京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板「ブランズ西大津レイクフロントについて」についてご紹介しています。
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匿名はん [更新日時] 2007-05-26 18:19:00
 

新しいスレッド立てました。
購入検討中の方、購入された方、意見交換しましょう!

[スレ作成日時]2006-08-21 22:08:00

現在の物件
ブランズ西大津レイクフロント
ブランズ西大津レイクフロント
 
所在地:滋賀県大津市茶が崎字小麦尻1番9、他2筆(地番)
交通:湖西線「大津京」駅から徒歩8分
総戸数: 275戸

ブランズ西大津レイクフロントについて

22: 匿名はん 
[2006-08-30 22:59:00]
それにしても安い。19Fでも2千万円代でじゅうぶん買えます。
23: 匿名はん 
[2006-08-31 06:33:00]
むしろ安すぎるのが内容を物語っているし
他棟とのランク差を嫌でも感じさせられそうだ
24: 匿名はん 
[2006-08-31 07:51:00]
早く売り切らないと、新しいマンションが建てにくいからか。
この価格なら売れそうだ。
25: 匿名はん 
[2006-08-31 09:32:00]
またまた、リッチなマンションがたつそうですね・・・。ブランズより高めだが、最高にいいとききました
26: 匿名はん 
[2006-08-31 19:48:00]
パチンコや前のマンションのこと?
それともユースホステル跡地のマンションのこと?
27: 匿名はん 
[2006-08-31 21:00:00]
ユースホステル跡地ってどこですか?パチンコや前はブランズでしょ?どんどんできるね。ゆっくりじっくりさがして購入したいな。レイクハウスなかなかよいですね。
28: 匿名はん 
[2006-08-31 21:31:00]
ユースホステル跡地とはどこでしょうか?気になってます
29: 匿名はん 
[2006-09-01 08:43:00]
皇子が丘じゃないのかな?
30: 匿名はん 
[2006-09-01 12:12:00]
めっちゃ坂の上じゃん
31: 匿名はん 
[2006-09-01 12:24:00]
どのへん?
32: 26 
[2006-09-01 20:28:00]
湖西線のトンネルの上、テニスコートを作っている辺りに建築計画の看板が立っていましたよ。
レクハウスは、自衛隊の横だよね。遠いんじゃないかな。

ブランズは、南西棟の販売が始まるようで、モデルルームに行ったら南西棟から見た琵琶湖花火大会の様子の写真が並べてありました。思ったよりもきれいに花火が見えそうで、2000万円台はお買い得かもね。
33: 匿名はん 
[2006-09-01 22:39:00]
花火に2000万かけるのはどうだろう
34: 匿名はん 
[2006-09-01 23:06:00]
南西棟から琵琶湖見えるの?(となりにマンション建っても)
35: 匿名はん 
[2006-09-01 23:35:00]
何とか見えるみたいですよ。
仰角で20〜30°ぐらいじゃないでしょうか。
ただやっぱり眺望が売りの物件で眺望が悪いというのはちょっと残念ですねえ。
36: 匿名さん 
[2006-09-02 16:02:00]
37: 匿名はん 
[2006-09-02 20:48:00]
そのサイト購入前からチェック済み。本当だったら悲しいねぇ。でも、購入。俺って天邪鬼なのだろうか。人生ってどうなるか分からない。なら、楽しそうな方に進みたくないですか?このマンションなんか楽しそうでしょ。何かあったら。それは自己責任で東急の責任を追及する。これまた、俺の人生です。
38: 匿名はん 
[2006-09-02 20:52:00]
本当ですよ
39: 匿名はん 
[2006-09-02 21:36:00]
これだけ酷く書かれているHPが
長期間存在すると言う事は、誇張は
されているかもしれませんが、基本的には
事実なんでしょうね。
40: 匿名はん 
[2006-09-02 22:07:00]
私もこのHP見ていましたが購入しました。ブランズ西大津のあたりに書かれていることは、結局のところここの書き込みの焼き直しにすぎません。東急の問題姿勢が個々のマンションに直結するかは未知数と判断するしかないと思います。結果として問題があればそれはその時に対処するということです。20歳代主婦です。
41: 匿名はん 
[2006-09-02 22:34:00]
私もこのHPは見ていましたが、購入しました。

そして、営業の方にも伝えて
「もし本当なら、東急側が直すべきだし、間違いならブログの執筆者に法的な対応をすべきである」
と伝えました。

しかし、良く読んでみるとこの問題はブランズ西大津固有の問題はほとんどなく、あったとしても解決済みか、対処が可能な問題です。

購入済みの皆さんが、冷静に考えられているので、購入者の一人として嬉しく思いました。
何かあったら、管理組合で解決して行きましょうね。
42: 匿名はん 
[2006-09-03 14:37:00]
このHP見てみたが、みなさんえらく冷静、寛大ですね。
確かに気にするほどでもない部分もありましたが、
↓この部分はスルーできません。せっかくの琵琶湖岸ですが・・・。

>建築確認検査機関は姉歯秀次元建築士らの耐震強度偽装を見逃した日本ERIである
(第ERI05026243号、平成17年8月4日)。施工は八王子公団欠陥マンションの東急建設
43: 匿名はん 
[2006-09-03 18:57:00]
日本ERIは、建築物等のEvaluation(評価)、Rating(格付)、Inspection(検査)を専門的第三者機関として実施しいる会社で、ジャスダックにも上場しています。
大株主にはミサワホーム、大和ハウス工業、三井ホーム、積水化学工業、パナホーム等の名前が見られます。
ヒューザー破産管財人からの賠償請求に関しても裁判で正当性を争っていく方針のようです。経営状況に対する影響は軽微となっています。
検査機関で上場しているのは日本ERIだけ?のようです。

http://www.j-eri.co.jp/index.html

まあ、色々あるけど、全然わからない検査機関よりは信頼していいのではないかと思います。


44: 匿名はん 
[2006-09-03 19:08:00]
私も購入者です。やっぱり花火はいいですね。2006年夏、大津の花火大会の写真がありました。

http://www.gaido.jp/clickalbum/?DISPOSE=ALBUM&GUIDE=2&ALBUM=06...

これは、競艇場で撮影したものだそうです。
バルコニーからはこのように見えるのかもしれませんね。来年が楽しみです。
45: 匿名はん 
[2006-09-03 21:22:00]
>43さん
会社規模がでかくて儲けてけりゃ、上場くらい出来るでしょ。
あの詐欺行為を見抜けなかったのなら第三者機関としての能力に不安があるのです。
経営状況に影響?そりゃ構造計算の認定機関はまるで足りてないから、
仕事にはあぶれてないんでしょうね。
不足してるからやっつけ仕事となり、ああなったんでしょうね。
46: 匿名はん 
[2006-09-04 08:57:00]
何て言うか、エレベーターがシンドラーじゃなかったからよかった。みたいに考えたら?ここのマンション買うのは琵琶湖とかパチンコ屋とか競艇とか競輪とか近くて楽しいじゃないというような、お金持ちの、ラテン発想なのよ。家から花火が見えるとか、風呂が近いとかそんなことで何千マンの買い物しちゃうのよ。(そんなひとばかりだということはないと思うけど。)バカと思うなら勝手に思え。ぐだぐだと考えるのも大切だけどそれだけではハッピーになれないでしょ。
47: 匿名はん 
[2006-09-04 15:12:00]
ラテンの発想。なるほどと思いました。
私も購入者ですが、確かに琵琶湖ライフを楽しみたいのでここにしました。
減点で考えるのではなく、加点で考える感じですね。
3月が楽しみです。
48: 匿名はん 
[2006-09-07 00:46:00]
↑そんなに、まじめに感心するほどの話でもないですじゃ。この方は、真摯な学校の先生か何かに違いない。もしくはデベのかた?もし、そうなら南西側の販売がんばってください。わたくしはもちろん購入者の一人です。セカンドハウスかどうかは内緒ですじゃ。
49: 匿名はん 
[2006-09-07 13:48:00]
減点が多すぎても・・・・
50: 匿名はん 
[2006-09-07 20:46:00]
県外の購入者です。先日ジャスコ西大津店を見学してきました。その時びわこ銀行が、土日も営業しているのを知って少し便利だと思いました。
大津の西武や琵琶湖ホールに行くのには、歩くと少しありますね。バスなどの公共の交通機関はあるのでしょうか。いい方法を教えてください。
51: 匿名はん 
[2006-09-08 00:48:00]
京阪電車が良いのではないでしょうか。個人的には湖岸を自転車で走るのがスキデス。ところで、あなた様はセカンドハウス派ですか?
52: 匿名はん 
[2006-09-08 01:07:00]
ありがとうございます。晴れた日には、やはり自転車がいいですね。職場が京都なので、出来るだけこちらから通勤したいと思っています。
53: 匿名さん 
[2006-09-09 20:17:00]
54: 匿名はん 
[2006-09-10 14:19:00]
R161を渡るということかな。
55: 匿名はん 
[2006-09-10 16:49:00]
減点
・値段がダントツで高い
・R161の慢性的な渋滞で車の出し入れが大変
・ペアガラスではない
・デベに不信感がある
・湖西線で都心アクセスがしづらい
・競艇の音が気になる
・食洗器がOP
ただ、これらに対するメリットのほうが多いと感じている人が多数じゃないでしょうか。
56: 匿名はん 
[2006-09-10 18:36:00]
アジアンテイストというコンセプト。お気に入りだけど、たんなる流行だとしたら何十年後かにはアッタアッタ、そんなコンセプトのマンション!アハハみたいになるのかな。ちなみに、アジアンテイスト好きには比叡平の芽亜里というカフェをおすすめしておきます。ドッグも同伴可ですので愛犬家にはなおよしかも。ブランズから車で10分位。私はアジアの癒しを求めて何回も行っていました。
そして、いまやアジアンテイストマンションのオーナー。最高です。
57: 匿名さん 
[2006-09-10 18:46:00]
58: 匿名はん 
[2006-09-10 21:12:00]
冬には自然の温もりを感じられるのがアジアンリゾートのいいところ。お洒落で癒しのある生活を楽しみましょう、ブランズで。ちなみに、東急関係者ではありません。しかし、何10年後にはアハハ
アジアンリゾートだっ!になってしまうのか。
59: 匿名はん 
[2006-09-10 23:03:00]
湖上から見る側からすると、あんまアジアンって感じの佇まいじゃないけどね・・・。
なんか普通のマンションが湖面ぎりぎりに建ってて邪魔くさい気がします。
で、住んでる人たちがみんな↑みたいな気でいるんだろうなと思うと正直ちょっと引きます。
60: 匿名さん 
[2006-09-10 23:39:00]
61: 匿名はん 
[2006-09-11 01:58:00]
今、迷っている人は…止めた方が良いかと・・・
あそこは、おもいっきし埋め立て地ですよ。

62: 匿名はん 
[2006-09-11 02:11:00]
今、迷っている人は…止めた方が良いかと・・・
あそこは、おもいっきし埋め立て地ですよ。
知り合いの建築関係者が言っていました。
「阪神大震災の時の液状化現象を忘れたのか・・」と。
大地震が起きたら、同じ大津でも被害が大きくなるのは
目に見えてるでしょう。これだけ物件があるのですから
よく考えるべきだと思いますが・・・。


63: 匿名はん 
[2006-09-11 07:53:00]
ボクは子供の頃から大津に住んでいますが、琵琶湖沿いにあこがれてブランズかいました。
正直聞きたいのは、子供の頃から「琵琶湖沿いのマンションに住んでいる人」のいけんです。
64: 匿名はん 
[2006-09-11 12:24:00]
神戸の液状化現象と紅葉パラダイスの跡地と一緒にしてはいけない。埋立地であることは了承済みですが、状況がまったく違う。
65: 匿名さん 
[2006-09-11 12:56:00]
66: 匿名はん 
[2006-09-11 18:31:00]
あなた様は何階にお住まいですか?そして琵琶湖沿いを好きになり、ブランズを購入されたのですか?教えてタモレ。
67: 匿名はん 
[2006-09-11 18:41:00]
地震と言えば「地震ハザードステーション」では主要99断層帯の中に琵琶湖西岸断層帯もありますね。
http://www.j-shis.bosai.go.jp/

また、県のホームページにて公開している「県地震防災対策基本図」を見ると、湖岸よりもう少し西側に断層が通っているようです。とりあえずここは断層の上ではないようですね。また、液状化現象は西岸の埋め立て地におこります。におの浜も埋め立て地ですし、柳が崎にかけても埋め立て地です。東岸ももっと液状化を心配しなければならないでしょうね。地図では赤い色になっているところは震度が大きいようです。
阪神大震災以降に建ったマンションなどは、一応対策はされているはずですが、それ以前のマンションや西大津駅などは大丈夫か心配になります。
また、西大津かバイパスをよく利用しますがトンネルは大丈夫なのでしょうか。
色々考えると大変なので、対策済みと思うことにしました。

http://www.pref.shiga.jp/c/jishin/
68: 匿名さん 
[2006-09-11 20:03:00]
69: 匿名はん 
[2006-09-11 20:37:00]
回答ありがとうございました。虫ってやつはなかなか手ごわいですね。9階まで襲っていくのですね。何とか良い虫対策を考えてがんばります。
70: 匿名はん 
[2006-09-12 00:18:00]
虫は、確かに発生するとかなり大変です。私はホテル紅葉の横のマンションの13階に住んでいますが、何年か前は、共用廊下とベランダは一面真っ黒。琵琶湖虫は、すぐに次の日には死んでいるので、掃いても、掃いても次の日の朝には、真っ黒でしたよ。最近はあまりみなくなりましたが。あとせっかくの大和の湯からの眺望がみえなくなったり、R161を挟んだマンション組合からは、かなり反対の声が上がってたりして、地元からは受け入れがよくないので、購入者の方は、仲良くやっていってくださる事を願っています。
71: 匿名さん 
[2006-09-12 00:18:00]
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。

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