グランベル東京シークってどうですか？

[ビギナーさん]

グランベル東京シークについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都荒川区南千住5丁目199番2（地番）
交通：
東京メトロ日比谷線 「三ノ輪」駅 徒歩4分
都電荒川線 「三ノ輪橋」駅 徒歩3分
常磐線 「南千住」駅 徒歩9分
東京メトロ日比谷線 「南千住」駅 徒歩9分
つくばエクスプレス 「南千住」駅 徒歩9分
間取：2DK・2LDK・2DK＋S・3DK・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：42.19平米～63.14平米
売主：オプナムクリエーション
事業主：サンユー建設

施工会社：株式会社後藤組
管理会社：株式会社大京アステージ

[1: 匿名さん]

こちらはどちらかといえば生活エリアは南千住というよりも三ノ輪になりますね。
買い物も比較的便利ですし、生活はしやすそうです。
残り９戸なんですか・・・。
今あるプランの３LDKがちょっと狭めでしょうか？
４畳の部屋は実質クローゼットにしそうな感じです。

[2: 匿名さん]

２ＤＫ～３ＬＤＫ　２，４００万円台よりとかなりリーズナブルです

若干狭めなので妥当なラインかもしれないですね

売主直販売ということでリーズナブルだそうです

３物件総額３億円プレゼントって何かご存知の方いらっしゃいますか？

[3: 購入検討中さん]

先週見てきました。やっぱりＣタイプの眺望は格別ですね。スカイツリーは迫力あります。
ちなみに３億円プレゼントは、売主が販売している３物件のサービスでのことですね。諸費用とか引越代だとか、エアコンのサービスだとか、３物件で総額３億円を準備しているそうです。
この物件を検討してますが、手持ちがほとんどないので、このキャンペーンに乗ろうかと考えてます。
ただ、枠がなくなるとサービスができないって営業さんが言ってましたよ。早いもの勝ちってこと？！

[4: 匿名さん]

>>3さま
詳しくありがとうございます。
Cタイプはいいですよね。
納戸があるので収納に困らなそう。
今のところは先着９戸なんですね。

[5: 匿名さん]

南千住からでも大きなスカイツリーを見ることができるので、
スカイツリービューのお部屋は毎日外を眺めるのが楽しくなりそうですよね。

3億円キャンペーンについてもありがとうございました。
引っ越し費用って地味に費用がかかるものなので、
負担してもらえるとたしかにありがたいですよね。

[6: 匿名さん]

こちらは通学区の小学校は第二瑞光小学校でしょうか？
2月4日に学校講座があるので、現地に行った際に見てみようとは思っています。
ＨＰでいろいろと情報公開しているので、
ある程度の雰囲気はつかめるかんじですね。

[7: 匿名さん]

６さん
ここは第２端光小学校ですよ。
子供の足で５～６分といったところでしょうか。
２年生と６年生は２クラス、他は１クラスです。今、学校などの耐震などが
問題になっていますが、荒川区の公立小中学校の耐震化率１００％なので
安心ですね。

[8: 匿名さん]

子どもの足で５～６分だとかなり近いですね。
道も歩道がきちんとあるので、安全面でも大丈夫そう？
周辺にマンションが色々とできているのでクラスが多いのかな？と思いましたが、
意外とこぢんまりとしているんですね。
それはそれでいいなと思います。

[9: 匿名さん]

首都圏の直下型地震が起きたら、と考えるととても怖いのですが、
ホームページに「地震による液状化現象がほとんど発生しない立地」
と書かれていたのがひとつ安心材料となっています。
またこちらは免震ではなく、耐震構造なのですよね？

[10: 匿名さん]

12階建てなので免震ではなく耐震なんでしょうね。
タワーマンションだと断然免震なんでしょうが、
確か中層だと耐震の方良いと聞いたことがあります。

液状化が起きづらい地域というのは私もポイントの1つとしてみています。

[11: 購入検討中さん]

Ｃタイプはすべてスカイツリービューでした。
セキュリティはかなり、しっかりしてますね。私はあまり三ノ輪に土地勘はないのですが、すぐ近くのジョイフル三ノ輪という、アーケードの商店街はかなり気に入りました。すごく活気があります。駅からも近いし暮らしやすそうでね。

[12: 匿名さん]

ジョイフル三ノ輪は雰囲気いいですよね。
三ノ輪の雰囲気はのんびりしていて本当にいいですよね。

スカイツリービューいいですよね。
この辺りでは比較的大きく見えていいでしょうね。

[13: 匿名さん]

住宅設備の保証期間が10年なのって何気にすごく良いですよね。
通常の１～2年じゃ殆ど壊れなくても
5年過ぎると調子が悪くなるものも出てきますよね。

セキュリティは確かにすごく良いですね。
特にエレベーターのあのシステムはあって嬉しいですね。

[14: 物件比較中さん]

居住階以外は停まらないというのは自分も安心のセキュリティだと思います、今住んでいるマンションにはない欲しいシステムですね。今どきはこれぐらい何重にも住民の安全のあ為の対策がなされていることがよくわかりました、と同時に現住のマンションも随分と長く住んでいるなと、システムの大きな差を見てシミジミと感じているところです（汗）そろそろ新しいマンションがいいなと思ってしまいますね。

[15: 匿名さん]

保証期間の長さは良いですよね。
セキュリティもこの規模のマンションでここまで厳しくしてもらえるとは思っていなかったので
かなりいいですね。
外部の人が一緒にすっとエントランスで入り込んで、なんてこともあると思うので。

[16: 匿名さん]

新築マンションに住むと、引っ越し後はかなり色々な業者からの勧誘で困るというのを
聞いた事があります。きっとみんな、住人の人がドアをあけた時に住人のふりをして
入ってくるのでしょうね。このセキュリティ体制なら安心ですね。
敷地内に３か所の防犯カメラとなっていますが、これはこの世帯数なら平均的な
台数なのでしょうか。各階にほしいところだけど、これだけのセキュリティなら必要
ないのかな。

[17: 匿名さん]

>>8

大人の足ならその半分ぐらいで済むと思います。

子どもの人口が増えて暮らすの数が増えたことは昔自分の小学校でありました、たしか3クラス増えたのかな。1クラスの人数が多過ぎると先生も大変ですし子ども同士のコミュニケーションも広く浅くになりがちで分割したのだったと思います。

マンション増えてますし、賑やかになりそうな街ですね。

[18: 購入検討中さん]

最近この近くでメロンパン屋さんができましたね。脱サラ風のおじさんが焼いて販売しています。この前買って食べましたけど、外がカリカリで中がもちもちで、結構おいしかったですよ。

[19: 検討中の奥さま]

この前ピンク色のチラシがポストに入っていました。購入者に現金１００万円プレゼントキャンペーンをやっているそうです。引っ越したら、引越代やカーテン代など色々お金がかかるから、こういうキャンペーンはいいですね。ほかもやらないかしら。

[20: 匿名さん]

マンション購入にはキャンペーンはチェックしちゃいます。子供が多いというのは街が活性化されて元気になります。子供は宝ですからね。元気に遊べる公園とか安全な環境が整っているかもチェック要素です。