オーベルグランディオ千住大橋ってどうですか？その２

[マンコミュファン]

引き続き情報交換お願いします。

所在地：東京都足立区千住橋戸町1番4、千住緑町1丁目1番7（地番）
交通：京成本線千住大橋駅徒歩3分、つくばエクスプレス北千住駅徒歩15分、千代田線北千住駅徒歩16分、JR・東武・日比谷線北千住駅徒歩18分
売主：有楽土地

旧スレッド：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/133749/

施工会社：長谷工コーポレーション・大成建設
管理会社：大成サービス

[590: 匿名]

皆さん、色々と調べてますねぇ。
感服いたします。

[591: 匿名さん]

ここの中学は、立て直したばかりの今、人気の抽選校なので世帯年収は高くなっているかもしれないですが、周辺の実態と今後のことはわからないと思いますよ。

[592: 匿名]

抽選したからといっても私立じゃあるまいし親の年収で選抜してないんだから世帯年収が上がるわけないでしょ。。

[595: 匿名]

やっぱり、きついですかぁ・・・

[596: 匿名さん]

住宅取得等資金の贈与非課税（1,500万円）を適用できる方なら楽になります。

[597: 匿名]

フルローンなら厳しいですね。今も貯蓄できる余力が無いのにローンを組むのは無謀かと。

[598: 匿名さん]

パンパンマンは自滅の一途。

[599: 匿名さん]

繰り上げ返済を年間100万位出来れば フルローンでも大丈夫ですよ。諸費用ローンはきついと思いますけどね。

[600: 匿名]

繰り上げ返済ができるひとはフルローンしないのでは？というのが前提の話では。

[601: 匿名]

やばっ、ふるふるローンにしちゃった

[602: 匿名さん]

塾や習い事などの環境が私も気になるのですが、
この辺りではあるのでしょうか？
ざっと現地を回った感じでは見当たらなかったので…。
北千住の方まで出る方が多いのでしょうか？

[603: 匿名さん]

京成に乗って、町屋や日暮里に通ったりしてますね。
北千住まで徒歩や自転車より安全ですから。

[604: 匿名]

なーるほど。町屋に行かせればいいんですね。
参考にしよう。

[605: 入居済み住民さん]

ラスト一戸ですね。月内完売かな

[606: 匿名さん]

習い事について質問した者です。
603さん、ありがとうございます。
確かに北千住に自転車で行くよりも京成で他の地域に行った方が安全ですよね。
駅近なのに全然考えていませんでした…お恥ずかしい。
あの辺りですといろいろと塾も教室もありそうなので良いですね！

[607: 匿名]

東側の出入り口はセキュリティーホールになると思いますが、
設計ミスとして無料で対策をとってくれるのでしょうか？
皆さんの意見はどうでしょうか？

[608: 匿名さん]

607さん
どの辺?

[609: 匿名さん]

京成線は千葉の文京都市市川が沿線にあるので、小学校、或いは幼稚園からそちらの私立校に通う子供たちが昔からいます。
中学も市川方面はレベルが高いので狙うにはよいです。
習い事も市川まで行くと、桐朋音楽大学の付属教室など、かなりレアなものがあります。

[610: 匿名さん]

そう考えると、結構子供の志望校の選択肢が広がる感じがしますね。
京成は意外と便利だな…とは思っていましたが、
千葉方面の事までは考えが及んでいませんでした。
参考になるご意見が多いですねぇ。

[611: 匿名さん]

皆さん、現時点でこの辺りだとどこの病院に通われているのでしょうか？
再開発地域の中にクリニックは計画されているのですが、
実際に入る病院は決まっているのですか？

そういえばいよいよラスト1戸のようですね～

[612: 匿名]

電車からふとんがみえますねぇ

[613: 匿名さん]

まぢっすか！

[614: 匿名さん]

あまりこれといった病院がないのですが、眼科と整形外科の入ったビルが４号沿いを北千住方向にちょっといったところにあります。
整形外科は内科もやっています。
ただ、いつも混んでいますが。
眼科は遠くから来る患者さんもあるみたいです。

[615: 購入検討中さん]

比較的ここから近い住まいからこちらへの引越しを考えているのですが、今までと変わらない病院に通い続けようと思っています。近くからの検討の方はそういう方も多いのかな?お世話になっていることと、長年のお付き合いでいろいろ理解してくれている点は、変えられない気持ちですね。

ただ緊急時の病院は近くに確保したいです。それに対応して下さる病院はこの界隈だとどちらになるでしょうか。

[616: 匿名さん]

615さん
町屋にある女子医大病院ですかね。
それか青砥の慈恵会医大病院かな。

[617: 匿名さん]

女子医大は町屋じゃないでしょう

[618: 匿名さん]

東京女子医科大学東医療センター
http://www.twmu.ac.jp/DNH/

[619: 匿名さん]

ここですね。
http://www.twmu.ac.jp/DNH/koutuu.html

[620: 不動産購入勉強中さん]

あぁ、尾久の方にあるのですね

[622: 匿名さん]

女子医大は町屋から都電ですし、青砥の慈恵大も緊急時にはちょっと遠いですよね。
京成一駅行った関屋に共済病院と、北千住に愛理病院があります。

[623: 匿名さん]

ごめんなさい、字を間違えました「愛里病院」でした。
共済病院も正しくは足立共済病院ですが、こちらは日曜もやっています。

[624: 匿名さん]

621はいろんなところに出没するなぁ。

[625: 匿名さん]

自分は普段は北千住のミルディスのクリニックモールに行っています。
色々な科があるので便利ですよ。

子どもがいる友人は夜中に子どもがぜんそくの発作が起きた時は
女子医大に行っているそうです。
この辺りで子どもの救急は女子医大に行く人が多いのではないかな？と思います。

[626: 匿名さん]

自転車もしくは車が使えるなら、南千住の汐入地区にある東京リバーサイド病院もいいと思いますよ。

[627: 匿名]

最後の一つがなかなか売れないみたいですねぇ

[628: 匿名さん]

最後のお客様には、15％値下げくらいして欲しいですね。
完売祝いもかねて・・・

[629: 匿名さん]

なかなか売れないと言うけど、この規模のマンションにしては優秀なほうだと思いますよ。

[630: 匿名さん]

リバーサイド病院いいですよね。
出産もできるみたいですね（ラッピングバスに書いてありました）

ここ自体にはまだないですが、
北千住・南千住に行けばいろいろと選択肢があります。

[631: 匿名]

土日は購入希望者の方をよくロビーでおみかけしますよ。

[632: ママ]

みなさん、子どもの病院ってどこに行ってますか？
今いろいろ行って試してるのですが、
駅前のミルディス小児科耳鼻科、勝楽堂病院など。

耳鼻科だと耳掃除もしてもらえるんですが、
最近担当医の方がやめちゃったみたいなので、よその病院にしようかどうか迷っています。

[633: 匿名さん]

勝楽堂病院は、コミュニティバスが止まるから便利ですね。

[634: 匿名さん]

残り一戸となると焦りますね。。
今他の物件も見てるんですけど、こことあちらどうしようかという分岐点にきています。
ここが無くなったら、それはそれで踏ん切りがつくんですけど、人の欲は抑えられないもの、
ギリギリまで悩む自分がいます。

一番の悩みは価格の違いです。ここは安いほうで。
もう一件は少し高めの広めの間取り、が、難点は駅から遠いということです。
ここは3分ですからね、駅近にして良かったと思えるだろうことは目に見えているのですけど。

今しばし、悩みます。

[635: 匿名さん]

どの部屋が売れ残っているか大半の人が認識してるから、最後ってなんかイヤですよね…

[636: 匿名さん]

残り物には福がありますよ。
是非!!

[637: 匿名]

何号室が残っているのですか？

[638: 匿名]

Hタイプ(フロントコート)の2Ｆだったと…たしか角住戸ですよね！

[639: 購入経験者さん]

ここを買っていないし買わないであろう私が言うのもなんですが（検討したことはあります）、京成線とはいえ駅歩3分は良いと思いますよ。私は駅歩9分から1分へ引っ越したのですが、それでも駅構内は200mほど歩くにも関わらず快適さが全く違います。

駅歩9分住まいだった頃は商店街を抜けていく立地だったので色々寄り道が出来たのですが、それが出来ないのが短所といえば短所です。まあ実際住んでみるとそんなことよりも「電車から降りてちょっと歩けば家で休める！」という気分に支配されてしまいますね。徒歩9分くらい大したことないと言えばその通りなのですが、悪天候の日や寒い時、疲れている時などは地味に身体に堪えました。

千住大橋駅はコンビニ、マクドナルド、小さいスーパーまで揃っていますし、少し足を伸ばせば北千住駅も利用可能です。予算と好みが折り合えば非常に良い立地なのではないでしょうか？