失敗したなぁ…と思う事

[サラリーマンさん]

注文住宅なのに失敗しちゃったと思った事ありますか？

自分は、後からの追加見積もりの多さに失敗を感じています。
こんなに高いんだったらタマホームにしとけば良かった…

[903: マンコミュファンさん]

初めから勉強して高気密・高断熱を施工出来る工務店を探せば良かった、DIYには限界を感じる。
高高と比べるとのっけから違う事に気付いた。

[904: 名無しさん]

>>903
それは多くの人がそう思っている事
気付く人は建築途中で気付いてしまう

[905: 検討板ユーザーさん]

>>904 名無しさん
ＤＩＹで高性能になるはずないですね

[906: 名無しさん]

失敗したことですか
スレート屋根を採用したことですね
築5年のコロニアルグラッサなのですが5年メンテで50万円の見積がきました
5年毎に50万円今後払ってくださいと言われました
30年目には200万円で貼替らしいです
60年間で屋根だけで1000万円かかるらしいです
なんなんですかこの屋根材

[907: 通りがかりさん]

スレート屋根はどれだけ汚れようが、壊れようがメンテナンス全くしない覚悟を決めた人以外はやめた方がいいですよ
グラッサコートでも築3年でボロボロです
ミルフィーユ　グラッサで検索してみてください

[908: 匿名さん]

メンテにもカラクリがあってな
どんな材料使っていても同額の見積がくるんだよ
メンテごとに100万円分どこか直す感じで巧くつくってくるよ
陶器瓦に総タイル外壁でも100万円
スレートにサイディングでも100万円
結局は同じ

[909: 購入経験者さん]

在来工法で家を建てたこと。
２×６で家を建て替えて今ホッとしている。

[910: 匿名さん]

最近、家を建替えました。
建替えのきっかけはシロアリ。
家は2000年の新築だったのですが土台は米栂、柱はホワイトウッド集成材。
玄関と浴室周りをガッツリやられました。メンテナンスはしっかりしていたにも関わらず…
色々なHMで見積りや計画などした時に言われたのが、樹種。
標準だとホワイトウッド集成材でしたがオプションで桧などに変更する事を強く勧められました。なので本当はホワイトウッドだとダメなんじゃないですかね？

[911: 名無しさん]

ツーバイの家が２０年程で建て替えの憂き目にあい後悔してます…

建替え時にHMに言われたのは、
ツーバイは柱が無く合板を使うので、多湿地域で万が一雨漏れした場合、すぐに腐って壁の耐力が落ちます。
軸組は柱梁が無垢材であれば、多少濡れても通気してくれますので、もちが良いです。

木造なら在来軸組での太い柱が重要で、火がついても表面だけが炭化し内部は残りますが、
ツーバイは一つ一つの材が小さいので、火がつけばあっという間。
地震が起こっても、柱が一本あると、倒壊するまでの時間稼ぎが出来ます。
ツーバイは面材で固めているので、一箇所崩れるとドミノ形式で壊れていきます。
※間柱は構造材ではなく、ただボード類をとめるための下地材です。
なので、材種は特に関係ありません。

リフォームも、ツーバイの方がコストがかかり、制限が厳しい。（面材ごと変えなければならいため）
30年すれば、違いが分かってくるそうです（確かに２２年で壁や床がフニャってました）

確かに地震や台風、雨漏りもなく何事も無ければ、ツーバイも軸組も変わらないそうです。

[912: ご近所さん]

在来工法の詐欺商法にはうんざり

[913: 通りがかりさん]

私は鉄骨造で家を建てた事。
床暖房は必須！とにかく冷える。
後、音が反響して響きます。
挙げ句、引っ越すつもりで売却しようとしましたが、
売れない、売れない。
古いからリフォーム前提なんだろうけど、鉄骨だと建築基準に引っ掛かるからリフォームできないとかで
やたらと指値されて安く買い叩かれる。
売らずに住むことにしたけど後悔しかないわ…

[914: ご近所さん]

在来工法の営業マンは大変だな。
自分たちの商品に魅力が無いから他人の足を引っ張るしかない。
あとは耐震等級とかいう詐欺まがいの詭弁を垂れ流すしかない。
客が「あれっ言ってることがおかしいな？」と思うまでに売らなくてはならない。
哀れな在来工法の営業マン

[915: ご近所さん]

在来工法の営業マンという地獄。

[916: ご近所さん]

客「板を数カ所貼っただけで大丈夫なんですか？」
在来「耐震等級、耐震等級、耐震等級」
客「どうせなら6面全部に板貼ったらいいんじゃないかしら？」
在来「必要ないです」
客「貼ったらいいんじゃないですか?」
在来「それはツーバイです。ツーバイは‥」
客「わかったわ続きの話は聞かない‥‥なるほどねwww」

[917: 口コミ知りたいさん]

この人が、タマホームが悪くなく、この人に過失があるのに、タマホームにして失敗したと思っています。どうやったらこの人に過失があると認めさせる事ができますか？
https://sp.okwave.jp/qa/q10243236.html#goog_rewarded

[918: 匿名さん]

ツーバイは腐りやすくシロアリにも弱いからね。
建て替え頻度は在来工法より短い。
これが何よりの証明だよな。

[919: ご近所さん]

耐震等級は在来工法の実態を隠す煙幕。
実態は板を数カ所貼っただけのハリボテ

全部の壁に板貼ってあげろよ
ケチ臭いな

耐震計算というコストダウン

[920: ご近所さん]

ツーバイは在来工法みたいにケチ臭いことは言いません。
全部が耐震用の壁です。
天井壁床の六面全て耐震壁みたいなもん。窓枠もガチガチに固めてます。

[921: 匿名さん]

耐震用の壁やツーバイ材が薄くて湿気に弱いSPF材じゃ～ね。
太い柱やダイライトを使う在来工法に負ける。
残念ながら耐震性もフニャフニャな合板じゃ絵に描いた餅。

[922: ご近所さん]

構造用合板じゃねーの
在来工法;壁に数カ所だけに構造用合板わ貼る
在来工法営業マン「あの～計算※によりますとこことここだけ貼れば耐震等級3になりますですハイ！なりますですハイハイ！」
客「何かスカスカなんだけど大丈夫ですか？」
在来工法営業マン「大丈夫ですハイ！ハイ！ハイ！」
　
ツーバイ:黙って６面全部に構造用合板を基準通り堅固に取付ける

[923: 匿名さん]

卒FITになってから電気使用時間を昼間にシフトしたらエコキュートとか使うと小雨で微妙に不足する。
IoTで家電も自由に操作できる事も想像できてなかったからもっと載せておけばよかった。

[924: 匿名さん]

>>923: 匿名さん
スマートリモコン使うとリモコン操作できる電気製品は大抵操作で来ちゃうから便利だよね。
小雨位だったら1kwhほど発電してたりするから確かにもうちょっとあればとは思うかも。
うちは蓄電池導入したからもっと余裕が欲しくてパネル増やしたいわ。

[925: 主婦さん]

>>906 名無しさん
コロニアルグラッサでも築5年でメンテナンス必要なんですか？塗装剥がれとか苔でしょうか？

[926: 匿名さん]

スレート屋根は意匠は悪くなるが雨漏りなんてしないよ。
わざわざ塗装なんてしなくて良い。
見かけが悪くなるだけ。

実家はコロニアルだがセメントむき出しだけど
雨漏りなんてしないよ。

[927: 通りがかりさん]

雨漏りよりも見た目が汚れてるのが嫌だろ

[928: 入居済みさん]

メンテナンスまで考えるとコロニアルは高いんだよな。格好も悪いし、良いとこないじゃん。
洋瓦にしとけ

[929: 名無しさん]

瓦は見た目が無理だわ
あのボコボコっとしてるの見るとムズムズしてくる

[930: 匿名さん]

見た目だけで選ぶならコロニアルなんだけど10年おきに再塗装が必要なの知ってるから気軽に選べないんだよな
マットで軽量な平瓦販売してくれないものかね

[931: 評判気になるさん]

コロニアル屋根の見た目は最強
それに騙されてメンテで困るんですわ

[932: 匿名さん]

各部屋にＬＡＮコネクタの設置。

いまどき無いと不便。
ＷｉＦｉは嫌。回線不安定、切れる。

[933: 匿名さん]

鉄骨造は後悔しかないな…
暑くて寒い、QOL爆下げだ。売れね～し。

[934: 入居済みさん]

鉄骨系ハウスメーカーの統廃合等が進んでいるよな。
時期になくなるんじゃないの?
その次は在来工法だな
いろいろと試して頑張ってるけど限界だろ

[935: ビギナーさん]

2×6工法以外はゴミ

[936: 評判気になるさん]

バイロクではもう薄い
ローコス系でも155の断熱材使い始めてる
バイハチとかバイテンまでいかないと厳しく思う

[937: 買い替え検討中さん]

在来はこの先どーすんの？

[938: 匿名さん]

今の時代は高気密高断熱が売りなんだから、さっさと分厚いので作ればいいのにね。
断熱材用の内側or外側に拡張って強度面で難しいのかな？

[939: 匿名さん‐評判気になる]

>>938 匿名さん

>>938 匿名さん
在来は壁がペラいからな‥
あのペラい壁で耐震対策と断熱対策をしなくてはならない。外断熱をすれば一条みたいな壁厚の会社に先を越されるし
在来工法が元々持っている気密性の低さと耐震性能のポテンシャルの低さは致命的。
耐震壁を数枚つけても焼け石に水。
耐震等級の嘘もバレてきたし
もう勝負にならんよ。

[940: 匿名さん]

在来工法って最近は一番多いんじゃないの？

[941: 評判気になるさん]

最近は在来の方が優れていますからね
ツーバイは10年で建て替えるモデルハウスには向いています
建売にもツーバイが多いです

[942: 匿名さん‐評判気になる]

価格でも負ける在来工法。
無駄が多すぎる。
どうでもいいところにこだわって
無駄に金払うアホが選択する工法。
在来で家を建てるのは金をドブに捨てるようなもん。

[943: 匿名さん]

某大手の10年メンテ見積が250万円でした
2階建42坪の築10年です
普通でしょうか？

[944: 通りがかりさん]

高い大手なら仕方がない

[945: 名無しさん]

42坪なら250万は妥当ですね
推奨メンテって項目は修繕の必要性が薄いので外せば150万くらいになるでしょ？

[946: ビギナーさん]

>>943 匿名さん
10年てことは、主だったものはコーキング補修くらい？？それだったら補修業者に頼めば半分くらいだろうがそれやっちゃうと保証切れちゃうからね。。推奨メンテしなくても保証制限入るし。。怖いなら素直に治しとくのが無難じゃない。。

20年くらいの時にもっと高額な見積出るだろうからそん時考えたら？？

[947: 匿名さん]

アドバイスありがとうございます
板金部の塗装30万
屋根外壁洗浄補修30万
足場30万
防蟻30万
ここまでが必須メンテ
推奨として建具交換30万
風呂交換100万
計250万との事です

[948: 通りがかりさん]

気密性維持目的で玄関交換等を提案されるが無視で良いと思う
風呂も20年くらいは使えるよ

[949: 匿名さん]

>>948: 通りがかりさん
気密断熱で考えたら20年前の玄関は交換した方が良いと思うな・・・。

[950: 名無しさん]

2年メンテで　コロニアル屋根のカバー工法を提案されました
30年塗装がもつといわれた屋根でしたのに

[951: 通りがかりさん]

スレート屋根の寿命は葺いてから1日です
引き渡し前には寿命を迎えています

[952: 名無しさん]

先日2年メンテでした
コロニアルグラッサを採用したのですが塗装費で150万円の見積もりがきました
妥当でしょうか？