<契約者専用>シャリエ市川 part.2

[入居済み住民さん]

パート２を迎えました。
引き続き有意義な情報交換ができると嬉しいです。


検討：
part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83088/
part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/137629/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/138823/

所在地：千葉県市川市宮久保1丁目216番外（地番）
交通：都営新宿線 「本八幡」駅 徒歩19分
総武線 「本八幡」駅 徒歩22分
京成本線 「京成八幡」駅 徒歩19分
総武線 「市川」駅 バス10分 「昭和学院」バス停から 徒歩5分 （京成バス）
総武線 「本八幡」駅 バス7分 「宮久保坂下」バス停から 徒歩2分 （京成バス）
売主：東レ建設、室町クリエイト、長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[701: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

三軒って？

[702: マンション住民さん]

今日の新聞で東電がマンション向けの割安供給に参入という記事がありました。
5%位割引されるとか。
管理組合との契約が必要みたいなので、管理組合には早く動いてもらいたいですね(^_−)−☆

[703: マンション住民さん]

電気代が安くなるっていいですね！
賛成に一票！

[704: マンション住民さん]

管理組合の人！
誰かやってくれないかな〜
組合費飲み食いに使っているんだろうから（≧∇≦）

[705: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

理事会の報告くらい読んどきなさい

[706: 住民ＯＬさん]

３軒はサンクス、ファミマ、ミニストップでしょうか
サンクスは歩いて行きますけど
ミニストップ・ファミマ・セブンは自転車使っちゃいますね。

[707: 住民さんＣ]

705さんは読んでいるんですか？
一年間でどれくらい理事会の懇親会に使われたのでしょうね⁈
なさか全く無いってことはないでしょうけど！

[708: マンション住民Ⅱ]

久々書き込みします～

＞コンビニ

サンクスの方が微妙に距離が近いのかな？でも坂道なので、
サクラエントランスから歩くファミリーマートの方が感覚的に近い気がします。
ミニストップはお散歩＆ウォーキング気分でないと遠い距離（＞＜）
セブンイレブンは自転車必須！
個人的にはイートインできるファミマとミニストップ推し。
持って帰るの面倒臭い時に◎

＞理事会経費

総会資料で全部載ってたと思うけど。

＞高圧一括受電割引

すでに管理組合は動いてますよ。昨年の総会でも話に出ていた。
管理組合が長谷工コミュニティからおすすめされた長谷工アネシス（長谷工グループ）など
色んなところがやりだしているので、東電もついにシビレ切らしたか？
自分ところでやらないと、儲けが減るばっかりだから。

[709: 住民さんＥ]

＞理事会経費
総会資料で全部載ってたと思うけど。

年間いくら使っているんだよ！！

[710: マンション１２ん]

＞年間いくら使っているんだよ！！

理事会のお茶くらい
概算：150円×12人×12ヶ月=21,600円

[711: 住民ママさん]

総会の打ち上げくらいはするでしょう！
お茶代くらいという方が、何だか不思議なんですけど？

[712: マンション１２ん]

していませんよ。
憶測でものを言うのはやめましょうよ。

[713: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

昨日見かけた光景。
マンション玄関前の回転スペースに車を斜めに止め
アタックご来店感謝品の1世帯あたり1ケース限定のペットボトルを
代わる代わる何箱も車に詰め込み
慌ただしく去っていった親子。
慣れたものだった。
きっとパチンコ屋の景品にでもなるんだろう。

[714: マンション住民さん]

それはマンションの住人だったのでしょうか？でなくても呆れますね。

以前夜に駐輪入口横の一時停車スペースに住人ではないと思われる人が
車を止め居酒屋の方へ歩いて行った人を目撃しました。

あと、マンション住人だと思いますがたまに車寄せの所に誰もいないで停めている車を見かけます。
少しの間だけと思っているのでしょうがその間、宅配のトラックとか何台も停まっていると
出入口が込み合い迷惑です。
うちのマンション住民の方は比較的車を使う頻度が高いようで出入口付近でのすれ違いが多いし。
確かに自分の駐車場に停めに行くのは面倒かもしれませんがもう少しモラルのある行動をして欲しいな。

と713さんに便乗して愚痴をこぼしてしまいました。

[715: マンション住民さん]

自転車のアンケートが失礼すぎる。
しかもこちらの回答したい内容が選択肢1～4に当てはまらないんだが。

[716: マンション住民さん]

自転車アンケの文章だと使ってない区間を返上してくださいって、とらえてしまいそうだけど
使ってない区間を貸してくださいって事なんですよね？
使ってなくても各世帯使用権利あるんだから、返上する理由なんてないですもんね。
夜帰ってくると結構埋まってるのでそんなに空きはないと思うけど。

[717: マンション住民さん]

窓を開ける季節になってきたので気になっているんですが、
夜バルコニー側から短時間ネコか子供か分からないへんな鳴き声がします。
昨年も夏に同じように夜鳴き声が響いてました。やっぱネコなのかな？

[718: マンション住民さん]

犬を飼っている一部の住人、通路を歩かせてマンション出入りしているのを
見かける。ちゃんと抱っこして～！

[719: マンション住民さん]

きちんと飼育規定に従って飼っていただきたいですね。
我が家も犬を飼っていますが
クレームが出て飼いにくくなるのは正直迷惑なので。。。

抱っこせずに出入りしてるのは大きめのわんちゃんじゃないですか？
そもそも規定内の大きさなのかな。。。と思ってみてました。
飼い主の責任なだけで、犬は可哀想なので指摘はしませんけど。

[721: 住民]

今年もやるの！？ ハロウィン企画.....

[722: 住民さんＥ]

去年は、うるさかったですよね。今年は、どうなる事やら。

[723: マンション住民さん]

始まりましたね、ハロウィン！
子供たちやっぱり走り回ってるじゃないの～ｳﾙｻｲ(ーー;)
子供たちが楽しんでいればそれでよしってか！(>_<)

[724: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ハロウィン。私はむしろ、あれ？いつやったの？って思いました。全然うるさくなかったので。家の中にいたから？それとも、私の住む階はやらなかったの？

[725: 主婦さん]

うるさかったよ。エレベーターを待っていても、仮装した子供達が占拠していて各階毎に降りていてずーと1階で待っていました。子供のいられる方が役員で、自分の子供の喜こぶ姿が見たいのかもしれませんが、マンション住民全員が楽しめる企画にした方がよろしかと思いますが…。

[726: 匿名さん]

>725
マンション住民全員が楽しめると言うような企画は、まず無いかと。

[727: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

仕事のオフの日に子供と母親の甲高い声。エレベーターの写真も見るだけで疲れる。

[728: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

じゃあ正月に餅つきでもしますか

[729: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

子供の声が気になるのであれば、駅前のファミリー世帯対象じゃないマンションを買えば良かっただけのこと。集合住宅を選んだ時点でそんなの常識。

[730: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

それはあなたの常識であって、世の中色々な事情の方がいますから…

[731: マンション住民さん]

７３０さんに同意。

[732: 住民さんＥ]

私も同意。

[733: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私は729さんに同意

[734: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

住民全員の意見が合う訳が無いのだから、揉める元になるようなハロウィンは辞めた方が無難。住民全員を巻き込んでマンション内を練り歩くから色々言われてしまうのだから、理事さん達、もっと良く考えて下さいね。

[735: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

マンションの資産価値があがるいい企画だと思いますよ。
今年は数日前から飾り付けしていただけあって
ご近所の注目も浴びました。

それに子供達だけでなく、シニア世代も楽しんでいる様子は
なかなか微笑ましいもんです(笑)

[736: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

やらなくていいことで、揉め事作る必要は無いと思います。
やらなければ賛成も反対も無かったんだから。

資産価値？
年に１回、賛否両論のイベントやってます、がですか？

[737: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

エントランスの巨大な飾りは一時壊れていましたね？
壊されたのかな？

[738: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

駅前のマンションにもファミリーは住んでるよね。

[739: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

確かに。八幡のタワーにもいるわな。

[740: マンション住民さん]

一般的に資産価値の落ちないマンションの条件とは、１．立地が良い　２．物件規模が大きい　
３．管理状況が良い、の３つです。って！

キッズルームでハロウィンパーティーをするだけにして、
わざわざお宅を回ってお菓子を貰わなくてもいいじゃないって思う。

[741: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

この件を総会で問題提起します

[742: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

それがベストです。

[743: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

たまにポストに入ってる素敵生活っていう長谷工の冊子。あれに載ってる他のマンションは、住民達で色んなイベントしていて凄く楽しそうだなって思う。このマンションの人達は、そういう交流が嫌いな人が多いのかなって思う。

[744: 住民さんＢ]

嫌いです。なんでマンション全体でハロウイン毎年やらないといけないの？
迷惑してる、そのように感じてる人もいます。
やりたい人は、ご自分たちでキッズルームでやってくださいな。

[745: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そういう煩わしいのが嫌だからマンションにした。絶対に反対。

[746: 住民さんＡ]

ごみ置き場側の外扉や、集合ポストの外扉の閉まりが悪く時々開いてます。
オートロックの意味なし。

[747: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そう感じたことはないけれど、
そういうことをこういう場所に書き込むのはいかがなものでしょうか。
ちゃんとご自分で管理会社に連絡して、
削除依頼を出しておいてくださいね。

[748: ﾏﾏさん]

子供にピアノを習わせようと思っています。
そこでピアノをお持ちの方に教えていただきたいです。
防音や振動対策など行っていますか？
このマンションは対策をした方がいいですか？

[749: マンション住民さん]

アップライトピアノ（サイレントピアノ消音機能付き）所有です。
対策は防音パネルとインシュレータをしています。
対策はしたほうがいいと思います。

消音演奏時でもピアノ特有の打鍵音は残るので夜は弾きません。
平日の日中は部屋の扉を全部閉めて音をだして弾きますが、
１曲を完璧に弾けるようになってからにしています。
音漏れしていたら恥ずかしいので…(^_^;)

どれだけお隣や上下階に聴こえているかがわからないので気を使います。

子供さんが楽しくピアノが弾けるようになるといいですね。

[750: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ピアノが禁止されていないマンションでも、防音対策は基本だと思います。
我が家もアップライトで防音パネルとインシュレータです。

あとは、隣の家に接する壁に設置しないようにしました。
以前住んでたマンションですが、
隣の家の方が我が家に接する壁に設置していたのですが、もの凄い振動でした。
壁全体がスピーカーのように振動してました。
それでも対策してるとおっしゃってました。
なので「人の振り見て...」で我が家では隣に接していない壁に設置しています。

あとは土日の朝は弾かないとか...。
消音機能付きのピアノにしたとか。

楽器は生活音ではないので、余計気を使いますね〜。
よいピアノLIFEを。

[751: マンション住民さん]

このマンションかなり響きますよ。
横も下も。

[752: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

我が家の上の家も消音機能のピアノの様ですが、とても響きます。テレビの音も聴こえます。大人の足音もします。何処にいるのか手に取るようわかります。階数と部屋の番号を書きたいくらいです。

[753: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ギターはいいですか？

[754: 周辺住民さん]

ギターはダメでしょう！

[755: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

自販機で缶コーヒーが90円!

[756: 入居済みさん]

缶コーヒー９０円はありがたいですね。
他の商品も値下げしてくれると助かるな〜

[757: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

改正電気事業法が成立したそうですね
これが高圧一括受電の件に影響する…かな

[758: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

しないんじゃない？

[759: ﾏﾏさん [女性 30代]]

レンタル防音室はいかがでしょう？
ところで
百合台小学校、放課後の補習授業もしているし
生徒や親御さんの事も親身に考えてくれる先生がいました。
先生は全体的に良いですね。
3中も先生が入れ替わってとても良くなりました。
3中のあたりは、三菱地所の土地だったのです。
地盤がしっかりしていて
地震があっても強いので安心です。

[760: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

昨日の宅配便、アマゾンばっかりだったなあ
結構プライム会員っているんですね

[761: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

電気の一括受託は、共益部分だけなのかな〜？
個人宅が割引にならないとメリットないかも（≧∇≦）

[762: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

個人の数%じゃ魅力ないから？

NURO光の説明やってましたね。
かなり安いんですね。

[763: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

理事会の議事録にありましたが
高圧一括受電について住民のみでの話し合いをするようですね。
ゼロベースでということであれば
共用部からの割引ではなく各世帯の割引にあてるようになるかもしれませんね。

NURO光の方は代理店さん作成のチラシは信用せず、
ちゃんとご自分で調べた方がいいですよ。
J:COMのサービスも始まるようですし。

[764: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

このマンション、
JCOMはいるんですか？

[765: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

先日チラシが入ってましたから。
まだ希望者を募ってる段階なのかもしれませんけど。

[766: 住民さんＡ]

こういうのって
きっと総会での決が必要ですよね。
希望出しても、業者が来てても、
すぐには入れないんですよね。

[767: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

方式や工法次第だとは思いますが
新規で光ファイバーを敷設する場合は
コッソリと勝手にというわけにいきませんね

[768: マンション住民さん]

大型ゴミを処理券も貼らずに出している人!!
マナーが悪すぎ！！

出した人が分からないからって最終的には管理費で処分するんですか。

ゴミ置き場にも監視カメラが必要なんじゃないの。

[769: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

駐輪場で子供遊ばせているママさん達！
危ないので本当にやめて欲しい。
こっちが自転車で走って来ても、危ないわよ〜と軽く注意するのみで自分はママ達とお喋り…
駐輪場は公園ではありません！

[770: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

NURO光の代理店はもっと広告して欲しいです。
月2000円程度で光が使えるのは他にはないのに、まだ契約予定者は8世帯みたいです。
11月には導入する予定でしたが進捗ご存知の方おらっしゃいますか？
おそらく正式に導入が決まれば他にも希望する方がいらしてもおかしくないと思います。

[771: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

総会の結果待ちかと思われます

[772: 匿名さん]

アタックの前の駐輪場の木を切ってしまったのですね。あの木は、私達のお金から出ているのですよね。商店街の方から「邪魔」と言われたみたいですが…。

[773: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

邪魔でしたね。
枯れてたし。
怪我人が出る前に切ってしまって
よかったんじゃないですか？

[774: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

植え替えたところでまたすぐ枯れそうですが
どうするんでしょうね

[775: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

マンションの水道止まっていませんか？

[776: マンション住民さん]

10/1にタイムスがオープンするようですね。
カーシェアもあるといいな。

[777: 住民板ユーザーさん1]

いっつも騒音の苦情出してる人いるみたいだね
そんなに神経質なら戸建か最上階選べばいいのに

廊下歩いてる時にタバコ臭いんだけど、共用部分は火気厳禁だよね？どことはいわないけど、ベランダでタバコ吸ってるのも見かけたんだよね

廊下で犬歩かせてる人も見かけるし、いい大人がなんだかな

[778: 匿名さん]

そんなに神経質なら戸建に住めばいいのに

換気扇の下で吸っても、タバコの煙は共用廊下やベランダの排気口から流れ出ます。
廊下やベランダがタバコ臭いのは仕方のないことです。

[779: 匿名]

ベランダでのタバコは禁止じゃないですからね。それは仕方の無いことだと思います。

[780: 住民板ユーザーさん1]

あー良かった

自分は煙草吸うんですが、これで堂々と吸えます

上がうるさいから上に直接クレーム言いに行っても改善されないので、管理人に言い続けてるんですが、変わりません
やっぱり相手側がおかしいですよね

お金には困っていませんが、騒音を出す集合住宅不適合者のために引っ越すのは納得いかないので、上の人に出て行ってほしいです

[781: 住民板ユーザーさん2]

タバコも騒音も
問題があるのに改善しない、
と言うのは民度でしょうかね。

[782: 住民板ユーザーさん8]

騒音問題というのは片方だけの問題じゃないこともありますよ。
上階側が一般的に許容されているレベルでの生活音にもかかわらず
下階側が神経質になりすぎてるケースも。
客観的な判断材料が必要になる可能性があるなら
騒音レベルを測定するなり録音するなり
専門の業者に依頼してみることをお勧めします。

ただ、自分はベランダでタバコを吸って上階に迷惑をかけている可能性を棚に上げて
一方的に文句を言っているだけなら感心しません。
それに自分の下階にも生活している人がいるわけですから。
戸建てではなくマンションを選んだからには
ある程度の我慢なり妥協なり、寛容さも必要だと考えています。
同じ一つ屋根の下で生活を共にする者同士、
お互い様精神は忘れないようにしたいです。

[783: マンション住民さん]

4月のゲストルーム予約、すごいたくさん埋まってますね。
我が家も予約取れれば月１くらいで両親が泊りにきます。

前から思っていたのですが
鍵を借りて名前を書くとき、予約の数に対して記名数がだいぶ少ないように見えます。
予約していたけど忘れていてそのままという人も結構いると聞きました。

使いたい人が使えないよりも
1泊500円でもいいので取るようにすれば、予約しっぱなしで来ないという勿体無いことにはならないのでは？

ゲストルーム1泊500円にして、外の駐車場代をもう少し安くして欲しいです。
1泊泊めると近くのコインパークより高くつきます。
どうせならマンションへの支払いにして還元したいですし、目の前の方がいいので、もう少し安ければなぁ。って思います。

[784: マンション住民さん]

マンション共有施設というのは、
自分の予約が通ったからあとは好きにしていい
というものではないと思ってます。
同じキャンセルするにしても、早め早めにしておけば、
キャンセル狙いの人もより助かるでしょう。
予約をキャンセルするのが面倒で
そのまますっぽかすなんてのはもってのほか。
理想としては利用者一人一人がマナーとモラルをもって
利用してくれればいいのですが、
中にはそうでない人もいるんでしょうかね。

システムで対応できるのであれば
・リネン1名分の料金は必須
・キャンセル料の徴収
などが導入できると、心無い予約が減りそうです。
また、予約を取れなかった人も少しは納得できるかもしれません。

マンションの予約駐車場はこのままでいいと私は考えます。
むしろ、管理組会の収入として考えるのなら高くても。
コインパーキングは予約駐車場と比較して
・長時間の利用にて安価
・いつでも気軽に利用できる
といったメリットがある一方で、
稼働率が高く満車で利用できないリスクがあります。
であれば、予約駐車場は
予約により必要な人が確実に利用できる
と棲み分けられればいいのではないでしょうか。

余談ですが、必要な人がより優先的にとするのであれば、
高額料金を設定した優先予約日
をいうシステムがあるとより便利そうですよね。

[785: 住民板ユーザーさん1]

アタック市川東国分店が閉店したそう
宮久保店にはがんばって欲しいです

[786: マンション住民]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[787: 住民板ユーザーさん1]

音楽大音量で鳴らしているのは当マンション住人ですか？

[788: 住民板ユーザーさん3]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[789: 住民板ユーザーさん2]

>>787 住民板ユーザーさん1さん
私のことですか？

[790: 内覧前さん]

施工から10年、風呂のリモコンにエラーが表示されていました。
調べるとどうやら故障ではない様子。

お湯は使えるがリモコンに「88」または「888」という表示がでる。<長期使用製品に関する制度>
https://noritz-faq.dga.jp/navi/faq_detail.html?id=4000010

自己責任とはなりますが、
「運転」ボタンを5回連続で押すと消えました。
ですが早めに点検を受けたほうがいいんでしょうね。

[791: 住民の人に質問したいさん]

こんにちは。NUROを使ってる皆様、調子はいかがでしょうか。最近、品質問題で訴えられそうになっておりましたが。
https://togetter.com/li/1948408

[792: 入居済みさん]

アタックがキャッシュレス決済に対応しました。
外に立ってるノボリ以外にも使えるようで、非常にありがたいです。
試しにSuicaのチャージを頼みましたができませんでした。
システム未対応か、アルバイトさんが不慣れなだけかは不明ですが、
将来的にできるようになるといいですね。

[793: 住民さん1]

自転車の置き場とマナーについて。

駐輪場を利用せずドア横に停めているのをよく見かけます。
こども用ももちろんですが、大人用は倒れたりしたこともあるので駐輪場を利用していただきたい。
共有部分に色分けされた所にまで堂々と置かれ邪魔です。
振り当てたれた所で足りなければ、空いている場所を共有させてもらえる処置が以前あったと思います。
高額なものだからという理由ならば室内保管してほしい。
エレベーターの運搬でできた傷の修繕を管理費から出されるのは納得がいきません。

また、さくらエントランスからの出入りで乗車したままの方を複数名見かけます。
朝も小学生の間をすり抜けて廊下を走行する非常識極まりない人がいる。
大人も子ども関係なく、何か起きてからでは遅い。
怖くて玄関からエントランスを抜けるまで見守りから目が離せない。