サンクタス旧古河庭園ってどうですか？

[購入検討中さん]

サンクタス旧古河庭園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都北区西ヶ原一丁目26番4（地番）
交通：
山手線 「駒込」駅 徒歩11分
京浜東北線 「上中里」駅 徒歩4分
東京メトロ南北線 「西ケ原」駅 徒歩5分
間取：2LDK・3LDK
面積：54.66平米～73.13平米
売主：オリックス不動産
販売代理：ハイネスコーポレーション

物件URL：http://www.teienmae.jp/?iad=yahoo-f
施工会社：大和小田急建設株式会社
管理会社：未定

[43: 匿名さん]

歴史のある、感じの良さそうな街のようですが、
このマンションの周辺は、夜間の人通りなど多いのでしょうか？

[44: 匿名さん]

この辺りは戸建てでも古くからの住人が多いところで由緒なども感じられるのがいいですね。この辺りがいいという人は利便性よりも環境重視という方が多いとも思うので、そういう点では魅力あると思います。
緑の多さ、公共施設が多い地域、歴史のある場所とそろっているのはファミリーからリタイア世帯まで受けるポイントかと。

[45: 購入検討中さん]

同じ町内に現在賃貸住まいで、都内近郊で分譲を探していますが
地味な町ですが、この辺りでやっぱり探したいなぁと思いこのマンション検討しはじめました。
今の賃貸マンションの前もやはり近所でしたし、一度住むとこの町の魅力にとりつかれますね。　

[46: 匿名さん]

独特の落ち着きがこの街にはありますよね。
今は離れていますが、以前暮らしていたことがありまして、
交通の便は実は良いですしこちらの辺りはいいなぁと思って
今回この辺りで探しています。
仕様も自分は気に入っています。

[47: 匿名さん]

私は近辺の学校に6年間通っていました。街の雰囲気はすごく落ち着ける感じがして
緑も多いし、いいですよね。近くの旧古川庭園の大谷美術館ははがきをだして
抽選なんですよね。私はまだ一度も行った事がないのですが、それだけ人気があるという
事でしょうか。ここに住んだらすぐ近くだし一度行ってみたいなと思っています。

[48: 物件比較中さん]

モデルルーム見学してきました。

マンションの名前が旧古河庭園というネームからかけっこう期待していたのですが
立派なネームに比べモデルルームはやや見劣りする、って感じでした。

やはり大手さんじゃないと高級感を感じられるお部屋にはならないのかなぁ
マンションが建つ場所は気に入ったのですが、中が安っぽいというのが正直なところでした。
自分の想像やイメージが、実際見学したモデルルームよりも上をいってしまってたようです。

みなさんはいかがだったのでしょうか？

[49: 匿名さん]

価格が安いんだからこんなもんかなと思いました。

[50: ご近所さん]

前の通り本郷通りは江戸時代の将軍お成り道（日光へ将軍が行く時通った道）で日本橋から２里（８キロ）です。また地盤がとても固いので地震の時を考えると安心です。高台で水害の心配も大丈夫昔からの住人が多く売り地の出物がとても少ない所です。マンション自体狭いのは置いておいて南向きでとても日当たりが強いので家具等置くのに工夫が必要だと思います。節電が叫ばれている折太陽熱の設備があればエコで良かったのに残念です。

[51: 匿名さん]

>50
日光お成り道（岩槻街道）は西ヶ原～王子（北区役所前）～赤羽（西口）～川口～鳩ヶ谷のルートで、
今夜のテレビ東京「アド街ック天国」はその日光お成り道沿いの鳩ヶ谷がテーマらしいですね。
ちなみに、北区役所過ぎた十条台パノラマプール辺りから赤羽西口までのルートだけが江戸時代の道幅のままなので、現在道路拡張工事中です。

[52: 匿名さん]

部屋が狭いのが、ちょっと残念です。3LDKの1室が4帖では...。
周辺環境は、みなさんのお話では、とても良さそうなので、好印象です。

[53: 物件比較中さん]

なぜ２ＬＤＫが多く残っているの
２ＬＤＫは人気ないんでしょうか？

何か知っているかた教えてください。

[54: 匿名さん]

>>53
ここの１部屋（リビング隣接のほう）は独立した部屋という感じがしません。
将来子どもを持つ（またはすでにいる）場合、子ども部屋にも夫婦の寝室にもなりません。
２ＬＤＫの実質的な使い勝手は１ＬＤＫと同じ。

単身者やディンクスが住むには不便な立地だし、そういう理由で残るのだと思いますよ。

[55: 匿名さん]

使い勝手のよいキッチンといっているだけあって、使う身になってみると、動きやすそうだなと思います。食器棚に、カウンターがついているという点が特に。料理を作っていると、一時的に置く場所が結構必要になりますよね。

[56: 匿名さん]

>>55さん
主婦にとってキッチンは重要ですよね。以前検討していた物件があって、気に入って
いたのですが、どうもキッチンが狭くて、使いずらそうな配置だったので
なんとなく乗り気でなくなってしまったこともありました。
食器棚がオプションではなく標準装備されているのはいいですね。シンクとの色あいも
あうし統一感がでますね。、吊戸棚も便利そうだな。デットスペースをうまく
使っている気がしますね。

[57: 匿名]

一室、キャンセルでたみたいですね～

でもなぜ今頃に？

[58: 匿名さん]

そうなんですか？
2期は3戸販売ですけれど、
これを売り切れば完売なんでしょうか？
割と周辺環境はいいので、落ち着いて住めそうです。

[59: 物件比較中さん]

となりにマンション建設中だから？

[60: 匿名]

前きたパンフレットでは、3Lと2Lだったと思います。かつ内一件は商談中となってました。
近く見に行ったら少し出来上がってましたね～

[61: 匿名さん]

>>58さん
最終期とのことなので
これで売り切りというかんじでしょう

まあまあの売れ行きだったようですね
何気に南北線・京浜東北と使えて
交通面では便利ですからね。

[62: 匿名さん]

土曜日にファイナンシャルプランナーによる相談会があるようですね
返済計画や今後の教育費と絡めて資金相談に乗ってもらえそうで心強いです