ブランズ西大津レイクフロントについて

[匿名はん]

新しいスレッド立てました。
購入検討中の方、購入された方、意見交換しましょう！

[201: 匿名はん]

２００さん、見せていただきました。
確かに凄いですね！綺麗！撮り方が、お上手！！
私は違うマンションを購入した者ですが、ここを購入された方の
気持ちが分かる気がします。

[202: 匿名はん]

１８５さん見ました。すごいですね。もう１６階辺りまでできてるのかなあ・・
２００さんこれまたすごい！こんなのが自分の目で見れるなんて贅沢だなあ・・
ほんと入居が楽しみです。すこし前にここを発見した初心者です。
色々な情報皆さん教えて下さい。パソコン操作も初心者の為なかなか思うように
検索出来なくて・・

[203: 匿名はん]

朝日ってすばらしいですね。ブランズって感動的なマンションだ。

[204: 匿名はん]

拡大写真に感動してます。工事の方まで写っていますね！ホント感謝です。ちなみに三枚あるので各棟撮っていただいてるのかな？毎週感謝ですが余程時間の余裕のある方なんでしょうね！

[205: 匿名はん]

今年はびわこムシが大量発生するって聞いたんですが
ベランダ開けることすらできなかったら、がっかりですね...
びわこムシ情報、だれか詳しくおしえてくれないかな〜

[206: 匿名はん]

刺さない蚊ごときに何を今更興奮しているのですか？何ヶ月もそれが続くのなら考えものですが・・・

[207: 匿名はん]

>>205
> 今年はびわこムシが大量発生するって聞いたんですが

どこで聞いたの？？

[208: 匿名はん]

204さん
そんな失礼な言い方は止めて下さい。
せっかく毎週土曜日(休日）の朝にアップして頂いてるのに。
感謝している気持ちが全く感じられません。

[209: 匿名はん]

びわこ虫は長期間ではありませんが、一定期間大量に発生するみたいです。
蚊を一回りか二回りほど大きくしたような虫です。
刺しはしないようですが、窓とか洗濯物にびっしりとついてしまうので、大量発生時には窓は開けられないと聞きました。
別のデベの人が、他の琵琶湖沿いの物件で掃除を手伝った時に、ゴミ袋２袋分のびわこ虫を掃いて集めたと言ってました。わたしはその話でここの購入をやめてしまいました・・・少しの間ぐらい虫なんて気にならない人には関係のない話でしょうが・・・。

[210: 匿名はん]

購入する前に調べましたがびわこ虫が大量発生したのはずっと前のようですよ！ここ何年かは発生してもかなり少ないようです。琵琶湖の水草？かなにかの増殖のせいで幼虫が育たない環境になってきているみたいですよ。虫でマンション諦めるのは勿体無いですね〜ぜひ考えなおされては・・？

[211: 匿名はん]

２０８さんへ
失礼しました。土曜日だったのですね！確認してませんでした。私は拡大写真毎日のように見て楽しんでますよ。

[212: 匿名はん]

南棟でキャンセル住戸出ましたね。

[213: 匿名はん]

すぐ埋まるだろうな。
キャンセル出たら知らせてくれと言っていた人結構いたから。

[214: 匿名はん]

キャンセル情報って何見たら分かるん？

[215: 匿名はん]

ホームページにでてましたよ。でも、先着順ってのが厳しいね。また、抽選してくれればいいのに。

[216: 匿名はん]

ですよね！モデルルームに何時から並べば買えるのでしょう？それとももう売れちゃったかな？買えた人います？

[217: 匿名はん]

またキャンセルだって。
売れ残りじゃあないの？

[218: 匿名はん]

またって？以前から出ているH-15のひとつだけでは。

[219: 217]

なるほど。でも何で今日の日付なんだろう。

一戸のキャンセルのために、人集めをするのは
なぜ？１人で十分のはず。普通、キャンセル待ちの
リストがあるはずだが。

つまり、集まってきた人たちに、売れていない側を
売るつもり？

[220: 匿名はん]

まあ、ブランズのブログを作っている人は少し考えないとね。
同じ内容で、日付を変えてしまっては、またキャンセルが出たかと誤解をうむからね。
ブログの更新も、もう少し増やしてほしいものだ。
工事状況を週一回でいいので、のせてもらうとありがたいんだがなぁ。
ブログの担当者や営業の人はこのレスは見てないのかなぁ。

[221: 匿名はん]

温泉好きの私としては、「やまとの湯」が隣にあるのはありがたいですね。
いつでも直ぐにいける。ビューバスもいいが、たまには温泉とサウナにもね。

ところで、売り主の「大和システム株式会社」は、「やまとの湯」を経営してるはずです。
そこで提案ですが、ブランズ購入者には、売り主として５０％引きの優待カードとか、
株主優待のような無料券を配るなどはどうでしょう。
販売も促進されると思うのですが・・・。

[222: 匿名はん]

>210
あーそうなんですかー。びわこ虫の発生は一昔前のことだったんですねー。
買われた方にはよい情報ですね。
私は別の物件を購入してしまいましたので、それはそれでよいのですが・・・

[223: 匿名はん]

南西棟の眺望はどうなったのでしょうか・・・パチンコ屋も見えるのでしょうか？

[224: 匿名はん]

以外に南西棟の端部屋は（買い）かもしれませんね！国道に近いと嫌ですが程よく奥まっていて車の音も気にならないのでは・・・

[225: 匿名はん]

またキャンセルの日付が書き換えられている。

何だかずいぶんな情報操作だね。

[226: 匿名はん]

キャンセル住戸が売れた、っていう内容で今日更新されたようですよ。

[227: 225]

なるほど。下の方に受け付け終了って書いてありましたね。
しっつれいいたしました。

それにしても紛らわしい。見出しに受付終了と書いてよねぇ！

[228: 匿名はん]

南西はどのくらい埋まっているのでしょうか？もう間取りはかえれないのですよね？

[229: 匿名はん]

２８日までが登録受付可能で２９日の日曜日が抽選日ですよね！それでどこまで埋まるか知りたいですね。やっぱり角部屋が人気なのかな？間取り変更は引渡し後でしょうね〜

[230: 近隣住民]

この場をお借りして、ブランズの工事現場の方に御礼申し上げたいことがあります。
今日、事情は詳しくは書けないのですが、とある案件で、ブランズの工事現場の方に
相談をさせていただいたところ、手間のかかる事だったのですが、「ご近所ということで」
という事で、助けられた事がありました。ほとほと困っていた事だったので
大変嬉しく、また、ご厚意に甘えてお力を借りました。ありがとうございました。
内容は、「騒音」とかそういったたぐいの物ではなく、どちらかというと
当方が困り果てていた事が、助かったというような事です。
本件に関して、ブランズさん側も内容は書かないでおいてください。
書くと、今後、第二の案件が発生するかもしれないからです。
とりあえず、助けられましたという事で！　ありがとうございました！

[231: 匿名はん]

　　　↑
すごく気になりますね〜

[232: 匿名はん]

差し支えない程度にお聞きしたいものです。

[233: 匿名はん]

>230
礼なら直接言えばええやん。
思わせぶりによーわからん事書いて、キモイわ。
イラッときません？
（と釣られてみる）

[234: 匿名はん]

>230
確かにちょっとイライラするな

[235: 匿名はん]

釣られませんから。

[236: 匿名はん]

今日、現地を見てきました。南東棟は、１９階を造っているようです。
国道からの進入路も工事していました。
ところで、この感知信号ですが、前回測定したときは、青になるのに２分３０秒かかっていましたが、今日は、１分５０秒でした。少し早くなったのかなぁ。それとも時間帯によって変わるのかは不明です。

[237: 匿名はん]

感応式信号は本線（国道）の信号周期の状況のより変わるタイミングが違います。つまり、国道の周期が青に変わった直後なら、感応式信号の変わるタイミングは遅くなります。最近は通行車両の量も考慮するシステムもあるので、国道の通行車両が多ければ感応式信号が変わるのが遅くなるばあいもあります。

[238: 匿名はん]

日曜日は第３期の抽選会だったはず、どんな様子だったのでしょうか？行かれた方いますか？どのくらい契約あったのでしょうかね？

[239: 匿名はん]

皆さん景色ばかりですね。琵琶湖岸の冬の寒さは格別です。リビングがペアガラスで無いのではすごい結露と光熱費に悩まされますよ。それと競艇場の音、ゆすりか、蜘蛛等湖岸特有の厳しさが全く欠かれていませんね。南西棟は将来的に前方視界は無いと判断して買わないといけませんね

[240: 匿名はん]

実際景色だけでしょ
それだけで買ってる人も多いようですよ

[241: 匿名はん]

そうですねえ！景観がよければ後に売却の時の価値も・・・あまいかな？？

[242: 匿名はん]

マンション価値の大半は立地ですから、ここの立地がどう評価されるかですね。
景観はいいのですが、価値的に言うと二の次になってしまいます。
どちらかと言えば、住まう人の満足感が満たされればいいかと思いますが。

[243: 匿名はん]

晴れていれば感動的な日の出を見ることができ、流れゆく雲を見つめながら風呂に入り、ライトアップされた噴水を見ながらお酒を一杯。他に何を望むのでしょうか。私は、これで十分です。

[244: 匿名はん]

それで十分だと思いますよ。ビューバスはマジでいいなー

[245: 匿名はん]

琵琶湖の眺望を資産価値におくのはどうかと思いますよ〜。
これからどれだけたくさんのマンションが琵琶湖前に建つんでしょう。
先駆けのネバーさん、ブランズは琵琶湖を売りにできたでしょうが、これからはふ〜ん・・・ってぐらい珍しい物ではなくなるでしょうね。
琵琶湖みえる〜って買いそうになったけど、同じようなのどんどん建つんじゃ琵琶湖みえる！ってのだけじゃだめでしょう・・・て思い、もっと中身を重視したところ・・・ここはパ〜ス！！

[246: 匿名はん]

資産価値と思っているのではないと思いますよ。
ここに住む。
それだけです。

次から次へと無い物ねだりをし続けて、決めないまますごすのではなく、
この景色と一緒に住もうと喜びを持って決めたのです。

確かにびわ湖南面のマンションはこれからいくつもできますが、着工しているのは自衛隊の横のみ。じっくりと待つ人はそれでもいいかもしれませんけどね。人生って意外と短いですからね。

[247: 匿名はん]

私も246さんと同じ考えで購入しました。今、決定めないと無いものねだりのまま永遠に購入できないと思ったからです。これから将来建つであろうマンションが気に入るとは限りませんから・・現時点で自分の中で一番だと思っているマンションを買う事がこの後後悔しないのではないかと！最初は虫や地震や色んな事が心配でしたが契約した後は一切心配しなくなりました。今は来年の春がとても待ち遠しいです。

[248: 匿名はん]

昨日、わざわざ工事の進行を見たくて西大津へ行ってきました。少し感動してしまいました。
７階辺りまでは塗装も終わっていてネットももうはずしてあり、また駐車場も骨組みは出来ていたし
南東棟側から見ると１階の庭も・・・・１９階まで出来上がると圧倒的な感じで嬉しくなりました。
旧琵琶湖ホテルのオープンテラスでお茶をいただきながら・・・隣のヨットハーバーからと
なんと坂本からケーブルで上がり比叡山から・・・あらゆる角度からすっかり楽しんだ一日でした。

[249: ２４６]

＞２４７さん

ありがとうございます。

マンションは建ったところが完成ではなくて、住みはじめるところから本当の完成に向かうのだと思っています。何かのご縁でこうして同じマンションに住まいされる方が、同じように思っている方が一人でもいらっしゃるかと思うと、嬉しく思います。

引っ越しを楽しみに、この掲示板でお話しできればと思います。

[250: 匿名はん]

私も２４５番さんに反論です。

ただ、琵琶湖が見えるマンションは結構いくらでもあります。
直近というのも、探せばあります。
問題はその見え方＋アルファです。

遠目に見たり、横目に見たり、視界を遮る障害物越えに
見えたりする程度では、本当の満足感とはほど遠いでしょう。

また、利便性を無視知れば、絶景を満たしてくれるところもあるでしょう。（近江舞子とか）

利便性、直近＆真正面に琵琶湖、方角は南東もしくは南。

このすべての条件を満たす数少ない物件だと思いますよ。
これをすべて満たす物件は、ここ以外では１〜２件でしょう。

[251: 匿名はん]

このマンション完売したんですか？
特に南西棟

[252: 匿名はん]

南西棟はまだ完売していないようですね。HPの物件概要を見ると先着順受付、となっています。

私も購入者です。
上記のご意見と同様、これ以上のものは出てこない、と思い切りました。
遠くゆったりと広がるびわ湖の景色を一年中楽しめるなんて、開放感は最高のものでしょうね。
南東棟ですので目の前にマンションが建つ心配がまったくない、という絶対の安心感もあります。
風が強い、びわ湖虫に悩まされる等々のマイナスポイントがあったとしても。

購入者の皆様、末永くよろしくお願いいたします。

[253: 匿名はん]

駅近マンションで電車の音に悩まされてるという書き込みがあったけど、とりあえずそれはない。とはいっても駅から決して遠くない。コンセプトはアジアの癒し。南西棟でも買う値打ちあると思うけどなぁ。大津でジェンガラ・ケラミックでも買いましょうや。そして、みんなで癒されましょうや。
おわり。

[254: 匿名はん]

２年前、大津湖岸に別荘を購入しました。
みなさん虫が問題のようなことを言われてますが、虫など網戸の網の目を細かいものに換えればほとんど気になりません。
一番の問題は夏の騒音ですよ。
夏の土日になれば確実に、ジェットスキー等の騒音に悩まされるでしょう。市や警察に文句を言ったところで何もしてくれませんし、休日の早朝にエンジン音で目覚めるのが癒されると言えるのでしょうか？

[255: 匿名はん]

休日の早朝に騒音の問題があるということですが、それに関して試しにブランズ現地に行ってみました。問題なかったですよ。サッシを締めればまったく大丈夫だろうと判断できました。
それに、あの騒音の場所は今のモデルルームのところであり、モデルルームの近所に大きなマンションが建ちますので、そこの住人たちが文句を言い出すでしょう。

[256: 匿名はん]

琵琶湖の風向きって・・・湖面からは相当な風が・・・なら南西棟は穏やかなのかなあ・・・
紅葉のお隣のマンションとかはどうなのかなあ・・・
それと現在は１戸建てに住んでいるのですが、マンション暮らしは初めてで、グランドピアノはどのようにしていれるのかなあ？と不安です。無理かなあ・・・ちなみに１５階です！

[257: 匿名はん]

南西の１５階を購入されたのですか？おめでとうございます。ピアノは搬入できるとして防音対策はどうされるのか参考までに教えてください。うちも検討中なもので。

[258: 匿名はん]

257さん！
防音対策は特に考えていないです？まずいかなあ・・・今住んでいるところは結構下町で
暗黙の了解って感じで、一応９時位までは平気で音を出しています。後はヘッドフォンで・・って！
マンションは隣や下の階への影響はどんなものか初めてなのでよくわからなくて。
円満に生活したいので心構えなどを教えていただけたら嬉しいです。

[259: 匿名はん]

紅葉の隣のマンションの琵琶湖側角住居に住んでいます。確かにものすごい風がふくこともあります。風力発電出来そうです。

[260: 匿名はん]

ピアノの防音対策については、当コミュニティ内で延々と議論されています。一度、ピアノをキーワードに検索されると良いと思いますヨ。

[261: 匿名はん]

ピアノの防音対策を考えて無いのにはビックリです。聞かされる近所の者はたまらないです。今住んでいるマンションでウンザリしているのでまた悩まされるのかと思うとゲンナリです。是非対策して下さい。宜しくお願いします。

[262: 匿名はん]

ピアノを自由に演奏する場合は
1)防音室を設置する。
2)サイレント機能を付加する。
3)上記に因らず、音を響かせて演奏する場合は、ご近所への迷惑となることから
　以下の防音対策を施した上で概ね1日1時間を目処としてください。
　また周囲のお宅と相談し、演奏時間帯を決めることをお願いします。
　(19〜9時までは演奏禁止)

以下防音対策→消音マット又は防音台の設置、設置部屋の熟慮(リビングは原則NG)

上記のように規約に決まっているマンションもあるようですが、ピアノを弾く場合は防音対策をするのが常識ですので、私はそうします。それでもうるさかったら、一声掛けてください。

[263: 匿名はん]

きっとこのマンションを契約された方は皆さん常識を持ち且つ余裕を持って暮らしておられる方が多いのではないかと想像し、あちこちに建っているマンションには目もくれず絶対「ブランズ」に住みたいと思い骨をうずめる覚悟で購入致しました。なので期待を裏切らないマンションになって欲しいと思いますし自分自身もトラブル等起こす事なく気をつけて暮らしていけたらと思います。

[264: 匿名はん]

モデルルームの前に並ぶ車を見ると、場違いなところを選んでしまったかとも思いましたが、みなさんの言われるようにこの景色の中に住みたいと思い購入しました。経済的なゆとりが心のゆとりと一致する方も入ればそうではないかたもいらっしゃるとは思いますが、一日一回でもあの景色を見て生活する方であれば、心穏やかになるのではないかなと思います。深呼吸したくなる我が家ってやっぱり良いと思います。

[265: 匿名はん]

南西棟の売れ具合はいかがなものでしょうか？モデルルームに行かれた方おられますか？半分くらいは売れているのでしょうか〜

[266: 匿名はん]

今週のブランズさんの「大パノラマ」写真、凄いですね。毎週土曜日、ありがとうございます。楽しみに見せてもらっています。

[267: 匿名はん]

仕事で、今日ＭＲの前を通りました。たくさん車が止まっていました。先週も多かったみたいですよ。南西棟も思ったより人気があるみたいですね。売れているのかなぁ？

[268: 匿名はん]

私も今週のブランズさんを見させて戴いてビックリしました。スゴイ！のひと言です。毎週土曜日と思いつつもしかして平日は？なんて少しの期待をしつつ見てしまいます・・今週ブランズのブログに出ていた竣工写真よりはるかに全体が分かって美しく撮れていました。しかも湖畔に写るブランズの姿から琵琶湖の水の綺麗さにも感動致しました。遠方の為なかなか工事状況が見れない者にとっては嬉しい限りです。撮影者の方には本当にお礼申したいと思います。

[269: 匿名はん]

南西棟より隣に立つマンションに興味あるな〜
デベが同じだけに南西棟がある程度売れないと
詳細情報出しづらいだろうし。

[270: 匿名はん]

隣のマンションはまだまだ先の話でしょう。詳細も決まってませんよきっと・・・

[271: 匿名はん]

ホームページのブログが更新されていますね。
上棟したそうです。
眺望写真も載っていましたが本当に気持ちよさそうです〜。
引越しがますます楽しみになってきました♪

[272: 匿名はん]

ローン、どのようにしました？私は提携でびわ銀と思っており。

[273: 匿名はん]

別にメロンパンが欲しくて行ったわけではなく、お向かいの競輪場での農業祭を
目的についでにモデルルームに行って来ました。売れ行きを是非見たくて・・・・
結構売約済みでもう少しですね！以外と低層階のほうが赤いお花がずら〜り！
上層階も含め２０戸位で完売ですね。来週はオプションのバルコニーの
タイルの発注を予定しています。ちなみに行った時３人が商談中でした。

[274: 匿名はん]

「競輪場での農業祭」って、どのようなものですか？「農業祭」というのだから、採れたての野菜とか売っているのかなぁ。年に何回か開催されるのですか。良かったら、詳しいこと教えてください。
競輪場も色々なことをするのですね。

[275: 匿名はん]

http://kyoto-np.jp/article.php?mid=P2006112600058&genre=K1&are...
に載っていました。

[276: 匿名はん]

情報ありがとうございます。
「ＪＡレーク大津農業まつり」、ブランズから参加できますね。大津は、想像していたよりイベントや、見るところ、食べるところがたくさんあって、楽しみにしています。

[277: 匿名はん]

今週のブランズさんの写真を見ると「9:42 AM」頃は、天気も良く南向きのバルコニーによく日が当たっていますね。早くバルコニーに立ってみたいです。ブログの「１３階バルコニー【西側→北側】からの眺望」の写真は、ディスクトップにでもコピーをして標準サイズに戻すと周りもよく見えますよ。なかなかなものです。

[278: 匿名はん]

日当たりが良くてホントに気持ちよさそうですね〜。
引越しが楽しみです☆

[279: 匿名はん]

南西棟も順調な売れ行きのようで良かったです。ブログを見れば皆さん素晴らしい眺望に心惹かれますよね〜残りの住戸出来れば早く完売して欲しいものです。

[280: 匿名はん]

パチンコ屋の駐車場のへつられていました。東急の第二段動き出したのかな。地質調査かなにかをしているようでした。

[281: 匿名はん]

え〜！もう始動しているの？やっとブランズの入居の手続き案内が来たとこなのに。
まあわかっていた事をとやかく言っても仕方ないしね。
３月１９日を楽しみにしようっと！

[282: 匿名はん]

あとどのくらいで完売でしょうか？

[283: 匿名はん]

８戸位は残っているのでは？三月以降になっても棟内モデルルームあり、なんて出ると嫌ですね〜

[284: 匿名はん]

ここもさすがに家賃並みの支払いをアピールしたDMが来るようになりましたね。

[285: 匿名はん]

何か年末に日照権の承諾書が送られていたのですが・・・
すぐ横に（前）新しくマンションが建つ事が決定したと通知がありました。
当方、南棟何ですが日照権の承諾書って皆さんの所にも送られているのでしょうか？
東急がお休みに入ってから届いたので問い合わせも出来ず少し不安になっています。

[286: 匿名はん]

南東棟契約済ですが、うちにも送られてきました。重要事項説明書の追記分だから、全契約者に送られてるんだとおもいますが。
図面見た感じだと思ってたよりも低層部分が広かったんで、それほどの威圧感はないのかな？
南西棟でも、琵琶湖よりの上層階なら視界はひらけるかも。

[287: 匿名はん]

図面とかきたのですか？
我家は南西棟契約ですがきていないですよ・・・それと駐車場を今悩んでいます。
どのブロックがいいかなあ？？

[288: 匿名はん]

駐車場、悩みますよね…
長い間住むことを考えると、競争率が高いでしょうけど、
1階か2階のブロックがいいかなーと思ってます。
年末年始の休み中にゆっくり考えます。

[289: 匿名です。]

南西棟を取り止めした者ですが、今と同じ１９階建てと聞きましたが。肝心の眺望がマンションとマンションの間から眺めるという感じなので諦めました。

[290: 匿名はん]

本当にパチンコ屋の駐車場に建つんですか？
何年も先のことですか？

[291: 匿名です。]

パチンコ屋の駐車場の湖岸沿いです。そこは、ホテル紅葉の土地で、観光バス用の駐車場が丁度パチンコ屋の湖岸沿いに有るのです。パチンコ屋からは、フェンスがあって行き来できません。一度現地行かれたらどうですか？もうまもなく始まるはずです。

[292: 匿名はん]

てことは来年にも売り出す可能性有りってことですか？

[293: 匿名]

時期は、はっきり聞いてませんが、建てることは、間違いないようです。ただ価格はかなり、高くなるようです。

[294: 匿名はん]

南東棟より価格高くなるんですかね・・・ショック・・・
敷地や戸数などの規模はブランズと比べるとどうなんでしょう？

[295: 匿名]

南東棟？（Ｇ，Ｈタイプの棟）から約３０ｍ程離れて１９階建て位かな。入り口は今のブランズと同じところから入るみたい。後はわかりません。ひょとしてそのマンションを購入希望されてますの？
価格は当然高いでしょう。眺望は最高ですもの。ただ裏がパチンコ屋が少し引っかかりますがね。
土地代が高いみたい。ちなみに、ブランズからもう少し柳が崎方面に行ったところにも、別のマンションが将来建つみたい。かなり高級みたいですよ。

[296: 匿名はん]

級とはどれくらいの価格体の事でしょうか？4千万〜ですか？

[297: 匿名はん]

　すいません。高級とはです

[298: 匿名]

そうですね。４千万以上でしょうね？

[299: 匿名はん]

土地を取得するのが大変だったみたいですね。
東急の方が南棟・南東棟よりも高い価格帯（4000万円以上？）になるか、
専有面積を小さくして同価格帯にするか、どちらかになると思います、
っておっしゃってましたよ。
魅力的ですが南西棟よりも高くなりそうですね。私には手が出ません。

[300: 匿名はん]

西大津くんだりで4000万〜ですか。

[301: 匿名はん]

それで売れちゃってる事実を認めることからはじめよう

[302: 匿名はん]

我が家には日照権についての承諾書というものは来ていないのですが？図面というものも分かりません。但し自転車置き場や駐車場等の場所希望の用紙は届いています。別便で来るのでしょうか？県外なので配達日数がかかっているのでしょうか？どなたか教えて戴けますか。

[303: 匿名はん]

隣のマンションは、マンションとパチンコ屋の間に通路を造り、ホテル紅葉側にタワー型の駐車場を作るのではないかという話があります。やっぱり、あそこでは自走式は無理でしょうね。

[304: 匿名はん]

南西棟は完売したんでしょうか？
南東棟は１件キャンセルでたみたいですが・・・

[305: 匿名はん]

東急のHPでは残り8戸のままですね。（この上から入ったHPでは12戸？）
南東棟のキャンセルはどちらに載っていますか？（どのタイプ？）

[306: 匿名はん]

南東棟の115号室 Ogタイプです

[307: 匿名はん]

115号室はいやですよね！横のヨットハーバーからすべて丸見え！せっかくの
お風呂なんてブラインド無しではとてもやないが・・・・

[308: 匿名はん]

情報早いですね。購入者以外の方に連絡いくのかな。

[309: 匿名はん]

なんかキャンセルが出ると不安になります。まだ売れ残りもありますし・・・

[310: 匿名はん]

なんで不安なの？私は購入しそこなって後悔しています。。。
となりの東京建物はいつからかな？

[311: 匿名はん]

ですよね〜せっかく買えたのに不安になるなんて・・・

[312: 匿名はん]

すみません、東京建物ってなんですか？
紅葉駐車場跡は同じく東急ですよね？
他に何か建つんですか?

[313: 匿名です]

東京建物は、延べ３万５０００㎡の大規マンションで４月初旬着手です。

[314: 匿名はん]

ブリリアシリーズで300戸以上と聞いています。

[315: 匿名はん]

ブリリアはブランズのモデルルームの隣です。ブランズの隣は東急です。念のため。

[316: 匿名はん]

教えていただいて有難うございました。
全く知らなくて・・・。(ーー;)・・・何の跡ですか？
次々建つんですね〜。
ブランズと比べていい所、いまひとつと思われるところはどうでしょう？
（南向きのマンションはそう出ないだろうと思っていたので・・・。）

[317: 匿名]

NO,３１６さんへエンゼル・レイクハウス西大津なんかすべて南向きですよ。
　ベランダは、ブランズより少し広いかな。一度MRに行かれたら。ブランズの横にありますよ。

[318: 匿名はん]

>317さん、有難うございます♪
エンゼルは東向き（又は東南？）かと思っていました。

どちらにしても、もう買ったんですから後は楽しく暮らすことですね！
皆さんよろしくお願いします…って、購入者のどのくらいの方がこのサイトを見ていらっしゃるかしらね。＾＾＾

[319: 匿名]

ＮＯ３１８さん、すいません東向きでした。琵琶湖面に面した方は東でした。
　もうブランズ購入されていたんですね。余計な事書いて申し訳ございませんでした。

[320: 匿名はん]

ブランズ横のマンションはいつ頃着工するのでしょうか？

[321: 匿名はん]

この物件を買えなかった私にとって、320さんの意見の答え教えてください。

[322: 匿名はん]

マンションは一般的には三月入居です。
ということは、来年の三月か再来年の三月に入居できるタイミングで作り出すのではないでしょうか。

[323: 匿名はん]

てことは再来年ですかね。

[324: 匿名はん]

二年後に建つマンションを待つのって結構長いですね〜どんな感じのマンションになるのか？ブランズに似た感じかな？

[325: 匿名はん]

夏に着工してそれから２年後完成予定らしいですよ。

[326: 匿名はん]

そして、値段はブランズよりも高くなり、平米は小さくなりそうです。
土地の値段がブランズよりかなり高くなったようですね。

[327: 匿名はん]

着工してから２年もかかるんですか。ブランズは2年もかかってないのに。

[328: 匿名はん]

ブランズ横のマンションの総戸数はいくつの予定ですか？

[329: 匿名はん]

今日、入居手続き会の前に現地へ行ってきました。
完成が近づいてきたなーーーと実感しました。
もう1ヶ月もすれば内覧会ですもんね…あっという間ですよね。
非常に良いお天気で、太陽光をあびた3棟の姿はなかなか見ごたえがありました。
入居がますます楽しみです。

[330: 匿名はん]

私も同感です！ただ駐車場の枠設定が少し面倒だなあ・・・

[331: 匿名はん]

そうですねー。60個も希望挙げるの、大変です(笑)

[332: 匿名はん]

土曜日入居手続き会へ行ってきました。会場になっていたホールから見た琵琶湖はとても綺麗でした。浜大津なので場所は違いますがあの琵琶湖が三月末には見られるかと思うと楽しみです。

[333: 匿名はん]

購入者の皆様、引越業者はどうされましたか？
私は現在数社から見積もりをとっている最中です。
3月の平日を予定していますが、引越が集中する時期のせいか結構高いですね〜。
値下げ交渉頑張ります。
（幹事のアリさんが最安値を提示してくださったらいいんですけど。）

[334: 匿名はん]

内覧会が近ついてきましたね。皆さんはプロに頼まれますか〜？

[335: 匿名はん]

ブロ？って何ですか？ごめんなさい教えてください。

[336: 匿名はん]

５万円からということだったので、止めました。

[337: 匿名はん]

雨の日の琵琶湖は哀愁漂ってますなあ…
すこし鬱な気分になりますね。

[338: 匿名はん]

何が鬱なのでしょうか？雨の琵琶湖もまた情緒あるのでは？

[339: 匿名はん]

久しぶりに現地に行ってきました。エントランスゲートも完成予想図どおりできていました。パームツリーもいい雰囲気を出していました。内覧会が楽しみですね。

[340: 匿名はん]

白の外観って安っぽく見えませんか？

[341: 匿名はん]

内覧会まであと1週間ほどですね。引渡しまで約40日…
契約してからあっという間でした。

白の外観、すっきり見えていいと思いますよ。
何年かあとのことを考えるとどうかなーとも思いますが。

[342: 匿名はん]

私も最初はまっ白な外観を見てガックリしました。安っぽい団地のように見えましたから。自分が描いていたイメージとはほど遠くショックでしたがパンフレットと大きくかけ離れている部分があるわけでもなく仕方ないかと〜パームツリー等のリゾート風なコンセプトを合わせるとなるとやっぱり白い外観でないと合わないのでしょう。何年か後汚れが目立つようになった時に違う色に変更する事は可能なのでしょうかね？

[343: 匿名はん]

本当ですね。あの白い外壁はどうなんだろうと思いました。モデルルームのイメージではもうちょっとグレー系かと思っていたのですが・・・。しかも駐車場までちょっと安っぽい。バリのイメージとは違う様に感じてしまいました。

[344: 匿名はん]

私もです！有名デザイナーさんにしては平凡だなと…。パンフレットのイメージと違って。
部屋もイメージと違わないよう祈るばかりです。

ところで滋賀で家具（ソファやテーブル）や照明の素敵なお店をご存知の方教えて下さい。
また、内覧の注意点を教えて下さいませんか？

[345: 匿名はん]

確かに外観がホワイトで綺麗に映えるマンションって見ないですね・・・。
正直あんまり新築って感じがしないです。
343さんの言うとおり、もうちょっとグレー系だったら良かったですよね。

[346: 匿名はん]

私も薄いグレーかブルーのイメージでした。(ーー;)
現地を見た時はがっかり。でも仕方ないので変な色よりましか、と思うようにしています。
白は汚れてきたらどうなるのでしょう？
白でもグレーやブルーのアクセント（タイルで）をつけて欲しかったなあ〜。
完成までに買うと言うことはいろいろありますね。
外壁をいまさら言っても仕方ないので、後は室内ががっかりでないように願って。

[347: 匿名はん]

吹付け部分が多いから余計にそう見えるんでしょうね？外観にお金がかかってない感じですね。でもモデルルームでは一戸一戸のポーチの壁面部分等は白のタイル張りだったと思いますが・・・内覧会が待ち遠しいです。ただモデルルームには多額な金額がオプションにかかっていますから差し引いて行ったほうがいいですよね〜期待しないで行こうっと

[348: 匿名はん]

吹きつけで白って、７年ぐらいで真っ黒になるよ（経験談・・・以前住んでたマンションがそうだった）

[349: 匿名はん]

高級マンションならタイル張りが普通でしょ？

[350: 匿名はん]

近くのマンションの茶色タイル張りの方がブランズより安い物件でも高級に見えますね。

[351: 匿名はん]

たしかに白の吹きつけって安っぽいですね。
近所の市営団地によくありますもんね。
よごれた時が悲惨です。

[352: 匿名はん]

汚れたら蔦でもはわせれば雰囲気出るかも。吹きつけのメリットって何だろう？

[353: 匿名はん]

外観はアイエやシャリエの方が高級そうな感じしますね。
吹きつけのメリットは施工が簡単で安くあがること。

[356: 匿名はん]

しかし、隣に新しくできるマンションの外壁がタイル張りだったら、ちょっとショックかも。

[357: 匿名はん]

でもたとえそうだとしても高くなるかもしれませんし〜何年後かに希望の色に塗り替えればいいでしょ。

[358: 匿名はん]

本当に安っぽいですね。がっかりしました。
いまさらですが、せめて内覧の時にでも不満を伝えましょう！
（せめて不満な人の意見が伝わるように。）
塗り替えの時も、好みが人によって色々で揉めるでしょうから難しい…。
（塗り替えは何年後でしたっけ？）
内覧はどうかドキドキします。買ってしまうと弱いですね〜。

[359: 匿名はん]

ほんと市営団地みたい・・・・

[360: 匿名はん]

外壁の議論、今更って感じ。パンフレットで事前にわかってたことですよね。もっと、前に出るのなら納得だけど。

[361: 匿名はん]

それより、パームツリーって滋賀の冬も越せるのかな。ちょっと疑問だ。

[362: 匿名はん]

そんなことより、ミニショップが儲かるのか疑問だ。私が管理組合の理事ならチェック、チェックだ

[363: 匿名はん]

パンフレットと違いすぎる安っぽさ

[364: ニート課長]

1900万からが気になります。　びわこ虫の対策はどうですか？？

[365: 匿名はん]

におの浜から見たブランズは、白で正解だと思います。
朝日を浴びてきれいですよ。

[366: 匿名はん]

俺としては中がどうかが問題。中がへぼかったら・・・。とりあえず、棟内モデルルームでもみにいくかな。

[367: 匿名はん]

日曜日に見学に行く予定です。
我が家より一足先に棟内モデルルームをご覧になった方はぜひ感想を教えてください。

[368: 匿名はん]

中が綺麗でも、外壁が真っ黒だったり、安っぽかったらそれだけでたいしたことのないマンションに見えてしまいますね。残念なことに。すごく高級感をうたっているマンションだっただけになぜタイルにしなかったのか不思議です。

[369: 匿名はん]

中が綺麗でも、外壁が真っ黒だったり、安っぽかったらそれだけでたいしたことのないマンションに見えてしまいますね。残念なことに。すごく高級感をうたっているマンションだっただけになぜタイルにしなかったのか不思議です

[370: 匿名はん]

↑なぜって、工費節減のために決まってんじゃん。

[371: 匿名はん]

節減しなくていい販売価格でしたよね。

[372: 匿名はん]

皆さん外壁に不満の方多いですね。確かに安もんの団地風ですもんね。
デベの担当者には不満を伝えといた方がいいと思います。

今後できるブランズ西横のマンションに反映されると思いますので。
私はそちらの購入を考えてますので。

[373: 匿名はん]

外壁がタイルじゃないって本当？信じられない
ここ滋賀ではかなり高いクラスですよね？

[374: 匿名ですが]

今頃になって外壁の事言っても…
何故契約前に聞かなかったの？

[375: 匿名ですが]

でも、あの外観では…気持ちは分ります。
まるで団地・公団ですもんね

[376: 匿名はん]

リゾートはやっぱり白が基調でしょう。太陽の光を浴びながらバルコニーから眺める琵琶湖が最高です。そこに価値があるのです。

[377: ニート課長]

色が白と黒ではシンプルではありますが、白は数年で汚れが目立ち
雨の中の物質で変色しませんか？　しろ／クロでは暗ーいイメージですが。
しかし立地条件はいいですねえ！！　壁の防水機構とタイルの表面処理方法が気になりますね。

[378: マザーレイク]

３７２さん、誰がデベの担当者に伝えるのですか？ブランズを購入した人に伝えてとおっしゃってるのですか？ブランズの事で不満があれば伝えるでしょうけど、そちらの建物の事を言うのはおかしくないですか？
それとも西横のマンション購入希望者がブランズのモデルルームに来て不満を伝えるのですか？なんか変・・・。

３６９さん、３７３さんは購入された方ですか？それとも購入希望でまだモデルルームには行けてないのでここで外壁の事が出てきてためらわれているのですか？

私はそれも含めて考えて最後は琵琶湖に面しているという立地が良かったので購入しました。どうしても気になるようなら購入はやめた方がいいかも知れませんね。

[379: 匿名はん]

要するに何？

[380: ニート課長]

上記を要約すると、いいものを購入した人と、マンションを決断出来ずに買えない僻みだけです。

[381: 匿名はん]

そして明日は内覧会です。楽しみだなあ。

琵琶湖の朝日を見ながら朝風呂に入る生活。これがあと二ヶ月でやってきます。外壁なんて私はどうでも良い。家の中にいながら見えるわけでもないし。家の中から見えるものの方が大事。変わるものより、変わらないものに価値を見いだしてこのマンションを手に入れたのですから。

[382: 匿名はん]

外壁に関しての愚痴は購入者でない人たちの嫌味も含まれているようにも思えますから釣られないようにしましょうね〜。やっぱりパームツリーは白で無ければ合わないですよ〜なんてったってリゾートですからね。

[383: 匿名はん]

＞381さん、
内覧会の様子、報告お願いしますね♪

[384: 匿名はん]

「変わらないものに価値を見いだして」という381さん、私も同意見です。
朝風呂、楽しみです。

我が家はあさってが内覧会です。
報告しますね〜。

[385: 匿名はん]

381さん
私も待っていますね！我家は２２日です。もう待ちきれなくて
今日にでもモデルルームを見に行きたいくらいでしたが、間取りが
若干違うし・・・我家はDタイプを購入だし・・・がまんしよう！

[386: 381]

はい、こちら３８１です(^^）。
明日の午後の内覧会ですので、夜には報告できるかと。

今日、モデルルームに行って
「タイルがないクレームある？」
って聞いてみました。
「なくはないですが、ないと言っても良いくらいです」
との話でした。

で、マンションでは主にどこにタイルがあるかと言えば、テラスのところです。下に落っこちないようになっているところですね。ところが、我らがブランズはそこは透明のアクリルガラスです。リビングに寝転がって琵琶湖を楽しめるわけです。

だから、タイルがないんですね。あの立地だからこそ出来る技です。だから、朝日を見ながら風呂に入れるわけです。ぬはははは。

残りは、ざっと見たところ次回の分譲予定も含めて１７戸ぐらいでした。
来月の明日は、なんと鍵の引き渡し日だあ！！

ちょっと興奮している３８１でした。

[387: 匿名はん]

興奮しすぎで、明らかにタイルの使い場所を勘違いしてるよ

[388: 匿名はん]

発言に気をつけないと個人が特定できてしまうよ。

[389: 匿名はん]

入居が始まったら、住民だけのサイトで情報交換できれば良いですね！
どなたか立ち上げて下さいね。（ミクシィ？）

[390: 381]

まあ、いいや。
とにかく明日。

[391: 匿名はん]

＞３８７
言えてる・・タイルは外壁の多くに使われてるものなのに(笑)
３８６の勘違い・・ま、そうでも思わないと救われないか・・

[392: 匿名はん]

タイルが貼ってあれば良いというものでもないと思います。
吹き付けで外見だけタイルで、住んでみるとがっかりするようなというものも
珍しくはありません。

[393: 匿名はん]

一番見えるところがバルコニーのところということを言いたかったのだろうし、そうだと思う。別に外壁にタイルがあろうがなかろうが、立地の良さには関係ない。南東棟は常にキャンセル待ちがある状態だ。

[394: 匿名はん]

そうですよね。マンション外観に魅かれて購入されたわけではないでしょうから今になって愚痴を言うのもどうかと〜最初に何を重点において購入を決めたかを考え直しましょう。

[395: 381]

内覧会に行ってきました。
琵琶湖は美しかったです。
リビングに寝転がって眺めました。
バルコニーでぼーっと見てしまいました。
ですので、内覧会には結構時間がかかります。
作りは部屋ごとに違うでしょうからなんとも言えません。
私のところは、ほぼ、満足です。
簡単な報告でした。

[396: 匿名はん]

結局のところ、やっぱり中身を見てなんぼですわ。中を見ればその価値が充分に分かる、そんな物件でした。まぁ最高です。これをもって、外観の論争は終わりかなぁ。

[398: 匿名はん]

自己満足？　大いに結構ではありませんか。
自分が満足した物件に住める。その他に何か意味があるのか。
外から中に入った人には、その凄さが分かる。
この方が凄いですよ。
私も大満足でした。

[399: 匿名はん]

どなたか写真みせていただきたいなあ！

[400: 匿名はん]

室内の写真をとられた方見せていただきたいなあ！