失敗したなぁ…と思う事

[サラリーマンさん]

注文住宅なのに失敗しちゃったと思った事ありますか？

自分は、後からの追加見積もりの多さに失敗を感じています。
こんなに高いんだったらタマホームにしとけば良かった…

[1: 臥牛山]

我が家の場合は、契約するまでに自分達の要望（間取り・設備・内装・外装等）を見積りにとことん盛り込んでもらい、見積書と予算を比較検討しました。漠然とではなく、フローリングはこのメーカーのこれ、キッチンはこのメーカーのこれでカランはこれに替えてみたいな感じでね。だからと言って追加ゼロではありませんでしたが、納得のいかない追加料金は発生しませんでしたよ。
あと、総額は決めておいてその中で細かく打合せしながら仕様を変更していくやり方もありますね。

[2: サラリーマンさん]

実際住んでみると、積水も鉄骨も2×4もビッグフレーム工法も、無垢柱も、全く変わり無いと思った。
結局は、間取りと、壁紙と設備と、扉や棚などの建具が大事。
坪60万とかの高いＨＭで棚とか収納をけちるんなら、坪40万のところで、少し広くして、希望通りの充分な広さと、収納を充実させたり、天井に凝ったりするほうがよっぽどいい！！って今になって気付きました。

結局ホームセンターで安い棚と安いカーテンつけました。
月々の支払い大変すぎて外食もできなくなりました。けんかばっかりです。

[3: 入居済み住民さん]

・照明。具体的には、リビングの照明がダウンライトなのだが、若干少なく、照度が足らなかったことです。

　照明の種類・位置は、プロのアドバイザーの意見を鵜呑みには出来ないし、かといって自分の感覚ってのもなかなかあてにならない。むずかしいです。

[4: 臥牛山]

そうですね。我が家の場合、耐久性は国の基準を満たしていればそれでよし、冬の暖房費ができるけだ掛からない（北国なもんで）建物を作る会社を選定しました。大手ＨＭも考えましたが、高すぎて我が家の夢は叶えられないので地場ＨＭにお願いしました。そのぶん間取りに余裕を持たせる事ができ、建具や造作家具、お風呂やキッチンにこだわる事ができ、要望通りの家が出来ました。家を注文するにあたって何に重点をおくかは非常に重要ですね。

[5: 匿名]

もっと広くすればよかったなぁ

[6: 臥牛山]

リビングダイニングの奥行きをあと９０センチ伸ばせばベストだった。あと、客間の和室も６畳より８畳の方が良かった。でもそうすると４０坪越えちゃうから妥協しちゃいました。(笑)地域に寄って違うかも知れないけど４０坪越えると税金高くなると聞いてたし…

[7: 匿名さん]

>>４０坪越えると税金高くなると聞いてたし…
４０坪って聞きましたか？
１２０ｍ2以上だと思いますが･･･、だから建売などは１１８ｍ2とか１１９ｍ2って多いと思いませんか？
１２０ｍ2までの居住部分に相当する固定資産税額（家屋分）の１/２が軽減されます。

[8: 匿名さん]

１２０㎡を多少オーバーしても　オーバーした分だけ高くなるのであって

オーバーした分だけﾁｮﾋﾞｯﾄ増えるだけでそんなに変わらないと記憶してましたが

どうなのでしょうか？

[9: 入居済み住民さん]

コンセントの位置に注意。
テレビ裏や机の陰になるコンセントは通常使えないので、フリーで使えるコンセントを一つ用意しておいた方がいい。
こたつやアイロン、ノートPCに携帯の充電などなど、いろいろ利用できる。
有線でネットをしたいならそこにLANもつけて。
うちはここにあったらよかったなあ、という場所が1ヶ所ある。

[10: 契約済みさん]

見栄を張って、有名どころで建てたけど
高いし　狭いし　うるさいし　いいとこなし。
しかも今は離婚調停中です
建てなければよかった・・・
間取りがどうとか、ＨＭ選びとか、予算のこととかが離婚の引き金でした。

[11: 匿名さん]

もう少したつとこのスレに、
タマでよかった
タマは追加無し
タマ万歳
が出没する予感がする。

[12: 新規]

やはり無理をすると後でお金がなくて苦労しますよね・・・
住友林業さんで建てたいと思ってましたが夢を見すぎていました

[13: 匿名さん]

うちも、コンセントの位置はよく考えたつもりだったけど足らなかった。
これだけは、大目につけておいても損はないかも。
クリスマスツリーのライトの電源がとりにくい・・・。

あと、玄関ライトは人感センサーにしたけど、勝手口の方は考えていなかった。
子供たちの通学用自転車をそのあたりにおいているし、物置も設置したし、防犯の面からみてもそっちがよかった。

[14: 買い換え検討中]

住友林業かー　高くて無理です。
嫁さん軽自動車だから釣合いとれないし。

[15: 入居済み住民さん]

新居での生活をどれだけ想像できるか。
これが失敗しないポイント。

方角や季節を意識して日当たりをチェック。
冬の日当たりを考えた間取りを作ると、暖房をかなり節約できる。
家全体の風通しを考える。南側の大きな窓に対して、家の東側、西側にも少し大きめの窓をつけると風通しが良くなる。北側の大きい窓は冬寒くなるのでお勧めしない。
雨の日のシミュレーション。
玄関で鍵を探すとき、びしょ濡れでは困る。また、洗濯物は少しの雨なら濡れない軒下に干せるか考える。
陸屋根の家の場合、意外に忘れるのは庇。雨が規則正しい外壁に沿って流れ下るため、窓はさながら滝のようになることも。
動線はどうか。
図面上では余裕で机が置けるように見えても、椅子を引いた時狭かったりするので十分な余裕をとることが必要。家具を置いた時のことを十分考慮して、狭くならないことを確認して図面を引いてもらう。
スイッチの位置は。
真っ暗な家に帰ってすぐ、手の届く場所に照明スイッチが無いとダメ。
1階のリビングのスイッチは階段手前にも欲しい。2階に行く時、わざわざスイッチのあるところに戻るのはとてもイラっとする。
各部屋のコンセントは隠れない場所にも必ず1つはつけること。
隣に家がある場合、窓の位置はどうか。
隣の家の窓と向き合ったり、リビングを見下ろされたりすると気分が悪い。
また、洗濯物を干した時、丸見えにならないような工夫もしたいところ。
防犯対策はどうか。
1階は南側以外を防犯窓にすることで侵入経路を減らすことができる。
また、外から2階に上がりやすいような作りを避ける。電柱やカーポートなどはベランダから離すこと。
見落しがちなのが玄関ポーチ。
小さいと、玄関ドアを開けた時に踏み外す恐れがある。ドアの回転半径をしっかり見ておくことが必要。
郵便ポストはどの位置にするか。
玄関から手を伸ばせる位置にあると雨の日に楽。

図面からどれだけ妄想できるかですね～
あとは作り手がどれだけ知っているか。
HMで作る場合、設計や営業の言いなりで作ったら失敗します。
良い営業や、設計と巡り会えたらラッキーですが。

うちはこれ以外にもいろいろ考えて作ったので私たちとしては暮らしやすいです。
でも、やっぱりコンセントが足らない～って・・・あるんですね～

[16: 匿名]

自分で設計したから、失敗はないな。
まだ、見つけられないが正しいか。
そのうち失敗に気づくかも。

[17: 匿名]

欲を言ったらキリがないけど、駐車場をもう１台分作っておけばよかったかな…
コンセントはよく考えたつもりでも、いざ住んでみると…ってことは多いと思います…特にキッチンかなぁ…
あと根本的なことで、後悔という訳ではないですが、土地も南側が絶対にいい！と思い込んでましたが、別に日当たりとか土地の大きさなどにもよりますが、こだわらなくてもよかったかなぁと思います

[18: 匿名さん]

雑巾用のシンクをつけたけど一度も使われてない。

１Ｆ～２Ｆの階段の電気と　２Ｆ～３Ｆの階段の電気　スイッチを分けたのが失敗
一まとめにしとけばよかった。。

リビングのコンセントが２個ほど棚に隠れた。
コンセントはコーナーから少し離した位置につけるべきでした。

ＬＡＮケーブルをあと５か所程引っ張れば良かった。
７か所では足りなかった。。

屋上に行きやすいように階段を室内につければよかった。
そして屋上緑化も検討すればよかった。。

室内の壁にも断熱材を入れればよかった。音が響く。。

２Ｆ天井（３Ｆ床）に断熱材を入れておけば良かった。響く。。

[19: コンクリ命]

そうそうそうo(^o^)o
まだ家は建てていないけど妄想にふけっています。

一歩進んで二歩下がるみたいな、あちらを立てればこちらが立たずで、次々に課題が見つかってその都度、試行錯誤して大変です。

まだ建てる前ですが、失敗したと思うことがあります。
マイホームデザイナーのプロの方を買えば良かった。
かなり作り込めるので、失敗もだいぶ減ると思います。

[20: 臥牛山]

我が家は北向き（道路が北側）の土地で、南側にリビングと客間をとりました。そうする事により値段の高い南向きの土地を買わずにすみましたね。

[21: 匿名さん]

>>16
自分で設計って凄いな。
プロの方ですか？

[22: 匿名さん]

というかプロが自分の家を設計して失敗したとか、全米が泣くだろ。

[23: 匿名]

＞22
全米が泣く？
どういう意味なのかな？

[24: コンクリ命]

世代間格差をひしひしと感じる

[25: 匿名さん]

>>23
失敬、「善兵衛が泣く」の間違い。
善兵衛さんは3丁目の角のタバコ屋のところのご隠居で、現役時代は腕のいい大工としてならしていたんだYO。

[26: 匿名さん]

入居して一カ月なので、コンセントの位置失敗がひとつと、脱衣所の窓がランドリーラックに一部かかってしまったぐらいしかありません。
住友林業、うちも建てられなかったけれど、ローコストで建坪増やしてなお且つ安くできたからその点は満足。

[27: 新規]

床暖房が失敗したな
ウチは吹き抜けあるんだけど、営業さんに「うちの仕様なら床暖房は入りません。お金がもったいないだけです。」と言われ、でもサイトで吹き抜けには必須とのうたい文句を信じ入れてみた
高気密高断熱って嘘かと思って実際あったかかった
しかも床暖房あるところはラグマットや家具が置けない。

[28: 入居済み住民さん]

15 じゃないけど、時間をかけて勉強し、間取りやデザインもすごく考えて、図面も平面図、展開図に書き込めるものは、ほとんど書き込み、それでも現場で気づくことも多くて、頻繁に通って手直ししてもらって、ほとんど不満のない家を建てることができました。
それでも、ここは失敗したなと思うこと。

・FMの入りが悪い。外部アンテナを考えておけばよかった。タイベックシルバーとか、Low-Eがやっぱり
　影響してるのかも。
・サイクルポート、ベランダの人感センサーライトは自転車カバーや観葉植物や風で揺れるたびに点灯して
　しまうので、結局手動でのON/OFFに。

[29: 入居済み住民さん]

友人が家を建てる時、「台所は広くないと」と思って広くしたら、いちいち歩いて取りに行く羽目になったと嘆いていた。
これを聞いていたので、うちは調理台を中心に1～2歩で冷蔵庫や食器棚、シンクやコンロに手が届くレイアウトにしました。
これは大成功。広さも大人2人が立っても狭く感じません。
これから家を建てる人は、人の成功例、失敗例は本当にためになると思います。
失敗しないためにも、人任せにしないで理想の家を妄想してください。

[30: 匿名さん]

建売を買った事

[31: 入居済み住民さん]

>>30
「注文住宅なのに失敗しちゃったと思った事ありますか？」
ですね。
ちなみにうちの近所の建売に住んでいる方も、10年そこそこなのに、建て替えたい！って怒ってます。

>>1
>>自分は、後からの追加見積もりの多さに失敗を感じています。
HM、もっと言うと営業担当によりますね。
うちの営業担当は「これ以上高くはならない金額から話をスタートさせます」と宣言して話を進行してくれたので、追加のお金の心配は無かったです。（嫁は何度も念を押してましたが・・・）
それに「とにかくお金が無い」を前面に出していたんで、営業も進んでコストダウンに協力してくれました。
一番最初の見積に比べたらとんでもないコストダウン。1千万近く下がったと思います。まあ、グレードもだいぶ下がったけど・・・
最終的に建築中にもコストダウンがあり、建築直前の見積からさらに9万ほど安くなりました。

今、住んでいて快適なので、家作りを振り返れば、大変満足でしたね。

[32: 匿名さん]

蓄熱式暖房機には気をつけましょう。
電気代がはねあがるわりに暖かくありません。
2台もつけちゃった。

[33: 入居済み住民さん]

工法のせいでもあるから失敗と言えないかもしれないけど
基礎断熱ってそんなに冬が暖かくない。床下にも断熱は必要。

[34: サラリーマンさん]

こんなことならタマホームにしとけばあれもこれもできたのに・・・・大手にして失敗した

[35: 入居予定さん]

断熱材を耳付きグラスウールにしたのが失敗

[36: 匿名さん]

>>11
出ましたぜ!

[37: 入居済み住民さん]

ありがちな失敗例。

部屋の角に収納などの扉があると、その取っ手が壁や窓に当たる。

部屋の扉を開けると、廊下などの動線を塞いでしまったり、隣の部屋の開いた扉と干渉してしまう。

カウンターキッチンが低すぎて、水が対面側に飛び散る。

[38: 匿名さん]

デザイン性重視にあらゆる窓を細長くし過ぎて
大きな家具を入れる場所がなかったこと

[39: 匿名さん]

>34
この文章、大手ＨＭのスレにしつこく出てくる。
贔屓の引き倒しになるよ。
って言うか、新手の嫌がらせなの。

[40: 匿名さん]

建築会社がダメだった。

ミスや打ち合わせの行き違い、あげくのあてにはボード落下・・・

住んでまだ数か月だけど引っ越したい。

[41: 匿名さん]

家を建てた工務店を選んだ事。
本当に最悪。

[42: 匿名さん]

>41
お前の見る目が無かっただけだろ?
脳みそが足りなかったって事だよ

しつこいようですが家づくりは自己責任

デザイン性~失敗した~
馬鹿だからだろ?
デザインは別にいいのですが
その他は頭にないのですか?
家具やベットを置くスペース確保
こんな物馬鹿でも考えられると思うのですが
どれだけ知能が遅れているのでしょうか?

失敗は誰にでもありますが
同種と思いたくない失敗が多いですよね

[43: 41]

>42

物の置く位置などはきちんと計画して出来てますよ。
デザインとかも特に問題ありません。
勝手に決めつけないでくださいね。
それでもあの工務店は失敗だっただけです。

自己責任な事も分かってますよ。ただ一言つぶやいてみただけ。

[44: 匿名さん]

たかがつぶやき如きに馬鹿呼ばわりする神経がどうかしている。

[45: 入居済み住民さん]

まあ、世間一般では、こういう人のことを

「ちっせえヤツ」

という。

[46: 匿名さん]

つぶやくだけだったら、twitterでも使えばいいと思う(笑)

[47: 入居済み住民さん]

北側の窓を小さくしてしまったこと。
階段の窓は脚立がないと開けれない。

[48: 匿名]

階段ホールの２階（普通に手は届きます）に採光用の窓を付けましたが、窓の近くに暖房器具がない為コールドドラフトが発生。今月から入居したので暖房費にどれだけ影響するかはまだ未知数ですが、ちょっと心配。北海道は窓下の暖房器具はやっぱり必須かも…。

[49: 匿名]

悩みは同じ。

予想しきれない採光の熱環境への影響。
北側採光は冬のコールドドラフトが
南側採光は夏の熱射地獄が
セットになり

予期していても
生活するまで程度が実感できない。

窓を減らせば明るくならない
窓を増やせば寒暖差
バランスがホント難しい