オーベルグランディオ千住大橋ってどうですか？その２

[マンコミュファン]

引き続き情報交換お願いします。

所在地：東京都足立区千住橋戸町1番4、千住緑町1丁目1番7（地番）
交通：京成本線千住大橋駅徒歩3分、つくばエクスプレス北千住駅徒歩15分、千代田線北千住駅徒歩16分、JR・東武・日比谷線北千住駅徒歩18分
売主：有楽土地

旧スレッド：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/133749/

施工会社：長谷工コーポレーション・大成建設
管理会社：大成サービス

[421: 匿名]

北千住駅周辺は丸井、ルミネ、充実した商店街。
南千住も同様にリブレ他充実した商業施設。
川を渡れば、ライフに福太郎。

さて三菱地所が展開する商業施設に>420さんは行かれましたか？

砂町のスナモ、東久留米のクルネ、どちらも微妙に閑散としております。
現実的には北千住、南千住、周辺商店街で充分こと足ります。

ある程度の店舗やスーパー等は必要だと思われますが、特徴ある施設にしなければ北と南のパワーバランスに挟まれ、せっかくの施設が、もったいない感じになるのは残念です。

その為にも、現実的にシネコンが有ったらいいなぁと妄想しております。

[422: 匿名さん]

>>421

間違ってもここにシネコンなんてできないからご安心を

[423: 匿名さん]

北千住と南千住に微妙に近い位置なので、
何か特色は出るのでは？とも思っています。

アカチャンホンポなどベビー用品系はこの辺りは弱い気がするので
ファミリーが多くなるであろうこの地域にはぜひ出店してほしいと思っています。

[424: 入居予定さん]

４２３さん

わたしも赤ちゃん本舗できてほしいと思います☆

ほんとこの辺はベビー用品取扱いしてる店ないですよね。

亀有までいかないと赤ちゃん本舗がないので・・・。

[425: 匿名]

赤ちゃん本舗お願いしたいですね。うちも要ります〜。

[426: 匿名さん]

アカチャン本舗いいですね。むかし北千住にあってつぶれちゃいましたからね。ベビー用品ですが、めちゃちかってわけじゃないですが、扇大橋付近に西松屋ありますよ。

[427: 匿名さん]

>412
ほかの三菱地所の施設みたからなにか影響あるの？
そんなん、三菱地所に限らず成功してるところそうじゃないところあるんじゃない？
閑散というなら、再開発が進みタワマンが立たないとどのみち閑散とするのでは？ オープン時はいいだろいけど。
逆にタワマンできてもいないのにごった返すようじゃ、大型マンションがそろったときに大変なことになるじゃないですか。。
しかも、シネコン作って地域住民以外の人を誘致したいですか？ それこそ、
マンションの周りがうるさくなりますよ？

[428: 匿名]

まあまあ、皆さん。今日から引き渡し開始ですよ。私は第一期から申し込んでいたので長く感じましたが、ようやく入居できて嬉しいです。なんの施設ができるにせよよろしくお願いしますね。

[429: 匿名さん]

現地のすぐ傍は隅田川があることも要因か、商業系には囲まれてはいないですね。駅のほうは自分としては充実の部類に入ると思っています。変な表現ですがマンションが揉まれずに済む立地というのが感想で、落ち着きのある環境だと思いました。

＞＞４０２
マックはいろんな雰囲気を試みていますからね、どんな風にするかはいつも任せるしかありませんが、中にはとてもシックな感じのカラーを出している店舗も、自分あれがいいなと思います。

[430: 契約済みさん]

マックのシックなタイプは東京駅とか六本木のような商業地域で、かつ滞在型による客単価の上昇を目指していますから（要はスターバックスを目指している）、千住大橋では難しいと思います。

それなら夜はバーの代わりにもなるプロントがいいですが、ちょっと気色が違いますかね。

[431: 匿名さん]

やっと引き渡しまできましたね。
でも、残念なことがありました。
見てすぐに住人だとわかる人には元気よく挨拶しましたが、返事が微妙、あらぬことにはシカトされました‼
ビックリです。

[432: 匿名]

二度と口を聞かなくてよくなって良かったじゃないですか！
これはマジです。

うちは明日引き渡しです。ドキドキ。

[433: 入居予定さん]

431さん
それは残念ですよね。

わたしはあいさつしますよ。宜しくお願いします。

うちは明日引き渡し日です☆

[434: 匿名]

毎日が気持ち良く、潤いある楽しいコミュニティにするか？


自分達だけが楽しければ良しとする、ドライで殺風景な居住区にするかは一人一人の心掛け次第だと思います。


マンション住民間だけでなく、ご近所近隣住民の方にも我が家は、近所で会えば挨拶はして行きたいと思います。

雨上がりの夕日とスカイツリーが綺麗でした。

こちらこそ、宜しくお願い致します。

[435: 匿名]

サンシャインの向こう側に富士山がうっすら見えました。夕方だったかもしれません。

[436: 匿名ちゃん]

昨日引き渡し完了しました。
初期からの契約でしたので長く感じました。
3/29に引っ越しますのでよろしくです。

[437: 匿名]

待ちに待った鍵の引き渡しも終わり、新生活の開始ですね！現時点、生活を送る上ではいろいろと不便なところが有りますが後々完成するショッピングモール、道路、etc.街の変化を楽しみ、そして、マンション内は皆様と良いコミュニティーにして参りましょう！宜しくお願いいたします。

[438: 匿名]

引っ越しとお腹がすいて疲れモードですが、千住大橋？千住だから？フランクな良い人が多くて嬉しくなります。

こちらこそ宜しくお願いします。

[439: 匿名さん]

東側の空き地には何が立つのでしょうか。スカイツリーが見えなくなるのではと心配しております。

[440: 匿名さん]

当方はこれからなのですが、皆さん、引越代はどれくらいかかりましたか？

ファミリーのご家庭で１０万は越えると思うのですが…

[441: 匿名]

引越し料金は、日にちによりますよね。
うちの場合、超ピーク時期の引越しで裏技を使い20万円です。ちなみに他社は倍以上の金額だったので即決しました。ちなみに見積りはすべて大手と言われるところでしました。
では荷物整理がんばってください!!

[442: 匿名]

引っ越し金額は、
十五万円前後夫婦、子供二人分の荷物、荒川区エリアより、仕方ないかと思いますが痛いです。

そして、今だけ？かも知れませんがアートさん以外の業者はかなりのアウェイ感が有るようです。
我が家は、時期をずらしアートさん以外にする予定です。

それで約四万円のコストダウンになります。

[443: 契約済みさん]

うちは時期をずらして、楽々パックで17万弱でした。
働いているので、時間をお金で買った感じですが、満足しています。
うちもアートさんの同内容の見積もりと比べると4万円ダウンでした。

でも賃貸なので家賃を払うことを考えると、早めの引っ越しでもよかったかな？と思いました。
悩ましいところですね。

[444: 匿名さん]

マンションのまわりに何もなくて笑った
共働きにはきついな。

[445: 匿名さん]

>>441
>>442
>>443

やはり繁忙期の３月は自ずと高めになってしまいますよね…
時期をずらすことや引越業者の選定も含めて、よく検討してみたいと思います。ありがとうございました。

[446: 匿名さん]

>444
今現在というかしばらくはこんな感じですね。
商業施設ができれば生活が一変しそうですけれど。

外食する場所がもっと増えると良いですよね
これからが楽しみな街かな？ととらえています。

[447: 匿名さん]

今のうち景色を楽しまないと

[448: 匿名]

そうですね。景色が見えなくなるのは寂しいですが、街が発展するのは楽しみです。

[450: 匿名]

千住大橋駅前のスタンディングバー良い感じです。聖地になりそうです。

[451: 匿名]

スタンディングバー良い感じでしたよ。

暖かくなったら、ビールケース並べ座って飲めるそうです。

[452: 匿名]

焼鳥屋ですか？

[453: 匿名]

>449さん

申し訳ありません。東側の空き地、調べる方法がわかりません。

建ぺい率、容積率？によって何階建の建物なのか、マンションなのか？テナントビルなのか漠然と気になっただけです。

建つものは建ちますし、今のうちに、景色と東の朝日を楽しみます。

[454: 匿名]

452さん
スタンディングバー、違う言い方だと焼き鳥屋です。(^o^;)

[455: 匿名]

なるほど！
入居したら探検してみますね(笑)！

[456: 匿名さん]

スタンディングバー側の住人です。
皆さん、あまり大勢でいらっしゃらないでください。
騒がないでください。
通行の妨げになります。
まー、それなりのレトロ感はありますが・・・

[457: 契約済みさん]

＞456さん
冷たく言えば、これからマンションができてくるのでしようがないと思います。
二郎も行列がさらにできるでしょうし…。

でもそうやって資本が蓄積して、従来の商店が発展したり、あるいは商機が増えることにより商店街が発展すれば文化の多様性が増えます。
温かい目で見守ってください。

駅前に立飲み屋出したら儲かるかもなあ…。
（バス停もできるし）

[458: 匿名さん]

千住大橋に引っ越してくる人は、どんだけ飲むのが好きなのかい！って感じですね。

[459: 匿名さん]

ラーメン二郎⇒スタンディングバー、それともスタンディングバー⇒ラーメン二郎　
どちらが正しい飲み方ですかね。
ラーメン二郎に、町屋葬祭場帰りの黒の集団が並んでいるのは奇妙な光景です。

[460: 匿名]

二郎→スタンディングバーじゃないと入らないのでは？

[461: 匿名]

千住大橋改札口左にて、スタンディングバーでほろ酔いセット→居酒屋ときわで烏賊鍋→居酒屋篠ではしご酒→帰宅しバルコニーでスカイツリーを見ながら締めの一杯です。

[462: 匿名さん]

ど〜でもいいｗ
検討板で話す内容じゃないなｗｗｗ

[463: 匿名さん]

４６２さん、何が検討したいですか？

[464: 匿名]

飲み屋の立地状況と余暇のすごしかたの検討？

[465: 匿名さん]

ここはファミリータイプのマンションなのだから、もっとファミリーで過ごせるところを検討しないとね。

[466: 匿名]

千住さくら公園は？
東角部屋からなら上から桜が見下ろせます。

[467: 匿名さん]

いやいや、ここって、このマンションの検討板っしょ。。それも分からない？
タイトル見てみ……
住民板を作りなさいって……

[468: 匿名さん]

頭悪い人多いな〜
462が言うとおりここは検討スレのジャンルだよ
住民スレに専用板あるじゃん
もう契約している人はいいですが、検討者がまだいることをお忘れなく

[469: 契約済みさん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/219396/

まあまあ。
飲み屋の要素も物件を選ぶ要素かもしれません。このまったり感がいいという人もいるでしょう。
でも検討板でする話ではないのはおっしゃる通り。

契約者スレッドで論議しましょう。

[470: 契約済みさん]

オーベルのサイトもいよいよ販売プランが少なくなってきましたね。
引き渡しの時に見てみたら売れ残りが６～９戸くらいだったのでやはり売れてきているんでしょうね。
このまま売り切ってほしいですね。
個人的には分譲賃貸として貸し出しても需要はあると思いますけどね。