オーベルグランディオ千住大橋ってどうですか？その２

[マンコミュファン]

引き続き情報交換お願いします。

所在地：東京都足立区千住橋戸町1番4、千住緑町1丁目1番7（地番）
交通：京成本線千住大橋駅徒歩3分、つくばエクスプレス北千住駅徒歩15分、千代田線北千住駅徒歩16分、JR・東武・日比谷線北千住駅徒歩18分
売主：有楽土地

旧スレッド：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/133749/

施工会社：長谷工コーポレーション・大成建設
管理会社：大成サービス

[251: 匿名さん]

キッチンに引き戸があるタイプを購入される方、食器棚何か良いものはありますか。幅が狭いのでなかなか良いものがありませんね。

[252: 契約済みさん]

マンションは箱を買う感覚です。大抵どのマンションも標準品はそれなりですし、気に入らなかったらリフォームすれば良いだけですから。なので、立地・利便性重視で決めました。
うちの場合、壁紙をはがして珪藻土を自分でペタペタ塗る予定です。あとは、ドアの色変更・洗面台周辺にタイルを貼る予定です。
モデルルームが超キレイだと舞い上がって、他の物件が見えなくなることがありますが、その点このマンションのモデルルームは、至って普通ですが冷静に考えさせてくれる作りになっていると思います。これが戦略的なのか結果的になのかは、解りませんけどね。
それでは、みなさまハッピーな新生活を満喫しましょう！

[253: 匿名さん]

>242
保育園はこの地域は絶対的に足りていないですよね。
南千住地域も同じような感じのようですが…。
我が家は幼稚園になると思います。
長期休暇中も預かって貰えるところじゃないと厳しいですね。

[254: マンコミュファンさん]

>>252

リフォームの料金も昔と比べてかなり安価になりましたしね、予算をとっておけばそれも楽しみの一つとして視野に入れられると思います。たしかにコチラのマンションは土台が変更しやすい設定になっているような印象がありますから、世帯世帯での自分達だけの家をアレンジしていけるんじゃないかと思います。

うちの実家なんて室内ブルーだらけですよ、私の趣味ではないのですが親の趣味で(笑)

[255: 匿名さん]

>>254
どのへんが変更しやすい設定なのですか？
他のマンションと変わりがないように感じるのですが、検討しているので詳しい情報を知りたいです。

[256: 契約済みさん]

最初から装飾的なものなどが特にないし、壁も天井もフラットだからじゃないですか？

インテリア、凝ってみたいけど、センスとお金が・・
まず、部屋を散らかさないで使うのが先かな

[257: 匿名さん]

装飾的なものがないのも天井がフラットなのもどこのマンションも同じな気がするけど。。

確かにインテリアに凝りたいけどお金がねぇ。

リフォーム前提で買うほど余裕ある人なんて少数派ですよね。

[258: 契約済みさん]

我が家もインテリア一式買うだけでいっぱいいっぱいです

[259: 匿名]

生活苦自慢してもしようがない。
リフォーム前提で安いマンション買うのは新鮮に感じました。

[260: 契約済みさん]

IKEAとニトリに行ってきました
IKEAに壁に貼れそうな鏡がお安くありました。
既成サイズなのでオーダーとは比べようがないかもしれませんが。。。
（つなぎ目が出てしまうので）
ニトリのカーテンは川島織物５０％OFF・リリカラ５５％OFFでしたよ。
ニトリ製品だけの取り扱いじゃないようです。
あと、4月下旬からカーテン１０％OFF(一部５％OFF)キャンペーンがあるようです。
入居には間に合いませんが～

[261: 匿名さん]

生活苦を自慢したい人なんていないとおもいますが。。
新鮮に感じるのは自由ですが、ひと言よけいかな。

[262: 匿名さん]

カギの引渡しまであと１カ月を切りましたね。みなさま、各種引越し手続きは順調でしょうか。
我が家は、公共料金関係・転校する学校への事前連絡（※１）など、新生活に向けて準備を進めていますが、引越し荷物の整理に格闘しています。捨てても捨てても、まだまだ荷物が減りません。こんなときこそ、思いっきりが必要ですね。

転校する学校への事前連絡（※１）
これはやらなくても良いかもしれませんが、学校側で学級編成を検討する時期なので、一応連絡した次第です。

[263: 契約済みさん]

>260さん
情報ありがとうございます。
我が家もカーテンを検討中です。
ニトリでも川島織物扱っているんですね。しかも55%OFF。
近々家具を見に行く予定でしたので、一緒に見てみます！

[264: 匿名]

先週末MRへ行って来ました。残り23戸、三菱地所のショッピングモール計画が打ち出された影響も有ったせいか次から次へと人の来場がありMRが大変盛り上がっていました。この勢いで完売して欲しいものです。

[265: 匿名さん]

エントランスの天井が低くてチョット残念でした。

[266: 契約済みさん]

東向の部屋H列があまり花がないのが目立ちました。角部屋なのに人気ないのかしら？それにしても完売すると良いですね。

[267: 契約済みさん]

東向の部屋H列があまり花がないのが目立ちました。角部屋なのに人気ないのかしら？それにしても完売すると良いですね。

[268: 匿名さん]

IKEA、北欧家具が素敵なんですが、
自分で組み立てないといけないのが大変ですよね
安いしデザインも気に入っているのですがね
引越しだと家具を一気に買い換えるので大変で、嬉しい悲鳴です

[269: 契約済みさん]

組み立てって大変ですよねぇ。床を傷付けてしまいそうだし。いらない毛布でも敷いて作業しなきゃ……

[270: 契約済みさん]

確認会で指摘した箇所が直ってなかったら皆様どおしますか？と言うか再度指摘できるんですかね？初めての事なのでどのように対処すれば良いのかわかりません。どなたか良い方法ありますか？宜しくお願い致します。

[271: 匿名さん]

納得いかない部分は再度指摘すればいいと思います。完璧に直ってればいいんですけどね〜。
引き渡しまでの日程を考えると、ある程度の部分は妥協になってしまうような気がします。
補修を繰り返して、余計にへんなことになってもイヤですからね。

[272: 契約済みさん]

うちはアクタスで揃えました★
組み立てがいやで。。。
照明も。
確認会楽しみです。

[273: 契約済みさん]

うちは島忠です・・　　

[274: 匿名さん]

妥協しちゃダメですよ。うちは、引き渡し後でも不具合があれば修理させます。直ってないものは修理するの当然です。ドライに行きますよ。
カーテンテールの上とか雑になっていることがあるので注意した方が良いです。

[275: 匿名]

うちケユカです。よろしくお願いします

[276: 匿名さん]

引っ越しを何度か経験しています。荷物整理で疲れてしまうので、家具組み立て業者に依頼しました。多少料金がかさみますが、費用対効果で選択しました。

[277: 匿名さん]

ネットで家具や家電を買う人っていますかぁ？

[278: 匿名]

フラット、金利下がりましたね。よかった。

[279: 匿名さん]

ネットで買います。但しネットで買う前に量販店で情報収集と現物確認はします。

[280: 匿名さん]

やっぱりネットのほうが安いですもんねぇ。

[281: 契約済みさん]

みなさん、引越し代いくらになりました？
うちは都内で、10万でしたよ

[282: 契約済みさん]

２８１です。
準大手会社です

[283: 契約済みさん]

＞２７８
我が家もフラットです。
よかったです。Sも付きますしね！

[284: 匿名]

同額で国債でも買っておけば十年はマイナス金利ですからね！
ほんと良かったです。

[285: 契約済みさん]

２８１さん

うちは引っ越し代そのままアートにお願いして１３万円です。

（エアコンの取り外しと取付代含）

[286: 匿名さん]

うちはアートで30万円超えです。引っ越しの時期いつですか？その差は何？と同時に値切ろうと思いました。
他社の方が良いかもですね。

[287: 契約済みさん]

繁忙期は高いみたいですね。
1週間ずらすと安くなるみたいです。ただそれは自分の希望日だったのですから仕方ないと思いますよ。

うちは時期をずらして、かつ他社だったので梱包解包つけて17万程度でした。
よかったです。

[288: 契約済みさん]

２８５です。

4月中旬の引っ越しであることと家具もそんなに多くないこと

同じ足立区からの引っ越しだからですかね。

[289: 匿名さん]

うちもアートで23万っていう見積もりがきました。。
他社だと16万だと言われましたよ。

[290: 匿名さん]

引越しは業者によって大きく変わってきますね。
どのみち繁忙期なので割と高めなのかもしれないですけれど。
所でこの辺りのホームセンターって小台の島忠が一番近いですよね？
入居後は何かとちょこちょこお世話になりそうです。

[291: 契約済みさん]

うちは他者で値切りに値切り、8万5千円です。
頑張りました

[292: ちゃんと引っ越しセンター]

291さん
それは凄いです。神と呼ばせてください。
アートさんバイトが多いらしいのでリスクあるなっと思っています。

[293: 契約済みさん]

291です。
「神」の称号ありがとうございます！
ちなみに、TVチャンピオンの引越王選手権で優勝のあるところです。
ありがとうございます。

[294: ちゃんと引っ越しセンター]

292です。
情報ありがとうございます!!

[295: 契約済みさん]

うちもクレヴィア検討しました。

●駅徒歩
　徒歩3分のオーベル ＞ 徒歩6分のクレヴィア
●駅力
　複数路線の南千住 ＞ マイナー路線1本の千住大橋
●買い物
　隣にドラッグストア、徒歩10分以内にショッピングモールのクレヴィア
　（契約後、千住大橋ショッピングモール開発決定によりオーベル）
●仕様
　床暖房＋ミストサウナ標準装備のクレヴィア ＞ 標準装備が食洗器くらいのオーベル
●間取り
　収納が多め、75㎡超中心のオーベル ＞ 個性的な収納、70㎡前後中心のクレヴィア
●駐車場
　自走式＋月2万円以内のオーベル ＞ 機械式＋月2万円前後のクレヴィア
●（買いやすい）価格
　オーベル ＞ クレヴィア
●営業
　オーベル ＞ クレヴィア

75㎡超でも手が届く価格。
マイナー駅ながら23区内で駅徒歩3分なら資産価値は激減しなさそう。
駅はマイナーだが荒天時は少しでも駅に近い方がよい。
都心へのアクセスは日暮里でJR乗り換えでもよい。
買い物は多少遠くてもよいと諦めていた。
千住大橋は今は何もないが一昔前の南千住も何もなく今後南千住ほどでなくても多少は栄えてくると思う。
クレヴィアの営業に現在住んでいる地域を悪く言われた。今まで10件以上見てきたマンション営業の中でも最低。

決め手は価格＋αでオーベルにしました。

[296: 匿名]

入居時期は引っ越しシーズンなので高いですね！アートから30万円の見積もりだった為最終的に幹事のアートは止め他社で時期をずらして引っ越しをしようと考えています。若干入居が遅くなるのは惜しいですが…
繁忙期と比較して価格が半値でした。

[297: 契約済みさん]

引っ越し業者によってほんと値段が違うんですね。

うちはアートにしてなにか不具合があったらアートへもそうですが有楽のほうにもクレームが
いいやすいかと思って・・・。

素朴な疑問なのですが引っ越しのあいさつには隣と下の階、上の階の方にもしたほうがいいのでしょうかね？
なにかタオルなど用意したほうがいいのか迷ってます。

[298: 匿名]

挨拶は同じ階全員と下の階の方を考えています。

確かに何か持って行った方がいいかもしれませんね。
しかしいつ頃挨拶をしたものでしょう。

[299: 匿名さん]

>>295さん
我が家もほとんど同じ感じの評価でこちらが良いと思いました。
最近検討し始めたため、どちらも間取りが選び放題、とう状態ではないですが…
ショッピングモールの進出が我が家にとっては大きかったです。
あと価格はやはりこちらの方がいいかなと思いますよね。

[300: 匿名さん]

挨拶は両隣で十分ではと思います。
何度か引越しを経験していますが、引越しの挨拶をしない方のほうが、圧倒的に多いですよ。ホントに。