オーベルグランディオ千住大橋ってどうですか？その２

[マンコミュファン]

引き続き情報交換お願いします。

所在地：東京都足立区千住橋戸町1番4、千住緑町1丁目1番7（地番）
交通：京成本線千住大橋駅徒歩3分、つくばエクスプレス北千住駅徒歩15分、千代田線北千住駅徒歩16分、JR・東武・日比谷線北千住駅徒歩18分
売主：有楽土地

旧スレッド：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/133749/

施工会社：長谷工コーポレーション・大成建設
管理会社：大成サービス

[482: 契約者]

スーパー堤防の工事により、砂ぼこりなど、ひどいと聞きますが上階層も同じく、ひどいですか？特に13階14階15階に、お住まいの方、教えてほしいです。

[483: 匿名さん]

４８０さん、４８１さん、ありがとうございました。
千住大橋のあたりだと、相場は２万円代になると思うので少しは安い感じですかね。
でも、自走式だから、もうちょっと安くても良いのではと思いますね。

[484: 匿名さん]

自走式のメンテナンスってライン引きぐらいでしょうか？
駐車場料金は高めですが、
まぁ相場との釣り合いを考えるとしょうがないのでしょうか。
こちらの立地は車でもかなり便利な感じがしますね。

[485: 匿名さん]

後、防犯カメラですかね。
自走式は、死角が多いので、車にいたずらされることがままあります。

[486: 匿名]

そういう犯罪が多くなるようなら総会で提案とか必要になるんでしょうね。
同じマンションの住人を疑うようで嫌ですがやむをえませんね。

[487: 匿名さん]

チェーンゲートだったら、外部からでも侵入できますよね。

[488: 匿名さん]

なるほど＞防犯カメラ
機械式に比べたら圧倒的にランニングコストはかからなさそうですが、
そこそこはかかるんですね。
色々と勉強になります。

[489: 匿名]

確かに駅前ですしショッピングモールもできますからね。治安の維持のためにはやむをえませんね。

[490: 入居予定さん]

みなさん工事の騒音や砂埃と10年暮らすことを前提に検討されていると思うのですが、実際のところどんな感じでしょうか？
契約者版ではベランダが砂だらけとか書かれていますが。。
開発地で暮らしたことがないので、この価格なら少し離れた閑静な地域と迷います。

[492: 匿名]

東高層階です。
今はあまり砂埃の影響は感じていません。

[493: 匿名さん]

この物件の隣に建つという分譲マンションの情報お持ちの方いらっしゃいますか？

我が家は急いでないので、開発が落ち着いてきた段階を狙っています。

[495: 購入検討中さん]

エコポイントって付きますでしょうか？

[496: 入居済み住民さん]

エコポイント300000つきますよ。
実質住宅を300000引きで買えるのでお得です。

[498: 匿名さん]

砂埃は風向きに大きく左右されそうですよね。
10年後には街がきれいに便利になるかな？と思えば
我慢できるかな・・・と契約者さんのスレを見ていて思っています。
街の発展が楽しみです。

[499: 匿名]

それはどうかな。開発がきちんと進むかどうか。。

[501: 匿名さん]

いきなり○○の洗礼だったらしいです。

[502: 匿名さん]

それは痛い！

[503: 匿名さん]

フットサルは今後どうなるのですか？
ずーっと、あのまま存在し続けるのでしょうか？
声とか、マンションにも聞こえませんか？

[504: 匿名]

フットサルは無くなりますよ。声は今でも聞こえません。東側です。

[505: 匿名さん]

無くなるのですね、よかったです。

[506: 匿名さん]

開発は楽しみですが、フットサルを観戦するのが逆に楽しみだったのに残念です。

[507: 匿名さん]

そーだったのですか、それは残念ですね。

[508: 匿名さん]

フットサル、無くなっちゃうんですか。
残念ですね。
子供の通っているスポーツクラブのイベントで
お世話になったことがあるだけにさびしいです。

[509: 入居済み住民さん]

南１０Ｆ以上の者ですが、今のところ、砂埃まったく気になりません。
この掲示板を見て、そういえば・・・と思ったくらいです。
風が強い日もありますが、ベランダや洗濯物を見ても特に砂は入ってきていません。
参考になれば嬉しいですが。

[510: 入居済み住民さん]

我が家も南10階以上ですが同じく砂埃は全くないです！
快適です。

[511: マンション住民さん]

http://www.og251.jp/top.html

ついにあと６戸になりましたか～。
一時はどうなることかと思いましたが、ショッピングモールの影響でしょうねー。

[512: 匿名さん]

ここは、いつから売り出したんでしたっけ？
それとショッピングモールはいつ頃の予定ですか？
質問ばかりですみません。

[513: 匿名]

NO.512様

昨年3月売り出し。
ショッピングモールは2年後完成を目指しているようです。

[514: 匿名さん]

５１３さん、ありがとうございます。
ちょうど１年ですね。
震災の影響も受けることなく、頑張りましたね。
ショッピングモールは２年後ですか、出来れば劇的に便利になりますね。

[515: 匿名さん]

ショッピングモールの情報が来てから
本当にとんとん拍子でしたよね

恐らく、物件自体は良くても
買い物の利便性で躊躇されていた方が多かったのでしょう

本当に朗報でした

[516: 匿名さん]

あと６戸ですか。
驚きましたね！
一時は本当にどうなるか…と思っていたのですが
再開発の目途もたちましたしね。
駅近ですし再開発で街もきれいになりますしね。

[517: 匿名]

朝京成かなり混んでませんか？
憂鬱だー。

[518: 匿名さん]

混み具合、そーでもない。

[519: 匿名さん]

混み具合は、時間帯によってかなり違うと思います。

[520: 入居予定さん]

朝7時30分前後ですが町屋で結構降りる人が多く座れる時もあります。 同じ時間帯の常磐線と比べて空いてますね～

[521: 517]

レスありがとうございました。早めに出ることが大事ということですね。
来週から通勤頑張ます。

[522: 匿名さん]

京成は結構乗り換えなどで人が入れ替わっているので、
ずっと人がぎゅーぎゅーに乗っている感じではないですよね。
ラッシュの時間帯でも押し込まれて乗る感じでは少なくともないですよ。
常磐線に比べたらもう全然大丈夫です。

[523: 517]

ご親切なレスありがとうございました。かなり乗りやすくてびっくりしました。明日からも頑張りますわ。

[524: 匿名]

残り四戸ですね。
一時はどうなるかとおもいましたが、良かったです。

[525: 匿名さん]

商業施設情報から一気に減っていますよね。
すごいですね。
気にはなっていたけれど、日常の買物に不安感があった方が多かったのでしょうか？

所で皆さんは当面の買物はどうされますか？
我が家はとりあえず橋を渡ってライフに行こうかと思っています。

[526: 匿名]

どなたか、ネットスーパーご存知ありませんか？

[527: 匿名]

西友を使ってます。五千円以上は送料無料です。

[528: 匿名]

うちは土日北千住＆普段はネットスーパーです。
共稼ぎなんで時間指定でまとめ買いです。

[529: 匿名さん]

我が家は、イトーヨーカ堂です。
店舗はアリオ西新井ですね。
カードを持っていると、８の付く日は５％引きです。
送料のサービスもあります。
１時間単位の時間指定に最近なりました。

[530: 匿名さん]

ライフもネットスーパーありますよ。
イオンはこの辺りは配達エリアではないそうです。

ネットスーパーもいいですが、
生協も結構良いですよ。
2週間前の注文になってしまいますが、
美味しいものが多いです。

[531: 匿名]

生協は確かにいいんですが、このマンションでは、不在時に廊下に置いておくのはダメらしいです。
廊下に自転車やベビーカーを置くのに比べたら、問題ないと置く思うのですが。。。