パート２を迎えました。
引き続き有意義な情報交換ができると嬉しいです。
検討：
part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83088/
part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/137629/
前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/138823/
所在地：千葉県市川市宮久保1丁目216番外（地番）
交通：都営新宿線 「本八幡」駅 徒歩19分
総武線 「本八幡」駅 徒歩22分
京成本線 「京成八幡」駅 徒歩19分
総武線 「市川」駅 バス10分 「昭和学院」バス停から 徒歩5分 （京成バス）
総武線 「本八幡」駅 バス7分 「宮久保坂下」バス停から 徒歩2分 （京成バス）
売主：東レ建設、室町クリエイト、長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
[スレ作成日時]2011-11-24 02:07:38
<契約者専用>シャリエ市川 part.2
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69:
マンション住民さん
[2011-12-16 19:29:13]
理事就任は断れるよ。
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70:
マンション住民さん
[2011-12-17 05:28:19]
やる気ないなら断れよ。
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71:
匿名さん
[2011-12-17 22:19:07]
やる気のない理事さんが一番迷惑
さっさと身を引け |
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72:
匿名さん
[2011-12-18 07:14:57]
かわりにお前やれ。
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73:
匿名さん
[2011-12-18 07:57:58]
理事会やりたい人なんてそんなにいない。「やりたくないなら、やるな、断れ！」なんて言ってたら、やる人ほとんどいなくなって理事会成り立たなくなる。第一、やりたい人達にずっとやらせていると、いいことは無い。
普通は輪番制。相当の理由が無ければ拒否出来ない雰囲気を作っておかないと、つらい事になる。 |
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74:
匿名さん
[2011-12-18 09:01:24]
理事会はいらない。管理者一人でいい。
その管理者も管理会社にやってもらえばいい。 これ区分所有方上まったく問題ない。 管理規約なんて作るから理事会やらんといかんのだよ。 |
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75:
マンション住民さん
[2011-12-18 09:50:11]
百合台小に着きました。もうすぐ始まりますが皆様いらっしゃってますか？
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76:
匿名さん
[2011-12-18 14:01:06]
おやおや、>>74さんは賃貸住まいが長かったのかな。管理会社に完全お任せすべきだなんて、管理会社の人間が聞いたら小躍りするでしょうね。
修繕積立金がざっと年間2000万円、10年間で2億円。理事会が無いから理事会の承認なんて必要無いし、第一審議する事すら無しで済むから、10年毎の大規模修繕は関連会社に言い値で回せる。総会無しで使える費用に制限あるなら、関連会社に制限内金額でこまめに発注すればいい。 そして会社がやばくなったら、修繕積立金をこっそり横領するのも簡単だし、非常用金庫代わりに使える。こりゃ便利。 管理規約の変更も簡単。とにかく参加者を最小限にする為に、住民にいきなり通知で臨時総会開いて、自分で自分を議長に選任して、議決では「委任状票は議長一任」ルールを利用して、自分で提案した議題を通すのも簡単。 赤子の手をひねるようなもの。楽だこりゃ。 |
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77:
マンション住民さん
[2011-12-18 14:17:44]
>>76
残念、管理者一人でも総会は義務付けられている。by区分所有法。 |
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78:
マンション住民さん
[2011-12-19 19:33:47]
そのとおりだね。
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79:
匿名さん
[2011-12-20 23:43:48]
正直このマンションに住んでこの掲示板見て『このマンションが買えないやつのひがみだから無視しましょう。』と言えないが辛い。
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80:
住民（レジⅠ中層）
[2011-12-21 17:55:37]
久しぶりに見に来ましたー。
日曜の理事会は行かなくてもよさそうな内容でしたが、念の為都合つけて行ってきました。 初回だからあれだけだったのかもしれないですが いろんな問題が既にあがっているわけで せめて粗大ゴミの放置だけでも議題にしてくれればよかったのになと思いました。 きっと2回目以降は参加者減りますしね。。。 |
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81:
匿名
[2011-12-21 23:29:31]
委任状が一番。てか、なりたけうまい。
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82:
マンション住民さん
[2011-12-22 20:03:20]
議決権行使書だよ。
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83:
匿名
[2011-12-22 21:16:15]
もうカスだけですね
この板もう動かさんといてー 削除もするなよ 実際一利なしなんだから |
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84:
匿名
[2011-12-23 09:47:00]
子供の冬休みが始まった。またあの騒音が毎日続くのか。
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85:
匿名さん
[2011-12-24 00:50:56]
たしかに。
あの大ハシャギは勘弁してほしい。 |
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86:
匿名
[2011-12-24 05:50:09]
みなさん、merryXmas☆あたたかな笑顔と安らぎを。
では仕事行ってきます！ |
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87:
マンション住民さん
[2011-12-24 07:49:02]
仕事なんですか？
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88:
匿名
[2011-12-24 16:18:05]
87さん>仕事でした！Xmasならではのお客様の笑顔に励まされました。
明日もがんばります！ |
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89:
マンション住民さん
[2011-12-25 20:23:56]
今日も仕事だった。
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90:
匿名
[2011-12-26 00:34:32]
日本経済の為に頑張って下さい。
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91:
マンション住民さん
[2011-12-27 19:37:51]
師走は忙しい。
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92:
マンション住民さん
[2011-12-29 06:30:02]
つまんね
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93:
マンション住民さん
[2011-12-30 06:54:35]
ねんまつ
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94:
マンション住民さん
[2011-12-31 06:24:17]
おもしろい
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95:
マンション住民2さん
[2012-01-01 01:17:36]
皆様明けましておめでとうございます。本年もよろしくお願いします。
年越しそばはどうされましたか？ うちは商店街のそば屋さんに行きました。味が優しくて美味しかったです。 初詣は、近場で法華経寺に行くつもりです。 遠方から引っ越して来られた方でしたら、菅野の白幡天神社はいかがでしょう。 宮久保の氏神様は白幡神社ですが、このへん一帯を束ねているのが白幡天神社のようです。 こじんまりしてはいますが、いいところですよ。 |
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96:
匿名さん
[2012-01-01 03:35:24]
あけおめ
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97:
マンション住民さん
[2012-01-01 07:10:11]
元旦
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98:
匿名
[2012-01-01 10:11:18]
あけましたね！
初詣どこへいこうか悩んでいたので情報ありがとうございます(･∀･) よい一年になりますように… |
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99:
マンション住民さん
[2012-01-02 07:21:05]
１月２日です。
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100:
マンション住民さん
[2012-01-03 07:14:16]
１月３日だす。
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102:
匿名
[2012-01-09 02:37:25]
1/9だべ
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103:
マンション住民さん
[2012-01-09 07:29:24]
月日が経つのも早いものだ。
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104:
匿名
[2012-01-09 20:57:11]
上下左右の音、気になりますか？
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105:
マンション住民さん
[2012-01-13 21:47:37]
気になりません。
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106:
匿名
[2012-01-16 00:11:44]
ここで使用されたコンクリートは大丈夫なのでしょうか？
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107:
匿名さん
[2012-01-16 15:34:16]
相変わらず上の階の子供の足音がうるさい。ここの掲示板見てくれないかな
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108:
匿名
[2012-01-16 18:22:11]
みんながみんな見てる訳ではないでしょうね…
私はアタック駐輪の人が無神経に歩道出口に停めているのが汚らしくて本当にいやです。 |
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110:
匿名
[2012-01-16 23:31:10]
アタックの駐輪の件ですが、本当にひどい状態ですよね。どうにかして欲しいです。 タイヤを置いている方、常識疑います。イエローカードどころかレッドカードです。灯油は本当ですか？何かあってからでは遅いので止めて欲しい。
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112:
マンション住民さん
[2012-01-17 21:54:39]
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113:
マンション住民さん
[2012-01-17 22:23:00]
失礼しました。理事会ですね。
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114:
匿名
[2012-01-20 07:26:11]
寒いですね〜(=_=;)
話は変わり、アタックの自転車対策として張り紙してありましたがお構いなしに停めてますね。駅前のオーケーみたいにアタックの店員さんも自分の店の客をコントロールしてほしいです。 |
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115:
入居済みさん
[2012-01-20 20:31:23]
そもそもアタックが先にあったわけだし多少は想定できたはずじゃない？
自分は少なからず近くに大衆のスーパーがある時点でそういうリスクは想定してたけど。 |
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116:
マンション住民さん
[2012-01-20 20:36:52]
アタックって潜在のことですか？
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117:
マンション住民さん
[2012-01-20 20:42:01]
確かに。アタックを前から利用してた人にとってはマンションができて自転車をとめずらくなったと思ってるかもしれないしお互い様のような気がします…
汚ならしく見えるのはマンションに住んでいる人の一部の人だけ… |
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118:
マンション住民さん
[2012-01-20 22:10:21]
115さんや117さんと同じ意見です。
マンションのこと以外のことを話題にしてもどうにもなりません。 アタックの前身、主婦の店の頃から知っていますが、 マンションができて、停めづらくなり、店の前に置かざるを得なくなったのだと思います。 むしろ、以前よりもよくなったと思いますね。 危険だと思うことはありますが、コミュニティスペースに置けるわけでもないですし、 （以前は現在のコミュニティスペースに自転車が置かれていました） むしろ、以前よりもよくなったと思いますね。 遊歩道も自転車で走行する人もあまりいないですし、ありがたいと思っています。 |
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