ちょっとショックかも。

[357: 匿名はん]

でもたとえそうだとしても高くなるかもしれませんし〜何年後かに希望の色に塗り替えればいいでしょ。

[358: 匿名はん]

本当に安っぽいですね。がっかりしました。
いまさらですが、せめて内覧の時にでも不満を伝えましょう！
（せめて不満な人の意見が伝わるように。）
塗り替えの時も、好みが人によって色々で揉めるでしょうから難しい…。
（塗り替えは何年後でしたっけ？）
内覧はどうかドキドキします。買ってしまうと弱いですね〜。

[359: 匿名はん]

ほんと市営団地みたい・・・・

[360: 匿名はん]

外壁の議論、今更って感じ。パンフレットで事前にわかってたことですよね。もっと、前に出るのなら納得だけど。

[361: 匿名はん]

それより、パームツリーって滋賀の冬も越せるのかな。ちょっと疑問だ。

[362: 匿名はん]

そんなことより、ミニショップが儲かるのか疑問だ。私が管理組合の理事ならチェック、チェックだ

[363: 匿名はん]

パンフレットと違いすぎる安っぽさ

[364: ニート課長]

1900万からが気になります。　びわこ虫の対策はどうですか？？

[365: 匿名はん]

におの浜から見たブランズは、白で正解だと思います。
朝日を浴びてきれいですよ。

[366: 匿名はん]

俺としては中がどうかが問題。中がへぼかったら・・・。とりあえず、棟内モデルルームでもみにいくかな。

[367: 匿名はん]

日曜日に見学に行く予定です。
我が家より一足先に棟内モデルルームをご覧になった方はぜひ感想を教えてください。

[368: 匿名はん]

中が綺麗でも、外壁が真っ黒だったり、安っぽかったらそれだけでたいしたことのないマンションに見えてしまいますね。残念なことに。すごく高級感をうたっているマンションだっただけになぜタイルにしなかったのか不思議です。

[369: 匿名はん]

中が綺麗でも、外壁が真っ黒だったり、安っぽかったらそれだけでたいしたことのないマンションに見えてしまいますね。残念なことに。すごく高級感をうたっているマンションだっただけになぜタイルにしなかったのか不思議です

[370: 匿名はん]

↑なぜって、工費節減のために決まってんじゃん。

[371: 匿名はん]

節減しなくていい販売価格でしたよね。

[372: 匿名はん]

皆さん外壁に不満の方多いですね。確かに安もんの団地風ですもんね。
デベの担当者には不満を伝えといた方がいいと思います。

今後できるブランズ西横のマンションに反映されると思いますので。
私はそちらの購入を考えてますので。

[373: 匿名はん]

外壁がタイルじゃないって本当？信じられない
ここ滋賀ではかなり高いクラスですよね？

[374: 匿名ですが]

今頃になって外壁の事言っても…
何故契約前に聞かなかったの？

[375: 匿名ですが]

でも、あの外観では…気持ちは分ります。
まるで団地・公団ですもんね

[376: 匿名はん]

リゾートはやっぱり白が基調でしょう。太陽の光を浴びながらバルコニーから眺める琵琶湖が最高です。そこに価値があるのです。

[377: ニート課長]

色が白と黒ではシンプルではありますが、白は数年で汚れが目立ち
雨の中の物質で変色しませんか？　しろ／クロでは暗ーいイメージですが。
しかし立地条件はいいですねえ！！　壁の防水機構とタイルの表面処理方法が気になりますね。

[378: マザーレイク]

３７２さん、誰がデベの担当者に伝えるのですか？ブランズを購入した人に伝えてとおっしゃってるのですか？ブランズの事で不満があれば伝えるでしょうけど、そちらの建物の事を言うのはおかしくないですか？
それとも西横のマンション購入希望者がブランズのモデルルームに来て不満を伝えるのですか？なんか変・・・。

３６９さん、３７３さんは購入された方ですか？それとも購入希望でまだモデルルームには行けてないのでここで外壁の事が出てきてためらわれているのですか？

私はそれも含めて考えて最後は琵琶湖に面しているという立地が良かったので購入しました。どうしても気になるようなら購入はやめた方がいいかも知れませんね。

[379: 匿名はん]

要するに何？

[380: ニート課長]

上記を要約すると、いいものを購入した人と、マンションを決断出来ずに買えない僻みだけです。

[381: 匿名はん]

そして明日は内覧会です。楽しみだなあ。

琵琶湖の朝日を見ながら朝風呂に入る生活。これがあと二ヶ月でやってきます。外壁なんて私はどうでも良い。家の中にいながら見えるわけでもないし。家の中から見えるものの方が大事。変わるものより、変わらないものに価値を見いだしてこのマンションを手に入れたのですから。

[382: 匿名はん]

外壁に関しての愚痴は購入者でない人たちの嫌味も含まれているようにも思えますから釣られないようにしましょうね〜。やっぱりパームツリーは白で無ければ合わないですよ〜なんてったってリゾートですからね。

[383: 匿名はん]

＞381さん、
内覧会の様子、報告お願いしますね♪

[384: 匿名はん]

「変わらないものに価値を見いだして」という381さん、私も同意見です。
朝風呂、楽しみです。

我が家はあさってが内覧会です。
報告しますね〜。

[385: 匿名はん]

381さん
私も待っていますね！我家は２２日です。もう待ちきれなくて
今日にでもモデルルームを見に行きたいくらいでしたが、間取りが
若干違うし・・・我家はDタイプを購入だし・・・がまんしよう！

[386: 381]

はい、こちら３８１です(^^）。
明日の午後の内覧会ですので、夜には報告できるかと。

今日、モデルルームに行って
「タイルがないクレームある？」
って聞いてみました。
「なくはないですが、ないと言っても良いくらいです」
との話でした。

で、マンションでは主にどこにタイルがあるかと言えば、テラスのところです。下に落っこちないようになっているところですね。ところが、我らがブランズはそこは透明のアクリルガラスです。リビングに寝転がって琵琶湖を楽しめるわけです。

だから、タイルがないんですね。あの立地だからこそ出来る技です。だから、朝日を見ながら風呂に入れるわけです。ぬはははは。

残りは、ざっと見たところ次回の分譲予定も含めて１７戸ぐらいでした。
来月の明日は、なんと鍵の引き渡し日だあ！！

ちょっと興奮している３８１でした。

[387: 匿名はん]

興奮しすぎで、明らかにタイルの使い場所を勘違いしてるよ

[388: 匿名はん]

発言に気をつけないと個人が特定できてしまうよ。

[389: 匿名はん]

入居が始まったら、住民だけのサイトで情報交換できれば良いですね！
どなたか立ち上げて下さいね。（ミクシィ？）

[390: 381]

まあ、いいや。
とにかく明日。

[391: 匿名はん]

＞３８７
言えてる・・タイルは外壁の多くに使われてるものなのに(笑)
３８６の勘違い・・ま、そうでも思わないと救われないか・・

[392: 匿名はん]

タイルが貼ってあれば良いというものでもないと思います。
吹き付けで外見だけタイルで、住んでみるとがっかりするようなというものも
珍しくはありません。

[393: 匿名はん]

一番見えるところがバルコニーのところということを言いたかったのだろうし、そうだと思う。別に外壁にタイルがあろうがなかろうが、立地の良さには関係ない。南東棟は常にキャンセル待ちがある状態だ。

[394: 匿名はん]

そうですよね。マンション外観に魅かれて購入されたわけではないでしょうから今になって愚痴を言うのもどうかと〜最初に何を重点において購入を決めたかを考え直しましょう。

[395: 381]

内覧会に行ってきました。
琵琶湖は美しかったです。
リビングに寝転がって眺めました。
バルコニーでぼーっと見てしまいました。
ですので、内覧会には結構時間がかかります。
作りは部屋ごとに違うでしょうからなんとも言えません。
私のところは、ほぼ、満足です。
簡単な報告でした。

[396: 匿名はん]

結局のところ、やっぱり中身を見てなんぼですわ。中を見ればその価値が充分に分かる、そんな物件でした。まぁ最高です。これをもって、外観の論争は終わりかなぁ。

[398: 匿名はん]

自己満足？　大いに結構ではありませんか。
自分が満足した物件に住める。その他に何か意味があるのか。
外から中に入った人には、その凄さが分かる。
この方が凄いですよ。
私も大満足でした。

[399: 匿名はん]

どなたか写真みせていただきたいなあ！

[400: 匿名はん]

室内の写真をとられた方見せていただきたいなあ！

[401: 匿名はん]

何階くらいまで、部屋から湖面が見られるのでしょうか？