失敗したなぁ…と思う事

[サラリーマンさん]

注文住宅なのに失敗しちゃったと思った事ありますか？

自分は、後からの追加見積もりの多さに失敗を感じています。
こんなに高いんだったらタマホームにしとけば良かった…

[532: 入居済み住民さん]

建坪12坪の3階建てに、ビルトイン車庫を無理やり作ったこと。

車ないので自転車1台の駐輪場になってる。将来車を購入したら駐輪場を借りればよかった。そのぶん居室を広くとれたのに。

[533: 主婦さん]

失敗した…と言うより、住んでみて分かったこと。

①　２階のはめ殺しの天窓
真夏は直射日光が室内に差して、その部分が焼けるように暑いので、天窓を室内側から塞いでいました。
真冬は結露が落ちてきて、真下にタオルを敷いていました。
今年の夏はとうとう猛暑で、天窓のガラスがＸ字にヒビが入り、雨漏りが心配なので屋根屋さんに頼んで塞ぎました。
大工さんの話では、今年は同様に猛暑で天窓のガラスが割れたという依頼が結構あったそうです。
建売住宅なのでで最初から付いていましたが、見た目は良くても、手間ばかりかかる本当に困ったヤツでした。
最後は自爆した「はめ殺し天窓」でした。

②　１階と２階の出窓
見た目はおしゃれですが外に雨戸もなく、ガラス１枚なので、防犯、防災上でも常に不安でした。
それに冬は結露がひどくて周囲にカビが発生、室内も寒いですし、あまりいいことはありませんでした。
結局、工事で普通に雨戸のある窓に変更しました。
最近は雨戸のない家が多いですが、現在あちこちで台風や竜巻の被害が出ているので、やはり雨戸がある方が安心かと思います。

③　床下収納
床下の通風の邪魔になるようで、蓋を持ち上げると何だかかび臭い。
中のボックスを持ち上げて地面を見るとカビが一面に生えている上、
周囲の柱が湿っていて通風の邪魔になっているようなので、ボックスを撤去して、風通しを優先させました。
床下収納がある場合は、時々床下がどうなっているか、持ち上げて確認して見ると良いと思います。
また、利用するのにはかなり無理な姿勢が多いので、腰や膝が悪い人はあまりお勧めできません。

最後に１番で最大の失敗は隣人でした。
精神的に問題のある男性が住んでいて、しょっちゅう怒鳴り込んできました。
最後には、警察に相談に行きました。
どんなに素敵な家に住んでも、住み心地が良いか悪いかは、周囲の環境にもよるようです。
私は周囲の人たちが味方になって下さっているので、本当に助けられました。

[534: 購入経験者さん]

①②は全く同意。
出窓なんてカーテンも無いし何らメリットもなし。

③の床下は軽いけどかさばるものをいれてるから失敗したとは思わんな。

隣人はね～事前の調査ではなかなか分からないしね。
まさかご近所にあの方どんな人ですかなんて聞けないし。

[535: 匿名さん]

雨戸無くても防犯ガラスならハンマーで思いっきり何度叩いても割れないから丈夫だと。

[536: 匿名さん]

物がぶつかっても割れないけど、ひびが入った防犯ガラスをそのままにしておく訳にはいかないと、そのガラスを代えるのが大変な出費になると脅かされました。大きな掃き出し窓ですとかなりの金額になるのでは？

気休めかもしれないけど、シャッタ−なら安心していられるし、むしろシャッタ−の方が安いのでは？いっそ、防犯ガラス＋シャッタ−ならより安心かな？

[537: 匿名]

そうだよね〜
泥棒が割れないのを見て
「チッ、防犯ガラスか」って諦められてもなぁ…
できれば叩いてヒビ入れる前に諦めて欲しいよねｗ

[538: 匿名さん]

最近の積水ハウスとヘーベルは、ガラスに外から見ても分かる様に防犯ガラスのシールが貼られています。一階は全部標準仕様でつくみたいですけど、そのせいもあってか、本体の坪単価も以前よりも値上がりましたね。庶民には高値の花です。

秋は空き巣の被害が年間で一番多い季節だそうですが、一番の原因が無施錠の窓らしいです。涼しい風をと開けたまま外出してしまう方も多いらしいです。いくら防犯ガラスでも無施錠とか空けたままの外出ですと、狙われるということですね。二階の窓も危ないそうですので、皆様気をつけましょう。

[539: 入居済み住民さん]

失敗したなあと思うこと

地元の乾燥県産杉８０本プレゼントに応募したら運良く当選

しかし、家は真壁なのに節だらけの杉

大壁なら問題なかったのだろうけど、真壁だと節が目立ってしょうがない

[540: 524]

床下収納に関するレスありがとうございました。
カビの問題がありましたか…呼吸器系が弱くカビには気をつけてるのですっぱり諦めがつきました。

[541: 匿名さん]

隣家とほぼ同時期に着工し同時期に完成したのですが、隣家がとてもお洒落で
聞けばウチと同額の2500万、延べ床面積もほぼ同じで45坪。
ウチはローコスト系のHMで隣家は設計事務所だそうです。
設計事務所で同額の家でお洒落な家になるなんて思わなかった。

[542: 匿名さん]

うちは防犯複層が割れ手も保険出直せます。

[543: 匿名さん]

↑変換、気を付けてね。　複数犯のホシが割れ、保険屋が自首して出頭したと思いました。

[544: 匿名さん]

ちょっと意味がわからない。

[545: 匿名さん]

自分でガラスを割って保険金を騙し取る手口の保険屋による保険金詐欺軍団が観念して自首をしたということか？

[546: 匿名さん]

設計事務所は施工例が看板代わりなので、不格好な家は少ないでしょう。
同じ2500万でもどこまで含んでの金額かわからないし、同じ45坪と
言っても床面積なのか、施工面積なのかで大きさも同じかどうか不明。
そもそもローコスト系で2500万は高い方で中コストくらいだし、坪50万
以上かけたのなら、設計事務所や工務店でも十分建てられる金額。
但し、設計事務所の場合は、利益を守るために材料と下請け工務店で
金額を調整するしかないので、坪50万以下だと施工や資材に不安が残る。
45坪で2500万もかけたのなら、見えにくい所で良いものを使っているのでしょう。

[547: 入居済み住民さん]

>>541
おしゃれと住み心地の良い家とはまた別ですからw

[548: ビギナーさん]

地元の工務店で建てましたが、ま〜ひどい。
自然素材１００％だの空気がキレイだのとご立派な台詞の連続と
うだつの上がらない外見に誠実さが表れてるように思ってたらひどい。
ミスは２１カ所。
それも設計的なミスばかり。計算ミス乱発、帳尻合わなくなったら勝手に図面を改ざんし
それをまた削除して証拠隠滅。コンセントの位置もめちゃめちゃ。
電気工事士が配線時に雑な性格故に壁を貫通させても、監督しない工務店は謝りもしない。
天井も失敗穴だらけ。トイレの手洗いボールは入らない。
洗面室の配置も計算ミスのまま施工されめちゃめちゃ。
何と言ってもユニットバスが計算ミスで入らないのにメーカーの仕様変更との嘘。
排水管も入らず、天井高は契約よりも２０cmも低くなって２１０cmしか無いのに
ものすごい高圧的で威圧的な態度。坪８０万も取って上から目線というより恫喝三昧ですよ。
揉めたのはウチだけではないらしいです。

築１０ヶ月で雨漏りです…
直しにきません。原因はどうやらコーキング不良の施工ミスらしいですが認めません。
エコ△バ▲バ▲というとこです。

[549: 匿名さん]

坪８０万！びっくりです。そんなに出してひど過ぎ、残念ですね・・・

[550: 匿名さん]

大手HMの坪単価と同じ位ですね。。。タラレバになっちゃいますが、間取りの融通は余り利かないですが大手で建てた方が良かったですね。

[551: 匿名さん]

床下収納はそんなもの有りませんよと最初に言われました。床が無垢ですからと…洗面所に床下点検用の穴がありますが、余った瓦などが置いてありました。

[552: 匿名]

どうせ床下点検口あるのだから普段は収納にしてていいんじゃないの？

[553: 匿名さん]

>551さんへ
>床下収納はそんなもの有りませんよと最初に言われました。
ひどい言われ方でフォローのしようもないですが、せっかくの
無垢床なら床下収納のために欠き込みや、段差（1ミリでも）
ができるのはもったいないですよ。
収納の蓋には枠がありますが、それも見た目が悪くなります。
床下点検口なら目立ちにくいところへ設置できるので、スッキリします。
そんなものと言った言葉の裏には、無垢床にもったいないとか、
使い辛さから床下収納の存在価値を認めたくない気持ちの大きさが表れてます。
床下収納に対する価値観の違いがあると思われますが、自分の言うことが
正解と思ってるところが世間知らずなんでしょう。
逆に言えば無垢床を採用してるせいで、床下収納という言葉に
拒絶反応を示す（見た目）ほど無垢床を支持してるということです。
それと、瓦葺きの場合は瓦が割れた時に補修ができるよう、予備の瓦を
一縛りか二縛り位残しておくのが良心的です。製造中止になってたら大変だし、
色違いもカッコ悪い。同じロットの瓦を残しておくことは後に役立ちます。
瓦施工中に失敗ばかりして、使い切ってしまうよりは全然良いことだし、
残ったからと言って全て持って帰られるのも不親切です。
通常は予備分は外に置いておいて、管理は施主にお任せしますが、説明があれば
物置にしまったりします、なければ邪魔になるまで放置されます。
ひどい場合は掃除のときに捨てられてしまうことも。
説明もなく勝手に床下にしまわれては、本人は気を効かせたつもりでも
いざという時にその存在を知らなければ役に立ちませんよね。
説明があっての床下への保管はベストだと思います。
木製品や、廃材の床下保管はシロアリ対策上、問題外です。
ＨＭの説明不足によりあなたが不愉快な思いをされたようなので
元業界人としてフォローさせていただきました。

[554: ビギナーさん]

地元工務店でひどい目に遭ったものです。

一生に一回の家作りをむちゃくちゃにされて
おまけに「業界の流れでは問題ないんです」と開き直りながら
ブログでまた嘘を堂々と言ってます。

http://bao-bab.co.jp/staffblog/2013/11/post-335.html

コンセント位置を床上３５cmと希望し、書類にも書いておきながら
１３５cmに穴を開け、施主が現場で指示したのを覚えていると嘘八百を
並べ記憶が正しいと豪語しました。

おまけに外構に至ってはわざと工事を勝手に中断させ工期を遅らせ
コンクリートが生乾きのうちに外構やの車や検査の人を入れようと故意的にさせ
「工期遅れているので施主が急げとの事で欠損了承してますんで」と勝手に現場に指示。

それらを抗議したら、名誉毀損だ、業務妨害だと逆ギレして
弁護士を雇い、引き渡し日までに工事が終了していないにもかかわらず
支払いを要求。内容証明を弁護し名義で送りつけてきました。

設計力がないので、契約後、ドンドン延べ床面積が縮小。
間取りもひどい有様です。

注文なのに漆喰塗り、天井ペイント塗り、トイレ内装施工など家の面積の80%を
DIYで言葉巧みにやらせるようにし、それらを六日間で仕上げられなかったので
工期が遅れたと文句を言われました。
ちなみに瑕疵担保規約的にDIYはカバーできないのでちゃんとその旨を書面に書かないとなりませんが
書面を作らず。

みなさんのご意見を拝聴して、HMにすればよかったとつくづく思いました。

[555: 匿名さん]

>>554
第三者機関の検査入らなかったんですか？
自分は、まだどこで建てるか検討中ですので、詳しくわかりませんが、
第三者機関の人が、きちんと図面通りに施工されているのか検査してくれるのではないのですか？

[556: 匿名さん]

住宅性能評価とか申請すれば、まだよかったんじゃない？

[557: 匿名さん]

なんか、建築関係の社名じゃないよね。そもそもここを選んだ決め手は何ですか？

[558: 匿名さん]

553さんご丁寧に有り難うございまた。よくわかりました。
塀のタイルも廃盤前に予備に100枚タダで取り寄せて置いてありました。キッチンに床下収納有れば歩く度にギシギシなりますよね。無くて見た目もスッキリしています。これで良かったとおもいます。

[559: 匿名さん]

予備と言えば壁のサイデリングは問題ですね、将来はどうするのかしら？
窓サッシ等は20～30年位でパッキンの劣化等で要交換になるようです。
サッシだけの交換で済めば無問題ですが日本製大手のサッシは壁を壊さないと交換出来ないそうです。
家の建材等はありふれた勝組を使用するのが将来も安心です。

[560: 匿名さん]

クローズ外構にしたがポストが遠くていちいち確認するのが面倒。
防犯上、門扉は施錠しているが宅配、訪問者の対応がまたまた面倒。
車庫から玄関までが遠い。
目線も気になるし、雨にも濡れる。
つーか、二階から門扉まで行くのに何分もかかる(汗
大失敗でした。

[561: 匿名さん]

>予備と言えば壁のサイデリングは問題ですね、将来はどうするのかしら？
サイディングの劣化と言えば、コーキング切れが一般的ですが、
これは通常10年おきに補修をされることが多いようです。
西日がガンガンに当たる家は劣化も早いようなので注意が必要です。
窓周りのシーリングも当然劣化はしますが、縦の部分はコーキングと一緒に
補修するでしょうし、下の部分は劣化しにくい場所です。
上部のシーリングが劣化すると雨漏りの原因になったりしますが、
通常、窓周りには防水工事がされているはずなので、すぐに雨漏りする
危険性は少ないと思います。
サッシの交換をするほどなら、外壁材の心配も必要ですが、よほどのことが
無ければシーリングの部分のやり直しだけで十分だと思います。
外壁は日射によって日焼け・変色してるはずなので、その部分だけ新品の色
ではおかしくなります。20年ほど保証をつけてる外壁メーカーもありますが、
通常は10年単位で洗浄なり、塗装のメンテナンスをすることが建物を長持ちさせ、
外観もきれいに保つことになります。
もちろん、30年以上放っておいたら家が傷むと言うことではありません。
たとえコーキングが切れようが防水シートや窓周りの防水工事で水は防げます。
ただ、メンテナンスすればもっと長持ちするということです。
サッシの枠ごと交換というのはそうそうあるように思いませんが・・・

[562: 地元不動産業者さん]

560
旗竿地＋2階リビングですか？

[563: 匿名さん]

560
旗竿地＋2階リビングですか？

[564: 匿名さん]

外構の塀のタイルの予備です。

[565: 匿名さん]

＞561
屋根を除けば一番紫外線など風雨に晒され過酷な場所です、20年以上も安泰なサッシ等有るのでしょうか？
高気密が家の性能を左右する時代です雨漏りしなければ良いとは言えません。
日本メーカはいい加減です、部品のストックなど期待しない方が良いです。
サッシも全交換が目に浮かびます、その時壁も壊す事になり、壁材の予備もなくて困ることになりませんか？
サッシの気密の劣化が壁全部の大工事になりませんか？
昔（杯盤）のサイデリングでみっともない事になってるのを目にしたことはないですか？

[566: 居住中]

吹き抜けを作った事。

コンセント・スイッチの位置を生活シーンで良く検討しなかった事。
（テーブルのスイッチが遠い！！！）

[567: 匿名さん]

>>565
結局のところ何を言いたいのでしょうか?

[568: 匿名さん]

うちも吹き抜けは大失敗でした。
玄関は正解でしたが、リビングが……

[569: 匿名さん]

566
568
寒いからでしょうか？

[570: 居住中]

569さん＞そんなに寒くないんですけど、少しは・・・
解放感は最高なんですけど

[571: 匿名さん]

568です
うちは二階のリビングを使用してまして夏に暑い！そして冬は吹き抜けのためにホコリを最小限にしようと思い二階にコタツは出せない！
一階リビングダイニングはお客様がみえた時にだけ使用します。
コタツ部屋がありますが移動するのが邪魔くさいところです。

[572: 匿名さん]

引っ越しの時に２００枚の洋楽の外版LPとデンオンのターンテーブルを廃棄したこと。

[573: 匿名さん]

リビングに吹き抜け造って後悔してる人多いですね。
ファンを回すとどっち向きでもその僅な風が寒く感じるそうです。
回さない方が暖気は上に溜まるけどまだましだそうです。

[574: 匿名さん]

吹き抜けは、過密な矮小住宅の明り採り、北国には必要ない。
寒いだろうね。

[575: 匿名さん]

吹き抜けのシーリングファンは最初だけ使用しました！一年以内に故障して羽はホコリだらけになります。モップで羽は何とか届き掃除はできますが、使わないと掃除はしなくなります。
一応修理はしましたが、脚立もギリギリ届き大変でした。
便利な事は、二階と一階で会話が普通に出来ること、上から下へ物を投げられることですね(笑)

[576: 匿名さん]

リビングに吹き抜け作りましたが、温水ルームヒーター１台のみで全く寒くありません。シーリングファンも不要です。因みに北国です。

[577: 匿名さん]

良くても次世代レベルが大多数ですから理解は得られません。
吹き抜け＝上下温度差有り＝寒いが　頭に刷り込まれています。

[578: 匿名さん]

造っちまった以上痩せ我慢するしかないべ。

[579: 居住中]

５７８＞
そうなんですよ～＞＜
更にリビング上部に明り取りのFIX窓を３枚も付けちゃたんで
冷気が降りてきます・・・・（そこに内窓を入れる予定ですが）
少しは和らぐかな～？

暖房入れると家中ぐるっと回ってくるので快適なんですが、この季節が一番中途半端です。。

[580: 匿名さん]

吹き抜けは最初だけ雰囲気が良かった、そのうち二階に床貼って広いホールを作りたいと思う。

家が出来ても新しい望みが出来たのは素敵な事です・・・

[581: 匿名さん]

新築を検討中で、吹き抜け造りたいと思ってます。
足元が冷えると寒く感じるので、蓄熱式暖房器具設置予定ですが、高高でもやめた方が良いですかね？
吹き抜け部には井桁を組んで、最悪床を貼れるようにする積りではいますが。